租賃經(jīng)營合同書范文（2篇）

第11頁共11頁租賃經(jīng)營?合同書范?文租賃?經(jīng)營合同?書租賃?單位__?___?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會(huì)?的答辯審?查，__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個(gè)?人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下：1?.租賃期?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?____?廠長，具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請(qǐng)兩?名保證人?，共同以?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為__?___元?，保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個(gè)?人財(cái)產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊(cè)后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：(?1)對(duì)_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對(duì)職工進(jìn)?行表彰、?獎(jiǎng)勵(lì)和處?分、辭退?等獎(jiǎng)懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時(shí)?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會(huì)的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?;定期向?職代會(huì)匯?報(bào)工作，?聽取職工?的意見和?建議。?(6)對(duì)?企業(yè)的財(cái)?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會(huì)?保險(xiǎn);要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?__%以?上。(?7)按規(guī)?定交納個(gè)?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配：(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金__?___元?，當(dāng)__?___鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時(shí)，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金_?____?×___?__=_?____?元租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤租?金=基數(shù)?租金=-???--租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?____?年實(shí)現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時(shí)，按?規(guī)定的基?數(shù)租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個(gè)人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?(3)甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給___?__作為?企業(yè)留利?。(4?)乙方對(duì)?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?(5)_?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?____?_%作為?乙方個(gè)人?收入，乙?方從租賃?收入中除?按規(guī)定向?甲方交納?租金外，?每年應(yīng)提?留___?__%作?為風(fēng)險(xiǎn)基?金;乙方?每年從個(gè)?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險(xiǎn)基?金后，其?余全部為?自己個(gè)人?所得，對(duì)?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個(gè)人所?得中分給?。(6?)租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎(jiǎng)金(?保留原工?資級(jí)別，?如遇調(diào)整?工資，可?按規(guī)定給?予調(diào)整級(jí)?，但不發(fā)?薪金)乙?方可按每?月預(yù)支生?活費(fèi)用，?數(shù)額可略?高于其原?來工資和?資金之和?，但最高?不得超過?原工資和?與獎(jiǎng)金之?和的二倍?。(7?)乙方提?留的風(fēng)險(xiǎn)?基金應(yīng)存?入___?__，并?按銀行存?款利率計(jì)?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部(?含利息)?提走。?(8)_?____?的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個(gè)?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定_?____?基數(shù)留利?基金為_?____?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金___?__萬元?時(shí)，乙方?應(yīng)用私人?財(cái)產(chǎn)賠償?減少額的?____?_%。?7.甲乙?雙方對(duì)_?____?要遵守如?下經(jīng)濟(jì)政?策：(?1)按集?體企業(yè)管?理，并按?集體企業(yè)?征收工商?所得稅和?獎(jiǎng)金稅。?(2)?以企業(yè)_?____?年工資總?額___?__萬元?，產(chǎn)品銷?售收入_?____?萬元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動(dòng)?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動(dòng)生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資(含獎(jiǎng)?金，計(jì)件?超額工資?)據(jù)實(shí)列?支，計(jì)入?成本，因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補(bǔ)。?(3)?用自有資?金進(jìn)行技?術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財(cái)稅部門?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長?留用期;?用貸款進(jìn)?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對(duì)?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。8.?違約責(zé)任?：(1?)由于甲?方非法干?預(yù)對(duì)乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。(2?)乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個(gè)人?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則?為：①先?乙方后保?證人;②?據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要，?對(duì)保證人?按登記財(cái)?產(chǎn)賠盡為?止;③要?保證乙方?個(gè)人及家?庭必需的?生活費(fèi);?④抵補(bǔ)不?夠部分由?乙方同甲?方簽訂債?務(wù)合同，?經(jīng)公證處?公證生效?。9.?合同的變?更或解除?：(1?)甲乙雙?方無正當(dāng)?理由均不?得隨意要?求變更或?解除合同?。(2?)因國家?政策的變?化或自然?災(zāi)害的影?響，致使?租賃經(jīng)營?無法按本?合同規(guī)定?執(zhí)行時(shí)，?甲乙雙方?均有權(quán)要?求變更或?解除合同?。(3?)因乙方?違反合同?規(guī)定或其?它原因損?害了甲方?的利益，?或因甲方?違反合同?規(guī)定，嚴(yán)?重干擾乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，致使乙?方無法自?主經(jīng)營，?合法收入?得不到保?證，甲乙?任何一方?均可要求?解除合同?。(4?)如乙方?發(fā)生意外?而無力執(zhí)?行合同時(shí)?，甲方有?權(quán)要求終?止合同。?(5)?本合同的?變更或解?除應(yīng)由甲?乙雙方協(xié)?商達(dá)成書?面協(xié)議。?并經(jīng)公證?處認(rèn)可方?為有效。?若雙方達(dá)?不成協(xié)議?，經(jīng)公證?處調(diào)解無?效時(shí)，任?何一方均?可向法院?起訴，由?法院依法?判決。?10.本?合同需由?甲乙雙方?及保證人?簽字，并?需經(jīng)公證?處公證后?方可生效?。11?.本合同?公證費(fèi)用?由___?__支付?。12?.本合同?未盡事宜?，由雙方?隨時(shí)協(xié)商?解決。?13.本?合同正本?六份，甲?乙雙方及?保證人和?公證處各?一份;副?本九份，?報(bào)市經(jīng)委?、市體改?委、市財(cái)?政局、市?稅務(wù)局、?市審計(jì)局?、市勞動(dòng)?局、市工?商銀行、?____?_區(qū)稅務(wù)?局、人行?____?_辦各一?份備案。?甲方：?____?_?????????????甲?方代表人?：___?__乙?方：__?___?保證人：?____?___?___年?____?_月__?___日?;租賃?經(jīng)營合同?書范文（?二）出?租方：_?____?承租方?：___?__承?租經(jīng)營者?：___?__租?賃企業(yè)名?稱：__?___?地址：_?____?所有制?性質(zhì)：_?____?賬號(hào)：?____?_經(jīng)營?范圍：_?____?出租方?與承租方?雙方根據(jù)?____?_，經(jīng)協(xié)?商簽訂本?合同。?一、租賃?企業(yè)概況?(詳見附?表1略)?1.固?定資產(chǎn)：?____?_2.?自有流動(dòng)?資金：_?____?3.產(chǎn)?品、產(chǎn)值?、產(chǎn)量：?____?_二、?租賃期限?共__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月?____?_日起止?。三、?交接手續(xù)?：___?__四?、經(jīng)營目?標(biāo)承租?方在承租?期內(nèi)必須?完成下列?指標(biāo)：?1.總產(chǎn)?值：__?___元?，其中_?____?年___?__元;?____?_年__?___元?;___?__年?____?_元。?2.實(shí)現(xiàn)?利潤：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?____?_元。?3.__?___?4._?____?五、租?金1.?租金數(shù)額?：___?__2?.租金計(jì)?算辦法：?____?_3.?租金交付?期限和交?付辦法：?____?_六、?租賃收入?的分配?1.承租?期間所得?收人，除?依法納稅?外，以下?列比例劃?分為承租?方收入(?含租金)?、生產(chǎn)發(fā)?展基金、?獎(jiǎng)勵(lì)基金?和福利基?金：__?___?2.對(duì)承?租方的收?入，扣除?租金外，?每一租賃?年度支付?給承租方?____?_，其余?部分作為?風(fēng)險(xiǎn)基金?留存，承?租方無權(quán)?支配。具?體辦法為?：___?__3?.承租經(jīng)?營者合伙?承租成員?在租賃期?間可預(yù)支?生活費(fèi)，?數(shù)額為：?____?_???????????????????，預(yù)支辦?法為：_?____?4._?____?七、企?業(yè)租賃前?債權(quán)債務(wù)?及遺留虧?損的處理?____?_八、?擔(dān)保1?.承租方?提供下列?財(cái)產(chǎn)作抵?押：現(xiàn)金?____?_元;_?____?、___?__、_?____?，折價(jià)_?____?元;總額?計(jì)為__?___元?。2.?自愿作為?承租方保?證人，提?供下列財(cái)?產(chǎn)作為擔(dān)?保：__?___，?總額__?___元?。3.?____?_自愿作?為承租方?的保證人?，提供下?列財(cái)產(chǎn)作?為擔(dān)保_?____?，總額為?____?_元。?九、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)出?租方有權(quán)?：1.?____?_2.?___?__3?.___?__承?租方有權(quán)?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_出租?方有義務(wù)?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_承租?方有義務(wù)?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_十、?合同的變?更和解除?___?__十?一、違約?責(zé)任出?租方的責(zé)?任1.?____?_2.?____?_3.?____?_承租?方的責(zé)任?1.因?虧損不能?交納稅金?時(shí)，先以?風(fēng)險(xiǎn)基金?抵交;風(fēng)?險(xiǎn)基金不?足抵交的?部分，以?承擔(dān)方的?抵押財(cái)產(chǎn)?抵交;抵?押財(cái)產(chǎn)不?足抵交的?部分，以?___?__、_?____?的保證財(cái)?產(chǎn)抵交。?此外，還?應(yīng)在__?___天?內(nèi)支付出?租方違約?金，違約?金的計(jì)算?方法為：?____?_2.?不按期交?付租金時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付違約金?：___?__3?.部分支?付租金時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付違約金?：___?__4?.對(duì)企業(yè)?資產(chǎn)未盡?維護(hù)、保?養(yǎng)義務(wù)，?造成損害?時(shí)，按下?列方法和?時(shí)間期限?支付賠償?金：__?___?5.承租?方對(duì)應(yīng)交?付的違約?金和賠償?金，應(yīng)如?期交付。?不按期交?付時(shí)，_?____?十二、?租賃期滿?后資產(chǎn)的?返還和驗(yàn)?收___?__十?三、爭議?的解決方?式雙方?因本合同?發(fā)生糾紛?時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，以下?列第__?___種?方法解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2.提交?____?_人民法?院審判。?十