工程建設監(jiān)理合同標準條件(一)（3篇）

第25頁共25頁工程建設監(jiān)?理合同標準?條件(一)?詞語定義?、適用語言?和法規(guī)第?一條下列名?詞和用語，?除上下文另?有規(guī)定外，?具有如下含?義：（1?）“工程”?是指業(yè)主委?托實施監(jiān)理?的工程。?（2）“業(yè)?主”是指承?擔直接責任?的、委托監(jiān)?理業(yè)務的一?方，以及其?合法繼承人?。（3）?“監(jiān)理單位?”是指承擔?監(jiān)理業(yè)務和?監(jiān)理責任的?一方，以及?其合法繼承?人。（4?）“監(jiān)理機?構(gòu)”是指監(jiān)?理單位派駐?本工程現(xiàn)場?實施監(jiān)理業(yè)?務的組織。?（5）“?第三方”是?指除業(yè)主、?監(jiān)理單位以?外與工程建?設有關的當?事人。（?6）“工程?建設監(jiān)理”?包括正常的?監(jiān)理工作、?附加工作和?額外工作。?（7）“?日”是指任?何一個午夜?至下一個午?夜間的時間?段。（8?）“月”是?根據(jù)公歷從?一個月份中?任何一天開?始到下一個?月相應日期?的前一天的?時間段。?第二條工程?建設監(jiān)理合?同適用的法?規(guī)是國家的?法律、行政?法規(guī)，以及?專用條件中?議定的部門?規(guī)章或工程?所在地的地?方法規(guī)、地?方規(guī)章。?第三條監(jiān)理?合同的書寫?、解釋和說?明，以漢語?為主導語言?。當不同語?言文本發(fā)生?不同解釋時?，以漢語合?同文本為準?。監(jiān)理單?位的義務?第四條向業(yè)?主報送委派?的總監(jiān)理工?程師及其監(jiān)?理機構(gòu)主要?成員名單、?監(jiān)理規(guī)劃，?完成監(jiān)理合?同專用條件?中約定的監(jiān)?理工程范圍?內(nèi)的監(jiān)理業(yè)?務。第五?條監(jiān)理機構(gòu)?在履行本合?同的義務期?間，應運用?合理的技能?，為業(yè)主提?供與其監(jiān)理?機構(gòu)水平相?適應的咨詢?意見，認真?、勤奮地工?作。幫助業(yè)?主實現(xiàn)合同?預定的目標?，公正地維?護各方的合?法權(quán)益。?第六條監(jiān)理?機構(gòu)使用業(yè)?主提供的設?施和物品屬?于業(yè)主的財?產(chǎn)。在監(jiān)理?工作完成或?中止時，應?將其設施和?剩余的物品?庫存清單提?交給業(yè)主，?并按合同約?定的時間和?方式移交此?類設施和物?品。第七?條在本合同?期內(nèi)或合同?終止后，未?征得有關方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務活動有?關的保密資?料。業(yè)主?的義務第?八條業(yè)主應?當負責工程?建設的所有?外部關系的?協(xié)調(diào)，為監(jiān)?理工作提供?外部條件。?第九條業(yè)?主應當在雙?方約定的時?間內(nèi)免費向?監(jiān)理機構(gòu)提?供與工程有?關的為監(jiān)理?機構(gòu)所需要?的工程資料?。第十條?業(yè)主應當在?約定的時間?內(nèi)就監(jiān)理單?位書面提交?并要求作出?決定的一切?事宜作出書?面決定。?第十一條業(yè)?主應當授權(quán)?一名熟悉本?工程情況、?能迅速作出?決定的常駐?代表，負責?與監(jiān)理單位?聯(lián)系。更換?常駐代表，?要提前通知?監(jiān)理單位。?第十二條?業(yè)主應當將?授予監(jiān)理單?位的監(jiān)理權(quán)?利，以及監(jiān)?理機構(gòu)主要?成員的職能?分工，及時?書面通知已?選定的第三?方，并在與?第三方簽訂?的合同中予?以明確。?第十三條業(yè)?主應為監(jiān)理?機構(gòu)提供如?下協(xié)助：?（1）獲取?本工程使用?的原材料、?構(gòu)配件、機?械設備等生?產(chǎn)廠家名錄?。（2）?提供與本工?程有關的協(xié)?作單位、配?合單位的名?錄。第十?四條業(yè)主免?費向監(jiān)理機?構(gòu)提供合同?專用條件約?定的設施，?對監(jiān)理單位?自備的給予?合理的經(jīng)濟?補償。第?十五條如果?雙方約定，?由業(yè)主免費?向監(jiān)理機構(gòu)?提供職員和?服務人員，?則應在監(jiān)理?合同專用條?件中增加與?此相應的條?款。監(jiān)理?單位的權(quán)利?第十六條?業(yè)主在委托?的工程范圍?內(nèi)，授予監(jiān)?理單位以下?監(jiān)理權(quán)利：?（1）選?擇工程總設?計單位和施?工總承包單?位的建議權(quán)?。（2）?選擇發(fā)包設?計單位和施?工分包單位?的確認權(quán)與?否定權(quán)。?（3）工程?建設有關事?項包括工程?規(guī)模、設計?標準、規(guī)劃?設計、生產(chǎn)?工藝設計和?使用功能要?求，向業(yè)主?的建議權(quán)。?（4）工?程結(jié)構(gòu)設計?和其他專業(yè)?設計中的技?術(shù)問題，按?照安全和優(yōu)?化的原則，?自主向設計?單位提出建?議，并向業(yè)?主提出書面?報告；如果?由于擬提出?的建議會提?高工程造價?，或延長工?期，應當事?先取得業(yè)主?的同意。?（5）工程?施工組織設?計和技術(shù)方?案，按照保?質(zhì)量、保工?期和降低成?本的原則，?自主向承建?商提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報?告；如果由?于擬提出的?建議會提高?工程造價、?延長工期，?應當事先取?得業(yè)主的同?意。（6?）工程建設?有關的協(xié)作?單位的組織?協(xié)調(diào)的主持?權(quán)，重要協(xié)?調(diào)事項應當?事先向業(yè)主?報告。（?7）報經(jīng)業(yè)?主同意后，?發(fā)布開工令?、停工令、?復工令。?（8）工程?上使用的材?料和施工質(zhì)?量的檢驗權(quán)?。對于不符?合設計要求?及國家質(zhì)量?標準的材料?設備，有權(quán)?通知承建商?停止使用；?不符合規(guī)范?和質(zhì)量標準?的工序、分?項分部工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權(quán)通知承?建商停工整?改、返工。?承建商取得?監(jiān)理機構(gòu)復?工令后才能?復工。發(fā)布?停、復工令?應當事先向?業(yè)主報告，?如在緊急情?況下未能事?先報告時，?則應在24?小時內(nèi)向業(yè)?主作出書面?報告。（?9）工程施?工進度的檢?查、監(jiān)督權(quán)?，以及工程?實際竣工日?期提前或超?過工程承包?合同規(guī)定的?竣工期限的?簽訂權(quán)。?（10）在?工程承包合?同約定的工?程價格范圍?內(nèi)，工程款?支付的審核?和簽認權(quán)，?以及結(jié)算工?程款的復核?確認權(quán)與否?定權(quán)，未經(jīng)?監(jiān)理機構(gòu)簽?字確認，業(yè)?主不支付工?程款。第?十七條監(jiān)理?機構(gòu)在業(yè)主?授權(quán)下，可?對任何第三?方合同規(guī)定?的義務提出?變更。如果?由此嚴重影?響了工程費?用，或質(zhì)量?、進度，則?這種變更須?經(jīng)業(yè)主事先?批準。在緊?急情況下未?能事先報業(yè)?主批準時，?監(jiān)理機構(gòu)所?作的變更也?應盡快通知?業(yè)主。在監(jiān)?理過程中如?發(fā)現(xiàn)承建商?工作不力，?監(jiān)理機構(gòu)可?提出調(diào)換有?關人員的建?議。第十?八條在委托?的工程范圍?內(nèi)，業(yè)主或?第三方對對?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機構(gòu)提出?，由監(jiān)理機?構(gòu)研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭議時，?監(jiān)理機構(gòu)應?根據(jù)自己的?職能，以獨?立的身份判?斷，公正地?進行調(diào)解。?當其雙方的?爭議由政府?建議行政主?管部門或仲?裁機關進行?調(diào)解和仲裁?時，應當提?供作證的事?實材料。?業(yè)主的權(quán)利?第十九條?業(yè)主有選定?工程總設計?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽定?權(quán)。第二?十條業(yè)主有?對工程規(guī)模?、設計標準?、規(guī)劃設計?、生產(chǎn)工藝?設計和設計?使用功能要?求的認定權(quán)?，以及對工?程設計變更?的審批權(quán)。?第二十一?條監(jiān)理單位?調(diào)換總監(jiān)理?工程師須經(jīng)?業(yè)主同意。?第二十二?條業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理機?構(gòu)提交監(jiān)理?工作月度報?告及監(jiān)理業(yè)?務范圍內(nèi)的?專項報告。?第二十三?條業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理單?位更換不稱?職的監(jiān)理人?員，直到終?止合同。?監(jiān)理單位的?責任第二?十四條監(jiān)理?單位的責任?期即監(jiān)理合?同有效期。?在監(jiān)理過程?中，如果因?工程建設進?度的推遲或?延誤而超過?約定的日期?，雙方應進?一步約定相?應延長的合?同期。第?二十五條監(jiān)?理單位在責?任期內(nèi)，應?當履行監(jiān)理?合同中約定?的義務。如?果因監(jiān)理單?位過失而造?成了經(jīng)濟損?失，應當向?業(yè)主進行賠?償。累計賠?償總額不應?超過監(jiān)理酬?金總數(shù)（除?去稅金）。?第二十六?條監(jiān)理單位?對第三方違?反合同規(guī)定?的質(zhì)量要求?和完工（交?圖、交貨）?時限，不承?擔責任。?因不可抗力?導致監(jiān)理合?同不能全部?或部分履行?，監(jiān)理單位?不承擔責任?。第二十?七條監(jiān)理單?位向業(yè)主提?出賠償要求?不能成立時?，監(jiān)理單位?應當補償由?于該索賠所?導致業(yè)主的?各種費用支?出。業(yè)主?的責任第?二十八條業(yè)?主應當履行?監(jiān)理合同約?定的義務，?如有違反則?應當承擔違?約責任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經(jīng)?濟損失。?第二十九條?業(yè)主如果向?監(jiān)理單位提?出的賠償要?求不能成立?，則應當補?償由該索賠?所引起的監(jiān)?理單位的各?種費用支出?。合同生?效、變更與?終止第三?十條本合同?自簽字之日?起生效。?第三十一條?由于業(yè)主或?第三方的原?因使監(jiān)理工?作受到阻礙?或延誤，以?致增加了工?作量或持續(xù)?時間，則監(jiān)?理單位應當?將此情況與?可能產(chǎn)生的?影響及時通?知業(yè)主。由?此增加的工?作量視為附?加工作，完?成監(jiān)理業(yè)務?的時間應當?相應延長，?并得到額外?的酬金。?第三十二條?在監(jiān)理合同?簽訂后，實?際情況發(fā)生?變化，使得?監(jiān)理單位不?能全部或部?分執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務時，監(jiān)?理單位應當?立即通知業(yè)?主。該監(jiān)理?業(yè)務的完成?時間應予延?長。當恢復?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務時，應當?增加不超過?42天的時?間用于恢復?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務。并按雙?方約定的數(shù)?量支付監(jiān)理?酬金。第?三十三條業(yè)?主如果要求?監(jiān)理單位全?部或部分暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務或終止?監(jiān)理合同，?則應當在5?6天前通知?監(jiān)理單位，?監(jiān)理單位應?當立即安排?停止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務。?當業(yè)主認為?監(jiān)理單位無?正當理由而?又未履行監(jiān)?理義務時，?可向監(jiān)理單?位發(fā)出指明?其未履行義?務的通知。?若業(yè)主發(fā)出?通知后21?天內(nèi)沒收到?答復，可在?第一個通知?發(fā)出后35?天內(nèi)發(fā)出終?止監(jiān)理合同?的通知，監(jiān)?理合同即行?終止。第?三十四條監(jiān)?理單位在應?當獲得監(jiān)理?酬金之日起?30天內(nèi)仍?未收到支付?單據(jù)，而業(yè)?主又未對監(jiān)?理單位提出?任何書面意?見時，或根?據(jù)第32條?或第33條?已暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?限超過半年?時，監(jiān)理單?位可向業(yè)主?發(fā)出終止合?同的通知。?如果終止監(jiān)?理合同的通?知發(fā)出后1?4天內(nèi)未得?到業(yè)主答復?，可進一步?發(fā)出終止合?同的通知，?如果第二次?通知發(fā)出后?42天內(nèi)仍?未得到業(yè)主?答復，可終?止合同，或?自行暫?；?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分監(jiān)理業(yè)務?。第三十?五條監(jiān)理單?位由于非自?己的原因而?暫?；蚪K止?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務，其善后?工作以及恢?復執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務的工作?，應當視為?額外工作，?有權(quán)得到額?外的時間和?酬金。第?三十六條合?同的協(xié)議終?止并不影響?各方應有的?權(quán)利和應當?承擔的責任?。監(jiān)理酬?金第三十?七條正常的?監(jiān)理業(yè)務、?附加工作和?額外工作的?酬金，按照?監(jiān)理合同專?用條件約定?的方法計取?，并按約定?的時間和數(shù)?額支付。?第三十八條?如果業(yè)主在?規(guī)定的支付?期限內(nèi)未支?付監(jiān)理酬金?，自規(guī)定支?付之日起，?應當向監(jiān)理?單位補償應?支付的酬金?利息。利息?額按規(guī)定支?付期限最后?一日銀行貸?款利息率乘?以拖欠酬金?時間計算。?第三十九?條支付監(jiān)理?酬金所采用?的貨幣幣種?、匯率由合?同專用條件?約定。第?四十條如果?業(yè)主對監(jiān)理?單位提交的?支付通知書?中酬金或部?分酬金項目?提出異議，?應當在收到?支付通知書?24小時內(nèi)?對監(jiān)理單位?發(fā)出異議的?通知，但業(yè)?主不得拖延?其他無異議?酬金項目的?支付。其?他第四十?一條委托的?工程建設監(jiān)?理所必要的?監(jiān)理人員出?外考察，經(jīng)?業(yè)主同意其?所需費用隨?時向業(yè)主實?報實銷。?第四十二條?監(jiān)理單位如?須另聘專家?咨詢或協(xié)助?，在監(jiān)理業(yè)?務范圍內(nèi)其?費用由監(jiān)理?單位承擔，?監(jiān)理業(yè)務范?圍以外，其?費用由業(yè)主?承擔。第?四十三條監(jiān)?理機構(gòu)在監(jiān)?理工作中提?出的合理化?建議，使業(yè)?主得到了經(jīng)?濟效益，業(yè)?主給予適當?的物質(zhì)獎勵?。第四十?四條未經(jīng)對?方的書面同?意，無論業(yè)?主或監(jiān)理單?位均不得轉(zhuǎn)?讓本合同約?定的權(quán)利和?義務。第?四十五條除?業(yè)主書面同?意外，監(jiān)理?單位及職員?不應接受監(jiān)?理合同約定?以外的與監(jiān)?理工程項目?有關的報酬?。監(jiān)理單?位不得參與?可能與合同?規(guī)定的與業(yè)?主的利益相?沖突的任何?活動。爭?議的解決?第四十六條?因違反或終?止合同而引?起的損失和?損害的賠償?，業(yè)主與監(jiān)?理單位之間?應當協(xié)商解?決，如未能?達成一致，?可提交主管?部門協(xié)調(diào)，?仍不能達成?一致時，雙?方選擇：?1.仲裁由?仲裁委員會?仲裁；2?.訴訟由人?民法院管轄?。工程建?設監(jiān)理合同?專用條件?第一條本合?同適用的法?規(guī)及監(jiān)理依?據(jù)：第四?條監(jiān)理業(yè)務?：第八條?外部條件包?括：第九?條雙方約定?的業(yè)主應提?供的工程資?料及提供時?間：第十?條業(yè)主應在?天內(nèi)對監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的事?宜作出書面?答復。第?十四條業(yè)主?免費向監(jiān)理?機構(gòu)提供如?下設施：?監(jiān)理單位自?備的，業(yè)主?給予經(jīng)濟補?償?shù)脑O施如?下：第十?五條在監(jiān)理?期間，業(yè)主?免費向監(jiān)理?機構(gòu)提供名?職員，由總?監(jiān)理工程師?安排其工作?，并免費提?供名服務人?員。第二?十五條監(jiān)理?單位在責任?期內(nèi)如果失?職，同意按?以下辦法承?擔責任，賠?償損失：?賠償金=直?接經(jīng)濟損失?×酬金比率?（扣除稅金?）第三十?七條業(yè)主同?意按以下的?計算方法、?支付時間與?金額，支付?監(jiān)理單位的?酬金：業(yè)?主同意按以?下計算方法?、支付時間?與金額，支?付附加工作?酬金：業(yè)?主同意以下?計算方法、?支付時間與?金額，支付?額外工作酬?金：第三?十九條雙方?同意用支付?酬金，按匯?率計付。?第四十三條?獎勵辦法：?第四十六?條工程建設?監(jiān)理合同在?履行過程中?發(fā)生爭議時?，業(yè)主與監(jiān)?理單位應及?時協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，雙方同?意按（__?__）項解?決：1.由?仲裁委員會?仲裁；2.?向人民法院?起訴。工?程建設監(jiān)理?合同標準條?件(一)（?二）詞語?定義、適用?語言和法規(guī)?第一條：?下列名詞和?用語，除上?下文另有規(guī)?定外，具有?如下含義。?（１）“?工程”是指?業(yè)主委托實?施監(jiān)理的工?程。（２?）“業(yè)主”?是指承擔直?接投資責任?的、委托監(jiān)?理業(yè)務的一?方，以及其?合法繼承人?。（３）?“監(jiān)理單位?”是指承擔?監(jiān)理業(yè)務和?監(jiān)理責任的?一方，以及?其合法繼承?人。（４?）“監(jiān)理機?構(gòu)”是指監(jiān)?理單位派駐?本工程現(xiàn)場?實施監(jiān)理業(yè)?務的組織。?（５）“?第三方”是?指除業(yè)主、?監(jiān)理單位以?外與工程建?設有關的當?事人。（?６）“工程?建設監(jiān)理”?包括正常的?監(jiān)理工作、?附加工作額?外工作。?（７）“日?”是指任何?一個午夜至?下一個午夜?間的時間段?。（８）?“月”是根?據(jù)公歷從一?個月份中任?何一天開始?到下一個月?相應日期的?前一天的時?間段。第?二條：工程?建設監(jiān)理合?同適用的法?規(guī)是國家的?法律、行政?法規(guī)，以及?專用條件中?議定的部門?規(guī)章或工程?所在地的地?方法規(guī)、地?方規(guī)章。?第三條：監(jiān)?理合同的書?寫、解釋和?說明，以漢?語為主導語?言。當不同?語言文本發(fā)?生不同解釋?時，以漢語?合同文本為?準。監(jiān)理?單位的義務?第四條：?由業(yè)主報送?委派的總監(jiān)?理工程師及?其監(jiān)理機構(gòu)?主要成員名?單、監(jiān)理規(guī)?劃，完成監(jiān)?理合同專用?條件中約定?的監(jiān)理工程?范圍內(nèi)的監(jiān)?理業(yè)務。?第五條：監(jiān)?理機構(gòu)在履?行本合同的?義務期間，?應運用合理?的技能，為?業(yè)主提供與?其監(jiān)理機構(gòu)?水平相適應?的咨詢意見?，認真、勤?奮地工作。?幫助業(yè)主實?現(xiàn)合同預定?的目標，公?正地維護各?方的合法權(quán)?益。第六?條：監(jiān)理機?構(gòu)使用業(yè)主?提供的設施?和物品屬于?業(yè)主的財產(chǎn)?。在監(jiān)理工?作完成或中?止時，應將?其設施和剩?余的物品庫?存清單提交?給業(yè)主，并?按合同約定?的時間和方?式移交此類?設施和物品?。第七條?：在本合同?期內(nèi)或合同?終止后，未?征得有關方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務活動有?關的保密資?料。業(yè)主?的義務第?八條：業(yè)主?應當負責工?程建設的所?有外部關系?的協(xié)商，為?監(jiān)理工作提?供外部條件?。第九條?：業(yè)主應當?在雙方約定?的時間內(nèi)向?監(jiān)理機構(gòu)提?供與工程有?關的為監(jiān)理?機構(gòu)所需要?的工程資料?并保證該資?料的準確性?。第十條?：業(yè)主應當?在約定的時?間內(nèi)就監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的一?切事宜作出?書面決定。?第十一條?：業(yè)主應當?授權(quán)一名熟?悉本工程情?況、能迅速?作出決定的?常駐代表，?負責與監(jiān)理?單位聯(lián)系。?更換常駐代?表，要提前?通知監(jiān)理單?位。第十?二條：業(yè)主?應當將授予?監(jiān)理單位的?監(jiān)理權(quán)利，?以及監(jiān)理機?構(gòu)主要成員?的職能分工?，及時書面?通知已選定?的第三方，?并在與第三?方簽訂的合?同中予以明?確。第十?三條：業(yè)主?應為監(jiān)理機?構(gòu)提供如下?協(xié)助：（?１）獲取本?工程使用的?原材料、構(gòu)?配件、機械?設備等生產(chǎn)?廠家名錄。?（２）提?供與本工程?有關的協(xié)作?單位、配合?單位的名錄?。監(jiān)理單?位的權(quán)利?第十六條：?業(yè)主在委托?的工程范圍?內(nèi)，授予監(jiān)?理單位以下?監(jiān)理權(quán)利：?（１）選?擇工程總設?計單位和施?工總承包單?位的建議權(quán)?。（２）?選擇工程分?包設計單位?和施工分包?單位的確認?權(quán)與否定權(quán)?。（３）?工程建設有?關事項包括?工程規(guī)模、?設計標準、?規(guī)劃設計、?生產(chǎn)工藝設?計和使用功?能要求，向?業(yè)主的建議?權(quán)。（４?）工程結(jié)構(gòu)?設計和其他?專業(yè)設計中?的技術(shù)問題?，按照安全?和優(yōu)化的原?則，自主向?設計單位提?出建議，并?向業(yè)主提出?書面報告；?如果由于擬?提出的建議?會提高工程?造價，或延?長工期，應?當事先取得?業(yè)主的同意?。（５）?工程施工組?織設計和技?術(shù)方案，按?照保質(zhì)量、?保工期和降?低成本的原?則，自主向?承建商提出?建議，并向?業(yè)主提出書?面報告；如?果由于擬提?出的建議會?提高工程造?價、延長工?期，應當事?先取得業(yè)主?的同意。?（６）工程?建設有關的?協(xié)作單位的?組織協(xié)調(diào)的?主持權(quán)，重?要協(xié)調(diào)事項?應當事先向?業(yè)主報告。?（７）報?經(jīng)業(yè)主同意?后，發(fā)布開?工令、停工?令、復工令?。（８）?工程上使用?的材料和施?工質(zhì)量的檢?驗權(quán)。對于?不符合設計?要求及國家?質(zhì)量標準的?材料設備，?有權(quán)通知承?建商停止使?用；不符合?規(guī)范和質(zhì)量?標準的工序?、分項分部?工程和不安?全的施工作?業(yè)，有權(quán)通?知承建商停?工整改、返?工。承建商?取得監(jiān)理機?構(gòu)復工令后?才能復工。?發(fā)布停、復?工令應當事?先向業(yè)主報?告，如在緊?急情況下未?能事先報告?時，則應在?２４小時內(nèi)?向業(yè)主作出?書面報告。?（９）工?程施工進度?的檢查、監(jiān)?督權(quán)，以及?工程實際竣?工日期提前?或超過工程?承包合同規(guī)?定的竣工期?限的簽訂權(quán)?。（１０?）在工程承?包合同約定?的工程價格?范圍內(nèi)，工?程款支付的?審核和簽認?權(quán)，以及結(jié)?算工程款的?復核確認權(quán)?與否定權(quán)，?未經(jīng)監(jiān)理機?構(gòu)簽字確認?，業(yè)主不支?付工程款。?第十七條?：監(jiān)理機構(gòu)?在業(yè)主授權(quán)?下，可對任?何第三方合?同的義務提?出變更。如?果由此嚴重?影響了工程?費用，或質(zhì)?量、進度，?則這種變更?須經(jīng)業(yè)主事?先批準。在?緊急情況下?未能事先報?業(yè)主批準時?，監(jiān)理機構(gòu)?所作的變更?也應盡快通?知業(yè)主。在?監(jiān)理過程中?如發(fā)現(xiàn)承建?商工作不力?，監(jiān)理機構(gòu)?可提出調(diào)換?有關人員的?建議。第?十八條：在?委托的工程?范圍內(nèi)，業(yè)?主或第三方?對對方的任?何意見和要?求（包括索?賠要求），?均必須首先?向監(jiān)理機構(gòu)?提出，由監(jiān)?理機構(gòu)研究?處置意見，?再同雙方協(xié)?商確定。當?業(yè)主和第三?方發(fā)生爭議?時，監(jiān)理機?構(gòu)應根據(jù)自?己的職能，?以____?_的身份判?斷，公正地?進行調(diào)解。?當其雙方的?爭議由政府?建設行政主?管部門或_?____機?關進行調(diào)解?和____?_時，應當?提供作證的?事實材料。?業(yè)主的權(quán)?利第十九?條：業(yè)主有?選定工程總?設計單位和?總承包單位?，以及與其?訂立合同的?簽定權(quán)。?第二十條：?業(yè)主有對工?程規(guī)模、設?計標準、規(guī)?劃設計、生?產(chǎn)工藝設計?和設計使用?功能要求的?認定權(quán)，以?及對工程設?計變更的審?批權(quán)。第?二十一條：?監(jiān)理單位調(diào)?換總監(jiān)理工?程師須經(jīng)業(yè)?主同意。?第二十二條?：業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理機?構(gòu)提交監(jiān)理?工作月度報?告及監(jiān)理業(yè)?務范圍內(nèi)的?專項報告。?第二十三?條：業(yè)主有?權(quán)要求監(jiān)理?單位更換不?稱職的監(jiān)理?人員，直到?終止合同。?監(jiān)理單位?的責任第?二十四條：?監(jiān)理單位的?責____?_即監(jiān)理合?同有效期。?在監(jiān)理過程?中，如果因?工程建設進?度的推遲或?延誤而超過?約定的日期?，雙方應進?一步約定相?應延長的合?同期。第?二十五條：?監(jiān)理單位在?責____?_內(nèi)，應當?履行監(jiān)理合?同中約定的?義務。如果?因監(jiān)理單位?過失而造成?了經(jīng)濟損失?，應當向業(yè)?主進行賠償?。累計賠償?總額不應超?過監(jiān)理酬金?總數(shù)（除去?稅金）。?第二十六條?：監(jiān)理單位?對第三方違?反合同規(guī)定?的質(zhì)量要求?和完工（交?圖、交貨）?時限，不承?擔責任。?因不可抗力?導致監(jiān)理合?同不能全部?或部分履行?，監(jiān)理單位?不承擔責任?。第二十?七條：監(jiān)理?單位向業(yè)主?提出賠償要?求不能成立?時，監(jiān)理單?位應當補償?由于該索賠?所導致業(yè)主?的各種費用?支出。業(yè)?主的責任?第二十八條?：業(yè)主應當?履行監(jiān)理合?同約定的義?務，如有違?反則應當承?擔違約責任?，賠償給監(jiān)?理單位造成?的經(jīng)濟損失?。第二十?九條：業(yè)主?如果向監(jiān)理?單位提出的?賠償要求不?能成立，則?應當補償由?該索賠所引?起的監(jiān)理單?位的各種費?用支出。?合同生效、?變更與終止?第三十條?：本合同自?雙方簽字之?日起生效。?第三十一?條：由于業(yè)?主或第三方?的原因使監(jiān)?理工作受到?阻礙或延誤?，以致增加?了工作量或?持續(xù)時間，?則監(jiān)理單位?應當將此情?況與可能產(chǎn)?生的影響及?時通知業(yè)主?。由此增加?的工作量視?為附加工作?，完成監(jiān)理?業(yè)務的時間?應當相應延?長，并得到?額外的酬金?。第三十?二條：在監(jiān)?理合同簽訂?后，實際情?況發(fā)生變化?，使得監(jiān)理?單位不能全?部或部分執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?時，監(jiān)理單?位應當立即?通知業(yè)主。?該監(jiān)理業(yè)務?的完成時間?應予延長。?當恢復執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?，應當增加?不超過４２?天的時間用?于恢復執(zhí)業(yè)?監(jiān)理業(yè)務。?并按雙方約?定的數(shù)量支?付監(jiān)理酬金?。第三十?三條：業(yè)主?如果要求監(jiān)?理單位全部?或部分暫停?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務或終止監(jiān)?理合同，則?應當在５６?天前通知監(jiān)?理單位，監(jiān)?理單位應當?立即安排停?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務。當?業(yè)主認為監(jiān)?理單位無正?當理由而又?未履行監(jiān)理?義務時，可?向監(jiān)理單位?發(fā)出指明其?未履行義務?的通知。若?業(yè)主發(fā)出通?知后２１天?內(nèi)沒收到滿?意答復，可?在第一個通?知發(fā)出后３?５天內(nèi)發(fā)出?終止監(jiān)理合?同的通知，?監(jiān)理合同即?行終止。業(yè)?主在約定期?限內(nèi)未行使?其解除權(quán)的?，該權(quán)利消?滅。第三?十四條：監(jiān)?理單位在應?當獲得監(jiān)理?酬金之日起?３０天內(nèi)仍?未收到支付?單據(jù)，而業(yè)?主又未對監(jiān)?理單位提出?任何書面意?見時，或根?據(jù)第３２條?或第３３條?已暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?限超過半年?時，監(jiān)理單?位可向業(yè)主?發(fā)出終止合?同的通知。?如果終止監(jiān)?理合同的通?知發(fā)出后１?４天內(nèi)未得?到業(yè)主答復?，可進一步?發(fā)出終止合?同的通知，?如果第二次?通知發(fā)出后?４２末內(nèi)仍?未得到業(yè)主?答復，可終?止合同，或?自行暫?；?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分監(jiān)理業(yè)務?。第三十?五條：監(jiān)理?單位由于非?自己的原因?而暫?；蚪K?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務，其善?后工作以及?恢復執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務的工?作，應當視?為額外工作?，有權(quán)得到?額外的時間?和酬金。?第三十六條?：合同的協(xié)?議終止并不?影響各方應?有的權(quán)利和?應當承擔的?責任。監(jiān)?理酬金第?三十七條：?正常的監(jiān)理?業(yè)務、附加?工作和額外?工作的酬金?，按照監(jiān)理?合同專用條?件約定的方?法計取，并?按約定的時?間和數(shù)額支?付。第三?十八條：如?果業(yè)主在規(guī)?定的支付期?限內(nèi)未支付?監(jiān)理酬金，?自規(guī)定支付?之日起，應?當向監(jiān)理單?位補償應支?付的酬金利?息。利息額?按規(guī)定支付?期限最后一?日銀行貸款?利息率乘以?拖欠酬金時?間計算。?第三十九條?：支付監(jiān)理?酬金所采用?的貨幣幣種?、匯率由合?同專用條件?約定。第?四十條：如?果業(yè)主對監(jiān)?理單位提交?的支付通知?書中酬金或?部分酬金項?目提出異議?，應當在收?到支付通知?書２４小時?內(nèi)監(jiān)理單位?發(fā)出異議的?通知，但業(yè)?主不得拖延?其他無異議?酬金項目的?支付。其?他第四十?一條：委托?的工程建設?監(jiān)理所必要?的監(jiān)理人員?出外考察，?經(jīng)業(yè)主同意?后其所需費?用由業(yè)主負?擔。第四?十二條：監(jiān)?理單位如須?另聘專家咨?詢或協(xié)助，?在監(jiān)理業(yè)務?范圍內(nèi)其費?用由監(jiān)理單?位承擔，監(jiān)?理業(yè)務范圍?以外，其費?用由業(yè)主承?擔。第四?十三條：監(jiān)?理機構(gòu)在監(jiān)?理工作中提?出的合理化?建議，使業(yè)?主得到了經(jīng)?濟效益，業(yè)?主給予適當?的物質(zhì)獎勵?。（具體獎?勵方法參見?“專用條件?”。）第?四十四條：?未經(jīng)對方的?書面同意，?無論業(yè)主或?監(jiān)理單位均?不得轉(zhuǎn)讓本?合同約定的?權(quán)利和義務?。第四十?五條：除業(yè)?主書面同意?外，監(jiān)理單?位及職員不?應接受監(jiān)理?合同約定以?外的與監(jiān)理?工程項目有?關的報酬。?監(jiān)理單位?不得參與可?能與合同規(guī)?定的與業(yè)主?的利益相沖?突的任何活?動。爭議?的解決第?四十六條：?因違反或終?止合同而引?起的對損失?和損害的賠?償，業(yè)主與?監(jiān)理單位之?間應當協(xié)商?解決，如未?能達成一致?，可提交主?管部門調(diào)解?，仍不能達?成一致時，?根據(jù)雙方約?定提交__?___機關?_____?，或向人民?法院起訴。?工程建設?監(jiān)理合同專?用條件第?二條：本合?同適用的法?規(guī)及監(jiān)理依?據(jù)：第四?條：監(jiān)理業(yè)?務：第八?條：外部條?件包括：?第九條：雙?方約定的業(yè)?主應提供的?工程資料及?提供時間：?第十條：?業(yè)主應在＿?＿＿＿天內(nèi)?對監(jiān)理單位?書面提交并?要求作出決?定的事宜作?出書面答復?。監(jiān)理單?位自備的，?業(yè)主給予經(jīng)?濟補償?shù)脑O?施如下：?第二十五條?：監(jiān)理單位?在責___?__內(nèi)如果?失職，同意?按以下辦法?承擔責任，?賠償損失：?賠償金=?直接經(jīng)濟損?失____?_酬金比率?（扣除稅金?）第三十?七條：業(yè)主?同意按以下?的計算方法?、支付時間?與金額，支?付監(jiān)理單位?的酬金：?業(yè)主同意按?以下計算方?法、支付時?間與金額，?支付附加工?作酬金：?業(yè)主同意以?下計算方法?、支付時間?與金額，支?付額外工作?酬金：第?三十九條：?雙方同意用?＿＿＿＿支?付酬金，按?＿＿＿＿匯?率計付。?第四十三條?：獎勵辦法?：第四十?六條：工程?建設監(jiān)理合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議時，業(yè)主?與監(jiān)理單位?應及時協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方同意由＿?＿＿___?__委員會?_____?（雙方不在?本合同中約?定____?_機構(gòu)，事?后又沒有達?成書面__?___協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?）附加協(xié)議?條款：《?工程建設監(jiān)?理合同》使?用說明《?工程建設監(jiān)?理合同》包?括《工程建?設監(jiān)理合同?標準條件》?和《工程建?設監(jiān)理合同?專用條件》?（以下簡稱?為《標準條?件》、《專?用條件》）??！稑藴?條件》適用?于各個工程?項目建設監(jiān)?理委托，各?個業(yè)主和監(jiān)?理單位都應?當遵守?！?專用條件》?是各個工程?項目根據(jù)自?己的個性和?所處的自然?和社會環(huán)境?，由業(yè)主和?監(jiān)理單位協(xié)?商一致后進?行填寫。雙?方如果認為?需要，還可?在其中增加?約定的補充?條款和修正?條款?，F(xiàn)?對《專用條?件》的填寫?說明如下：?《專用條?件》應當對?應《標準條?件》的順序?進行填寫。?例如：?“第二條”?，要根據(jù)工?程的具體情?況，填寫所?適用的部門?、地方法規(guī)?、規(guī)章。?“第四條”?，在協(xié)商和?寫明其“監(jiān)?理工程范圍?”時，一般?要與工程項?目總概算、?單位工程概?算所涵蓋的?工程范圍相?一致，或與?工程總承包?合同、分包?合同所涵蓋?工程范圍相?一致。在?寫明“監(jiān)理?業(yè)務”時，?首先要寫明?是承擔哪個?階段的監(jiān)理?業(yè)務，或設?計階段的監(jiān)?理業(yè)務，或?施工和保修?階段的監(jiān)理?業(yè)務，或全?過程的監(jiān)理?業(yè)務；其次?要詳細寫明?委托階段內(nèi)?每項具體監(jiān)?理工作，應?當避免遺漏?。其辦法可?按照《建設?監(jiān)理規(guī)定》?中所列的監(jiān)?理內(nèi)容和《?監(jiān)理大綱》?所列的監(jiān)理?內(nèi)容進一步?細化。如?果業(yè)主還要?求監(jiān)理單位?承擔一些咨?詢業(yè)務和事?務性工作，?也應當在本?條款中詳細?列出。例如?，建設項目?可行性研究?、編制概預?算、編制標?底、提供改?造交通、供?水、供電設?施的技術(shù)方?案等。又例?如，辦理購?地拆遷，提?供臨時設施?的設計和監(jiān)?督其施工等??！暗谑?四條”，在?填寫業(yè)主提?供的設施和?監(jiān)理單位自?備的設備時?，一般是指?下列設施與?設備：（１?）檢測試驗?設備；（２?）測量設備?；（３）通?信設備；（?４）交通設?備；（５）?氣象設備；?（６）照相?錄像設備；?（７）電算?設備；（８?）打字復印?設備；（９?）辦公用房?；（１０）?生活用房。?在寫明業(yè)?主給予監(jiān)理?單位自備設?備經(jīng)濟補償?時，一般應?寫明補償金?額。其計算?方法為：補?償金額=設?施在工程上?使用時間占?折舊年限的?比率___?__設施原?值＋管理費??！暗谑?五條”，如?果雙方同意?，可在專用?條件中設立?此條款。在?填