代建合同范本

代建合同范本托付人（全稱）：某某賓館

代建人（全稱）：某某建立工程治理有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建立工程治理方法，經(jīng)托付人討論，同意將南山甲所、梅嶺號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建立工程托付給代建人實(shí)施代建治理，根據(jù)公平、自愿和誠(chéng)懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)：東湖路46號(hào)

工程內(nèi)容：前期工作代理和建立實(shí)施代建

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館000萬(wàn)元）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建立期

工程總建立期（自合同簽訂日起）：XX.7.-XX..xx年月日

合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館

本合同商定雙方簽字蓋章后生效。

托付人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

地址：地址：

年月日

代建合同范本2

甲方(托付方)：

法定代表人：

住宅：

乙方(受托方)：

法定代表人：

住址：

甲方托付乙方實(shí)施農(nóng)業(yè)工程詢問(wèn)，在合法、公平、自愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商全都，就雙方合意達(dá)成條款如下：

一、受托事項(xiàng)：

托付乙方實(shí)施農(nóng)業(yè)工程詢問(wèn)，托付期限為20xx年月日至20xx年月日。

二、甲方責(zé)任：

1.供應(yīng)乙方完成工程所必要的條件和環(huán)境;

2.供應(yīng)工程進(jìn)展中所必需的資料和信息;

3.按本合同商定的價(jià)款給乙方付款;

4.未經(jīng)雙方協(xié)商全都，不得無(wú)故變更合同價(jià)款;

5.不得托付乙方從事違法的托付事項(xiàng);

6.其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。

三、乙方責(zé)任：

1.在甲方統(tǒng)一治理下，負(fù)責(zé)托付工程的詳細(xì)實(shí)施;

2.嚴(yán)格根據(jù)甲方的要求做好該工程的保密工作;

3.應(yīng)根據(jù)合同商定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付工程工作成果;

4.合同履行期間，不得違反合同商定，遵守工程履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);

5.其他應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

四、工程內(nèi)容：

申請(qǐng)深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)

深圳市菜籃子示范基地

廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)地證書(shū)

農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)品證書(shū)工程

五、工程完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核

以兩年為期把以上甲方托付辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證工程以拿到證書(shū)為準(zhǔn)，假如有哪一項(xiàng)不通過(guò)的，退回已收取的相關(guān)的詢問(wèn)費(fèi)用;已通過(guò)并拿到證書(shū)的，則按合同商定足額支付余下的款項(xiàng)。

六、效勞費(fèi)用及付款方式：

1.詢問(wèn)費(fèi)：依據(jù)乙方完成的詢問(wèn)工程內(nèi)家，雙方商定本工程效勞費(fèi)用共計(jì)￥元整(大寫(xiě)元整)，付款期限商定如下：

a)甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;

b)甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;

C)甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書(shū)時(shí)支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;

五、違約責(zé)任：

1.甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)的條件和環(huán)境或工程所需資料、信息，由于甲方緣由不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。

2.乙方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度安排執(zhí)行工程實(shí)施規(guī)劃，假如無(wú)故拖延或因力量缺乏無(wú)法完成的應(yīng)擔(dān)當(dāng)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

3.假如甲方不按合同商定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。

4.如對(duì)工程完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執(zhí)行中假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。假如雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨便變更或解除合同。

2.本協(xié)議屬于工程托付合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)懇信用、公正友好的原則共同協(xié)商，以書(shū)面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：年月日

代建合同范本3

市政[20xx]合同號(hào)

托付方：，下稱甲方；

受托方：，下稱乙方

因建立的需要，依據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，甲方托付乙方作為工程的代理建立單位。為進(jìn)一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，雙方本著相互協(xié)作、嚴(yán)密協(xié)作的原則，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程詳細(xì)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同以共同遵守。

一、工程概況

1、工程建立單位：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程名稱：

4、工程質(zhì)量等級(jí)：合格。

5、工程建立方式：托付代建。

二、托付的范圍與內(nèi)容

1、甲方授權(quán)乙方作為本工程建立的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利

和義務(wù)。

2、甲方職責(zé)：

①、負(fù)責(zé)掌握本工程的資金運(yùn)作。

②、甲方負(fù)責(zé)該工程完成前期的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，及所需表格及報(bào)

批文件的簽字蓋章，負(fù)責(zé)現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負(fù)責(zé)供應(yīng)該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本工程建立資金，保證本工程所需的資金準(zhǔn)時(shí)到位。

③、確保設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)時(shí)交付乙方。

3、乙方職責(zé)：

①、負(fù)責(zé)本工程建立的組織實(shí)施（從工程招標(biāo)、工程建立治理到工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等各項(xiàng)工作）。

②、負(fù)責(zé)本工程的施工質(zhì)量和安全監(jiān)視治理。

4、本工程合同會(huì)簽程序需由甲、乙雙方會(huì)簽，并由甲方送財(cái)政備案。

三、代建工程工程的范圍與內(nèi)容

1、本合同的工程工程范圍以設(shè)計(jì)的工程施工設(shè)計(jì)文件。

2、本合同項(xiàng)下不包括以下內(nèi)容：

（1）本工程土地征用、租用、青苗樹(shù)木賠償、施工場(chǎng)地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和去除。上述事項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在乙方開(kāi)工前辦妥。

（2）引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線，確保本工程如期順當(dāng)進(jìn)展。

（3）施工設(shè)計(jì)文件以外的工作內(nèi)容等。

四、質(zhì)量等級(jí)

本合同項(xiàng)下代建工程質(zhì)量必需到達(dá)水利部頒發(fā)的《水利水電工

程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)標(biāo)）合格工程等級(jí)。

五、合同價(jià)款及變更商定

1、甲、乙雙方共同商定：本合同項(xiàng)下代建工程價(jià)款實(shí)行“包工包料”的承包方式。

2、本合同價(jià)款暫定為人民幣（大寫(xiě)）壹仟萬(wàn)元（￥1000萬(wàn)元），實(shí)際結(jié)算價(jià)款根據(jù)福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。

3、工程及價(jià)款變更商定：

對(duì)不行抗力因素或甲方緣由等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失等，應(yīng)由甲方賜予準(zhǔn)時(shí)簽認(rèn)并賜予變更補(bǔ)償。

六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)視

1、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)施工設(shè)計(jì)文件及圖紙所供應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量到達(dá)水利部驗(yàn)標(biāo)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無(wú)償返工重做，至合格為止。

七、代建費(fèi)及支付方式

代建費(fèi)：甲方支付給乙方的代理建立本工程的代建工程治理費(fèi)按政綜[20xx]227號(hào)文件規(guī)定計(jì)取，共計(jì)￥202300元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），最終以福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核為準(zhǔn)。（計(jì)算式：10000000×2%=20萬(wàn)元）

支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付治理費(fèi)的50%，計(jì)￥100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），剩余治理費(fèi)待財(cái)政審核后一次性付清。

八、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程價(jià)款支付與結(jié)算

甲、乙雙方商定如下：

1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付。

2、工程監(jiān)理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理工程的進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度監(jiān)理效勞酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗(yàn)收且結(jié)算經(jīng)財(cái)政審結(jié)批復(fù)后，甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理效勞酬金的95%（含稅）給乙方，余招待工程保修期滿后一次性付清。

3、工程價(jià)款實(shí)行“備料款一次撥付；工程價(jià)款按月進(jìn)度支付；竣工辦理總結(jié)算”的方式。詳細(xì)商定如下:

(1)備料款撥付：甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價(jià)款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000元）。

(2)工程價(jià)款按月進(jìn)度支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方；當(dāng)進(jìn)度款支付累計(jì)到達(dá)合同總價(jià)款的30%后，開(kāi)頭將備料款按進(jìn)度款的固定比例（即每完成合同價(jià)格的1%，扣回開(kāi)工預(yù)付款的2%）分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回，扣完為止。

(3)稅務(wù)問(wèn)題：依據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該工程由甲方負(fù)責(zé)立項(xiàng)，工程發(fā)票、決算書(shū)審核書(shū)等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

(4)工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價(jià)款經(jīng)財(cái)政投資評(píng)審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應(yīng)支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅)給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項(xiàng)工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

5、超出合同價(jià)款的工程款結(jié)算及撥付方法：另行單獨(dú)辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

九、完、竣工驗(yàn)收

1、工程完工后，乙方經(jīng)過(guò)初驗(yàn)確認(rèn)具備驗(yàn)收條件并備齊驗(yàn)收資料時(shí)，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；完整的資料一式三份；決算書(shū)一式三份。在確認(rèn)無(wú)誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗(yàn)收。

工程驗(yàn)收工作和驗(yàn)收文件編制方法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

2、對(duì)驗(yàn)收中提出需要整改工程，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級(jí)為止，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成的整改費(fèi)用。

3、在工程完（竣）工驗(yàn)收通過(guò)后或整改合格后的次日，乙方將驗(yàn)收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補(bǔ)救工程無(wú)償移交給甲方或甲方指定的部門。

十、爭(zhēng)議解決方法

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

十一、合同生效與終止

代建合同范本4

托付單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授托單位：____市鐘山經(jīng)濟(jì)____區(qū)開(kāi)發(fā)總公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建立治理的相關(guān)事宜協(xié)商全都，達(dá)成如下托付代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、托付代建工程概況

2以西。

二、托付代建內(nèi)容：代表甲方行使建立單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)展全面治理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將托付人托付處理的事務(wù)轉(zhuǎn)托付給第三人處理。

三、托付代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

四、托付代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍XX拾萬(wàn)

元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，依據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、托付代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

1用。

2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)托付事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

3匯票方式支付。

六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違反了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。

七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

托付單位(蓋章)：授托單位(蓋章)：

托付單位法定代表人(簽字)：授托單位法定代表人(簽字)：或托付代理人(簽字)：或托付代理人(簽字)：

訂立合同時(shí)間：________年____月____日

代建合同范本5

甲方(工程業(yè)主單位)：

乙方(工程代建單位)：XXX

依據(jù)《XXX市級(jí)政府投資工程代建制治理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)工程開(kāi)發(fā)建立，由乙方為建立工程代建單位，綻開(kāi)相關(guān)建立工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就托付乙方擔(dān)當(dāng)工程建立工程(以下簡(jiǎn)稱“工程”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本托付代建協(xié)議。后續(xù)代建工程由指揮部書(shū)面托付，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、工程概況

1、代建工程：XXX隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、工程建立地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

3、工程建立內(nèi)容及規(guī)模：XXX隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建立規(guī)模和內(nèi)容：XXX隧涵為鋼筋混凝土構(gòu)造，全長(zhǎng)846.5米，20xx年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、工程總投資與資金籌措：本工程總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。

二、代建方式：

工程代建方式采納全過(guò)程代建方式，即由代建單位對(duì)代建工程從工程設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。

三、工程代建范圍

工程前期階段含工程設(shè)計(jì)托付及審批等工作。實(shí)施階段所涉及工程詢問(wèn)、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建立治理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、掌握和治理等工作。

四、工程代建治理目標(biāo)

1、投資掌握目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段掌握投資。

2、工程質(zhì)量目標(biāo)：工程工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、工程工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的詳細(xì)工程施工合同工期為掌握目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿意相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：XXX(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

年月日簽訂于X

代建合同范本6

托付人(全稱)：

代建人(全稱)：

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建立工程治理方法，經(jīng)托付人討論，同意將南山所、梅、2號(hào)、3號(hào)建立工程托付給代建人實(shí)施代建治理,根據(jù)公平、自愿和誠(chéng)懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)：東湖146號(hào)

工程內(nèi)容：前期工作代理和建立實(shí)施代建

總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓1000萬(wàn)元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建立期

工程總建立期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以工程總概算的2%作為乙方的代建治理費(fèi)(工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元)。工程竣工后，依據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建治理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組本錢合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書(shū)

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建工程的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。

六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同

其次局部《通用合同條款》中分別給予它們的定義一樣。

七、代建人向托付人承諾，按本合同的規(guī)定擔(dān)當(dāng)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程托付代建工作。

八、托付人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建治理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間：________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓

本合同商定雙方簽字蓋章后生效。

托付人：(公)

代建人：(公)

法定代表人：

法定代表人：

托付代表人：

托付代表人:

地址：

地址

代建合同范本7

工程業(yè)主單位(甲方)：

工程代建單位(乙方)：__X

第一局部托付代建合同

甲方(工程業(yè)主單位)：

乙方(工程代建單位)：__X

依據(jù)《__X市級(jí)政府投資工程代建制治理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)工程開(kāi)發(fā)建立，由乙方為建立工程代建單位，綻開(kāi)相關(guān)建立工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就托付乙方擔(dān)當(dāng)工程建立工程(以下簡(jiǎn)稱“工程”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本托付代建協(xié)議。后續(xù)代建工程由指揮部書(shū)面托付，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、工程概況

1、代建工程：__X隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、工程建立地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

3、工程建立內(nèi)容及規(guī)模：__X隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建立規(guī)模和內(nèi)容：__X隧涵為鋼筋混凝土構(gòu)造，全長(zhǎng)846.5米，2022年1月加固

K0+000~K0+060及__X本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、工程總投資與資金籌措：本工程總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。

二、代建方式：工程代建方式采納全過(guò)程代建方式，即由代建單位對(duì)代建工程從工程設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。

三、工程代建范圍

工程前期階段含工程設(shè)計(jì)托付及審批等工作。實(shí)施階段所涉及工程詢問(wèn)、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建立治理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、掌握和

治理等工作。

四、工程代建治理目標(biāo)

1、投資掌握目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段掌握投資。

2、工程質(zhì)量目標(biāo)：工程工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、工程工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的詳細(xì)工程施工合同工期為掌握目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿意相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：__X(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

2022年月日簽訂于X

代建合同范本8

工程名稱：

合同編號(hào)：

托付人（甲方）：

使用人（乙方）：

代建人（丙方）：

二Ο年月日

托付代建合同書(shū)

托付人（甲方）：

使用人（乙方）：

代建人（丙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《武漢市政府投資工程治理方法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資工程實(shí)行代建制治理方法(試行)》(武政[20xx]7號(hào))，為保證市政府投資代建工程的順當(dāng)實(shí)施，嚴(yán)格掌握投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱:

2、建立地點(diǎn):

3、立項(xiàng)批復(fù):

4、建立規(guī)模及主要內(nèi)容:

5.工程總投資及資金來(lái)源:

〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)

二、代建工程治理范圍和內(nèi)容:

〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

1、會(huì)同使用人，依據(jù)工程建議書(shū)批復(fù)內(nèi)容組織編制工程可行性討論報(bào)告；

2、組織工程勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)狀況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)治理部門和托付人備案；

3、組織編制工程初步設(shè)計(jì)文件；

4、會(huì)同使用人，辦理工程可行性討論報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報(bào)批手續(xù)。

(二)建立實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

1、組織施工圖設(shè)計(jì)；

2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)的招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)狀況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)治理部門、工程審批部門和托付人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作；

3、會(huì)同使用人負(fù)責(zé)申報(bào)辦理規(guī)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、

供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；

4、向托付人提出年度投資規(guī)劃申請(qǐng)，并按月報(bào)送工程進(jìn)度和資余使用狀況報(bào)表；向負(fù)責(zé)資金撥付的部門報(bào)送工程進(jìn)度用款報(bào)告；按月向統(tǒng)計(jì)部門報(bào)送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

5、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)辦理工程竣工驗(yàn)收、移交等工作；將驗(yàn)收合格后的建立工程和完整的建立檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門。

三、代建工程治理目標(biāo)

投資掌握金額:〔萬(wàn)元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家公布的有關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案證”。

代建治理期限:

1、建立和交付使用期:工期天

2、質(zhì)量保修期:按國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行

四、代建治理費(fèi)

金額(大寫(xiě)):元人民幣

￥:元

五、本合同由以下文件組成:

1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書(shū)

3、專用合同條款-

4、通用合同條款

5、中標(biāo)通知書(shū)

6、投標(biāo)書(shū)及其附件

7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建工程的技術(shù)性文件)

8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料

非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項(xiàng)。構(gòu)本錢

合同的文件若存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[其次局部通用合同條款]中賦子它們的定義一樣。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，為代建人供應(yīng)工程建立的必要條件。

八、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，幫助代建人完成代建工作。

九、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。

甲方:(簽章)

法定代表人:（簽章）

乙方

法定代表人：（蓋章）

丙方

法定書(shū)表人：（蓋章）

本合同簽于年月日

第一局部專用合同條款

第一條代建治理費(fèi)按第種方法計(jì)算:

1、通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的，代建治理費(fèi)以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費(fèi)率為準(zhǔn)；

2、非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的，代建治理費(fèi)按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計(jì)算。

其次條托付人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建立資金和代建工程治理費(fèi)：

代建人節(jié)省建立資金時(shí)，向托付人提出代建嘉獎(jiǎng)報(bào)告，嘉獎(jiǎng)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:

節(jié)省資金嘉獎(jiǎng)包括政府投資節(jié)省該:

1、政府投資節(jié)省資金嘉獎(jiǎng)=政府拐資資金節(jié)約額*嘉獎(jiǎng)比率（%）

2、自籌資金節(jié)省嘉獎(jiǎng)=自籌資金節(jié)約額*嘉獎(jiǎng)比率（%）

注:“政府投資資金節(jié)約額”:指建立工程竣工驗(yàn)收及財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，代建人全面履行合同商定代建工程建立內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建立資金合理節(jié)約額?！白曰I資金節(jié)約額”同理。

第三條代建人以如下方式供應(yīng)擔(dān)保:

1、代建人應(yīng)按工程投資總額的%向托付人提交銀行履約保函；

2、其他方式:

第四條代建人的工程經(jīng)理：電話：

工程經(jīng)理原則上不得變更，因特別緣由確需更換工程經(jīng)理的，需經(jīng)托付人、使用人同意。

代建人向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:

第五條代建工程建立資金專用賬戶治理方法：

代建合同范本9

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房建立治理細(xì)則（試行）》及《洛陽(yáng)市公租房治理?xiàng)l例（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)，為解決乙方企業(yè)員工住房問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方代建“國(guó)花寶居”5#樓公租房有關(guān)事宜，簽訂合同如下：

一、公租房位置、構(gòu)造、建筑面積及價(jià)格

1、該公租房位于洛陽(yáng)市?為公租房，為框剪構(gòu)造。

2、該公租房代建價(jià)格為每平方米2850元（此價(jià)格已扣除政府補(bǔ)助局部），為乙方代建樓房??號(hào)樓層號(hào)，建筑面積為平方米，總價(jià)為元，住宅樓交付時(shí)，實(shí)際面積如有差異，雙方同意按測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，代建款總金額按代建價(jià)格乘以測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積。

二、代建費(fèi)支付方法

1、合同簽訂后七日內(nèi)，支付代建款85%，小計(jì)元。

2、工程全部完工后七日內(nèi)，支付代建款15%，小計(jì)元。

三、公租房交付時(shí)間

甲方應(yīng)于20xx年06月30日前將符合本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不行抗的自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗等因素，經(jīng)雙方協(xié)商交付時(shí)間順延。

四、公租房建筑、設(shè)備和裝飾標(biāo)準(zhǔn)

1、主體建筑

1.1、室內(nèi)地面：水泥地坪。

1.2、室內(nèi)墻、頂面：防瓷涂料。

1.3、樓梯間及候機(jī)廳：墻面、天棚為防瓷涂料，樓梯間地面為水泥亞光，候機(jī)廳及走廊為地板磚。

2、廚、衛(wèi)：電源插座及各種管道到位，地面做防水處理后貼地磚，衛(wèi)生間坐便器、洗面盆安裝到位，墻面磚粘貼到頂，廚房擔(dān)心裝櫥柜及廚具。

3、門、窗：房間內(nèi)門為木門，入戶為防盜門，衛(wèi)生間為塑鋼門，外窗為塑鋼推拉窗，陽(yáng)臺(tái)封閉，通向陽(yáng)臺(tái)的入口不做隔斷。

4、給排水、采暖、燃?xì)?、供?/p>

4.1、室內(nèi)、外上下水管與市網(wǎng)并網(wǎng)，電力與市網(wǎng)并網(wǎng)。上水管使用PPR管，下水管使用國(guó)標(biāo)PVC管。水、電表單戶單表計(jì)量。

4.2、采暖系統(tǒng)入戶，安裝暖氣片（不含開(kāi)口費(fèi)）。

代建合同范本10

甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方托付乙方建立住宅工程簽訂本合同，并嚴(yán)厲履行。

一、工程地點(diǎn)：_______________玉竹村組（新塘）新村居民點(diǎn)。

二、工程建筑面積：_____平方米。

三、工程造價(jià)：_____元（人民幣），單價(jià)：_____元/平方米。（不包括根底設(shè)施費(fèi)）。

四、工程期限：本工程應(yīng)在_____年_____月_____日之前竣工，如遇以下?tīng)顩r，可順延工期。

1、因人力不行抗拒的緣由被迫停工者；

2、因甲方拖欠應(yīng)付款項(xiàng)而被迫停工者。

五、工程質(zhì)量

1、本工程總體質(zhì)量要求到達(dá)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更說(shuō)明要求（巴渝新村圖集007）。驗(yàn)收合格。

2、本工程內(nèi)外裝修裝飾按圖紙施工內(nèi)容，但房屋風(fēng)貌和外墻正面顏色必需與巴渝新村圖集007一樣。驗(yàn)收合格。

3、甲方同意托付乙方房屋建立監(jiān)視小組對(duì)本工程進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視和驗(yàn)收，并認(rèn)可其驗(yàn)收結(jié)論，同時(shí)乙方必需承受鄉(xiāng)村管所依法履行的質(zhì)量安全檢查。

六、工程款結(jié)算：甲方在報(bào)名時(shí)預(yù)交乙方房屋修建保證金10000元人民幣。乙方根底設(shè)施完工搞房屋上升一樓時(shí)甲方交乙方工程款25000元人民幣。乙方在砌二樓上升時(shí)甲方交乙方工程款15000元人民幣，房屋竣工交房之前七天付清余工程款。保證金在房屋竣工前七天作總造價(jià)款結(jié)算.

七、變更設(shè)計(jì)

1、按甲、乙雙方同意的設(shè)計(jì)圖紙施工，任何方不得隨便變更設(shè)計(jì)。

2、如相應(yīng)工程未開(kāi)頭施工，任何一方欲變更設(shè)計(jì)，必需征得區(qū)建委和設(shè)計(jì)單位書(shū)面認(rèn)可同意前方可變更.并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要求變更的相應(yīng)工程已經(jīng)開(kāi)頭施工，不得再提出變更設(shè)計(jì)。

八、工程移交

1、乙方交甲方房屋正面與巴渝新村圖集007一樣.內(nèi)墻屬清水墻.地板水泥地板。房?jī)?nèi)耳門二手木門.正面窗是呂合金.大門卷扎門.

2、本工程只有在竣工驗(yàn)收到達(dá)本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前方可辦理移交手續(xù)；如達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方責(zé)成施工單位在甲方搬遷到達(dá)乙方所在地之前返工或修理完畢。

3、本工程在甲方搬遷到達(dá)乙方所在地的7日之內(nèi)，由乙方向甲方移交完畢，甲方在移交文件上簽認(rèn)可。因甲方不能按期接收而發(fā)生的損失，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1、甲方不得借故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，按向?qū)Ψ絻敻队馄诟犊钸`約金。

2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致本工程不能按本合同規(guī)定的日期竣工，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

3、本工程由于施工方面的緣由而發(fā)生嚴(yán)峻房屋質(zhì)量事故，造成甲方生命損害和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方責(zé)成施工單位，經(jīng)濟(jì)賠償，或追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、房屋未辦理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

5、在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不了的，由溪口鄉(xiāng)法律效勞所主持調(diào)解。雙方或一方不聽(tīng)從調(diào)解，可向人民法院起訴。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本合同簽生效，具有同等法律效力。

十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建立環(huán)保治理所一份。

甲方（戶主簽）：_____乙方：_____

法定代表人（簽）：_____

代建合同范本11

工程名稱：

工程托付人：

工程代建人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省政府投資工程治理方法》、《浙江省政府投資工程實(shí)施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建立代建工程的順當(dāng)實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格掌握投資概算，經(jīng)托付人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、工程概況、工程名稱：

工程總投資：（萬(wàn)元人民幣）（以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等）。

建立地點(diǎn)：

建立規(guī)模：工程建立總建筑面積。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

建立內(nèi)容：包括地塊平坦、建安工程施工、設(shè)備及工器具購(gòu)臵、以及本工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政根底設(shè)施配套等全部工程（含專業(yè)管線）。

二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容1、代建方式：實(shí)施全過(guò)程代建。

為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該工程營(yíng)造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品，從工程規(guī)劃設(shè)計(jì)起，整個(gè)建立過(guò)程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工程建立，招投標(biāo)均采納自行邀請(qǐng)招標(biāo)方式，在綠城集團(tuán)合格供方中選擇數(shù)家單位，進(jìn)展充分的競(jìng)爭(zhēng)后確定中標(biāo)單位；若托付人有推舉單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，方能參加投標(biāo)。造價(jià)掌握原則參照同類工程，爭(zhēng)取合理低價(jià)（含限價(jià)），詳細(xì)經(jīng)托付方審計(jì)、財(cái)政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。

2、代建工作范圍與內(nèi)容：前期治理，全過(guò)程工程治理，后期治理等內(nèi)容。

2.1前期治理

（1）與托付人進(jìn)展前期工作的交接（含前期資料的移交）。

（2）設(shè)計(jì)治理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化工作，

催促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，審核設(shè)計(jì)文件，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保工程根據(jù)托付人要求以及相關(guān)部門審批意見(jiàn)進(jìn)展設(shè)計(jì)。

（3）幫助托付人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備選購(gòu)等招標(biāo)工作，在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位；受托付人托付組織有關(guān)工程建立合同的洽談以及負(fù)責(zé)合同履行的全過(guò)程治理。

（4）負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報(bào)批手續(xù)。

（5）受托付人托付組織工程合同的洽談與負(fù)責(zé)履約的監(jiān)視治理。（6）工程的其他前期治理工作。2.2全過(guò)程工程治理

（1）工程施工建立治理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，負(fù)責(zé)進(jìn)展工程安全生產(chǎn)及文明施工治理，負(fù)責(zé)進(jìn)展工程質(zhì)量、進(jìn)度、本錢掌握。

（2）按職能部門要求編制年度投資規(guī)劃、下月用款規(guī)劃上報(bào)托付人。（3）負(fù)責(zé)施工中消失的工程設(shè)計(jì)變更的審核工作。（4）負(fù)責(zé)對(duì)工程建立資金的支付進(jìn)展審核。

（5）依據(jù)工程建立的進(jìn)度和相關(guān)合同，對(duì)各承建單位上報(bào)的資金申請(qǐng)進(jìn)展審核并上報(bào)托付人審批。

2.3后期治理

（1）負(fù)責(zé)組織工程中間構(gòu)造驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、實(shí)體檢測(cè)、分戶驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收工作。

（2）負(fù)責(zé)辦理工程實(shí)施中有關(guān)建立、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國(guó)土、環(huán)保等各職能部門的報(bào)批手續(xù)及驗(yàn)收工作。

（3）負(fù)責(zé)檢查、催促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料準(zhǔn)時(shí)審核。（4）負(fù)責(zé)工程建立資料的收集、整理、歸檔工作。

（5）負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作，將其初審確認(rèn)后的工程竣工結(jié)算送審報(bào)告及完整的結(jié)算資料遞交托付人。

（6）負(fù)責(zé)完成工程竣工備案、配套確認(rèn)等工作，并將竣工驗(yàn)收合格的建成房產(chǎn)移交托付人。

（7）負(fù)責(zé)建立檔案移交、代為辦理工程房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并依據(jù)托付人的要求提出工程定價(jià)建議。

（8）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的效勞：負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同商定擔(dān)當(dāng)。

（9）負(fù)責(zé)工程工程使用說(shuō)明書(shū)的編制。

（10）協(xié)作物業(yè)治理單位組織前期的物業(yè)治理。

（11）其他與本工程工程有關(guān)的工程治理工作。

三、代建工程治理目標(biāo)

投資掌握金額：(暫估價(jià)）（萬(wàn)元人民幣）（暫按以單方本錢造價(jià)元/㎡乘以總建筑面積計(jì)算）。

但有以下情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門詢問(wèn)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，報(bào)托付人同意或備案，投資掌握金額可做調(diào)整：

（一）不行抗力；

（二）國(guó)家政策調(diào)整；

（三）符合有關(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)托付人確認(rèn)的相關(guān)變更；

（四）主要原材料、設(shè)備設(shè)施、人工費(fèi)用等價(jià)格消失重大變化；

（五）依據(jù)工程開(kāi)發(fā)實(shí)際需要，對(duì)工程建立內(nèi)容、建立標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)展重大調(diào)整；

（六）因受地質(zhì)等事前不行完全預(yù)料的自然條件制約，在詳細(xì)施工過(guò)程中有重大技術(shù)調(diào)整。

（七）其他因托付人提出的工程變更情形及本合同商定報(bào)托付人備案即可的工程變更。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量一次性到達(dá)國(guó)家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗(yàn)收合格。

建立工期要求：?jiǎn)蝹€(gè)工程工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預(yù)驗(yàn)收之日開(kāi)頭順延六個(gè)月（各工程建立時(shí)間自監(jiān)理公布開(kāi)工令之日起至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格。期間，如有屬于托付人緣由或其他第三方等不行抗因素影晌施工工期的，則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。）

代建治理期限：代建合同簽約后至本工程竣工驗(yàn)收之日起滿兩年。

工程安全生產(chǎn)、文明施工治理目標(biāo)：代建人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家《建立工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例》和地方有關(guān)規(guī)定做好工程建立全過(guò)程安全生產(chǎn)、文明施工治理工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工到達(dá)市級(jí)“雙標(biāo)化“工地要求。

四、代建治理費(fèi)

費(fèi)率：3%。本工程代建治理費(fèi)按經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門審定后的工程決算總投資額乘以工程代建費(fèi)費(fèi)率3%計(jì)算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費(fèi)，設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)及安裝費(fèi)，技術(shù)詢問(wèn)費(fèi)，勘察費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，圖紙審查費(fèi)，工程招標(biāo)費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)，工程檢驗(yàn)和檢測(cè)費(fèi)，造價(jià)詢問(wèn)效勞費(fèi)，弱電工程費(fèi)，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費(fèi)，景觀工程費(fèi)等，但不包括征地、拆遷、融資費(fèi)用等。工程結(jié)算掌握價(jià)指為完本錢工程除征地、拆遷費(fèi)用及融資費(fèi)用外發(fā)生的一切費(fèi)用。

合同金額：萬(wàn)元人民幣（暫）表一

五、本合同由以下文件組成：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書(shū)

3、合同條款

4、附加條款

5、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件

6、國(guó)家建立標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在岐義或不全都時(shí)，則按上述排列進(jìn)展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[合同條款]中給予它們的定義一樣。七、托付人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，為代建人供應(yīng)工程建立的必要條件，幫助代建人完成代建工作。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

九、本合同一式六份，具有同等法律效力，托付人和代建人各執(zhí)叁份。

十、實(shí)施過(guò)程中雙方共同協(xié)商簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成局部，

與本合同具有同等法律效力。

十一、未盡事宜另行協(xié)商。

托付人：代建人：

代表人（簽章）：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人（簽章）：

地址：

郵編：

電話：

本合同簽于20xx年日月

代建合同范本12

工程名稱：________________________

工程托付人：北京市進(jìn)展和改革委員會(huì)

工程代建人：______________________

工程使用人：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建立工程代建制治理方法(試行)》，為保證市政府投資建立代建工程的順當(dāng)實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格掌握投資概算，經(jīng)托付人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：__________________

工程總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建立地點(diǎn)：__________________

建立規(guī)模：__________________

建立內(nèi)容：__________________

二、代建工程治理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建工程治理目標(biāo)

投資掌握金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建治理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建治理費(fèi)

金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2.托付代建合同書(shū)

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書(shū)

6.投標(biāo)書(shū)及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建工程的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[其次局部通用合同條款]中給予它們的定義一樣。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，為代建人供應(yīng)工程建立的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

代建合同范本13

第一局部建立工程

托付人（全稱）：某某賓館

代建人（全稱）：某某建立工程治理有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建立工程治理方法，經(jīng)托付人討論，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建立工程托付給代建人實(shí)施代建治理，根據(jù)公平、自愿和誠(chéng)懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)：東湖路146號(hào)

工程內(nèi)容：前期工作代理和建立實(shí)施代建

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館1000萬(wàn)元）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建立期

工程總建立期（自合同簽訂日起）：20xx。7。1—20xx。1。20，

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以工程總概算的2%作為乙方的代建治理費(fèi)（工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元）。工程竣工后，依據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建治理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組本錢合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書(shū)

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建工程的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。

六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次局部《通用合同條款》中分別給予它們的定義一樣。

七、代建人向托付人承諾，按本合同的規(guī)定擔(dān)當(dāng)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程托付代建工作。

八、托付人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建治理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館

本合同商定雙方簽字蓋章后生效。

托付人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

地址：地址：

其次局部通用合同條款

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條以下詞語(yǔ)除專用合同條款另有商定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

（1）“工程”是指托付人托付實(shí)施建立工程工程治理的工程。

（2）“托付人”是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付工程工程治理工作的一方以及其合法繼承人。

（3）“代建人”是指擔(dān)當(dāng)建立工程工程治理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。

（4）“工程治理機(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程工程治理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“工程經(jīng)理”是指經(jīng)托付人同意，代建人派到工程治理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“工程工程治理的正常工作”是指雙方在專用條件中商定，托付人托付的工作范圍和內(nèi)容。

（7）“工程工程治理的附加工作”是指：①托付人托付工程治理以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人緣由，使工程治理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8）“工程工程治理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于托付人緣由而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（9）“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。

（10）“月”是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)頭到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

其次條建立工程托付代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中商定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件商定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

托付人權(quán)利

第四條托付人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第五條托付人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備選購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)展全程監(jiān)視和審核，監(jiān)視代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。

第六條托付人有權(quán)對(duì)代建工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，并參加工程驗(yàn)收工作對(duì)代建人提出的資金規(guī)劃進(jìn)展審核，對(duì)代建工程的合同執(zhí)行狀況和資金使用狀況進(jìn)展監(jiān)視。

第七條托付人有權(quán)要求代建人提交工程工程治理工作月度報(bào)告及工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

第八條托付人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)展監(jiān)視。

第九條托付人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以訂正。

第十條代建人調(diào)換工程經(jīng)理需經(jīng)托付人同意。

代建人權(quán)利

第十一條代建人依據(jù)托付人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建立的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)視托付人與其簽訂合同。

（2）對(duì)工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向托付人的建議權(quán)；

（3）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，根據(jù)安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議；假如由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得托付人的同意。當(dāng)發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家公布的建立工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。

（4）根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)托付人。

（5）主持工程建立有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向托付人協(xié)商。

（6）代建人有權(quán)公布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。

（7）代建人有對(duì)工程上使用的材料的打算權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停頓使用；對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和擔(dān)心全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

（8）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

（9）在工程施工合同商定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。

（10）對(duì)工程建立資金的使用進(jìn)展治理。

（11）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

第十二條代建人在托付人授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料選購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)托付人事先批準(zhǔn)。

第十三條代建人有權(quán)拒絕托付人提出的本合同商定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

第十四條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專用合同條款商定從工程投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

第十五條代建人處理代建業(yè)務(wù)時(shí)，因托付人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求賠償損失。

托付人義務(wù)

第十六條托付人應(yīng)幫助代建人與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為工程治理公司工作供應(yīng)便利條件。

第十七條托付人應(yīng)當(dāng)授權(quán)3名以上熟識(shí)工程狀況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表托付人作出打算的常駐代表（在專用合同條款中商定），負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)視代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。

第十八條托付人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建治理費(fèi)。

第十九條托付人應(yīng)按專用合同條款商定，準(zhǔn)時(shí)足額將建立資金撥付到代建人工程工程資金專戶。若因托付人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度，由托付人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

其次十條托付人應(yīng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求做出打算的一切

事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

其次十一條，托付人幫助代建人辦理須以托付人名義辦理的.各項(xiàng)建立手續(xù)，并依據(jù)代建人申請(qǐng)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，由托付人準(zhǔn)時(shí)交納規(guī)劃、城市治理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。

其次十二條托付人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人供應(yīng)與工程有關(guān)的為工程治理工作所需要的工程資料。

其次十三條托付人應(yīng)在工程建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理工程移交手續(xù)。

其次十四條托付人應(yīng)幫助代建人辦理與本工程相關(guān)的其他事宜。

代建人義務(wù)

其次十五條代建人對(duì)建立工程全權(quán)負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)托付人的合法權(quán)益。

其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)專用合同條款商定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展。

其次十七條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理，嚴(yán)格掌握工程投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

其次十八條代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨便變更建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)、建立內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。

其次十九條代建人在托付人的監(jiān)視下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。

第三十條代建人使用托付人供應(yīng)的設(shè)施和物品屬于托付人的財(cái)產(chǎn)，在工程治理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時(shí)間和方式移交給托付人。

第三十一條代建人應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度需要及合同執(zhí)行狀況，向托付人提出資金規(guī)劃申請(qǐng)。第三十二條代建人應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度需要及合同執(zhí)行狀況使用建立資金，并承受托付人監(jiān)視。第三十三條定期向托付人匯報(bào)工程進(jìn)度，承受托付人的監(jiān)視和治理。

第三十四條代建人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并承受托付人的監(jiān)視。

第三十五條代建人應(yīng)在工程建成后，會(huì)同托付人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向托付人辦理移交手續(xù)。

第三十六條代建人應(yīng)建立完整的工程建立檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向托付人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

第三十七條代建過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應(yīng)付全部責(zé)任，做好善后工作，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知托付人。

托付人責(zé)任

第三十八條托付人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第三十九條因托付人責(zé)任使工程建立發(fā)生變化，而造成代建人實(shí)際損失的，托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四十條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，托付人同代建人協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

代建人責(zé)任

第四十一條代建人的責(zé)任期即工程工程治理合同有效期。在工程工程治理過(guò)程中，假如因工程建立進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面商定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第四十二條代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行商定的義務(wù)。假如因代建人過(guò)失而造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。

第四十三條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

合同生效、變更與終止

第四十四條本合同自簽訂之日起生效。

第四十五條由于托付人的緣由致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時(shí)通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。完成工程工程治理工作的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的酬勞。

第四十六條在托付工程工程治理合同簽定后，實(shí)際狀況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或局部執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，代建人應(yīng)當(dāng)馬上通知托付人。該工程工程治理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付工程工程治理酬勞。

第四十七條代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程工程治理代建費(fèi)之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對(duì)代建人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或已暫停執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，代建人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到托付人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程工程治理業(yè)務(wù)。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十八條代建人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)獲得額外的酬勞。

第四十九條當(dāng)托付人認(rèn)為代建人無(wú)正值理由而又未履行工程工程治理義務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若托付人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)收到滿足答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程工程治理合同的通知，合同即行終止。代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五十條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除合同使另一方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十一條代建人與托付人辦理完成工程移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過(guò)工程竣工財(cái)務(wù)決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

代建人酬勞

第五十二條正常的工程工程治理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬勞，根據(jù)工程工程治理合同專用條件中商定的方法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第五十三條假如托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程工程治理酬勞，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計(jì)算。

第五十四條支付工程工程治理酬勞所采納的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。

第五十五條假如托付人對(duì)代建人提交的支付通知書(shū)中酬勞或局部酬勞工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無(wú)異議酬勞工程的支付。

其他

第五十六條代建人駐地治理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方的任何酬勞或經(jīng)濟(jì)利益。代建人不得參與合同規(guī)定與托付人的利益相沖突的任何活動(dòng)；

第五十七條隱藏工程的驗(yàn)收。進(jìn)展地基根底主體構(gòu)造施工、隱藏工程驗(yàn)收及使用功能試驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書(shū)面通知托付人到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)展其它施工。

第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬(wàn)元以內(nèi)的

由托付人、代建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫(xiě)備忘錄報(bào)托付人備案；超過(guò)5%或總額超過(guò)50萬(wàn)元由代建人報(bào)托付人審核，并填寫(xiě)備忘錄，托付人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。若工程消失意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，代建人可邊實(shí)行緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)托付人。

第五十九條建立工程工程所必要的托付人、代建人、設(shè)計(jì)人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)托付人同意，從建立費(fèi)用中支出。

第六十條在工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家詢問(wèn)或幫助，由代建人聘用的，其費(fèi)用由代建人擔(dān)當(dāng)，由托付人聘用的，其費(fèi)用從建立費(fèi)中支出。

第六十一條代建人在工程工程治理工作中提出的合理化建議，使托付人得到了經(jīng)濟(jì)效益，托付人按專用條件中的商定賜予經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。

第六十二條代建人在工程工程治理過(guò)程中，不得泄露托付人申明的隱秘，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方供應(yīng)并申明的隱秘。

第六十三條代建人對(duì)于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

第六十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

爭(zhēng)議的解決

第六十五條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成全都，應(yīng)按專用合同條款商定解決。

第三局部專用合同條款

第一條本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程工程治理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。

2、本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程工程治理合同以及施工過(guò)程中形成的其他合同及文件。

3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建立治理方法。

其次條代建范圍和代建工作內(nèi)容

代建范圍：————————————————————————。

代建工作內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)辦理土地征用、建立工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。

2、負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料選購(gòu)招標(biāo)。

3、負(fù)責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件供給等單位簽訂合同并監(jiān)視實(shí)施。

4、編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度規(guī)劃，報(bào)托付人批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)建立工程資金專戶，按

規(guī)劃領(lǐng)取并撥付建立資金，按月托付人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用狀況。

5、負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗(yàn)收，組織工程后評(píng)估，向托付方移交竣工檔案資料。

6、嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建立規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織建立，如有重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)托付人審批執(zhí)行。

7、工程治理合同商定的其他工作。

第三條托付人應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)的時(shí)間

托付人應(yīng)在前向代建人供應(yīng)如下工程資料：

1、工程可行性報(bào)告

2、立項(xiàng)批文

3、用地建筑規(guī)劃報(bào)批狀況

4、工程建筑總體方案

5、規(guī)劃紅線圖

6、施工設(shè)計(jì)（包括施工圖及方案）、施工概算

7、資金來(lái)源和總投資金額

第四條托付人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書(shū)面提交并要求作出打算的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

第五條托付人的常駐代表為。

第六條托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付建立資金和代建人的酬勞：建立資金核撥程序：

1、代建人依據(jù)代建工程概算投資、進(jìn)度掌握目標(biāo)及工程建立規(guī)劃，編制工程資金規(guī)劃報(bào)托付人審批；

2、依據(jù)核批的資金年度規(guī)劃，準(zhǔn)時(shí)撥付到代建人的資金專戶，確保工程順當(dāng)進(jìn)展；代建工程治理費(fèi)用支付方式：

1、正常代建費(fèi)按工程總概算****萬(wàn)元的2%計(jì)算，其中————****萬(wàn)元，———****萬(wàn)元，在工程結(jié)算之前按概算總價(jià)計(jì)算并支付工程工程治理費(fèi)。

2、本合同簽定后一周內(nèi)支付———————代建治理費(fèi)（**萬(wàn)元的）30%計(jì)**萬(wàn)元；

3、——————工程進(jìn)展一半時(shí)，再支付代建費(fèi)的40%計(jì)**萬(wàn)元。

4、工程竣工審計(jì)后支付至全部實(shí)際費(fèi)用的95%。

5、代建費(fèi)5%作為質(zhì)檢費(fèi)一年后支付。

6、——工程代建費(fèi)支付方法按此進(jìn)展。

第七條工程建立質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)展賠償。

第八條因代建人緣由未能按期完工，應(yīng)對(duì)代建人進(jìn)展懲罰，按以下方式計(jì)算懲罰金：罰金=治理費(fèi)總額÷合同期（日）×延長(zhǎng)工期（日）

第九條因代建人治理不當(dāng)，未科學(xué)安排施工造成投資增加，托付人按以下方法予以懲罰：懲罰金額=工程費(fèi)用超支額×30%

第十條托付人緣由導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，托付人同意按以下的方法計(jì)算并支付代建人延長(zhǎng)期工程工程治理費(fèi)：

延長(zhǎng)期治理費(fèi)=治理費(fèi)總額÷合同期（日）×延長(zhǎng)工期（日）。

延長(zhǎng)期治理費(fèi)從合同期屆滿之日起計(jì)算并按月支付；

第十一條因代建人的合理化建議、科學(xué)治理、標(biāo)準(zhǔn)操作在到達(dá)設(shè)計(jì)要求滿意使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)省的工程投資，托付人按以下方法予以嘉獎(jiǎng)：

嘉獎(jiǎng)金額=工程費(fèi)用節(jié)約額×30%

工程費(fèi)用節(jié)約額=工程概算投資（不含征地拆遷投資）—竣工審計(jì)決算

第