某商住小區(qū)組織設計

某某工程

I(此檔Word格式，載可任編修）（文件備案號：）施工組織設計工程名稱：編制單位：編制人：審核人：批準人：編制日期：

年

月

日I

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II目

錄第章編依第一節(jié)編制依據(jù).........................................................................................................1第二節(jié)編制說明.........................................................................................................2第章工概第一節(jié)工程概況.........................................................................................................4

場區(qū)工程地質(zhì)概況.............................................................................................................4水電、消防、通風、防雷工程.結構說明.............................................................................................................................建筑說明.............................................................................................................................第二節(jié)工程特點.........................................................................................................7第三節(jié)施工場地條件.................................................................................................第四節(jié)工期目標.........................................................................................................8第章施部第一節(jié)原則要求.........................................................................................................9第二節(jié)施工順序.......................................................................................................第三節(jié)任務劃分.......................................................................................................第章施準.........................................................................................12第一節(jié)技術準備.......................................................................................................第二節(jié)物資條件的準備...........................................................................................施機械設備和周轉(zhuǎn)材料的準備.構件的加工訂貨準備...................................................................................................13建材料的準備.13第三節(jié)現(xiàn)場準備及平面布置...................................................................................14

場地控制網(wǎng)的測量，建立控制基準點現(xiàn)場的“三通一平”工作...............................................................................................組織建筑材料和構配件的進場.搭設臨時設施...................................................................................................................第四節(jié)施工隊伍的選擇...........................................................................................第五節(jié)作業(yè)條件準備...............................................................................................第章施進計.................................................................................16II

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III第一節(jié)施工進度計劃網(wǎng)絡圖...................................................................................16第二節(jié)施工進度計劃橫道圖...................................................................................16第章工保措.................................................................................17第章施資計.................................................................................19第一節(jié)主要施工機械及檢測設備使用計劃..........................................................19設安裝工程..................................................................................................................土工程...........................................................................................................................20第二節(jié)主要建筑材料使用計劃...............................................................................22第三節(jié)勞動力資源配置計劃...................................................................................22第四節(jié)施工場地布置原則.......................................................................................第五節(jié)施工設施布置說明.......................................................................................第六節(jié)施工設施布置圖...........................................................................................第七節(jié)施工用電方案...............................................................................................第八節(jié)施工用水方案...............................................................................................第章土工主分分工的工法第一節(jié)防水工程施工...............................................................................................操工藝...........................................................................................................................27施準備...........................................................................................................................31第二節(jié)裝飾工程施工...............................................................................................

大理石、花崗石干掛施工工藝.外墻彩釉磚施工工藝.......................................................................................................內(nèi)墻飾面磚施工工藝.......................................................................................................乳膠漆施工工藝...............................................................................................................罩面抹灰施工工藝...........................................................................................................39粗抹灰施工工藝...............................................................................................................第三節(jié)門窗安裝.......................................................................................................門的安裝......................................................................................................................40門質(zhì)量要求..................................................................................................................一規(guī)定...........................................................................................................................41第四節(jié)腳手架工程...................................................................................................42第五節(jié)主體結構施工...............................................................................................砌工程施工..................................................................................................................混土工程......................................................................................................................46鋼工程...........................................................................................................................50III

某某工程IV模支頂工程..................................................................................................................第六節(jié)地下室工程施工...........................................................................................

施工縫與后澆帶防水.......................................................................................................混凝土工程.......................................................................................................................59鋼筋工程...........................................................................................................................模板支頂體系...................................................................................................................施工工序安排...................................................................................................................第七節(jié)（沖）鉆孔灌注樁施工工藝.......................................................................62操工藝...........................................................................................................................62施準備...........................................................................................................................64第八節(jié)基坑土方開挖...............................................................................................

基坑監(jiān)測...........................................................................................................................基坑排水...........................................................................................................................土方回填...........................................................................................................................土方開挖...........................................................................................................................第九節(jié)測量控制.......................................................................................................

沉降觀測...........................................................................................................................建筑物豎向控制...............................................................................................................建筑標高、軸線控制.......................................................................................................校核場地平面控制網(wǎng)和水準點.測量儀器及校驗...............................................................................................................第章水、防程工法.............................................................69第一節(jié)電氣工程.......................................................................................................

事故廣播系統(tǒng)...................................................................................................................消防報警系統(tǒng)...................................................................................................................動力系統(tǒng)...........................................................................................................................照明系統(tǒng)...........................................................................................................................預埋階段...........................................................................................................................第二節(jié)通風空調(diào)、防排煙系統(tǒng)...............................................................................83空管道安裝..................................................................................................................風安裝...........................................................................................................................85設安裝...........................................................................................................................86第三節(jié)排水工程.......................................................................................................排工程施工方案及要點...............................................................................................89施技術...........................................................................................................................91工流程...........................................................................................................................94第四節(jié)給水工程.......................................................................................................主施工方案及技術措施...............................................................................................94施技術...........................................................................................................................96IV

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V工流程...........................................................................................................................98第章質(zhì)保體及施.....................................................................99第一節(jié)施工質(zhì)量目標...............................................................................................第二節(jié)以優(yōu)質(zhì)樣板工程為目標，實行全面質(zhì)量管理..........................................

用數(shù)據(jù)說話的觀點...........................................................................................................99樹立全面管理的觀點.....................................................................................................樹立預防為主的觀點.....................................................................................................樹立一切為用戶的觀點.................................................................................................樹立質(zhì)量第一的觀點.....................................................................................................第三節(jié)質(zhì)量保證體系.............................................................................................第四節(jié)質(zhì)量保證制度及措施.................................................................................第五節(jié)質(zhì)量保證技術措施.....................................................................................空通風安裝工程.室消防管道及設備安裝工程.防接地安裝工程.排工程.108給工程.防工程.油工程.門安裝工程樓面工程10.抹工.......................................................................................................................11811.磚砌體程...................................................................................................................12212.混土程..................................................................................................................12413.模工.14.鋼工.第六節(jié)隱蔽工程的質(zhì)量保證措施.........................................................................133第七節(jié)預埋件、預留孔保證措施.........................................................................134第八節(jié)確保質(zhì)量所采取的檢測手段、措施........................................................第九節(jié)成品保護措施.............................................................................................

成品保護管理.................................................................................................................135水電安裝成品保護.........................................................................................................136裝飾成品質(zhì)量保護.........................................................................................................138門窗成品質(zhì)量保護.........................................................................................................138砌體成品質(zhì)量保護.........................................................................................................139樓地面成品保護.............................................................................................................139現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護.....................................................................................139半成品保護措施.............................................................................................................140V

某某工程VI第十節(jié)資料歸檔和管理工作.................................................................................第一對業(yè)工位配...........................................................142第一節(jié)施工協(xié)調(diào).....................................................................................................142第二節(jié)施工重點部位配合環(huán)節(jié).............................................................................第三節(jié)土建與安裝、裝修施工的配合.................................................................第二季性工施第一節(jié)雨季前的施工準備.....................................................................................第二節(jié)雨季施工的措施.........................................................................................混土工程....................................................................................................................臨設施和設備的防護.運道路.145、據(jù)總平面圖利用自然地形確定排水方向，按規(guī)定坡度挖好排水溝，以便確保工地和一切臨時設施的安全。..........................................................................................145現(xiàn)排水.145氣方面.146第三節(jié)臺風、暴雨期間施工措施.........................................................................146第三施安保體及施第一節(jié)施工安全保證體系.....................................................................................第二節(jié)施工安全管理保證制度.............................................................................第三節(jié)施工安全技術措施.....................................................................................

水電設備安裝的安全措施.............................................................................................148材料運輸安全.................................................................................................................149高處作業(yè)安全技術措施.................................................................................................防火安全措施.................................................................................................................149機械安全防護措施.........................................................................................................150用電安全措施.................................................................................................................150第四文施及境護施第一節(jié)文明施工管理.............................................................................................文施工管理措施.文施工管理基本要求.第二節(jié)環(huán)境保護.....................................................................................................154環(huán)保護措施................................................................................................................154環(huán)保護管理制度.第五施管組機...................................................................157VI

某某工程VII第六資使計...........................................................................159VII

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1第一章編制依第一節(jié)制依據(jù)在本施工組織設計的編制過程中，我們主要以以下幾項作為依據(jù)：一筑龍建業(yè)】商住小區(qū)第一期工程招標文件。二筑龍建業(yè)】商住小區(qū)第一期工程答疑會議紀要。三筑龍建業(yè)】商住小區(qū)第一期工程土建、水電安裝設計圖紙。四、本公司制定的有關的管理制度。五、現(xiàn)行國家有關規(guī)范、規(guī)程和標準：1、土建方：（1）GB50204－《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（2）GB50164－《混凝土質(zhì)量控制標準》（3）GBJ119《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》（4）YSJ403－89《鋼筋混凝土工程施工操作規(guī)程》（5）GB50207－《屋面工程技術規(guī)范》（6）GB50152－《混凝土結構試驗方法標準》（7）BGJ202－《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》（9）JGJ94－94建筑樁基技術規(guī)范》（10－《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術》（11－《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（12－《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（13JTJ033－《公路路基施工技術規(guī)范》（14JTJ034－《公路路面基層施工技術規(guī)范》（15GBJ97《水泥路面施工及驗收規(guī)范》（16JTJ076－《公路工程施工安全技術規(guī)范》（17JTJ071－《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》（18CJJ3－90《市政排水工程質(zhì)量檢驗評定標準》2、機電安方面：1

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2（1）GBJ242－《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（2）GB50243－《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》（3）GB50274－《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》（4）GB50231－《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》（5）GB50275－《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》（6）GB50235－《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》（7）GB50168－《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（8）GB50169－《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（9－92《電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范》（10GB5025496電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（11GB50258－《電氣裝置安裝工程及以下配線工程施工及驗規(guī)范》（12GB5025996電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》（13GB5016692火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（14GB5026897給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（15GB5019493建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（16－88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（17GBJ59《施工現(xiàn)場臨時用電安全生產(chǎn)管理制度》（18GB5015091電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》（19－88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》第二節(jié)制說明本施工組織設計作為指導施工的指導性文件，在編制過程中我們對項目管理機構設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項及子分項工程的施工方法、工種質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本的措施等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設計的科學性、可行性。如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設計指導施工。2

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4第二章工程概第一節(jié)程概況【筑龍建業(yè)】商住小區(qū)第一期工程由【筑龍建業(yè)】市【筑龍建業(yè)】房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建筑龍建業(yè)市設計研究院負責施工圖設計筑龍建業(yè)】工程建設監(jiān)理公司負責工程監(jiān)理龍建業(yè)】工程監(jiān)理有限公司主持本工程招標工作。場區(qū)工程地質(zhì)概況一、場區(qū)位置、地形、地貌場區(qū)位于【筑龍建業(yè)】區(qū)【筑龍建業(yè)】路【筑龍建業(yè)】街一帶，為舊城區(qū)，部分房屋、居民尚未拆遷，場區(qū)地勢平坦，屬沖積平原地貌單元，地面標高在【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】之間，高差變幅二、場區(qū)工程地質(zhì)概況經(jīng)鉆探揭露場區(qū)第四系土層為人工堆積層沖積層殘積層下伏基巖【筑龍建業(yè)】細砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖?，F(xiàn)按土、巖揭露先后次序分述如下：1、土層部主要為雜填土（局部揭露為素填土泥、中砂、粗砂、淤泥、粉質(zhì)粘土、粉土、粗砂、礫砂、粉質(zhì)粘土、殘積粉質(zhì)粘土。（1）人工堆積層（Q

地層編號為①層：雜填土，雜色，松散，濕，為碎石及磚碎等，遍布整個場區(qū)，鉆探揭露該層層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)，底板標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)。（2）沖積層（Q分個亞層。①層：淤泥，灰黑色，流塑，飽和，含多量腐植質(zhì)及細中粗砂，遍布整個場區(qū)。該層層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)，層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)。②層中砂灰黑色松散飽和含多量淤泥粗砂該層層【筑龍建業(yè)～【筑龍建業(yè)】m層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】。4

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5③層：粗砂，灰黑色，稍密，飽和，含少量淤泥、細中砂，該層層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】，層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】。④層：淤泥，灰黑色，流塑，飽和，含多量腐植質(zhì)及細中粗砂，鉆探揭露該層主要分布在場區(qū)西面。該層層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】m，層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】。⑤層：粉質(zhì)粘土，灰色，可塑，飽和，含多量中粗砂，鉆探揭露該層主要分布在場區(qū)西面（鑒11孔為縱界面缺失，該層層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】m層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】m⑥層粉土灰色～黃灰色密實濕為粗礫砂質(zhì)該層層【筑龍建業(yè)～【筑龍建業(yè)】m層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】。⑦層：粗砂，灰色～黃灰色，松散，飽和，含多量礫中砂，層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】m層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】。⑧層：礫砂，灰色～黃灰色，稍密，局部松散，飽和，含多量粗砂及粘性土。層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】，層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】。⑨層：粉質(zhì)粘土，灰黃色，硬塑，濕，含多量中粗砂，層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】m層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】。（3）殘積層（Q）①層：粉質(zhì)粘土，紅棕色（紅黃棕色塑～堅硬，該層層厚【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】m層底標高【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)2、基巖部場區(qū)基巖為【筑龍建業(yè)】細砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖，鉆探揭露基巖主要以細砂巖、含礫粗砂巖為主，間夾薄層中砂巖，為紅棕色，細、粗粒結構，塊狀構造，泥鈣質(zhì)膠結強風化巖層面埋【筑龍建業(yè)【筑龍建業(yè)標【筑龍建業(yè)～【筑龍建業(yè)m，基巖風化程度呈強風化、中風化、微風化反復交替出現(xiàn)的特征（中風化巖多揭露為薄層巖性亦呈細砂巖、含礫粗砂巖交互出現(xiàn)。三、場區(qū)水文地質(zhì)條件場區(qū)地下水主要為第四系砂層孔隙水與巖層裂隙水，第四系砂層地下水水力特點屬承壓水，其成因是由滲入形成財下水穩(wěn)定水位埋深【筑龍建業(yè)】～【筑龍建業(yè)】m基巖裂隙水亦屬承壓水，其成因是由滲入和裂隙形成。5

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6水電、消防、通風、防雷工程1、電氣系：主要包括低壓配電系統(tǒng)、消防報警及事故廣播系統(tǒng)；2、通風空系統(tǒng)：主要包括空調(diào)通風、空調(diào)水及防排煙、加壓送風系統(tǒng)；3給排水系統(tǒng)主要包括消火栓給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)消防噴淋給水系統(tǒng)；4、其它：給排水套管、木盒的預埋及電氣線管、線盒的預埋、電氣防雷系統(tǒng)等。結構說明基礎采用沖鉆孔擴底灌注樁，樁長約25m，樁徑為1.0m、、種尺寸。樁身砼本工程采用商品砼地下室底板厚度為400mm側(cè)壁板厚度為砼采用C40。梁板采用C30砼?！酪陨现黧w砼C35、C30C20。外墻為18，內(nèi)墻為、墻，M5水泥砂漿砌筑。建筑說明本工程總建筑面積【筑龍建業(yè)】m其中地下室【筑龍建業(yè)】m。、、棟為聯(lián)體住宅30高首層為架空層層高4.200m～30為住宅層高2.900m。建筑物屋面高度【筑龍建業(yè)】，建筑物總高度【筑龍建業(yè)】。每棟設部電梯。K棟層高。首層為架空層，層.200m層住宅層高3.800m330為住宅，層高建筑物屋面高度【筑龍建業(yè)】，建筑物總高度【筑龍建業(yè)】m設3電梯。L、M棟1～3層為裙樓，首層4.200m，、層3.800m。L棟4～28為辦公用房，層高建筑物屋面高度【筑龍建業(yè)】，建筑物總高度【筑龍建業(yè)】mM棟設備轉(zhuǎn)換層2.000m4～層為住宅，層高2.900m建筑物屋面高度【筑龍建業(yè)】m建筑物總高度【筑龍建業(yè)】m。設4電梯。M棟設3部電梯。一層地下室、層高6.000m。設高低壓電房，生活水池、消防水池及泵房，空調(diào)6

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7機房，車庫。本工程墻體采用灰砂磚，門窗采用鋁合金門窗及木門，內(nèi)墻裝飾為水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，天花水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，地面抹水泥砂漿，外墻主要貼瓷質(zhì)釉面磚，裙樓外墻面干掛花崗巖，公共部分墻面3釉面磚，屋面采用膨脹珍珠巖隔熱砌塊，地下室及天面防水采用水卷材。第二節(jié)程特點1、本工總建筑面積【筑龍建業(yè)】，一層地下室建筑面積為【筑龍建業(yè)】m。上部結構為4塔樓，GHJ30層聯(lián)體塔樓，K棟為30塔樓，L、M棟為28塔樓。包括土建、水電安裝、消防、空調(diào)通風及小區(qū)道路。工作面大，工種多。必須全面考慮和優(yōu)化各專業(yè)配置和施工，保證整個工程順利實施和完成。2、本工程于【筑龍建業(yè)】市舊城區(qū)，施工現(xiàn)場施工用地狹小，因此要合理布置臨建用房、材料堆放、加工場地。滿足施工需要。3、上部設為住宅，質(zhì)量要求嚴，為防止出現(xiàn)“裂量通病應引起足夠重視。3本工程“【筑龍建業(yè)市優(yōu)良樣板工程作為目標因此在組織施工時，特別是在結構、裝飾階段應嚴格控制，精心組織，精心施工。第三節(jié)施工場地條本工程位于【筑龍建業(yè)】市荔灣區(qū)【筑龍建業(yè)】街地段通一平”已完成。場地標高為【筑龍建業(yè)，建筑物±0.00標高相當于絕對標高【筑龍建業(yè)m。建設單位可提供Ф100施工供水管，630KW工用電負荷。施工范圍場外道路可通行材料運輸車輛，供施工設備及材料進場。7

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8第四節(jié)期目標根據(jù)招標文件要求，完成招標范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的工期為700個日歷天。我公司計劃完成的工期為【筑龍建業(yè)】天。8

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9第三章施工部本工程如我公司中標，將由公司挑選管理經(jīng)驗豐富、技術水平高、責任心強的優(yōu)秀管理人員組建工程項目部，從組織上確保嚴格按本施工組織設計制定的各項技術要求，以的施工質(zhì)量管理模式，對本工程實施科學規(guī)范化的項目管理，加強對施工過程的質(zhì)量預控工作公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點工程從技術管理，施工力量，機械配置，材料供應，資金調(diào)度等方面，全方位對本工程給予支持。由公司技術部、質(zhì)安部派專人對本工程施工的全過程實施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗收一次達標。本工程的施工組織管理采用項目部集中管理施工技術、材料供應、專業(yè)工種調(diào)度、施工計劃統(tǒng)一安排。第一節(jié)則要求將工程劃分為基坑開挖、支護；基礎工程；地下室工程；主體結構；內(nèi)外裝修；水、電、消防、通風安裝；道路綠化和收尾竣工個階段。1、基坑開：將基坑土方分為A、B、三個施工段，同時施工。2、基礎工：建立軸線控制網(wǎng)，8臺樁機A、B、C三個施工段同時施工時施工。3、地下室程：按后澆帶的位置劃分為A、B、C三施工段，同時施工。9

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10地下室施工段劃分示意圖4、主體結：GHJ棟為A施工段，K棟為B施工段，L棟為C施工段，M棟為D施工段。、B、C、同時施工。A工段按后澆帶位置分為I、II、III段，段分為I、II，段分為I、II段。合理安排勞動力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應。5、內(nèi)外裝：在結構完成后全面進入內(nèi)外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。6、水、電消防、通風安裝：密切配合結構施工，完成預埋套管及樓面預留孔洞工作。合理安排給排水、電氣設備、消防工程、通風工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。7、道路綠：在外裝修完成后安排小區(qū)道路的施工，道路施工分段進行，不影響主體施工。8、收尾竣：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護?？傊两?、水、電及設備安裝等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。第二節(jié)工順序本工程總體施工順序為：施工放線→基坑土方開挖、支護→基礎工程→地下室工程→主體鋼筋混凝土結10

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11構施工→主體砌磚→室內(nèi)外裝修→水、電、消防、通風安裝→道路、排水→收尾、清理、退場。第三節(jié)務劃分根據(jù)本工程特點成立現(xiàn)場項目經(jīng)理部由項目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮安排施工施工，公司各專業(yè)部門配合。水電隊承包水電安裝工程，裝飾隊承包裝修及裝飾工程。防水工程、消防工程由項目經(jīng)理部委托專業(yè)公司施工。一切工序必須根據(jù)項目部安排的綜合進度計劃合理穿插作業(yè)。11

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12第四章施工準第一節(jié)術準備一、做好調(diào)查工作1、氣象、形和水文地質(zhì)的調(diào)查掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定雨季、大風天氣的施工措施；掌握水文地質(zhì)地形情況，以便采取有效的保證措施。2、地下和上情況的調(diào)查為了確?；A和結構施工的順利進行，應對建設地區(qū)及周圍的地上建筑物的位置、堅固程度、地下構建筑物、高壓輸電線路和地下管線的位置、走向等情況進行調(diào)查，以便施工前采取有效措施，及時進行拆（除）遷、保（防）護。同時還要積極采取措施，降低施工噪音，防止擾民，并及時妥善解決處理問題。3、各種物資源和技術條件的調(diào)查①由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應情況、價格、品種等進行調(diào)查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。②由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應情況應作詳細調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點、供電的能力、線路距離等。二、作好與設計的配合工作。項目部有關人員認真學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。1、通過學，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設計要求施工達到的技術標準，明確工藝流程。2、進行自，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙審查，掌握和了解圖紙中的細節(jié)。3、在自審基礎上，組織土建、水電安裝等專業(yè)的有關技術人員，共同核對圖紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事項。三、認真編制該工程的施工組織設計，作為工程施工生產(chǎn)的指導文件。四、由預算部門根據(jù)施工圖、預算定額、施工組織設計、施工定額等文件，編12

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13制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發(fā)提供依據(jù)。第二節(jié)資條件的準備施工機械設備和周轉(zhuǎn)材料的準備根據(jù)施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備的要求和數(shù)量以及施工進度的安排編制施工機具設備需用量計劃組織施工機具設備需用量計劃的落實，確保按期進場。構配件的加工訂貨準備根據(jù)施工進度計劃及施工預算所提供的各種構配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。根據(jù)需用量計劃，制定加工計劃。組織構配件按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。建筑材料的準備根據(jù)施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。組織材料按計劃進場，并做好保管工作。13

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14第三節(jié)現(xiàn)場準備及面布置場地控制網(wǎng)的測量，建立控制基準點施工前按總平面圖的規(guī)劃測出占地范圍，并按一定的距離布點，組成測量控制網(wǎng)，各控制點均應為永久性的座標樁和水平基準點樁，必要時應設防保護措施，以防破壞，利用測量控制網(wǎng)控制和校正建筑物的軸線、標高等，確保施工質(zhì)量。現(xiàn)場的“三通一平”工作“三通一平”已基本具備條件，應與甲方協(xié)商，請甲方協(xié)助辦理工地電話。組織建筑材料和構配件的進場根據(jù)建筑材料、構配件的需用量計劃組織其進場，按規(guī)定地點和方式存放或堆放，并做好組織和保護措施。搭設臨時設施根據(jù)業(yè)主提供的施工現(xiàn)場，布置機具停放場、材料堆場、臨時辦公用房、材料倉庫、生活用房等臨建設施。具體位置見施工平面圖。第四節(jié)工隊伍的選擇根據(jù)已確定的組織機構，建立項目施工管理層，并選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍進行該工程的施工。一、根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃。14

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15二、對工人進行必要的技術、安全教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想。遵守有關施工和安全的技術法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)。三、生活后勤保障工作在大批施工人員進場前，必須做好后勤工作的安排，對工人和管理人員的衣、食、住、行、醫(yī)等應予全面考慮，應認真落實，以便充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。第五節(jié)作業(yè)條件準一、向班組進行計劃交底和技術交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質(zhì)量、安全、進度等要求。二、做好工作面準備檢查道路、垂直和水平運輸是否暢通，腳手架和腳手板是否安全和鋪好，操作場所是否清理干凈等。三、對材料、構配件的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進行清查，并有相當一部分到指定的作業(yè)地點。四、施工機械就位并進行試運轉(zhuǎn)，做好維護保養(yǎng)等工作，以保證施工機械施工能正常運行。五檢查前道工序的質(zhì)量在前道工序的質(zhì)量合格后才能進行下道工序的施工。15

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16第五章施工進計劃依據(jù)施工安排，本工程施工總工期為【筑龍建業(yè)】天，比招標工期提前【筑龍建業(yè)】天。為編制進度計劃，假定開工日期為【筑龍建業(yè)第一節(jié)施工進度計網(wǎng)絡圖施工進度計劃網(wǎng)絡圖詳見后頁。第二節(jié)施工進度計橫道圖施工進度計劃橫道圖詳見后頁。16

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17第六章工期保措施我公司若中標承建本工程，將全力以赴從組織管理、技術方案、勞力調(diào)配、設備配置和物資供應方面采取措施，確保工程提前完成。一、本工程工期較緊，但工作面較大，可以劃分多個施工段進行平行施工，同時合理安排工序流水作業(yè)。二、加強組織管理。組織成立指揮得力，效率高，應變力強的高素質(zhì)項目班子，抽調(diào)具有施工經(jīng)驗的隊伍，實行二班制作業(yè)，如有必要，可以三班作業(yè)。三、強化機械配置，配備充足且性能優(yōu)良的機械設備。在施工中加強設備維修和保養(yǎng)，減少故障發(fā)生；同時，在現(xiàn)場配備發(fā)電機組，以應付停電和高峰期供電所需。根據(jù)施工安排，制訂合理的用款計劃和材料供應計劃，避免停工待料現(xiàn)象發(fā)生。四、根據(jù)工程特點，經(jīng)科學分析，制訂周密的實施性施工進度總體計劃，使用計算機編制網(wǎng)絡計劃，對處于關鍵路線上的各道作業(yè)工序，在實施中應嚴格執(zhí)行到位，拖后的工期應想方設法在保證質(zhì)量的前提下?lián)尰貋恚_?？偣て诘膶崿F(xiàn)。五、用計算機對施工計劃實施動態(tài)管理，對因設計變更或其他外部因素影響而造成部分工序作業(yè)時間有較大變化時，應及時對總體計劃進行調(diào)整，找出新的關鍵路線，并在組織、經(jīng)濟、技術上采取措施，確保按期完工。六、在工程實施前，組織有關部門及人員，熟悉本施工組織設計，并積極推廣應用成熟的新技術、新工藝、新材料，既提高工作效率，又確保工程質(zhì)量。七、以勞動定額、材料、機械定額為依據(jù)，實行經(jīng)濟成本核算，使效益、分配與質(zhì)量、安全、進度掛鉤，激發(fā)職工的生產(chǎn)積極性，使之成為保證工期的組織和思想保證。八、本工程所用勞動力，以我公司職工隊伍為主，以便掌握各工序施工主動權，從人力組織上保證工期。勞動力不足時，補充長期合作的專業(yè)隊伍，不用零散勞力，不分包工程。九、制訂雨季和炎熱天氣下的施工措施，減少由于惡劣天氣造成對施工進度的影響。十、積極和業(yè)主、設計、監(jiān)理及各專業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，及時安排水電、消防等17

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18安裝施工單位進場施工，施工過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，配合好有關單位開展工作。十一、合理安排各分項工程的作業(yè)時間。本工程各項工序的作業(yè)時間均考慮了一定的富余系數(shù)，以消除意外事件對實現(xiàn)總工期目標的影響。十二、把好工程質(zhì)量關，抓好安全生產(chǎn)，杜絕質(zhì)量、安全事故的發(fā)生，把影響工期進度的不利因素減到最低程度。18

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19第七章施工資計劃第一節(jié)主要施工機械及檢測備使用計劃設備安裝工程項

序

設備名稱

規(guī)格型號

功率（KW）每小

位

單

量

數(shù)

進場時間臺

計交流2BX1－300電焊機

21K

臺3

電動套絲機

REX

－

臺45678

電動試壓泵手動試壓泵臺鉆砂輪切割機風焊工具

4D－ZA4112D32×400

臺臺臺臺套沖擊9－22電鉆接地10電阻試儀

把只11

絕緣

只19

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20電阻測試儀12

無線電對講機

1～

對13

鉆

手電

把1415

鉗型電流表液壓彎管器

個臺1617

碌表

安全萬用

個個181920

喉閘手提砂輪機彎管器

臺臺把21

剪刀

把土建工程項

序

名稱

設備

號

型

臺

功率（KW）每小計

位

單

量

數(shù)

進場時間1

空氣

12m

35

35

臺20

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21壓縮機2

汽車

載重

卸

12噸自

臺3

機

挖掘

式PC200

臺潛水41.1泵

臺56

機

卷揚塔吊

QT80

1150

33150

臺臺7

電梯

施工

100

－

35

70

臺8

機

鉆樁

YCK

臺砼輸SHC－9150送泵57混凝10JG4001111土攪拌機

臺臺11

機

發(fā)電

150150

臺高速2×3m1242鋼井架快速機砂漿13200L18攪拌機

座臺14

機

鋸木

3

臺1516

鋼筋彎曲機鋼筋

3A

WQ－

4.54.5

13.513.5

臺臺21

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22切斷機17

焊機

交流

23

138

臺18

焊機

電渣

14

84

臺棒式191.116.5振動器平板201.513.5式振動器精密21水準儀經(jīng)緯22級儀

支臺臺第二節(jié)主要建筑材使用計劃第三節(jié)勞動力資源置計劃勞動力使用計劃表工種名稱

工數(shù)

計

需用人數(shù)及時間（季度）打樁工鋼筋工混凝土工模板工泥瓦工22

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23門窗工油漆工管鉗工電焊工電工雜工合計第四節(jié)施工場地布原則本工程的施工場地布置須考慮下述施工設施的合理布置：臨時生產(chǎn)設施、施工用材料堆放場地、施工場地的水平運輸和垂直運輸，臨時生活設施，施工臨時道路、施工用水電管路和施工場地排水等。具體的布置原則為：1、適應各工階段的生產(chǎn)需要，利于施工作業(yè)。2、交通運暢順，盡量減少材料的二次運輸。3、避免或少對周圍環(huán)境和市政設施的影響。4、符合安生產(chǎn)要求，利于創(chuàng)造一個整潔文明的施工環(huán)境。5、遵循節(jié)原則，降低生產(chǎn)成本。23

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24第五節(jié)施工設施布說明一、工地圍蔽根據(jù)市政府關于文明施工的規(guī)定，所有施工工地均須加設高的施工圍蔽，使其與外界隔離，本工地四周建設單位已經(jīng)建好2m高磚墻。磚墻外重新加白色粉飾。二、工地出入口位于施工場地北面，直通進場道路。出入口處為主要運輸車輛出入口，設專用洗車槽。三、施工用水根據(jù)業(yè)主提供的供水管作為供水水源，沿施工場地周邊布置施工用水管路，每隔2030m設一個供水點。四、施工用電根據(jù)業(yè)主提供的用電電源另配備1臺150KW電機作備用電源用電線路同樣沿施工場地周邊布置，每隔30m設一個用電接點。五、場地硬化與排水施工場地邊沿采用C15素混凝土硬化地面。沿施工場地周邊布置布置排水溝，在場地內(nèi)設集水井。施工廢水經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)。第六節(jié)工設施布置圖施工設施布置圖詳見后頁。第七節(jié)施工用電方一、施工用電方案設計說明按供電可靠性要求，本現(xiàn)場施工用電定為二級負荷，采用一個獨立電源供電，另備有一臺發(fā)電機作為備用電源?，F(xiàn)場施工用電設備臺數(shù)多，設備容量相差懸殊，為簡化計算，按需用系數(shù)法計24

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25算，需用系數(shù)為估計值。通過正確的計算，合理分配負荷，使三相均衡。深入負荷中心，根據(jù)供電負荷容量及分布情況，使變、配電所（房）盡量靠近負荷中心。在低壓架空線路設計中除按常規(guī)選擇導線截面外當負荷較大時應考慮選擇節(jié)能截面。合理進行補償，提高功率因數(shù)。二、施工設備最大用電量根據(jù)施工方案的選擇，經(jīng)計算總需要用電容量約為610KW。雖然現(xiàn)場由業(yè)主提供足夠的施工臨時用電，但考慮到在施工過程中，會發(fā)生臨時停電。故現(xiàn)場配備一臺發(fā)電機，以供施工用電。三、現(xiàn)場平面設計、布置及線路走向本施工現(xiàn)場用電大致分2部份：①施工機具及照明；②辦公生活用電。所有電纜均沿擬建建筑物周邊敷設配電箱內(nèi)需設置自動空氣開關漏電開關、閘刀（三相或單相根據(jù)負荷類型確定配電箱必須作重復接地，現(xiàn)場所有設備必須實施一機一閘一漏電開關制第八節(jié)施工用水方一、現(xiàn)場臨時用水主管道的選擇施工現(xiàn)場用水主要包括：施工用水、生活用水和消防用水。由于本工程結構采用商品混凝土，施工用水主要考慮模板沖洗和混凝土養(yǎng)護、磚墻砌筑批蕩用水等。施工用水主管選用DN100mm鍍鋅水管用水支管選用鍍鋅水管；生活區(qū)用水支管選用DN25mm鍍鋅水管；消防用水支管選用DN50mm鍍鋅水管。二、現(xiàn)場用水的保證措施1、為了施用水的可靠性和保障性，使施工生產(chǎn)順利進行，項目部組織專門的管理機構，加強管理。2對進入施工現(xiàn)場的施工人員進行開源節(jié)流教育闡述節(jié)約用水的重要性和必要性，使每位員工對節(jié)約能源創(chuàng)造效益有正確的理解和認識。25

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263、現(xiàn)場供管的安裝維修由專業(yè)水電工進行，加強巡回檢查監(jiān)護，出現(xiàn)故障及時處理，確保生產(chǎn)、生活用水暢通。26

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27第八章土建工主要分部分項工序施工方法第一節(jié)防水工程施本工程地下室及屋面防水均采用防水卷材。操作工藝工藝流程：平面鋪貼卷材工藝流程：保護墻放線→砌筑保護墻