智慧小區(qū)方案 課件

智慧小區(qū)整體構建方案小九智慧讓生活更美2021/4/171精品PPT建筑工藝建筑用材戶型設計環(huán)境綠化一個待售項目，賣的僅僅是房子嗎？新的核心競爭力在哪里？競爭趨于同質(zhì)化科技以人為本，尊重用戶體驗——以技術應用為前提條件，建設新型智能小區(qū)逐漸成為時代的主旋律！思考2021/4/172精品PPT

現(xiàn)狀目前：大多數(shù)的小區(qū)：已經(jīng)陸續(xù)的完成了部分智能化的系統(tǒng)，如：小區(qū)安防系統(tǒng)、小區(qū)門禁管理系統(tǒng)、物業(yè)服務管理系統(tǒng)，也有少數(shù)高檔樓盤進行了一些更高層次的智能化建設，并逐步向前發(fā)展。實質(zhì)：但這些已知的智能化建設只是局部滿足了業(yè)主方和物業(yè)服務方的需求，系統(tǒng)的擴展性、穩(wěn)定性是制約其發(fā)展的主要因素，少量新型技術的應用偶爾能起到點綴的作用，但更多的只是成為銷售宣傳的噱頭，這并非真正意義上的智能化小區(qū)。2021/4/173精品PPT關鍵何在？關鍵點：是“死”的還是“活”的？能否擴展？系統(tǒng)與系統(tǒng)之間能否關聯(lián)？人與系統(tǒng)的結合？否則，不足以稱為智能化系統(tǒng)2021/4/174精品PPT基礎平臺著眼點信息服務管理與智能化物業(yè)管理與安防智能化住宅智能化其他……解決方案為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段目標實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境

定義2021/4/175精品PPT

定義我們所要考慮的重點：核心理念：讓小區(qū)現(xiàn)有的以及未來可能建設的設施、系統(tǒng)、功能等各種資源能集中、統(tǒng)一、安全、人性化的為業(yè)主提供服務、為物業(yè)服務提供幫助。2021/4/176精品PPT隨著科學技術的飛速發(fā)展，全球經(jīng)濟國際化和社會信息化的浪潮洶涌澎湃。住宅功能也日益增強，智能住宅與智能小區(qū)應運而生。住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國的快速發(fā)展，這是信息技術發(fā)展尋找更廣闊的市場結合點的必然結果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷?。隨著互聯(lián)網(wǎng)和科技的迅速發(fā)展，智慧城市、智慧商圈的建設被越來越多的人關注，政府也在著力打造，智慧城市、智慧商圈火熱，智慧小區(qū)得先行，小區(qū)便民服務逐步走向智慧化、科技化，以信息化為驅(qū)動，推動小區(qū)生態(tài)轉型，旨在通過先進的技術應用和創(chuàng)新的開發(fā)建設模式，智慧運用信息科學和技術、消費方式、決策和管理方法，挖掘小區(qū)范圍內(nèi)外資源潛力，建設生態(tài)高效、信息發(fā)達、經(jīng)濟繁榮新型現(xiàn)代化小區(qū)。作為引領xx高尚樓盤的xx，為高端用戶提供更多、更好、更豐富智能化的住宅和智能小區(qū)方面的應用體驗和了解，符合目標客戶群體的心理需求，也有助于進一步提升xx品牌的科技含量。一、項目背景2021/4/177精品PPT二、項目目的給用戶提供一站式手機智能化服務，讓用戶生活更智能，呼叫服務更方便，滿意度更高。有助于提升小區(qū)的科技含量，當?shù)氐谝患胰嬉搿爸腔坌^(qū)”的高檔住宅，樹立行業(yè)新標桿吸引目標群體體驗，讓他們真真正正體驗上信息化為小區(qū)生活帶來的改變，提升更多生活便利。在收取物業(yè)費、停車費、小區(qū)業(yè)主進出門及防盜系統(tǒng)等都能進行有效的智能化管理。FOR開發(fā)商提升服務滿意度提升品牌價值促進信息化體驗智能化物業(yè)管理2021/4/178精品PPT二、項目目的在小區(qū)內(nèi)可以自由暢享免費wifi服務，連家里的寬帶費也省了。通過手機輕松呼叫保安和物管人員，方便、快捷、時尚。業(yè)主通過手機實現(xiàn)一站式交費、購物、進出小區(qū)。FOR用戶免費wifi暢享全城輕松呼叫生活服務輕松搞定陌生交友想聊就聊業(yè)主可以通過手機與小區(qū)或附近的小九wifi用戶進行聊天交流。2021/4/179精品PPT三、項目規(guī)劃思路從認知到體驗，一切以用戶為中心pc端到移動端，構筑全方位信息化體系認知方面：系列化“智慧小區(qū)”宣傳，提升用戶對社區(qū)信息化的認知體驗方面：暢享全小區(qū)免費上網(wǎng)，勿需每家都安裝寬帶，逐漸實現(xiàn)智能家居移動端：登陸小九手機客戶端免費上網(wǎng)同時實現(xiàn)物管費、水電氣的一鍵支付等pc端：打造“智慧社區(qū)門戶網(wǎng)站”，社區(qū)大小事，鼠標輕輕一點，全部都搞定2021/4/1710精品PPT9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20235:04:20PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3三、項目規(guī)劃思路（一）小區(qū)全WIFI覆蓋實現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)全wifi覆蓋，讓小區(qū)用戶只要登錄小九客戶端就能免費上網(wǎng)，物業(yè)可以隨時在客戶端做宣傳，營造智慧社區(qū)氛圍，吸引用戶眼球，引導目標用戶提升對智慧小區(qū)的認知。小區(qū)住宅小區(qū)主干道花圃樓道2021/4/1712精品PPT三、項目規(guī)劃思路（二）智慧社區(qū)門戶網(wǎng)站

小區(qū)是居民生活距離最近的場所，建設以小區(qū)為單位的信息平臺，居民更具有歸屬感，可提高居民的參與性;通過以小區(qū)周邊為范圍，提供用戶篩選式的商圈地圖、便民服務、一鍵預約及上門服務等精準商鋪服務,實現(xiàn)就近服務于居民。整合社會資源，提供便民服務、一鍵預約及上門服務等精準服務加強小區(qū)互動，為居民營造和諧互助的環(huán)境。個性的網(wǎng)上家園，專注于小區(qū)內(nèi)容建設，增強小區(qū)凝聚力規(guī)范化的小區(qū)管理，共建小區(qū)美好家園與社區(qū)共享信息資源庫、應用、能力，開放的接入平臺。小區(qū)門戶個性便捷

共享

互動

規(guī)范智能化的小區(qū)管理，推動社區(qū)信息化推廣應用！2021/4/1713精品PPT智慧小區(qū)門戶網(wǎng)站首頁2021/4/1714精品PPT小區(qū)信息小區(qū)服務小區(qū)娛樂小區(qū)互動實現(xiàn)智能化小區(qū)管理通過信息公開、規(guī)范小區(qū)管理，實現(xiàn)業(yè)主、業(yè)委、物業(yè)間無縫銜接，共同參與小區(qū)建設，實現(xiàn)智能化小區(qū)管理，助力小區(qū)信息化推廣應用。提升小區(qū)物業(yè)管理水平通過構筑標準管理流程和信息化支撐體系,實現(xiàn)應用信息技術對小區(qū)智能化管理，提高物業(yè)管控能力，提升物業(yè)整體管理水平。目標

小區(qū)門戶是業(yè)主、物業(yè)、業(yè)委網(wǎng)上公共家園，主要是以小區(qū)為單位，針對小區(qū)范圍搭建的業(yè)主溝通交流、信息共享、互助分享、公共服務的平臺；是基于小區(qū)業(yè)主實際需求打造的一個集信息、服務、娛樂，互動為一體的小區(qū)信息化平臺。滿足業(yè)主服務需求業(yè)主與業(yè)主、物業(yè)、業(yè)委會互動，實現(xiàn)信息共享，強化居民互動,共建美好家園；打造便捷的小區(qū)服務，通過智能化應用，滿足業(yè)主的服務需求。小區(qū)門戶的定位及目標2021/4/1715精品PPT小區(qū)門戶介紹小區(qū)業(yè)主小區(qū)服務主體，通過小區(qū)門戶獲取小區(qū)最新資訊，實現(xiàn)信息共享、鄰里互動，獲得便捷的小區(qū)服務業(yè)委會代表全體業(yè)主物業(yè)管理權益的法定組織，監(jiān)督物業(yè)管理公司對本小區(qū)的物業(yè)管理工作物業(yè)規(guī)范物業(yè)管理工作，實現(xiàn)面向小區(qū)物業(yè)提供物業(yè)人員、物業(yè)項目的信息化管理功能；建立與物管部門的信息通道物管將物管功能融合到小區(qū)門戶，通過開放接口打通物管與小區(qū)的信息通道，物管信息同步至小區(qū)門戶，同時實現(xiàn)對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督和管理。社區(qū)社區(qū)居委會可實現(xiàn)對小區(qū)管理、物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，發(fā)揮社區(qū)職能作用。并通過打通社區(qū)與小區(qū)間的接口，實現(xiàn)內(nèi)容互相滲透，社區(qū)與小區(qū)間實現(xiàn)無縫銜接。應用區(qū)3+2體系小區(qū)門戶以業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)以及社區(qū)、物管部門作為共同參與對象，形成3+2體系。主要以小區(qū)業(yè)主為服務主體，整合業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)、物管部門管理職能，實現(xiàn)社區(qū)信息化對小區(qū)的直接滲透。2021/4/1716精品PPT提案處理、公維金審核，主導小區(qū)建設，提升小區(qū)凝聚力提供資源管理、物業(yè)項目維護、日常服務、費用公布、催繳、報表管理等。物管功能融合到小區(qū)門戶，包括政策法規(guī)等信息公布、業(yè)務管理、費用管理等功能，提高管理效率。物管站業(yè)委會實現(xiàn)社區(qū)公告、資訊滲透至小區(qū)，方便工作開展；同時社區(qū)通過物業(yè)水電使用情況了解居民居住情況。社區(qū)物業(yè)小區(qū)門戶介紹通過小區(qū)門戶建設，打通各機構信息通道，優(yōu)化配置、簡化辦事流程、提高管理效率，提升整個服務鏈的運作能力！2021/4/1717精品PPT小區(qū)門戶規(guī)劃—網(wǎng)格化版面設計A1B1

小區(qū)門戶頁面采用網(wǎng)格化方式對頁面進行分欄與分塊。分欄是指將頁面內(nèi)容整齊地排列為三列：應用區(qū)、內(nèi)容區(qū)，狀態(tài)區(qū)；并在分欄的基礎上建立橫向的劃分，使得版面安排更靈活。C1C狀態(tài)區(qū)A1B1

小區(qū)門戶頁面采用網(wǎng)格化方式對頁面進行分欄與分塊。分欄是指將頁面內(nèi)容整齊地排列為三列：應用區(qū)、內(nèi)容區(qū)，狀態(tài)區(qū)；并在分欄的基礎上建立橫向的劃分，使得版面安排更靈活。C1A2A5A應用區(qū)B2B3C2C4B4B內(nèi)容區(qū)小區(qū)與社區(qū)的公共模塊A3A4C3A2A5A應用區(qū)B2B3C2C4B4B內(nèi)容區(qū)小區(qū)與社區(qū)的公共模塊A3A4C32021/4/1718精品PPT瀏覽器第一屏瀏覽器第二屏小區(qū)門戶頁面設計公共信息ABC導航2021/4/1719精品PPT小區(qū)門戶功能導航欄省級、市級、社區(qū)門戶鏈接小區(qū)公告、小區(qū)動態(tài)、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)活動等鏈接，方便用戶操作實現(xiàn)模式：頁面直接刷新A應用區(qū)小區(qū)概況物業(yè)管理智慧小區(qū)便民生活B內(nèi)容區(qū)公告最新資訊小區(qū)身邊周邊生活服務C狀態(tài)區(qū)

全球眼、視頻專區(qū)小區(qū)活動互動交流業(yè)委專欄物業(yè)專欄小區(qū)公共模塊提供飲食、健康、親子等內(nèi)容功能說明總體功能

小區(qū)門戶主要功能介紹導航2021/4/1720精品PPT小區(qū)門戶功能A1-小區(qū)概況

小區(qū)簡介：對小區(qū)的基本概況進行描述小區(qū)公約：小區(qū)居民公共約定小區(qū)地圖：小區(qū)所在位置，周邊地圖小區(qū)風采：樓宇信息、小區(qū)相冊等信息，可評論小區(qū)活動：小區(qū)活動查看，發(fā)起或參加活動

小區(qū)業(yè)委會：業(yè)委會及信息公開，并提供業(yè)委會管理功能A2-物業(yè)管理物業(yè)公司簡介：公司信息的查看、修改管理物業(yè)工作人員：機構、人員、聯(lián)系方式信息公示物業(yè)管理章程：物業(yè)服務管理規(guī)范及章程物業(yè)服務：對物業(yè)服務項目介紹費用公開：小區(qū)收費標準，公攤費用公示，業(yè)主可查詢物業(yè)管理模塊：僅針對物業(yè)公司人員開放A3-智慧小區(qū)智能化管理：智能門禁、智能車庫、智能安監(jiān)通訊服務：小區(qū)聯(lián)防、小區(qū)全球眼、總機、通信錄A3-便民生活繳費通道：提供話費、水電煤等繳費通道在線應用：故障報修、預約上門、二手交易、家政服務增值服務：健康管家、親子教育、養(yǎng)老保健

功能說明應用區(qū)

小區(qū)門戶主要應用功能A1A2A3實現(xiàn)模式：以彈出新頁面窗口模式A42021/4/1721精品PPT小區(qū)門戶功能B1-小區(qū)公告小區(qū)內(nèi)部公告，可展示社區(qū)、業(yè)委、物業(yè)發(fā)布的公告B2-小區(qū)最新資訊1、提供最新的小區(qū)新聞、新動態(tài)2、提供社區(qū)動態(tài)的狀態(tài)提醒B3-小區(qū)身邊

以小區(qū)周邊為范圍，提供用戶篩選式的商圈地圖、便民服務、一鍵預約及上門服務等精準商鋪服務。B4-小區(qū)周邊生活以小區(qū)周邊為范圍，提供周邊餐飲、休閑等商家信息功能說明內(nèi)容區(qū)

小區(qū)門戶主要內(nèi)容展示區(qū)B1B2B3B4實現(xiàn)模式：以彈出新頁面窗口查看正文內(nèi)容2021/4/1722精品PPT小區(qū)門戶功能C1-視頻專區(qū)小區(qū)全球眼：實名用戶可查看小區(qū)監(jiān)控點錄像熱點視頻：社會熱點新聞或小區(qū)相關視頻C2-小區(qū)活動展示小區(qū)發(fā)起、開展的活動，建立活動組織者和活動參與者有效的信息共享渠道，提供參與活動、發(fā)起活動渠道。C3-物業(yè)、業(yè)委內(nèi)容物業(yè)內(nèi)容展示專區(qū)，提供物業(yè)公司進行信息公開業(yè)委會內(nèi)容展示專區(qū)，提供業(yè)委進行信息公開C3-互動交流業(yè)委互動：業(yè)主與業(yè)委會互動專區(qū)，雙方發(fā)起話題進行互動，為小區(qū)建設獻謀獻策。物業(yè)互動：業(yè)主、業(yè)委會與物業(yè)的互動專區(qū)，與物管相關的調(diào)查可在此進行。鄰里交流：業(yè)主與業(yè)主之間的活動專區(qū)，加強業(yè)主與業(yè)主之間的互動交流。

功能說明狀態(tài)區(qū)

小區(qū)門戶活動及互動交流區(qū)C1C2C4實現(xiàn)模式：以彈出新頁面窗口查看內(nèi)容C32021/4/1723精品PPT三、項目規(guī)劃思路（三）手機微應用小區(qū)業(yè)主只需登錄小九客戶端就能免費上網(wǎng)暢享全城，業(yè)主手機自動彈出小區(qū)門戶網(wǎng)站，既可以在門戶網(wǎng)站上完成水電氣和物管費的繳納；還可以查找附近的商家和人，輕松搞定生活