福佳地產(chǎn)大連灣項(xiàng)目策略構(gòu)想世界海派居住報(bào)告(悟石整合,含平面)頁(yè)

世界海派居住報(bào)告

福佳地產(chǎn)·大連灣項(xiàng)目策略構(gòu)想人類從誕生的那一刻起，

就從未放棄對(duì)海洋

的追求

從海洋衍生出陸地，從村落進(jìn)化到城市，

因?yàn)楹Ｑ?，孕育了人類的文明而且從未停?/p>

因?yàn)楹Ｑ?，大連激情穿越了無(wú)數(shù)夢(mèng)想與榮光

任何時(shí)代，海洋都引發(fā)著社會(huì)的文明與進(jìn)步！

任何社會(huì)，都有世界海派群體創(chuàng)導(dǎo)著方向與未來(lái)！溝通之前......廣告公司作為創(chuàng)意服務(wù)商，為項(xiàng)目提供溝通端的傳播策略/執(zhí)行構(gòu)建。我們相信，福佳集團(tuán)需要的不僅僅是一套廣告方案，更是如何迅速營(yíng)建品牌并實(shí)際促進(jìn)銷售的答案。基于此，悟石天下作為綜合性廣告機(jī)構(gòu)，將充分發(fā)揮對(duì)于傳播系統(tǒng)的整合能力，制定出實(shí)效的銷售策略，傳播策略、公關(guān)策略及品牌，最終達(dá)成福佳集團(tuán)在大連灣的品牌理想。悟石天下為項(xiàng)目所作的基礎(chǔ)功課組織專案團(tuán)隊(duì)赴大連與大連福佳公司溝通項(xiàng)目專案團(tuán)隊(duì)考察大連地產(chǎn)市場(chǎng)/代表項(xiàng)目/周邊項(xiàng)目由策劃部和創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目定位的合議與討論深化解讀項(xiàng)目的開發(fā)價(jià)值與大大連城市發(fā)展戰(zhàn)略的互動(dòng)關(guān)系關(guān)注城市運(yùn)營(yíng)理念，研究大連灣城市升級(jí)與產(chǎn)經(jīng)格局演進(jìn)趨勢(shì)實(shí)施品牌定位/市場(chǎng)定位/傳播規(guī)劃等基礎(chǔ)面平臺(tái)作業(yè)對(duì)可能簽約的后續(xù)工作和團(tuán)隊(duì)作出預(yù)先安排…………大市場(chǎng)解讀

大大連的理想......從紐約到巴黎，從上海到北京，每一個(gè)國(guó)際化大都市的輝煌，都來(lái)自于城市自身的不斷進(jìn)化；每一個(gè)大城市的偉大之處，就在于他們理想的腳步走在了別人的前面！不同的城市，同樣偉大的理想！從來(lái)都是大連看世界，大連走向世界，誰(shuí)來(lái)改寫這個(gè)歷史？誰(shuí)來(lái)實(shí)現(xiàn)大連的新城市理想！——天演大勢(shì)，大大連的理想，即將啟航！每一次城市藍(lán)圖的描繪，都將托起一個(gè)地域的輝煌和未來(lái)西拓北進(jìn)，大連城市功能演進(jìn)與城市格局升級(jí)的強(qiáng)勁動(dòng)力！立足大連１.３８萬(wàn)平方公里地域，揭幕大大連國(guó)際化都市的序曲城北生活港從此誕生，塑造未來(lái)灣居理想生活的方向！城市向北，生活向北福佳項(xiàng)目解讀本地品牌風(fēng)聲水起，外來(lái)開發(fā)商大舉進(jìn)軍（通過(guò)拿地后獨(dú)立開發(fā)或與當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)企業(yè)合作），大連市場(chǎng)迎來(lái)地產(chǎn)戰(zhàn)國(guó)時(shí)代。

外來(lái)地產(chǎn)大鱷的大連戰(zhàn)略，儼然將大連作為進(jìn)軍東北的橋頭堡。

外來(lái)地產(chǎn)大鱷帶來(lái)高質(zhì)量精品樓盤的同時(shí)，品牌化策略激戰(zhàn)正酣。解讀福佳品牌之前，讓我們先來(lái)了解大連市場(chǎng)地產(chǎn)品牌概要：——本土地產(chǎn)巨頭：萬(wàn)達(dá)、新星、圣島、錦繡、福佳等；——外來(lái)地產(chǎn)大鱷：萬(wàn)科、華潤(rùn)、魯能、沿海、中遠(yuǎn)等；福佳項(xiàng)目解讀1

福佳品牌論一、福佳品牌現(xiàn)狀：2000年12月，福佳集團(tuán)首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，府佳家園，實(shí)現(xiàn)了“當(dāng)年施工、當(dāng)年入住、當(dāng)年配套齊全”的驕人業(yè)績(jī)。2003年7月，福佳集團(tuán)首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，東北地區(qū)最大的商業(yè)集合體——福佳·新天地購(gòu)物廣場(chǎng)正式奠基，2004年完成整體建設(shè)與招商工作，2005年1月28日正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)，迅速帶動(dòng)大連西部商業(yè)繁榮。2005年12月，福佳大化項(xiàng)目正式立項(xiàng)，預(yù)計(jì)于2008年9月開車投產(chǎn)，屆時(shí)將填補(bǔ)中國(guó)民營(yíng)石化空白，創(chuàng)造中國(guó)民營(yíng)石化第一家的驚人奇跡。2007年3月，大連福佳企業(yè)集團(tuán)有限公司正式更名晉級(jí)為福佳集團(tuán)有限公司。2007年9月8日，福佳集團(tuán)正式成為達(dá)沃斯“世界經(jīng)濟(jì)論壇”成長(zhǎng)型企業(yè)簽約會(huì)員。

七年一劍，憑借超人的氣魄和雄厚的實(shí)力，為實(shí)現(xiàn)中國(guó)百?gòu)?qiáng)目標(biāo)，飛速發(fā)展的福佳集團(tuán)自成立始創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)傳奇，又一個(gè)新的傳奇在這里即將得到延續(xù)。福佳項(xiàng)目解讀1

福佳品牌論福佳項(xiàng)目解讀2

福佳大盤論小平島大連的明星樓盤，填海之作，建面近137萬(wàn)平方米。分四期開發(fā)，一期開發(fā)的地中海陽(yáng)光，為中低檔住宅，二期為中高檔住宅，三期為別墅區(qū)，四期為商貿(mào)公建區(qū)及觀海公寓。2008年推出花園洋房組團(tuán)。龍畔金泉150萬(wàn)平方米超大規(guī)模生態(tài)社區(qū)-龍畔金泉，坐落于大連北部東北路與中華路交匯點(diǎn)處，全部建成后將成為亞洲最大的泉水居住區(qū)的核心腹地，是建設(shè)大連西進(jìn)北拓工程的重要主體。大盤領(lǐng)引著城市的發(fā)展進(jìn)程與經(jīng)濟(jì)格局，目前市場(chǎng)品質(zhì)大盤稀缺福佳項(xiàng)目解讀2

福佳大盤論福佳項(xiàng)目：占地3.67平方公里，總建筑面積約200多萬(wàn)平方米首席復(fù)合型灣居之城創(chuàng)領(lǐng)大連大盤時(shí)代福佳項(xiàng)目解讀3

福佳親海論A、(三亞)半山·半島形象：世界頂級(jí)灣岸豪宅規(guī)模：100萬(wàn)平米印象:獨(dú)特自然資源、成熟的高檔旅游配套，自身規(guī)劃建設(shè)豐富的生活配套及娛樂(lè)配套，高調(diào)的品牌推廣手段，打造現(xiàn)代灣居生活標(biāo)準(zhǔn)。海岸線作品代表形象掃描：B、（深圳）萬(wàn)科·17英里形象：半島私人海岸線規(guī)模：5萬(wàn)平米印象:地段資源的極度稀缺、萬(wàn)科品牌的強(qiáng)大號(hào)召、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與資源的融合性，partylife等概念的創(chuàng)造，突出產(chǎn)品自身帶來(lái)的絕對(duì)高端奢享生活。福佳項(xiàng)目解讀3

福佳親海論海岸線作品代表形象掃描：C、（青島）領(lǐng)秀城形象：300萬(wàn)平米人居生態(tài)城規(guī)模：300萬(wàn)平米印象:強(qiáng)調(diào)人居規(guī)模和自身位置所具有的生態(tài)性，借助自身規(guī)模所涵蓋的生活配套，宣傳營(yíng)造一種尊貴、健康、舒適、專享的“國(guó)際海岸生活模式”。D、（秦皇島）假日藍(lán)灣形象：長(zhǎng)城邊海景私宅規(guī)模：9萬(wàn)平米印象:國(guó)際知名物業(yè)的服務(wù)保障、產(chǎn)品上強(qiáng)調(diào)一線海景、專署沙灘、私人碼頭和精裝提升整體品質(zhì)，宣傳打造低密度國(guó)際濱海生活區(qū)。海岸線的生活永遠(yuǎn)是最高居住品質(zhì)的象征福佳項(xiàng)目解讀3

福佳親海論福佳項(xiàng)目，一線臨海，零距離感覺(jué)撲面而來(lái)海洋氣息。項(xiàng)目?jī)蓚?cè)向外呈扇形放射結(jié)構(gòu)的城市居住區(qū)，打造一個(gè)270°全海景新城，視線絕佳。一種屹立潮頭的成就感在這里得到最徹底的釋放。

中軸景觀通海大道長(zhǎng)約1公里，通海大道模仿香港迪斯尼通海景觀大街風(fēng)格規(guī)劃建設(shè)。海底隧道、地鐵三號(hào)線、新火車站等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)完善。將大幅帶動(dòng)大連灣的發(fā)展。大連的“西拓北進(jìn)”，整個(gè)區(qū)域版塊房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提速，成為項(xiàng)目運(yùn)作的契機(jī)福佳項(xiàng)目解讀4

福佳發(fā)展論福佳項(xiàng)目解讀5

福佳生態(tài)論靠近大連灣森林公園、濕地公園等，自然環(huán)境極其優(yōu)越福佳項(xiàng)目解讀6

福佳品質(zhì)論建筑形態(tài)理想：連排別墅、多層、小多層、高層、小高層等涵蓋了地產(chǎn)的各類主流建筑形式。建筑配套理想：按照小型城市規(guī)模配套建設(shè)，未來(lái)建有五星級(jí)酒店、五星級(jí)會(huì)所、商場(chǎng)、總部大樓、商業(yè)街、娛樂(lè)、學(xué)校、醫(yī)院項(xiàng)目等多項(xiàng)高檔生活配套設(shè)施，彰顯灣居理想生活格調(diào)與品質(zhì)。大連已進(jìn)入群雄爭(zhēng)霸的大盤競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代品質(zhì)地產(chǎn)概念剛被引入而尚未深入其內(nèi)涵競(jìng)爭(zhēng)還僅停留在初級(jí)的地段及海景資源的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目具備著優(yōu)質(zhì)復(fù)合型大盤的一切先天條件大勢(shì)所趨，大盤造城時(shí)代即將蒞臨！福佳客群解讀目標(biāo)客戶范疇定位......定位策略：整盤無(wú)差異化客群定位策略基礎(chǔ)：——大盤的規(guī)模及豐富的產(chǎn)品線，決定了客群范圍的豐富化——長(zhǎng)線開發(fā)進(jìn)程，要求保持整體市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的持續(xù)的關(guān)注要求注重客戶的長(zhǎng)期培養(yǎng)——區(qū)域價(jià)值的升級(jí)，導(dǎo)致區(qū)域輻射力的范圍更廣泛注：整盤推廣以大連開放性的國(guó)際胸襟包容來(lái)自各地的客戶，在項(xiàng)目的分期推廣中，依據(jù)不同建筑產(chǎn)品,戶型結(jié)構(gòu)不同確定當(dāng)期主體客群。對(duì)于那些期盼大連灣新生活的人來(lái)說(shuō)（地緣生發(fā)：來(lái)自金洲、甘井子和大連灣本地區(qū)域）福佳項(xiàng)目是城市進(jìn)化的準(zhǔn)確方向、以及品位與宜居的新理想居所福佳城為大連灣提供了新的灣居生活模式對(duì)于那些意欲獲得居住投資與長(zhǎng)期回報(bào)的人來(lái)說(shuō)（大連主城區(qū)）福佳項(xiàng)目是最具投資前景與市場(chǎng)空間的財(cái)富之源對(duì)那些期望體驗(yàn)親海休閑生活的人來(lái)說(shuō)（來(lái)自東北以及泛東北區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域重點(diǎn)城市及其他區(qū)域）福佳項(xiàng)目是海天一線的新宜居休閑、度假、生活之所購(gòu)房誘因海是大連的城市魅力所在灣居是生活的終級(jí)目標(biāo)——一如香港的淺水灣、悉尼的雙水灣以大連灣為背景，灣居生活理想在此匯聚……一切生活夢(mèng)想因海而萌動(dòng)一切居住理想因?yàn)扯共?/p>

福佳產(chǎn)品定位定位原則大連灣優(yōu)勢(shì)的海洋生態(tài)環(huán)境品質(zhì)大盤引領(lǐng)引城市發(fā)展的領(lǐng)袖氣質(zhì)放量世界的國(guó)際視野用什么樣的建筑，傳承大連海灣生活印象用什么樣的規(guī)模，引領(lǐng)未來(lái)新興居住區(qū)的新生活標(biāo)準(zhǔn)福佳項(xiàng)目——4平方公里品質(zhì)大盤，代言大連灣城市與灣居理想4平方公里世界海灣城產(chǎn)品定位以占地4平方公里的博大胸懷，引領(lǐng)著城市的發(fā)展方向以世界性的城市視野定位，與世界八大著名灣區(qū)等量齊觀的海灣城悉尼的雙水灣東京的東京灣香港的淺水灣新西蘭的霍克灣洛杉磯的比弗利山莊布里斯班的noosa灣紐約的長(zhǎng)島馬來(lái)西亞的burau灣案名建議約定俗成的稱謂，有傳播的最佳辨識(shí)途徑有直觀的大連印象，可代稱大連，符合項(xiàng)目大盤規(guī)模所帶來(lái)的城市效應(yīng)灣，最直接的點(diǎn)明項(xiàng)目核心差異化所在大連是個(gè)灣，大連的灣等等，項(xiàng)目性格屬性明確福佳.大連灣主推案名SLOGAN領(lǐng)黃渤雙海交匯，承大連的城市灣區(qū)生活將項(xiàng)目的氣勢(shì)推演到宏觀象征的高度起搏大連灣，領(lǐng)軍大連世界的海大連的灣著力表現(xiàn)項(xiàng)目海灣特征，宣示卓爾不群的形象蔚藍(lán)色的大海，煙波浩渺天堂勝景和永恒之美，使人展開渴望的想象翅膀賦予本項(xiàng)目旨在強(qiáng)化“夢(mèng)想、未來(lái)、美麗”的項(xiàng)目特質(zhì)同時(shí)也代表著一種大大連所衍生的新灣派生活形態(tài)高于城市，引城市仰望福佳.灣上備選案名1一海一世界，可以包容世界的精彩一灣一新城，領(lǐng)摯大連灣的福佳新城福佳.一海一界備選案名2澳，海邊彎曲可以停船的地方，多用于地名形象上緊扣項(xiàng)目最大特質(zhì)——海灣，并通過(guò)“國(guó)際”一詞彰現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模、功能、建筑形態(tài)，進(jìn)一步映射出大大連的國(guó)際化發(fā)展傾向，統(tǒng)攜200萬(wàn)平米海灣城生活形態(tài)，影響大連音韻上突出大盤氣勢(shì)福佳.灣澳國(guó)際備選案名3圍繞項(xiàng)目海景資源與森林公園共同支撐的天然屬性以及項(xiàng)目自身規(guī)模、形態(tài)，仿若天工開物，所以天成福佳.海上天成備選案名4貝：沙灘貝殼，代表海洋森：代表項(xiàng)目背倚森林公園及濕地公園整個(gè)案名音韻上根據(jù)英文“bay’sbay”(海灣的灣)&“bestbay”（最好的灣）音譯過(guò)來(lái)，有洋化色彩，脫俗、清新，中英文意義傳達(dá)兼顧福佳.貝森灣備選案名5出自陸沙灣，屬世界著名灣區(qū)中文略作改動(dòng)，“驪”，古指矯健馬匹，后引申為驍勇大將，也專指官方地位福佳.驪薩灣備選案名6只有對(duì)最尊貴的客人到來(lái)才可以說(shuō)蒞臨福佳在大連灣最珍貴的海岸線營(yíng)造了一座最具品質(zhì)感的新都市福佳.蒞海新都備選案名7『福佳.大連灣』視覺(jué)表現(xiàn)

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從分析到策略從品質(zhì)大盤引領(lǐng)者到城市升級(jí)的推動(dòng)者發(fā)展商理念提升——城市的理想城市升級(jí)西拓北進(jìn)大連灣不僅僅是大型復(fù)合型地產(chǎn)

更是城市進(jìn)化時(shí)代的灣居生活理想與現(xiàn)代城市理想全盤營(yíng)銷戰(zhàn)略品牌制勝

高端價(jià)值占位是決定大盤長(zhǎng)程營(yíng)銷成敗的關(guān)鍵大盤項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)最終的核心競(jìng)爭(zhēng)力是品牌價(jià)值樹立品牌建立客戶對(duì)品牌的長(zhǎng)期忠誠(chéng)度是本項(xiàng)目長(zhǎng)期持續(xù)順暢營(yíng)銷的終極保障營(yíng)銷傳播原則一個(gè)中心——“福佳品牌”兩個(gè)基本點(diǎn)——“海灣”和“大盤”展開營(yíng)銷攻勢(shì)沒(méi)有所謂“期”的工程概念，只有一個(gè)福佳·大連灣無(wú)所謂洋房/高層/或者別墅，只有一個(gè)復(fù)合成長(zhǎng)型理想灣居持續(xù)高潮——

不追求單次報(bào)廣的頻次和到達(dá)率品牌價(jià)值傳播是全盤營(yíng)銷戰(zhàn)略的核心策略廣告?zhèn)鞑ゼ肮P(guān)活動(dòng)緊緊圍繞

營(yíng)銷傳播原則福佳品牌價(jià)值關(guān)鍵詞博大、包容、使命、品質(zhì)Ⅱ

從策略到創(chuàng)意08營(yíng)銷戰(zhàn)略『三步走』城市與理想品牌公信力：城市運(yùn)營(yíng)品牌營(yíng)建

大連灣與世界城市升級(jí)：區(qū)域價(jià)值、大盤造城、建筑經(jīng)典、灣居情懷理想灣居生活品質(zhì)地產(chǎn)：建筑新標(biāo)準(zhǔn)復(fù)興灣居生活福佳品牌產(chǎn)品解構(gòu)：第三季（持銷期）福佳品牌人文解讀：第二季（沸騰期）福佳品牌導(dǎo)入期：第一季（預(yù)熱期）福佳大連灣.品牌構(gòu)建福佳品牌導(dǎo)入期：第一季：城市與理想

福佳品牌人文解讀：第二季：大連灣與世界

福佳品牌產(chǎn)品品鑒：第三季：理想灣居生活大型公關(guān)活動(dòng)——共創(chuàng)城市理想系列學(xué)術(shù)研討——百家講城之城市論壇系列“大連灣記憶”城市人文風(fēng)尚系列百家講城之——理想沙龍系列“大連灣記憶”城市人文風(fēng)尚系列百家講城之——理想沙龍系列理想大連灣居生活細(xì)節(jié)展示以事件營(yíng)銷、公關(guān)活動(dòng)為主軸開展品牌的建設(shè)第一季：福佳品牌導(dǎo)入期策略執(zhí)行城市的理想系列主題公關(guān)活動(dòng)共創(chuàng)城市理想百家講城大連記憶理想·崛起市場(chǎng)聚焦引發(fā)社會(huì)集體思考打開市場(chǎng)提升學(xué)術(shù)高度引領(lǐng)灣居概念創(chuàng)新營(yíng)銷方式吸引客戶關(guān)注確立品牌形象豐富人文內(nèi)涵昭示灣居環(huán)境記錄理想成長(zhǎng)創(chuàng)新傳播方式銘刻福佳印記事件營(yíng)銷引爆市場(chǎng)：造事造勢(shì)造市共創(chuàng)城市理想——福佳地產(chǎn)系列社會(huì)公關(guān)活動(dòng)

用一系列的社會(huì)公關(guān)活動(dòng)，為營(yíng)造大大連添磚加瓦，并通過(guò)媒體造勢(shì)，點(diǎn)燃全城參與的沸度，從而達(dá)到提升開發(fā)商知名度與美譽(yù)度的目的，為后期的項(xiàng)目推廣奠定下良好的基礎(chǔ)。通過(guò)與高校建立聯(lián)系，通過(guò)設(shè)立福佳獎(jiǎng)學(xué)金及掌握部分品學(xué)兼優(yōu)的貧困生資料，實(shí)行課題獎(jiǎng)學(xué)金和貧困贊助，通過(guò)新聞等形式炒作及高校學(xué)生的宣傳建立品牌公益形象。福佳獎(jiǎng)學(xué)金公益類與政府相關(guān)部門聯(lián)系，參與到城市亮化、環(huán)保工作，將品牌形象深化到城市的社會(huì)生活中，同時(shí)制造相關(guān)新聞報(bào)道，建立社會(huì)形象和維護(hù)政府關(guān)系，并呼吁全城共參與。福佳同創(chuàng)理想城市公關(guān)類

“百家講城”城市互動(dòng)系列：專注于學(xué)術(shù)層面、專家探討層面，為城市和諧發(fā)展及規(guī)范建設(shè)提供交流平臺(tái)，以大連的規(guī)劃反展，從而落足大連灣，彰顯項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值?！鞍偌抑v城”理想沙龍系列：專注于人文藝術(shù)交流、精神層面的探詢、思考，為當(dāng)代人文文化建設(shè)提供交流平臺(tái)，豐富大連灣的精神內(nèi)涵，塑造大連灣的獨(dú)特氣質(zhì)提升學(xué)術(shù)高度引領(lǐng)居住概念創(chuàng)新營(yíng)銷方式吸引客戶目光百家講城“城市與理想”首屆城市發(fā)展高峰論壇“百家講城”城市互動(dòng)系列“同一個(gè)世界，同一座城市”

——全球化背景下的大連城市理想論壇主題：關(guān)于城市的整體發(fā)展規(guī)劃/布局/未來(lái)從國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市規(guī)劃到大連城市大連灣在大大連的規(guī)劃中的重要意義海洋經(jīng)濟(jì)與大連國(guó)際發(fā)展進(jìn)程品質(zhì)大盤對(duì)城市發(fā)展進(jìn)程的影響論壇嘉賓：中國(guó)建設(shè)部/城市規(guī)劃協(xié)會(huì)/房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家領(lǐng)導(dǎo)大連市政府/建委/規(guī)劃委等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)社會(huì)知名學(xué)者/專家“百家講城”城市理想沙龍系列1、大連灣理想詩(shī)會(huì)福佳.大連灣詩(shī)歌創(chuàng)作筆會(huì)邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名詩(shī)人到大連灣采風(fēng)，為大連灣創(chuàng)作詩(shī)歌，舉行現(xiàn)場(chǎng)詩(shī)歌朗誦會(huì)。出版筆會(huì)專集，選取部分詩(shī)句做成“大連灣詩(shī)歌墻”，作為后期社區(qū)文化的一部分。李亞偉梁小斌翟永明代表作---《中國(guó),我的鑰匙丟了》《雪白的墻》代表作---《中文系》代表作---《女人》《黑夜》2、“大連灣圖景”當(dāng)代繪畫大展福佳.大連灣油畫邀請(qǐng)展。邀請(qǐng)當(dāng)代國(guó)內(nèi)外著名畫家攜作品到大連灣參展，同時(shí)為大連灣作畫。出版畫冊(cè)。部分畫可拍賣后用于慈善事業(yè)，部分畫可作為福佳.大連灣收藏展覽。張曉剛方力鈞王廣義3、創(chuàng)業(yè)與居住民營(yíng)企業(yè)家相約大連灣。聯(lián)合大連灣民營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)，以民營(yíng)企業(yè)家協(xié)會(huì)組織活動(dòng)的方式，邀請(qǐng)大連民營(yíng)企業(yè)家聚會(huì)大連灣。暢談城市規(guī)劃，創(chuàng)業(yè)與居住理想。城市人文風(fēng)尚系列1、“書本與記憶——我所知道的大連灣”大型城市征文活動(dòng)聯(lián)合大連市文聯(lián)、媒體共同主辦，由“福佳.大連灣”冠名征集稿件在媒體連續(xù)選登，最后進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)，作品結(jié)集出版。大連灣記憶確立品牌形象豐富人文內(nèi)涵2、福佳.大連灣最美麗新娘評(píng)選聯(lián)合大連灣最好的婚紗攝影影樓，邀請(qǐng)各地情侶到大連灣免費(fèi)拍攝婚紗照，美女與美景相得益彰，從而彰顯項(xiàng)目?jī)?yōu)美的海岸風(fēng)景線?！袄硐搿め绕稹比碳o(jì)錄片按《探索·發(fā)現(xiàn)》的拍攝模式全程紀(jì)錄與福佳.大連灣相關(guān)的所有動(dòng)態(tài)，從人文文化到規(guī)劃理念、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，從舊城改造原住民回遷再到造城過(guò)程中的見(jiàn)聞，建設(shè)、文化活動(dòng)，以跳躍式的思維、場(chǎng)景式的片段，突出從觀念到現(xiàn)實(shí)的碰撞、從感性向理性的回歸、從構(gòu)想向?qū)嵕暗淖冞w。本片剪接完成后，可作為地產(chǎn)文化式、全景式造城運(yùn)動(dòng)的重要案例提供給電視臺(tái)及網(wǎng)絡(luò)播放。理想·崛起記錄理想成長(zhǎng)創(chuàng)新傳播方式記憶福佳印記第二季福佳品牌人文解讀

大連灣與世界

大連向北，生活向北——大連灣區(qū)域發(fā)展高峰論壇論壇主題：關(guān)于大連灣的整體發(fā)展規(guī)劃/布局/未來(lái)大連灣，灣居生活的過(guò)去與未來(lái)福佳.大連灣對(duì)區(qū)域發(fā)展的重要意義話題：從城市到“城”論壇嘉賓：大連市政府/建委/規(guī)劃委等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)專家大連灣政府主管領(lǐng)導(dǎo)知名開發(fā)商/福佳集團(tuán)相關(guān)人士同時(shí)與組織其他相關(guān)城市的專家學(xué)者視頻互動(dòng)參與備注：聯(lián)手政府及全大連灣地產(chǎn)業(yè)界，聯(lián)合探討大連未來(lái)向北向發(fā)展的空間“百家講城”城市互動(dòng)系列當(dāng)“大連向北”的輿論引發(fā)市場(chǎng)對(duì)板塊的紛爭(zhēng)時(shí)

福佳.大連灣宣傳重點(diǎn)逐步轉(zhuǎn)向產(chǎn)品解讀階段

品質(zhì)大盤，亮劍大連灣…福佳品牌形象有所確立，

區(qū)域價(jià)值/大盤造城/樣板示范區(qū)開放

三架馬車并駕齊驅(qū)，掀起營(yíng)銷高潮...第三季：福佳品牌產(chǎn)品解構(gòu)

理想灣居生活系列工藝工法介紹趣味建房體驗(yàn)自己地盤自己做主（裝修大獎(jiǎng)賽）百家講城系列活動(dòng)理想大連灣居生活細(xì)節(jié)展示

270度全方位觀海，灣城一千米仿迪斯尼觀海大道

觀海大浴室

有海景的廚房海景露臺(tái)福佳.大連灣媒體攻略媒體運(yùn)用原則1、重要地點(diǎn)的戶外廣告牌要簽長(zhǎng)期合同（如5年），形成局部區(qū)域的壟斷在投放量上形成強(qiáng)勢(shì)戶外，可將戶外作為硬廣方式使用.2、媒體投放應(yīng)組合使用，其中選擇幾家媒體做年度打包投放，最大限度的贏得媒體的支