村委會(huì)宅基地買賣協(xié)議（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)村委會(huì)宅基?地買賣協(xié)議?甲方(出?讓方)：_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))村組?，農(nóng)戶姓名?身份證號(hào)?：____?_住所：?_____?乙方(受?讓方)：_?____?身份證號(hào)：?_____?住所：_?____?為了規(guī)范農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?，切實(shí)維護(hù)?土地流轉(zhuǎn)雙?方的合法權(quán)?益，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》法律?、規(guī)章的有?關(guān)規(guī)定，本?著依法、自?愿、有償、?平等協(xié)商的?原則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，訂立如下?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一、?流轉(zhuǎn)承包土?地的種類、?位置、四至?、面積、質(zhì)?量、等級(jí)?甲方將承包?的土地(以?下簡(jiǎn)稱承包?地)畝經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方，承包地?座落于。四?至界限。(?承包地屬性?、質(zhì)量等見(jiàn)?附件)。?二、承包地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)的期限?和起止日期?合同雙方?約定，承包?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)期限?為年，從_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?三、承包?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)方式?甲方采用?方式(轉(zhuǎn)包?、出租、互?換、轉(zhuǎn)讓、?入股及其他?)將其承包?地流轉(zhuǎn)給乙?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。四、流?轉(zhuǎn)承包地用?途流轉(zhuǎn)承?包地只能用?作農(nóng)業(yè)用途?，具體用途?為。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式、?時(shí)間1、?承包地流轉(zhuǎn)?費(fèi)用現(xiàn)金(?實(shí)物)支付?。合同期內(nèi)?，乙方向甲?方支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)元(或?qū)?物公斤)。?付款方式，?付款時(shí)間。?2、流轉(zhuǎn)?土地所享受?國(guó)家惠農(nóng)資?金和其它補(bǔ)?貼均由方享?受。六、?流轉(zhuǎn)雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?權(quán)利。按照?合同規(guī)定收?取承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按照?合同約定的?期限收回流?轉(zhuǎn)的承包地?。合同約定?的其它權(quán)利?。2、義?務(wù)。在不干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)情況下?，協(xié)助乙方?按合同行使?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。以轉(zhuǎn)包、?出租、互換?或者其他方?式流轉(zhuǎn)的，?甲方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)向發(fā)包方?備案;以轉(zhuǎn)?讓方式流轉(zhuǎn)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)事先向發(fā)?包方提出轉(zhuǎn)?讓申請(qǐng)。合?同約定的其?它義務(wù)。?(二)乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、權(quán)?利。在受讓?的承包地上?，具有自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?。如果乙方?在流轉(zhuǎn)期間?因投入而提?高土地生產(chǎn)?能力的，流?轉(zhuǎn)合同到期?或者未到期?由甲方依法?收回承包土?地時(shí)，受讓?方有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)償?。合同約定?的其它權(quán)利?。2、義?務(wù)。在國(guó)家?法律、法規(guī)?和政策允許?范圍內(nèi)，從?事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?按照合同規(guī)?定按時(shí)足額?交納流轉(zhuǎn)費(fèi)?。對(duì)流轉(zhuǎn)土?地不得擅自?改變用途，?不得使其荒?蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)?的耕地(荒?地、林地等?)進(jìn)行有效?保護(hù)，不能?依法保護(hù)，?造成損失的?，乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?乙方將甲方?以轉(zhuǎn)包、出?租方式流轉(zhuǎn)?的土地實(shí)行?再流轉(zhuǎn)，應(yīng)?當(dāng)取得甲方?同意。合同?約定的其它?義務(wù)。七?、合同的變?更和解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除。?①經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國(guó)家、集?體和個(gè)人利?益的;②訂?立合同所依?據(jù)的國(guó)家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的;③一方?違約，使合?同無(wú)法履行?的;④乙方?喪失經(jīng)營(yíng)能?力使合同不?能履行的;?⑤因不可抗?力使合同無(wú)?法履行的。?八、違約?責(zé)任1、?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償乙方損?失。2、?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方有下列?情況之一者?，甲方有權(quán)?收回土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。不按?合同規(guī)定用?途使用土地?的;荒蕪?fù)?地的、破壞?地上附著物?的;不按時(shí)?交納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?九、合同糾?紛的解決方?式甲乙雙?方因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)生?糾紛，先由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，可以?請(qǐng)求村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府調(diào)解;雙?方當(dāng)事人不?愿意協(xié)商或?調(diào)解，或者?協(xié)商、調(diào)解?無(wú)效的，可?以向農(nóng)村土?地承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁，不服仲?裁決定的，?在收到裁決?書之日起_?___日內(nèi)?或向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴;也?可直接向人?民法院起訴?。十、其?他約定事項(xiàng)?本合同一?式四份，甲?方、乙方及?原發(fā)包方各?一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)?經(jīng)管站留存?一份。自甲?、乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?如果是轉(zhuǎn)讓?合同，應(yīng)以?原發(fā)包方同?意之日起生?效。合同?甲、乙雙方?約定的其他?事項(xiàng)。本?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方共同協(xié)?商，達(dá)成一?致意見(jiàn)，形?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(蓋?章)簽名：?_____?乙方(蓋?章)簽名：?_____?鑒證單位?：____?_???????(蓋章?)鑒證人簽?名：___?____?___年_?____月?_____?日村委會(huì)?宅基地買賣?協(xié)議（二）?甲方：?_____?乙方：?_____?甲乙雙方?就宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自愿?、平等、友?好協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：1?、宅基地坐?落、面積?2、保證此?宅基地手續(xù)?真實(shí)，來(lái)源?合法，權(quán)屬?清楚，四至?界限清楚。?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)?屬或債務(wù)糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)全部賠償?。3、轉(zhuǎn)?讓金額該?宗地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?_元，大寫?：____?_元整。?4、付款方?式及期限?乙方向甲方?預(yù)付人民幣?貳萬(wàn)元，剩?余款在取得?宅基地使用?權(quán)證及相關(guān)?手續(xù)后交付?給乙方。?5、宅基地?交付時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日。?6、房產(chǎn)歸?屬(1)?在該宅基地?上的房屋由?乙方自行出?資建造，房?產(chǎn)歸乙方所?有。(2?)建房手續(xù)?由甲方配合?辦理，所涉?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。(?3)房屋建?成后，在法?律政策許可?的前提下，?甲方應(yīng)無(wú)條?件配合乙方?將土地證和?房產(chǎn)證辦理?到乙方名下?，所涉的相?關(guān)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?7、違約?責(zé)任本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退還?宅基地轉(zhuǎn)讓?款____?_萬(wàn)元，并?償付違約金?_____?萬(wàn)元，如造?成乙方損失?的，還應(yīng)賠?償乙方的損?失(包括建?房、裝修工?程款和房地?產(chǎn)增值部分?)。8、?在法律政策?許可的前提?下，甲方應(yīng)?無(wú)條件配合?乙方將宅基?地使用證和?相關(guān)手續(xù)辦?理到乙方名?下，所涉的?相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不能?過(guò)戶或無(wú)故?進(jìn)行交付，?甲方應(yīng)支付?給乙方違約?金壹拾貳萬(wàn)?元。9、?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?自甲、乙雙?方簽字后生?效，未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。甲?方：__?___??????????????乙方：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份證號(hào)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日村委會(huì)?宅基地買賣?協(xié)議（三）?甲方：_?____?????????????身份證：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?甲、乙雙?方本著責(zé)任?分清、自愿?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方充?分的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方向?乙方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基地?的土地使用?權(quán)(長(zhǎng)期使?用)及上蓋?有一層的房?產(chǎn)所有權(quán)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，由雙?方共同遵守?。一、甲?方同意將位?于____?_面積__?___平方?米的土地使?用權(quán)及上蓋?有一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。二?、該宅基地?四鄰至：?東鄰：__?___?、?西鄰：__?___、南?鄰：___?__、北鄰?：____?_。三、?雙方責(zé)任。?1、甲方?保證該宅基?地的使用權(quán)?權(quán)屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲方?保證沒(méi)有將?該宅基地使?用權(quán)進(jìn)行抵?押，也不存?在其他糾紛?和債權(quán)、債?務(wù)糾紛，如?上述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因甲?方發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在的?債權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，按甲方?違約處理。?2、如國(guó)?家政策允許?過(guò)戶，甲方?無(wú)償協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)，有關(guān)?過(guò)戶甲、乙?雙方要付費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。3、?乙方責(zé)任：?在使用期限?內(nèi)，如遇國(guó)?家或者有關(guān)?政策部門依?法對(duì)該地征?收時(shí)所賠償?的全部資金?歸乙方所得?，相關(guān)費(fèi)用?均也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元(大?寫：___?__萬(wàn)元整?)。五、?本協(xié)議生效?后，甲方以?及其繼承人?不得向乙方?主張享有該?地的使用權(quán)?及地上建筑?物的所有使?用權(quán)，單方?違約金為_(kāi)?____萬(wàn)?元整。六?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解除，所?簽訂的補(bǔ)充?和修改與本?協(xié)議不可分?割，具有同?等的法律效?力。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____