代管的協(xié)議書(shū)

代管的協(xié)議書(shū)出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身分證號(hào)碼：

依據(jù)法律之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、互利之根底上，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx托付乙方治理使用。

二、乙方使用期從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日起。

三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)治理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)治理費(fèi)1380元，共12760元，甲方不收其它費(fèi)用。

四、上交費(fèi)用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)治理有限公司指定的銀行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開(kāi)戶。乙方將應(yīng)交給深圳市鳳凰物業(yè)治理有限公司的租金、物業(yè)治理費(fèi)、電費(fèi)存入甲方的賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號(hào)扣取以上的費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費(fèi)用，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次性交付保證金共計(jì)人民幣萬(wàn)元正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后，無(wú)息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不賜予乙方任何補(bǔ)償。

六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)前方可經(jīng)營(yíng)，一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃治理費(fèi)（房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付）、物業(yè)治理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續(xù)。

七、本樓房不準(zhǔn)存放易燃、易爆等危急品，每間房間應(yīng)配備1個(gè)以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)事有意，由此引起的人身傷亡事有意，甲方財(cái)產(chǎn)損失、每三方人損失及自身?yè)p失均由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房構(gòu)造（裝修要采納不燃材料）裝修方案必需征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必需是有資格、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權(quán)不供應(yīng)水、電及采納其它手段阻擋乙方裝修。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，凡私自轉(zhuǎn)讓者，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。

九、乙方自使用之日起，乙方應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)戶口、做居住證、辦好規(guī)劃生育證件，自己買人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因政府、地方或有關(guān)部門需要改、拆、建征收征用及不行抗拒的自然災(zāi)難，甲方不負(fù)任何責(zé)任，本協(xié)議無(wú)條件終止，保證金無(wú)息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補(bǔ)償或賠償。

十、乙方必需負(fù)責(zé)本物業(yè)全部設(shè)施（包括水、電、消防設(shè)施）的裝修、安裝和日常修理保養(yǎng)，負(fù)責(zé)本物業(yè)建筑物的修理和保養(yǎng)。

十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修（包括水、電、消防等設(shè)施）無(wú)條件歸甲方全部，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其修理好或負(fù)責(zé)賠償。

十二、有以下情形之一的，經(jīng)甲方書(shū)面通知，限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費(fèi)用。

1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及治理費(fèi)。

2、乙方欠各部門費(fèi)用總數(shù)（包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃治理稅費(fèi)、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）達(dá)人民幣10000元以上。

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)有構(gòu)造或擅自轉(zhuǎn)變樓房用途。

4、利用房屋進(jìn)展違法犯罪活動(dòng)的。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營(yíng)，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過(guò)道。

6、乙方在協(xié)議生效后，二個(gè)月內(nèi)未辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

7、乙方拖欠職工工資到達(dá)兩個(gè)月以上的。

8、沒(méi)有遵守消防條例和治安治理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。

十三、協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)于五天內(nèi)無(wú)條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該物業(yè)使用權(quán)。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)治理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。

代管的協(xié)議書(shū)2

甲方：

乙方：

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)信的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的資金交由乙方代管事宜，訂立本協(xié)議。

一、代管事項(xiàng)

1、甲方自愿將其合法擁有的資金由乙方代管，代管資金詳細(xì)數(shù)額以甲方實(shí)際交付乙方的數(shù)額為準(zhǔn)。

2、乙方用以自己名義開(kāi)設(shè)的賬戶對(duì)甲方資金進(jìn)展代管。

二、托付期限

托付期限自甲方將資金交付乙方或打入乙方賬戶之日開(kāi)頭，詳細(xì)終止期限雙方另行協(xié)商。

三、代管費(fèi)用

甲方應(yīng)向乙方支付肯定數(shù)額的代管費(fèi)用，詳細(xì)數(shù)額由雙方另行協(xié)商。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其供應(yīng)的資金的合法性，且不存在任何法律上的障礙。

2．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方可隨時(shí)動(dòng)用乙方代為治理的資金，乙方應(yīng)竭力協(xié)作。

3、甲方動(dòng)用代管資金應(yīng)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，詳細(xì)支取方法由雙方另行協(xié)商。

4、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方支付治理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從代管資金中扣劃。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠(chéng)懇信用、慎重盡職原則，對(duì)甲方的資金進(jìn)展代管。

2．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的狀況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用代管資金。

3．乙方保證代管資金的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng)。

六、其他事項(xiàng)

1、其他本協(xié)議未及事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商。

2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

代管的協(xié)議書(shū)3

甲方（托付方）：________身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：________________

乙方（受托方）：________

聯(lián)系地址：________________

依據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)信的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方托付乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。詳細(xì)條款如下：

一、房屋狀況

1、甲方托付的房屋位于：____________（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）；房屋用途為_(kāi)_______。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租/出售，出租價(jià)格為_(kāi)_______元/間。

2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流淌資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2、甲方每月支付乙方治理費(fèi)為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無(wú)需支付治理費(fèi)。

三、托付代管內(nèi)容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方雙月15日前向各租戶家進(jìn)展水、電費(fèi)抄表，并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

3、乙方每月25日前把當(dāng)月商定的房租費(fèi)全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋并告知甲方。

6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

7、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)展日常維護(hù)、修理。乙方負(fù)責(zé)更換修理，甲方供應(yīng)更換設(shè)備及修理費(fèi)用。

四、托付租賃治理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1、房屋在租賃治理過(guò)程中，假如乙方出租價(jià)格高于甲方托付價(jià)格，其中的`差額利益歸乙方以作為托付酬勞。

2、在合同商定的托付期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）乙方不擔(dān)當(dāng)甲方損失。

五、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、乙方有權(quán)讓甲方供應(yīng)權(quán)屬原件協(xié)作房屋租賃事宜。

3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留托付人房屋。

4、甲方如需要特別代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂托付代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際狀況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。

5、甲方在未出租/出售之前擔(dān)當(dāng)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前照實(shí)告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方供應(yīng)真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

8、甲方若在本托付期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)展出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方

9、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的效勞內(nèi)容進(jìn)展效勞，甲方有監(jiān)視權(quán)。

10、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月效勞費(fèi)作為補(bǔ)償。

11、乙方在房屋托付代管期間，如發(fā)生突發(fā)大事應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意狀況下代為甲方實(shí)行相應(yīng)措施。

12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)展任何違法活動(dòng)。

13、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、物業(yè)、租賃費(fèi)等?？廴∠鄳?yīng)費(fèi)用后即時(shí)交給甲方。

14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方擔(dān)當(dāng)。

15、乙方應(yīng)妥當(dāng)治理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體構(gòu)造，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。

六、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不行抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

3、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同商定阻礙乙方正常治理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同商定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在治理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方在履行本合同過(guò)程中若違反誠(chéng)懇信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同商定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

七、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有沖突之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂