35號(hào)地塊之合作開發(fā)協(xié)議改

本協(xié)議由以下雙方于2015年 167 682、2015年11月17日，甲、乙雙方以總價(jià)515000萬(wàn)元取得福州2015-3520151126350%:50%第一條項(xiàng)目地塊概G04、G06、G16、G21地塊，共213814平方米（合320.72畝），地塊性質(zhì)為商項(xiàng)目地塊的土地競(jìng)買保證金76800萬(wàn)元已由甲、乙雙方全部第二條合作方元，占項(xiàng)目公司50%股權(quán)；乙方以貨幣出資萬(wàn)元，占項(xiàng)目公司50%股權(quán)。項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資；物50%：50%的股權(quán)比例對(duì)土地出讓金及項(xiàng)目前期投入進(jìn)行對(duì)等投入，甲、257500萬(wàn)元，乙方承擔(dān)土地價(jià)款總額為257500萬(wàn)元，甲、乙雙方已繳納按照本協(xié)議第4.2條約定，甲、乙雙方應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出G04G06G21G-16方優(yōu)先在一、二兩個(gè)組團(tuán)中擇一進(jìn)行項(xiàng)目操盤的權(quán)利（除外），另一組團(tuán)則由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目操盤。雙方確認(rèn)，項(xiàng)目地塊內(nèi)規(guī)劃的兩個(gè)均使用“融僑”品牌，由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第三條項(xiàng)目公司運(yùn)作方對(duì)公司增加或者減少資本作出決議對(duì)公司債券作出決議對(duì)公司合并、分立、解散、或者變更公司形式作出決議在不本協(xié)議約定的前提下詳細(xì)約定。32人。董事三年，屆滿，若股東連續(xù)委派則可。董事在屆滿公司法定代表人，由甲方委派，屆滿后，若甲方連續(xù)委派可。制訂公司增加或者減少資本以及公司債券的方案決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)及其事項(xiàng)；（16） 2.42.4KeyU-Key。經(jīng)股東同意可。監(jiān)事在屆滿前，除非經(jīng)其委派股東決定，不得無(wú)故解2.4公司董事會(huì)下，對(duì)各自負(fù)責(zé)的組團(tuán)進(jìn)行操盤。每月10日前，項(xiàng)目公司總經(jīng)理及常務(wù)副總經(jīng)理應(yīng)將各自操盤的組團(tuán)上月使用情況（收入、支出）、動(dòng)以形式上報(bào)項(xiàng)目公司各董事。定代表人私章等）、所有證照原件（包括但不限于證、工商正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、稅務(wù)登記證正副本、各類入網(wǎng)證、組織機(jī)構(gòu)代碼IC卡、土地使用權(quán)證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證將全部共管物品（雙方指定財(cái)務(wù)人員簽字確認(rèn)共管物品）放入甲采取由甲方保管保險(xiǎn)柜，乙方保管保險(xiǎn)柜的方式進(jìn)行共管項(xiàng)目公司除為購(gòu)房人按揭抵 提供擔(dān)保外，不得對(duì)外提供任何3.8目公司開發(fā)費(fèi)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)等項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)所需全部?jī)?yōu)先考慮項(xiàng)目公司通過(guò)銀行開發(fā)或其他融資方式籌集。如項(xiàng)目公司需要申請(qǐng)時(shí)需股東提供擔(dān)1%的違約金。項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)銷售回款前如運(yùn)營(yíng)不足或融資需要時(shí)，由甲乙雙方按各自持股比例以股東借款或增資等方式向項(xiàng)目公司提供；如需以股東借款形式投入的，該等借款按年9%計(jì)算占用費(fèi)，占用費(fèi)計(jì)入項(xiàng)目公司成東方發(fā)出請(qǐng)求后20個(gè)工作日內(nèi)，按股權(quán)比例提供所需。任何一方逾期30仍未支付或未向墊付方歸還墊付的，守約方可將對(duì)項(xiàng)目公司的超持股比例第五條項(xiàng)目公司利潤(rùn)分項(xiàng)目及利潤(rùn)分配全部完成后6個(gè)月內(nèi)，股東雙方可配合將項(xiàng)目公讓股權(quán)（或權(quán)益）比例對(duì)應(yīng)的出資額及股東額之和中較高者的20%向另一2（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓股權(quán)（或權(quán)益）比例對(duì)應(yīng)的出資額及股東額之和中較高者的第六條商標(biāo)、物業(yè)、和通第七條保證和承第八條違約責(zé)10%作為賠建設(shè)的，除按照本協(xié)議4.2條執(zhí)行外，違約方須繼續(xù)提供并承擔(dān)因此造成的一切損失（包括需向土地管理部門支付的逾期利息或滯納金、違約金10%計(jì)算。第九條適用法律和爭(zhēng)議本協(xié)議受中民法律管轄第十條生效及