公租房智能管理解決方案精品課件

公租房智能管理系統(tǒng)——智能管理，安心居住2021/4/261精品可修改1234目錄CONTENTS公租房管理痛點(diǎn)公租房管理系統(tǒng)特點(diǎn)公租房管理系統(tǒng)功能說明系統(tǒng)主要涉及產(chǎn)品介紹2021/4/262精品可修改公租房管理痛點(diǎn)Part章節(jié)012021/4/263精品可修改傳統(tǒng)公租房管理中的痛點(diǎn)和難點(diǎn)轉(zhuǎn)租房租拖欠、催繳私配鑰匙閑置房源出租住戶溝通反饋滯后公租房物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)不足，存在欠租、退租后不及時(shí)搬離等現(xiàn)象公租房申請(qǐng)準(zhǔn)入門檻低，價(jià)格低廉，存在轉(zhuǎn)租獲利現(xiàn)象傳統(tǒng)鑰匙無法集中管理，易造成鑰匙私配，無法管控因監(jiān)管不嚴(yán)，個(gè)別物業(yè)公司私下將閑置公租房出租以獲利住戶對(duì)公租房管理的意見，日常報(bào)修和投訴建議，無法及時(shí)有效傳達(dá)2021/4/264精品可修改Part章節(jié)02公租房管理系統(tǒng)特點(diǎn)2021/4/265精品可修改伴隨著各地區(qū)公租房建設(shè)的推進(jìn)，公租房租賃管理水平亟待提升?；趥鹘y(tǒng)公租房管理中存在的問題，解決租賃中租金欠繳、群租、轉(zhuǎn)租等疑難問題，軟庫(kù)科技提出公租房智能管理系統(tǒng)，引入人臉識(shí)別門禁、身份證識(shí)別門鎖等手段，若承租人不及時(shí)交房租或監(jiān)測(cè)到異常，即可遠(yuǎn)程限制開門權(quán)限。目前已經(jīng)有包括山東省省直機(jī)關(guān)公租房、德清人才公寓等在內(nèi)的多個(gè)落地項(xiàng)目。2021/4/266精品可修改專為公租房管理設(shè)計(jì)的智能門鎖結(jié)合公租房管理痛點(diǎn)，軟庫(kù)在原有智能鎖基礎(chǔ)上進(jìn)行改良。選用C級(jí)鎖芯，12個(gè)月超長(zhǎng)續(xù)航，同時(shí)擁有門鎖數(shù)據(jù)采集上傳、異常開門警報(bào)推送等功能。公租房智能管理方案設(shè)計(jì)特點(diǎn)不止解決鑰匙管理難題，同時(shí)作為數(shù)據(jù)收集和實(shí)人認(rèn)證入口，實(shí)現(xiàn)公租房?jī)r(jià)值專為公租房集中管理設(shè)計(jì)的布線通過智能網(wǎng)關(guān)連接門鎖，支持ZigBee、WiFi、藍(lán)牙、Lora等無線通訊方式連接，無需布線，方便安裝，節(jié)約成本；同時(shí)支持意外情況下的動(dòng)態(tài)密碼下發(fā)專為公租房管理搭建的管理平臺(tái)集門鎖狀態(tài)監(jiān)控、出入數(shù)據(jù)分析、賬單管理、異常警報(bào)等功能于一體2021/4/267精品可修改更專業(yè)的門鎖超低功耗設(shè)計(jì)，多種開門方式，遠(yuǎn)程權(quán)限設(shè)置超低功耗設(shè)計(jì)使用5節(jié)堿性干電池，每天開門10次，可使用1年低電量蜂鳴報(bào)警，低電提醒時(shí)還能開門50次左右門鎖沒電時(shí)，可外接充電寶通過USB口充電后開門權(quán)限設(shè)置自主設(shè)置開門權(quán)限，若用戶未及時(shí)繳納房租，同步凍結(jié)所有開門方式智能開門刷卡（身份證）開門，手機(jī)藍(lán)牙開門，有效防轉(zhuǎn)租2021/4/268精品可修改更便捷的通訊快速部署設(shè)備通過ZigBee、WiFi、藍(lán)牙、Lora等無線通訊方式連接、聯(lián)動(dòng)，無需布線，方便安裝，節(jié)約成本設(shè)備通訊網(wǎng)關(guān)與門鎖通過ZigBee連接，按設(shè)定情況上傳門鎖的刷卡、狀態(tài)數(shù)據(jù)，同時(shí)獲得網(wǎng)關(guān)下傳到門鎖的刷卡權(quán)限等數(shù)據(jù)。2021/4/269精品可修改更完整的軟件平臺(tái)綜合+細(xì)分覆蓋公租房管理基本流程，打破傳統(tǒng)平臺(tái)孤島式管理困境數(shù)據(jù)分析智能硬件設(shè)備接入，集中管理，數(shù)據(jù)收集分析，持續(xù)優(yōu)化管理策略2021/4/2610精品可修改9、人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:32:04PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請(qǐng)。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3解決的問題和實(shí)現(xiàn)的價(jià)值實(shí)人認(rèn)證管理遠(yuǎn)程催繳鑰匙統(tǒng)一管理移動(dòng)溝通通過身份證、人臉等唯一方式授權(quán)公租房入住權(quán)限，避免轉(zhuǎn)租可通過后臺(tái)遠(yuǎn)程凍結(jié)開門權(quán)限，實(shí)現(xiàn)間接催繳房租的目的機(jī)械鑰匙由管理中心統(tǒng)一管理，無緊急情況禁止使用，有效防止私配鑰匙手機(jī)App/微信小程序等實(shí)時(shí)反饋、報(bào)修，進(jìn)度在線查2021/4/2612精品可修改Part章節(jié)03公租房管理系統(tǒng)功能說明2021/4/2613精品可修改系統(tǒng)設(shè)計(jì)拓?fù)鋱D軟硬件一體化解決方案人像采集2021/4/2614精品可修改方案核心功能涵蓋房源、人員、賬單等多方面水、電、房租收繳移動(dòng)端快速繳納賬單管理租客入住多層級(jí)審核，有效防止物業(yè)公司私自出租審核管理公租房房源集中管理掌控房屋狀態(tài)房產(chǎn)管理同步查看開門記錄歷史記錄在線監(jiān)測(cè)門鎖狀態(tài)門鎖狀態(tài)監(jiān)測(cè)公租房維修及投訴工單實(shí)時(shí)跟進(jìn)工單管理巡檢狀況一目了然巡檢管理2021/4/2615精品可修改房產(chǎn)管理房產(chǎn)管理根據(jù)需求新增房產(chǎn)，根據(jù)樓層進(jìn)行篩選，快速找到對(duì)應(yīng)房間房間設(shè)備為對(duì)應(yīng)房間添加設(shè)備，包括智能門鎖、智能水表/電表等房間狀態(tài)已入住、閑置通過顏色區(qū)分，房間入住情況一目了然房間詳情查看房間入住人數(shù)以及租客基本信息（租金、租期等）租客管理已入住租客可進(jìn)行換房、續(xù)租、退租入住申請(qǐng)外接身份證讀卡器錄入租客身份證信息，并提交租客租期等基本信息，提交上級(jí)進(jìn)行審核2021/4/2616精品可修改門鎖狀態(tài)監(jiān)測(cè)可在線查看各個(gè)房間門鎖狀態(tài)，實(shí)時(shí)了解門鎖是否在線，門鎖電量、門鎖開關(guān)狀態(tài)及權(quán)限人數(shù)等。門鎖一旦發(fā)生故障或出現(xiàn)異常開門數(shù)據(jù)，后臺(tái)實(shí)時(shí)推送報(bào)警信息。實(shí)時(shí)了解門鎖電量、門鎖開關(guān)狀態(tài)門鎖列表查看門鎖聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)和開關(guān)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排查臨時(shí)密碼給巡檢人員授權(quán)臨時(shí)密碼或臨時(shí)卡片，巡檢過程中及時(shí)處理問題2021/4/2617精品可修改審核管理層層把關(guān)，杜絕轉(zhuǎn)租提交審核提交申請(qǐng)入住人員的身份信息多級(jí)審核后臺(tái)可設(shè)置物業(yè)經(jīng)理，省直房管中心等逐級(jí)審核審核權(quán)限開通賬號(hào)權(quán)限，僅擁有權(quán)限的角色才可進(jìn)行審核審核狀態(tài)同步查看審核狀態(tài)，追蹤審核進(jìn)度公租房審核中，實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格監(jiān)管，有效杜絕轉(zhuǎn)租現(xiàn)象產(chǎn)生。2021/4/2618精品可修改歷史記錄在線同步查看各房間所有開門記錄，可設(shè)定多種篩選條件（時(shí)間段，租客姓名，開門狀態(tài)，具體房間）。進(jìn)出記錄，有跡可循正常開門鑰匙開門、密碼開門、刷卡開門、指紋開門異常開門撬鎖警報(bào)、非法刷卡等2021/4/2619精品可修改賬單管理同步顯示各房間賬單以及賬單繳費(fèi)狀態(tài)，包括房租、押金、水費(fèi)、電費(fèi)等。到賬方式分為管理員收取和租客自助繳費(fèi)兩種。管理員收取管理員人工收取各房間費(fèi)用，同時(shí)在后臺(tái)點(diǎn)擊到賬租客繳費(fèi)租客在移動(dòng)端進(jìn)行繳費(fèi)，平臺(tái)實(shí)時(shí)到賬，自動(dòng)結(jié)算2021/4/2620精品可修改巡檢管理可在后臺(tái)設(shè)置安保人員定期巡檢的路線、時(shí)間和人物，安保人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不會(huì)開門，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時(shí)間和路線記錄。巡檢記錄根據(jù)巡檢任務(wù)生成巡檢記錄，便于管理者全面了解巡檢狀態(tài)，對(duì)安保人員巡檢工作一目了然巡檢授權(quán)經(jīng)過授權(quán)后，安保人員需在授權(quán)到期之前完成巡檢巡檢路線包含巡檢路線名稱、詳情（需巡檢房間）、時(shí)間段，可被添加成多個(gè)巡檢任務(wù)，適合多個(gè)員工不同輪班進(jìn)行巡檢2021/4/2621精品可修改工單管理（更好管控公租房項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量）移動(dòng)APP報(bào)修小助手租客在移動(dòng)端提交維修和投訴工單管理員后臺(tái)接收租客反饋安排上門維修工單狀態(tài)查詢實(shí)現(xiàn)物業(yè)工作跟蹤2021/4/2622精品可修改Part章節(jié)04系統(tǒng)主要涉及產(chǎn)品介紹2021/4/2623精品可修改通道類產(chǎn)品智能門禁智能門鎖2021/4/2624精品可修改智能門禁基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別可視化聯(lián)網(wǎng)型門禁適用場(chǎng)景公租房主通道入口供電形式DC12V

顯示屏8寸IPS觸摸屏分辨率1920*1080P操作系統(tǒng)Android5.0及以上開門方式人臉識(shí)別、卡片、密碼、對(duì)講、APP攝像頭雙攝像頭，200萬像素，寬動(dòng)態(tài)通信方式TCP/IP設(shè)備功耗小于7W產(chǎn)品特點(diǎn)高性能強(qiáng)識(shí)別：識(shí)別速度可達(dá)0.5S，秒速讀取響應(yīng)單人簽權(quán)，實(shí)時(shí)鎖定檢測(cè)最近一張人臉，人臉識(shí)別距離可達(dá)1米雙攝像頭3D人臉識(shí)別加紅外人體識(shí)別深度學(xué)習(xí)算法，擴(kuò)充人臉庫(kù)數(shù)量日提高準(zhǔn)確度防逆光處理，能適應(yīng)強(qiáng)光環(huán)境DSI-01742021/4/2625精品可修改智能門鎖基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別聯(lián)網(wǎng)型智能門鎖適用場(chǎng)景公租房室內(nèi)門、單元防盜門工作電壓范圍DC6V(+15%/-30%)工作電源GPRS集中器需外接220V電源IC卡讀卡距離≥1.2cm（工作狀態(tài)下）工作距離>100m（直線空曠距離）按鍵輸入間隔<0.2秒工作頻段2402~2483MHzDSI-0086-2SFCPT產(chǎn)品特點(diǎn)1.針對(duì)公租房入住環(huán)境設(shè)計(jì)，專門用于入戶門鎖，包含指紋、密碼、IC卡、機(jī)械鑰匙開門方式，帶語(yǔ)音提示功能；2.基于ZigBee組網(wǎng)技術(shù)通訊，內(nèi)部集成實(shí)時(shí)時(shí)鐘。可云端設(shè)置密碼、IC卡，下發(fā)命令，實(shí)現(xiàn)密碼開門，簡(jiǎn)單方便，無需攜帶任何實(shí)體鑰匙；3.防拆報(bào)警，電量檢測(cè)，檢測(cè)巡更卡，非法刷卡數(shù)據(jù)上報(bào)，開門記錄實(shí)時(shí)上傳，遠(yuǎn)程開鎖等功能。2021/4/2626精品可修改智能網(wǎng)關(guān)基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別智能網(wǎng)關(guān)適用場(chǎng)景智能家居電源適配器輸入電壓：100V~240VAC/50~60HZ輸出：5V/2ALED指示燈3個(gè)（紅、綠、黃各一個(gè)）無線協(xié)議Wi-Fi,Bluetooth,ZigBee,Ethernet無線特性Wi-Fi支持一鍵連接，ZigBee支持1KM遠(yuǎn)距離傳輸，BT支持藍(lán)牙4.0網(wǎng)關(guān)覆蓋范圍50m（以實(shí)際情況為準(zhǔn)），一臺(tái)網(wǎng)關(guān)可連接40-60個(gè)設(shè)備工作溫度-5℃-60℃接口1個(gè)WLAN，1個(gè)MiniUSB接口（供電用）針孔按鍵短按：恢復(fù)AP模式；長(zhǎng)按：恢復(fù)出廠設(shè)置產(chǎn)品特點(diǎn)遠(yuǎn)程升級(jí)：支持遠(yuǎn)程升級(jí)，避免多余售后問題。免布線煩惱：采用Wi-Fi、ZigBee、Bluetooth等無線數(shù)傳功能，適用無法布線場(chǎng)合。穩(wěn)定可靠：減少系統(tǒng)集成環(huán)節(jié)中的節(jié)點(diǎn)，從而大大提高系統(tǒng)可靠性。節(jié)約成本：使用一臺(tái)網(wǎng)關(guān)，即可快速實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、協(xié)議轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)集中處理等功能。2021/4/2627精品可修改安防類產(chǎn)品煙霧傳感器燃?xì)鈭?bào)警器門/窗磁傳感器2021/4/2628精品可修改煙霧傳感器產(chǎn)品特點(diǎn)功能介紹：探知室內(nèi)煙霧變化，提早感知警情，此產(chǎn)品需配合智能網(wǎng)關(guān)使用；實(shí)時(shí)報(bào)警推送：精準(zhǔn)感知煙霧，第一時(shí)間推送報(bào)警至手機(jī)App，及時(shí)查詢?yōu)那?；基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別煙霧探測(cè)傳感器產(chǎn)品尺寸60*60*49.2mm無線傳輸協(xié)議Zigbee@greenpower（2.4GHzIEEE802.15.4）材質(zhì)阻燃ABS+PC兼容設(shè)備Zigbee、Z-WAVE、WIFI使用年限＞5年工作電壓DC3V(鋰電池)無線組網(wǎng)距離≤100米(空曠環(huán)境)報(bào)警濃度30ppm120分鐘報(bào)警；50ppm60-90分鐘報(bào)警；100ppm10-40分鐘報(bào)警；300ppm3分鐘內(nèi)報(bào)警工作溫度-10-50℃DIS-0144-HM2021/4/2629精品可修改燃?xì)庑孤z測(cè)器產(chǎn)品特點(diǎn)專業(yè)探測(cè)天然氣、家庭煤氣、液化石油等可燃?xì)怏w泄漏，及時(shí)報(bào)警（此產(chǎn)品需配合智能網(wǎng)關(guān)使用）；高穩(wěn)定性：使用智能網(wǎng)關(guān)即可輕松組網(wǎng)，信號(hào)更好，穩(wěn)定性更高；基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別燃?xì)鈾z測(cè)器產(chǎn)品尺寸79*68*31mm(不含插頭尺寸)無線傳輸協(xié)議Zigbee@greenpower（2.4GHzIEEE802.15.4）材質(zhì)阻燃ABS+PC兼容設(shè)備Zigbee、Z-WAVE、WIFI使用年限＞5年工作電壓AC100V~240V無線組網(wǎng)距離≤100米(空曠環(huán)境)平均功耗≤1.5W工作溫度-10-50℃DIS-0143-HM2021/4/2630精品可修改門磁/窗磁傳感器產(chǎn)品特點(diǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)：檢測(cè)門窗開合狀態(tài)，遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、防范有無人員入侵；情景聯(lián)動(dòng)：支持與其他硬件設(shè)備聯(lián)動(dòng)，如門磁打開狀態(tài)下，聯(lián)動(dòng)攝像頭自動(dòng)抓拍；自動(dòng)重連：斷電自動(dòng)重連，參數(shù)記憶不丟失；人性化功能設(shè)計(jì)：低電量警報(bào)提示?；A(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別門/窗磁傳感器產(chǎn)品尺寸69.5*29*12mm通信協(xié)議Zigbee@GreenPower材質(zhì)阻燃ABS+PC發(fā)射次數(shù)＞30萬次（使用年限＞5年）探測(cè)距離＞20mm電源1顆CR2032紐扣電池，電池壽命1年工作溫度-10-60℃?zhèn)鬏斁嚯x1KMDSI-00112021/4/2631精品可修改Part章節(jié)05落地項(xiàng)目2021/4/2632精品可修改山東省省直機(jī)關(guān)職工住房智能化改造軟庫(kù)科技承接的山東省省直機(jī)關(guān)職工住房管理中心智能化改造項(xiàng)目，包括智能化門禁、智能網(wǎng)關(guān)、智能路由器、智能門鎖的改造以及配套的智能化操作系統(tǒng)，共覆蓋984套房間。項(xiàng)目因其目前入住率較高，使得現(xiàn)實(shí)操作難度較高，除此之外因智能化改造本身所具有的特殊性，使其對(duì)弱電系統(tǒng)有較高的要求。2021/4/2633精品可修改智能公寓管理：實(shí)現(xiàn)公租房從房源到入住審核、租后管理全流程功能覆蓋智能設(shè)備管理：智能門禁、智能門鎖、網(wǎng)關(guān)等設(shè)備狀態(tài)全程監(jiān)測(cè)在租人員信息管理：租戶信息在線統(tǒng)一管理，退租、在租狀態(tài)一目了然出/入口管理、數(shù)據(jù)分析：出入口數(shù)據(jù)收集分析，異常情況數(shù)據(jù)上報(bào)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)功能2021/4/2634精品可修改軟庫(kù)擁有以博士、碩士為主的130余人研發(fā)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)核心成員均來自物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，擁有多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀，并在租賃、智能家居、智能硬件等領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。截止目前，軟庫(kù)產(chǎn)品已獲得多項(xiàng)專利證書；軟庫(kù)針對(duì)公寓、酒店、流動(dòng)人口管理領(lǐng)域的解決方案，先后多次獲得行業(yè)認(rèn)可。有實(shí)力丨有技術(shù)丨有平臺(tái)2021/4/2635精品可修改智能筑造美好生活400-688-0390杭州市拱墅區(qū)遠(yuǎn)洋國(guó)際C座6042021/4/2636精品可修改9、人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。03-2月-2303-2月-23Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。***2/3/20234:32:04PM11、人總是珍惜為得到。03-2月-23**Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請(qǐng)。***Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。03-2月-2303-2月-23**03February202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月2023**03-2月-2315、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。。二月23*03-2月-23*03February202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。**2/3/202317、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。***03-2月-23謝謝大家2021/4/2637精品可修改9、人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。03-2月-2303-2月-23Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。***2/3/20234:32:04PM11、人總是珍惜為得到。03-2月-23**Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請(qǐng)。***Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。03-2月-2303-2月-23