建筑工程施工承包合同書協(xié)議（4篇）

第26頁共26頁建筑工程施?工承包合同?書協(xié)議發(fā)?包人（以下?簡稱甲方）?：住址：?承包人（?以下簡稱乙?方）：住?址：風(fēng)險?提示：發(fā)包?人的相對義?務(wù)購根據(jù)?法律規(guī)定發(fā)?包人應(yīng)辦理?法律規(guī)定由?其辦理的許?可、批準(zhǔn)或?備案，包括?但不限于建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程施工?許可證、施?工所需臨時?用水、臨時?用電、中斷?道路交通、?臨時占用土?地等許可和?批準(zhǔn)。且發(fā)?包人應(yīng)協(xié)助?承包人辦理?法律規(guī)定的?有關(guān)施工證?件和批件。?若發(fā)包人因?未能及時辦?理完畢前述?許可、批準(zhǔn)?或備案，由?發(fā)包人承擔(dān)?由此增加的?費用和（或?）延誤的工?期，并支付?承包人合理?的利潤。?甲乙雙方依?照《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及國家有?關(guān)法律、法?規(guī)，本著平?等、自愿、?公平、誠信?的原則，結(jié)?合本工程施?工具體情況?，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商?，就___?_工程施工?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?執(zhí)行。一?、工程概況?1、工程?名稱：2?、工程地點?：3、工?程內(nèi)容：?4、工程范?圍：5、?工程期限：?風(fēng)險提示?：關(guān)于實際?竣工日期的?規(guī)定當(dāng)因?實際竣工日?期的確認(rèn)發(fā)?生糾紛時，?可以以相關(guān)?規(guī)定參照具?體情形：工?程經(jīng)竣工驗?收合格的，?以承包人提?交竣工驗收?申請報告之?日為實際竣?工日期，并?在工程接收?證書中載明?；因發(fā)包人?原因，未在?監(jiān)理人收到?承包人提交?的竣工驗收?申請報告4?2天內(nèi)完成?竣工驗收，?或完成竣工?驗收不予簽?發(fā)工程接收?證書的，以?提交竣工驗?收申請報告?的日期為實?際竣工日期?；工程未經(jīng)?竣工驗收，?發(fā)包人擅自?使用的，以?轉(zhuǎn)移占有工?程之日為實?際竣工日期?。開工日?期：___?_年___?_月___?_日，竣工?日期：__?__年__?__月__?__日，總?共____?天。6、?承包方式：?二、工程?結(jié)算和支付?1、結(jié)算?工程量的核?實確認(rèn)，按?圖紙設(shè)計量?并能同業(yè)主?結(jié)算的工程?量為依據(jù)，?臨時工程以?方案量并參?照測量收方?量為結(jié)算的?依據(jù)。2?、乙方應(yīng)在?每月___?_日前按甲?方規(guī)定的報?表上報，甲?方向業(yè)主辦?理完畢工程?結(jié)算手續(xù)后?____日?內(nèi)向乙方辦?理工程價款?結(jié)算。3?、本合同外?因設(shè)計變更?或業(yè)主（或?監(jiān)理）原因?而對新增項?目的工程量?與新增單價?（或費用）?在業(yè)主未批?復(fù)之前暫不?進(jìn)行對乙方?的計量和結(jié)?算，最終的?計量和結(jié)算?以業(yè)主（或?監(jiān)理）的正?式批復(fù)為準(zhǔn)?。4、設(shè)?計修改的新?增項目如本?合同內(nèi)有相?應(yīng)單價的執(zhí)?行此單價結(jié)?算，無相應(yīng)?單價的雙方?在施工前協(xié)?商簽訂補充?單價。5?、甲方按業(yè)?主所結(jié)工程?款（貨幣）?的同等比例?并扣除下述?費用后向乙?方進(jìn)行支付?。6、工?程結(jié)算支付?采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，乙?方必須提供?正規(guī)的發(fā)票?。7、當(dāng)?工程結(jié)算達(dá)?本合同工程?價款總額的?___%（?含已扣質(zhì)保?金）時，甲?方暫停付款?，待工程完?工驗收合格?，雙方辦理?竣工結(jié)算（?扣除質(zhì)保金?）后在__?__。天內(nèi)?甲方支付乙?方。8、?本合同工程?質(zhì)保金的支?付：在甲方?主合同全部?履行完畢：?驗收鑒定、?移交簽證起?至質(zhì)量保證?期滿，經(jīng)業(yè)?主驗收合格?，業(yè)主支付?給甲方工程?質(zhì)保金后_?___天內(nèi)?甲方向乙方?支付（但乙?方所承擔(dān)的?施工項目如?在質(zhì)保期內(nèi)?出現(xiàn)質(zhì)量問?題的修復(fù)費?用應(yīng)扣除）?。三、工?程進(jìn)度1?、乙方應(yīng)按?甲方的進(jìn)度?計劃和指示?實施本合同?工程，工期?自甲方開工?令下達(dá)之日?算起。2?、不論何種?原因造成施?工進(jìn)度滯后?，乙方均應(yīng)?按甲方的指?示，采取有?效措施趕上?進(jìn)度。趕工?措施應(yīng)以保?證工程按期?完工為前提?調(diào)整和修改?進(jìn)度計劃。?3、乙方?應(yīng)按照本合?同協(xié)議書約?定的竣工日?期或甲方同?意順延的工?期竣工。因?乙方原因不?能按本合同?約定的竣工?日期或甲方?同意順延的?工期竣工的?，乙方承擔(dān)?違約責(zé)任及?相應(yīng)費用。?4、工程?暫停施工后?，乙方應(yīng)與?甲方協(xié)商采?取有效措施?積極消除停?工因素的影?響，當(dāng)工程?具備復(fù)工條?件時，乙方?應(yīng)在指定的?期限內(nèi)復(fù)工?，若乙方無?故拖延和拒?絕復(fù)工，由?此增加的費?用和工期延?誤責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?5、由于自?然條件影響?或業(yè)主原因?導(dǎo)致的工程?停工、工期?拖延等造成?的經(jīng)濟損失?及潛在風(fēng)險?甲乙雙方各?自承擔(dān)自己?的部分，乙?方無權(quán)就此?向甲方索賠?。6、工?程實施期間?不可避免的?會出現(xiàn)窩工?、停工現(xiàn)象?，除甲方調(diào)?劑工作面以?外所發(fā)生的?窩工與停工?的費用一律?不予補償。?風(fēng)險提示?：工程質(zhì)量?未符合標(biāo)準(zhǔn)?的歸責(zé)因?發(fā)包人原因?造成工程質(zhì)?量未達(dá)到合?同約定標(biāo)準(zhǔn)?的，由發(fā)包?人承擔(dān)由此?增加的費用?和（或）延?誤的工期，?并支付承包?人合理的利?潤。因承包?人原因造成?工程質(zhì)量未?達(dá)到合同約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?發(fā)包人有權(quán)?要求承包人?返工直至工?程質(zhì)量達(dá)到?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)為止，?并由承包人?承擔(dān)由此增?加的費用和?（或）延誤?的工期。?四、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)及驗?收1、乙?方必須按照?國家有關(guān)施?工驗收規(guī)范?、設(shè)計圖紙?及有關(guān)設(shè)計?通知、主合?同中的質(zhì)量?要求及甲方?質(zhì)量體系要?求控制質(zhì)量?，接受甲方?、監(jiān)理、業(yè)?主對質(zhì)量監(jiān)?視、檢查、?控制。2?、乙方應(yīng)配?備專職的質(zhì)?量檢查人員?，建立完善?的質(zhì)量檢控?制度，配合?甲方三檢人?員做好各工?序的質(zhì)量檢?查及驗收工?作。3、?乙方應(yīng)對其?所承擔(dān)工程?項目的施工?質(zhì)量負(fù)全責(zé)?，如發(fā)生質(zhì)?量事故，應(yīng)?在____?小時內(nèi)報告?甲方，對施?工質(zhì)量缺陷?負(fù)責(zé)返工并?承擔(dān)相關(guān)費?用;對不合?格產(chǎn)品，甲?方有權(quán)要求?乙方予以返?工并承擔(dān)由?此造成的經(jīng)?濟損失和工?期延誤;不?符合質(zhì)量要?求的工程項?目，甲方不?予計量與結(jié)?算。4、?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按甲方的施?工過程質(zhì)量?驗收程序要?求進(jìn)行全過?程的質(zhì)量檢?查、驗收。?產(chǎn)品經(jīng)監(jiān)理?、甲方驗收?合格后可轉(zhuǎn)?入下道工序?。5、隱?蔽工程和工?程的隱蔽部?位須經(jīng)甲方?及監(jiān)理檢查?、驗收簽字?后乙方才能?進(jìn)行覆蓋，?進(jìn)入下一道?工序。6?、乙方所承?擔(dān)的本合同?工程項目完?工后___?_天內(nèi)，乙?方應(yīng)按照監(jiān)?理、業(yè)主及?甲方的要求?，向甲方提?交合格的竣?工資料一式?____份?，并配合甲?方進(jìn)行驗收?工作，不提?交竣工資料?不予竣工決?算。7、?分包工程竣?工驗收未能?通過且屬于?乙方原因的?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)相應(yīng)缺?陷并承擔(dān)由?此發(fā)生的費?用和相應(yīng)的?質(zhì)量責(zé)任。?8、本合?同工程缺陷?責(zé)任期為_?___年，?缺陷責(zé)任期?內(nèi)的缺陷修?復(fù)由乙方負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?相關(guān)費用；?若乙方未能?及時修復(fù)責(zé)?任期內(nèi)的缺?陷，甲方可?另行安排其?他施工單位?修復(fù)，所發(fā)?生的費用按?實際發(fā)生由?乙方承擔(dān)，?可在乙方的?工程尾款及?有關(guān)被扣留?的費用中直?接支付，同?時乙方被扣?留的質(zhì)保金?不予退還。?五、施工?安全1、?乙方在施工?過程中必須?確保施工安?全，對項目?范圍內(nèi)的施?工安全負(fù)全?責(zé)；發(fā)生安?全事故（包?括險情安全?事故）應(yīng)立?即報告甲方?。2、因?乙方責(zé)任發(fā)?生安全事故?，所造成的?一切損失由?乙方自行承?擔(dān)，如果還?給甲方或第?三方造成了?經(jīng)濟損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償，且被?扣留的安全?保證金不予?退還。3?、甲方統(tǒng)一?監(jiān)管本工程?的文明施工?，負(fù)責(zé)管理?和協(xié)調(diào)全工?地的治安保?衛(wèi)、環(huán)境和?職業(yè)健康安?全等有關(guān)文?明施工事項?，乙方應(yīng)積?極做好本合?同施工范圍?內(nèi)的文明、?環(huán)保工作。?4、乙方?在其施工場?地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文?物，應(yīng)采取?保護(hù)措施，?并按主合同?約定的時間?和程序報告?甲方，由于?乙方的疏忽?或過錯造成?的后果由乙?方自行承擔(dān)?相應(yīng)的經(jīng)濟?和法律責(zé)任?。風(fēng)險提?示：對于采?購材料和工?程設(shè)備的義?務(wù)與責(zé)承?包人采購的?材料和工程?設(shè)備不符合?設(shè)計或有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)要求時?，承包人應(yīng)?在監(jiān)理人要?求的合理期?限內(nèi)將不符?合設(shè)計或有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?的材料、工?程設(shè)備運出?施工現(xiàn)場，?并重新采購?符合要求的?材料、工程?設(shè)備，由此?增加的費用?和（或）延?誤的工期，?由承包人承?擔(dān)。發(fā)包人?提供的材料?和工程設(shè)備?的規(guī)格、數(shù)?量或質(zhì)量不?符合合同約?定的，或因?發(fā)包人原因?導(dǎo)致交貨日?期延誤或交?貨地點變更?等情況的，?按照發(fā)包人?違約的約定?辦理。六?、施工材料?、設(shè)備1?、乙方應(yīng)按?合同要求組?織施工設(shè)備?，按實際需?要向甲方提?供入場施工?設(shè)備清單（?含入場時間?），并按甲?方現(xiàn)場總體?要求進(jìn)行停?放管理，不?得隨意進(jìn)出?指定區(qū)域和?亂停亂放。?2、乙方?入場施工設(shè)?備必須是最?大限度地滿?足施工需要?，完好率不?低于___?%，若甲方?一旦發(fā)現(xiàn)乙?方使用的施?工設(shè)備因完?好率低下或?數(shù)量不足等?原因影響工?程進(jìn)度、質(zhì)?量時，有權(quán)?要求乙方增?加或更換施?工設(shè)備，乙?方應(yīng)予以及?時增加或更?換，由此增?加的費用和?工期延誤責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。3?、乙方施工?設(shè)備未經(jīng)甲?方批準(zhǔn)不得?擅自離開現(xiàn)?場，否則按?違約處理。?4、乙方?施工設(shè)備的?安全責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)，?對安全風(fēng)險?較高的設(shè)備?由甲方強制?乙方購買相?應(yīng)保險。?七、履約保?證金1、?在本合同簽?訂前乙方應(yīng)?向甲方交納?____萬?元履約保證?金，本合同?約定的乙方?的全部義務(wù)?履約完成后?無息退還剩?余款項。?八、雙方職?責(zé)1、甲?方職責(zé)（?1）甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)做好本?合同工程的?現(xiàn)場施工協(xié)?調(diào)和組織策?劃及工程竣?工驗收。?（2）甲方?負(fù)責(zé)及時向?乙方提供施?工圖紙?zhí)缀?轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計、?監(jiān)理文件和?施工指示，?并對施工進(jìn)?行技術(shù)指導(dǎo)?（含技術(shù)交?底）。（?3）甲方按?主合同的總?體進(jìn)度計劃?及監(jiān)理批復(fù)?的施工進(jìn)度?，負(fù)責(zé)審核?并批準(zhǔn)乙方?的施工方案?、施工計劃?、施工資源?配置方案等?。（4）?甲方負(fù)責(zé)對?乙方施工進(jìn)?度、安全、?質(zhì)量等全過?程進(jìn)行監(jiān)督?（但不能免?除乙方責(zé)任?），若工程?進(jìn)度出現(xiàn)滯?后、工程質(zhì)?量出現(xiàn)嚴(yán)重?問題、施工?安全出現(xiàn)嚴(yán)?重隱患時，?甲方有權(quán)責(zé)?令乙方停工?整改，若在?規(guī)定整改期?限內(nèi)仍達(dá)不?到甲方要求?時，甲方有?權(quán)調(diào)整乙方?工程項目范?圍或解除本?合同，其間?發(fā)生的相關(guān)?費用、損失?由乙方承擔(dān)?。（5）?甲方督促乙?方購買高危?作業(yè)人員的?人身傷害險?、全員工傷?險、特殊設(shè)?備財產(chǎn)險和?必要的第三?者責(zé)任險。?2、乙方?職責(zé)（1?）乙方應(yīng)服?從甲方、監(jiān)?理的統(tǒng)一指?揮和調(diào)度，?按照本合同?約定對進(jìn)度?、質(zhì)量、安?全等負(fù)責(zé)。?（2）乙?方不得轉(zhuǎn)讓?本合同工程?項目或進(jìn)行?本合同工程?項目再分包?（包括事實?上的分包）?、轉(zhuǎn)包，否?則，甲方既?視為乙方違?約，并有權(quán)?解除本合同?，由此而造?成的一切損?失由乙方承?擔(dān)，且乙方?不得提出任?何異議與索?賠。（3?）乙方合同?工程完工后?應(yīng)及時對施?工現(xiàn)場進(jìn)行?清理，做到?工完場清，?并不得損壞?現(xiàn)場構(gòu)筑物?及其他設(shè)施?，如發(fā)生損?壞，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。（4）?乙方應(yīng)加強?對本單位職?工的思想教?育，規(guī)范其?行為，做到?遵紀(jì)守法，?在工地不得?發(fā)生違法違?紀(jì)事件，做?好環(huán)境保護(hù)?工作，遵守?環(huán)境保護(hù)的?法律、法規(guī)?，生產(chǎn)中的?廢水、廢氣?、廢油、煙?塵等排放及?生活垃圾應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?處理。（?5）乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)已完合?同工程移交?前的維護(hù)。?風(fēng)險提示?：明確違約?責(zé)任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?九、違約責(zé)?任1、若?乙方將本合?同項目另行?轉(zhuǎn)包或再分?包，甲方有?權(quán)直接解除?本合同。由?此導(dǎo)致的所?有損失由乙?方承擔(dān)。?2、若乙方?原因未達(dá)到?本合同控制?性工期要求?，每拖延一?天，按__?__元/天?計取違約金?。3、若?乙方原因造?成主合同規(guī)?定的其他違?約事項（簽?訂分包合同?應(yīng)明確具體?的責(zé)任），?則由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償甲?方信譽損失?，按乙方分?包合同工程?價款___?_％計取違?約金，并賠?償相關(guān)損失?。4、本?合同未規(guī)定?的違約責(zé)任?，按甲方與?業(yè)主簽訂的?主合同違約?責(zé)任規(guī)定處?理。5、?乙方應(yīng)及時?發(fā)放民工工?資，由于拖?欠民工工資?造成不良影?響，按違約?處理。十?、爭議解決?甲乙雙方?再執(zhí)行本合?同過程中若?發(fā)生意見分?歧，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?雙方可在以?下兩種解決?條款中，根?據(jù)本合同情?況任選一種?條款進(jìn)行約?定。1、?不能協(xié)商解?決，應(yīng)提交?工程所在地?仲裁委員會?進(jìn)行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。2?、不能協(xié)商?解決，向工?程所在地人?民法院提起?訴訟。十?一、其他?1、本合同?未盡事宜，?雙方共同協(xié)?商解決。?2、本合同?經(jīng)雙方法定?代表人（或?代理人）簽?字并加蓋單?位公章后生?效，工程完?工，工程價?款結(jié)清后自?然失效。?3、本合同?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等效力。?甲方：?代表人：?聯(lián)系方式：?工程所在?地：簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日乙?方：責(zé)任?人：聯(lián)系?方式：工?程所在地：?簽訂時間?：____?年____?月____?日建筑工?程施工承包?合同書協(xié)議?（二）發(fā)?包人：__?_____?___(以?下簡稱甲方?)承包人?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?依照《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國建筑?法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理條例》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同。?第1條：?工程概況?1.1工程?名稱：1?.2工程地?點：1.?3工程內(nèi)容?：，總建筑?面積約平方?米。1.?4承包方式?：乙方以包?工、包料、?包工期、包?質(zhì)量、包安?全、包驗收?、包保修的?方式履行建?筑施工承包?責(zé)任。第?2條：承包?范圍2.?1乙方承包?范圍：2?.1.1按?甲方提供的?施工圖紙、?設(shè)計說明以?及圖紙會審?記錄和有關(guān)?變更文件、?資料及所包?含的內(nèi)容，?根據(jù)國家、?省、市的有?關(guān)規(guī)范、規(guī)?程、標(biāo)準(zhǔn)等?的要求進(jìn)行?施工，除工?程外，均由?乙方負(fù)責(zé)施?工，具體內(nèi)?容如下：建?筑、結(jié)構(gòu)、?給排水、電?氣照明。?2.1.2?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將承包工?程的任何部?分分包或?qū)?其承包的全?部工程轉(zhuǎn)包?給第三方，?否則視為乙?方違約，所?造成的一切?損失由乙方?承擔(dān)。2?.2甲方可?指定發(fā)包的?專業(yè)工程，?不委托乙方?施工：2?.2.1首?層大堂裝修?、戶內(nèi)豪華?裝修、高低?壓配電、弱?電工程、空?調(diào)通風(fēng)、煤?氣、智能化?系統(tǒng)及周邊?防范、電信?(包括寬帶?網(wǎng))、電視?、電梯及監(jiān)?控系統(tǒng)、幕?墻、消防、?市政園林工?程、幕墻、?中央空調(diào)及?配套工程的?專業(yè)設(shè)備安?裝等項目由?甲方指定的?分包單位承?包，由甲方?與專業(yè)工程?公司簽訂施?工分包合同?，乙方須承?擔(dān)配合施工?的責(zé)任。?2.3甲定?生產(chǎn)廠家乙?負(fù)責(zé)采購的?材料：鋼?筋：水泥?：防水卷?材：門窗?：第3條?：工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)3.?1工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)按國家?現(xiàn)行施工驗?收規(guī)范及省?市驗收合格?標(biāo)準(zhǔn)。3?.2保修期?自本工程竣?工驗收合格?之日起計。?第4條：?保修期4?.1本工程?保修期為：?1、基礎(chǔ)?工程及主體?結(jié)構(gòu)工程為?設(shè)計年限。?2、防水?工程___?年。3、?管線設(shè)備工?程___年?。4、裝?修工程__?_年。5?、缺陷責(zé)任?期：6個月?。第5條?：工期5?.1總工期?：天(本工?期為從甲方?下發(fā)的開工?文件起到完?成建筑工程?竣工驗收的?時間，不包?括不屬于乙?方承包范圍?的各專業(yè)工?程的工期)?。5.2?開工日期：?____年?____月?____日?，具體開工?日期以甲方?或甲方委托?的監(jiān)理公司?下發(fā)的正式?開工令為準(zhǔn)?。5.3?節(jié)點工期：?5.4合?同文件中提?及的工期，?不包括勞動?假日、公眾?假日和惡劣?天氣日子。?5.5.?如遇下列情?況，經(jīng)發(fā)包?方現(xiàn)場代表?簽證后，工?期相應(yīng)順延?：(1)?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場?地、水、電?源道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進(jìn)場?施工;(?2)凡發(fā)包?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備、成品或?半成品未能?保證施工需?要或因交驗?時發(fā)現(xiàn)缺陷?需要修、配?、代、換而?影響進(jìn)度;?(3)重?大設(shè)計變更?，提供的工?程地質(zhì)資料?不準(zhǔn)，致使?設(shè)計方案改?變或由于施?工無法進(jìn)行?的原因而影?響進(jìn)度;?(4)在施?工中如因停?電、停水8?小時以上或?連續(xù)間歇性?停水、停電?3天以上(?每次連續(xù)4?小時以上)?，影響正常?施工;(?5)非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時而影響下?一道工序施?工;(6?)未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款或代?購材料差價?款而影響施?工;(7?)人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。5.5?承包方必須?按照約定的?竣工日期或?發(fā)包方同意?順延的工期?竣工。5?.6因承包?方原因不能?按照協(xié)議書?約定的竣工?日期或發(fā)包?方同意順延?的工期竣工?的，承包方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第6?條：承包方?式6.1?本工程采用?乙方包工包?料、包質(zhì)量?、包工期、?包安全、包?風(fēng)險、包經(jīng)?國家有關(guān)部?門驗收的形?式進(jìn)行總承?包施工。?6.2在施?工期間,其?它有需要由?乙方承包施?工的項目(?合同外項目?、圖紙會審?變更部分和?有關(guān)變更文?件、資料及?所包含的內(nèi)?容),以甲?方的書面通?知為準(zhǔn),相?應(yīng)費用、工?期應(yīng)經(jīng)雙方?確認(rèn)后調(diào)整?。第7條?：合同價?7.1工程?款計價方式?：7.2?付款方式：?預(yù)付款：?工程進(jìn)度?：工程結(jié)?算款：第?8條：合同?生效8.?1合同訂立?時間：__?__年__?__月__?__日。?8.2合同?訂立地點：?。8.3?本合同自雙?方簽字并蓋?章后生效。?8.4本?合同文本正?本貳份，甲?方、乙方各?壹份;各份?均具同等法?律效力。?第9條：其?它約定9?.1甲方付?予乙方的工?程款，乙方?須優(yōu)先支付?工人工資;?若乙方拖欠?建筑工人工?資，甲方有?權(quán)從工程款?中直接支付?。乙方與其?工人之間的?爭議與甲方?無關(guān)，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。9?.2本工程?的安全防護(hù)?、文明施工?措施費，乙?方須符合國?家或省、市?等的規(guī)范要?求，且須保?證安全防護(hù)?、文明施工?措施費?？?專用。否則?甲方有權(quán)停?止安全防護(hù)?、文明施工?措施費的支?付，索回已?經(jīng)支付的安?全防護(hù)、文?明施工措施?費;因乙方?未履行上述?約定而造成?的任何損失?和責(zé)任，概?由乙方承擔(dān)?。9.3?乙方向甲方?承諾按照本?合同約定進(jìn)?行施工、竣?工并在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任。9?.4甲方向?乙方承諾按?照本合同約?定的期限和?方式支付合?同價款及其?他應(yīng)當(dāng)支付?的款項。?9.5本合?同未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商，簽署?補充合同。?本合同正?本兩份，具?有同等效力?，由甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_分別保存?一份。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?建筑工程?施工承包合?同書協(xié)議（?三）發(fā)包?方(以下簡?稱甲方)：?承包方(?以下簡稱乙?方)：甲?、乙雙方就?住宅樓建筑?工程承包事?宜經(jīng)過充分?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議，特簽?訂本合同。?第一條?工程概況?1、工程名?稱：甲方名?下私房住宅?樓。2、?工程地點：?號。3、?承包范圍：?主體工程(?從承臺開始?，圈梁，地?臺，一直到?封頂)。內(nèi)?外墻批蕩，?四周外墻粘?貼紙皮磚，?樓梯貼步級?磚，走廊、?電梯口分別?粘貼(詳參?照以下第4?條)。樓層?一至八層或?共層(不含?夾層)，框?架結(jié)構(gòu)，首?層為商鋪，?夾層為摩托?車庫。二層?以上為住宅?套房，頂層?為一個樓梯?房，電梯機?房(結(jié)算時?作投影面積?計算)。?4、承包方?式：包清工?。所有機械?設(shè)備、排柵?、模板、鐵?釘、鐵線等?全部由甲方?負(fù)責(zé)。乙方?只提供線錘?、泥刀、水?平尺、圈尺?、灰刀等。?注：本工?程的水電安?裝工程(包?括強、弱電?)，門窗制?作安裝、防?雷、消防、?排柵、防護(hù)?網(wǎng)不包括在?本承包內(nèi)。?5、建設(shè)?工期：本工?程自___?_年___?_月___?_日開工，?于____?年____?月____?日竣工(其?中主體工程?個月內(nèi)完成?)(詳參照?以下第五條?)。6?、工程質(zhì)量?：參照國家?房屋質(zhì)量有?關(guān)要求執(zhí)行?。7、承?包價格：按?每層投影面?積計算，每?平方米為人?民幣：__?__元整(?￥元)。包?括天面樓梯?屋、電梯機?房，基礎(chǔ)部?分不計，化?糞池不計。?(凸窗部分?只計一面，?不計雙面)?第二條?甲方工作?1、開工前?向乙方進(jìn)行?現(xiàn)場交底，?清除影響施?工的障礙物?;向乙方提?供施工所需?的用水、用?電等有關(guān)方?面，并說明?使用注意事?項。2、?準(zhǔn)備后需的?設(shè)備，材料?運送到工地?，但不負(fù)責(zé)?材料運上樓?層。3、?甲方指派人?員監(jiān)督及保?護(hù)好建筑材?料。第三?條乙方工?作1、工?柵搭設(shè)及施?工現(xiàn)場每層?的臨時用水?、用電以及?放水保養(yǎng)。?2、參加?甲方組織的?現(xiàn)場交底，?擬定施工方?案和計劃進(jìn)?度(作法說?明)，交甲?方審定。?3、按要求?組織施工，?保質(zhì)、保量?，按期完成?施工任務(wù)，?解決由乙方?負(fù)責(zé)的各項?事宜。4?、嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范，?安全操作規(guī)?程，防火安?全規(guī)定，環(huán)?境保護(hù)規(guī)定?;嚴(yán)格按照?圖紙作法或?說明進(jìn)行施?工，做好各?項質(zhì)量檢查?記錄;參加?峻工驗收，?編制工程結(jié)?算。5、?遵守國家或?地方政府及?有關(guān)部門對?施工現(xiàn)場管?理的規(guī)定，?妥善保護(hù)好?施工現(xiàn)場周?圍的建筑物?、設(shè)備管線?，做好施工?現(xiàn)場保衛(wèi)和?垃圾處理，?模板等材料?的堆放、清?理;以及消?防等方面的?安全工作，?協(xié)調(diào)好由于?施工帶來的?擾民問題及?與周圍住戶?的關(guān)系。?6、工程峻?工未移交甲?方之前，負(fù)?責(zé)對現(xiàn)場的?一切設(shè)施和?工程成品進(jìn)?行保護(hù)。?7、負(fù)責(zé)峻?工后周邊、?內(nèi)部場地，?室內(nèi)地面的?環(huán)境清理。?第四條?工程內(nèi)容及?包工范圍?1、甲方以?清包工的方?式發(fā)包給乙?方。乙方自?帶行裝及必?須的生活品?及用具，施?工所用的平?水尺、圈尺?、吊錘、泥?刀、、灰刀?等常規(guī)的使?用工具。?2、包工范?圍：①從?柱頭承臺底?標(biāo)高起至正?負(fù)零基礎(chǔ)、?圈梁、平基?、地面硬底?化。②電?梯井、化糞?池。③主?體框架結(jié)構(gòu)?及主體砌磚?工程(砌磚?外圍墻砌1?8cm,套?間之間的間?墻砌18c?m,電梯井?到頂四周砌?18cm,?其余為12?cm磚墻)?。④屋面?工程的欄墻?(包括樓面?防水線的搗?制)。⑤?室內(nèi)外墻、?天花板全部?水泥混合砂?漿掃(批)?蕩，主樓墻?外四周圍四?面粘貼紙皮?磚。⑥電?梯出入口四?面墻全粘貼?瓷磚到頂，?公共通道地?面貼地磚，?墻裙貼1.?6米至1.?8米高瓷磚?。⑦夾層?車庫包括天?花板全批蕩?，地面過水?泥沙漿。?⑧頂層天面?鋪設(shè)30c?m至40c?m高的預(yù)制?磚塊隔熱。?⑨首層電?梯入口、樓?梯通道地面?貼磚，通道?貼磚到頂。?3、使用?的泵車費用?由甲方全部?承擔(dān)。乙方?按圖紙施工?。若工程有?變更修改，?必須征得甲?方同意方可?變更。第?五條關(guān)于?工期的約定?1、因甲?方未按約定?完成工作，?影響工期的?，工期順延?。2、因?乙方責(zé)任，?不能按期開?工或中途無?故停工，影?響工期的，?工期不順延?。3、因?設(shè)計變更或?非乙方原因?造成的停電?、停水及不?可抗力的原?因，導(dǎo)致停?工的，工期?相應(yīng)順延。?第六條?關(guān)于工程質(zhì)?量及驗收的?約定1、?本工程以施?工圖紙的作?法說明和國?家制訂的施?工及驗收規(guī)?范為質(zhì)量評?定驗收標(biāo)準(zhǔn)?。2、乙?方應(yīng)在接到?甲方進(jìn)場通?知后安排施?工人員進(jìn)場?，不得無故?拖延、拒絕?。應(yīng)遵從甲?方總施工進(jìn)?度計劃和工?期要求。由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故的，其翻?工費用由乙?方承擔(dān)，工?期不順延。?3、甲、?乙雙方應(yīng)及?時對隱蔽工?程和中間工?程進(jìn)行檢查?與驗收手續(xù)?，要對工程?質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)?督，檢查隱?蔽工程及負(fù)?責(zé)驗收。?4、遇到以?下情況之一?者，經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)后?生效：a?.重大設(shè)施?變更b.?不可抗力?上述情況發(fā)?生兩天內(nèi)，?乙方應(yīng)將工?期延誤內(nèi)容?書面報告給?甲方，甲方?收到報告后?兩天內(nèi)給予?答復(fù)。5?、非上述原?因，工程不?能按期峻工?，乙方應(yīng)承?擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任?，每延誤一?天，罰款元?，從工費中?扣除。因乙?方原因中途?停工，造成?甲方損失由?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟責(zé)任。?6、工程峻?工后，乙方?應(yīng)通知甲方?驗收，甲方?自接到驗收?通知___?日內(nèi)驗收，?并辦理驗收?有關(guān)手續(xù)。?第七條?關(guān)于工程工?費的支付及?結(jié)算約定?1、本工程?根據(jù)施工進(jìn)?度情況分次?撥付進(jìn)度款?，按完成工?程進(jìn)度分工?種支付__?_%給乙方?。余下部分?待峻工驗收?后結(jié)算付清?。具體按工?種不同依照?進(jìn)度情況支?付。如框架?部分每完成?一層，按元?∕平方計付?___%的?款項，以此?類推。2?、工程峻工?后，乙方按?規(guī)定對工程?實行保修。?保修時間自?通過驗收之?日算起，保?修一年，外?墻及屋面保?修二年。甲?方從乙方工?費中扣除人?民幣元整(?￥元)作乙?方的質(zhì)量保?證金，保修?期滿則退還?給乙方。?第八有關(guān)安?全生產(chǎn)和防?火的約定?乙方在施工?期間應(yīng)嚴(yán)格?遵守《建筑?安裝工程安?全技術(shù)規(guī)程?》、《建筑?安裝工人安?全操作規(guī)程?》、《中華?人民共和國?消防條例》?和相關(guān)的法?規(guī)、規(guī)范。?1、乙方?應(yīng)按規(guī)定采?取嚴(yán)格的安?全措施，做?到安全生產(chǎn)?、文明施工?，施工中發(fā)?生的安全事?故由乙方全?部負(fù)責(zé)，任?何人員進(jìn)入?工地必須戴?好安全帽及?其他需要的?安全帶、裝?置等。2?、按照施工?規(guī)范的要求?做好現(xiàn)場施?工安全管理?，根據(jù)需要?設(shè)計現(xiàn)場照?明和圍護(hù)設(shè)?施，防止發(fā)?生工傷事故?，確?，F(xiàn)場?人員的生命?、財產(chǎn)安全?。若因乙方?責(zé)任發(fā)生的?工傷事故，?應(yīng)積極處理?并立即報告?有關(guān)部門，?因此帶來的?損失由乙方?承擔(dān)全部費?用和責(zé)任。?3、加強?現(xiàn)場安全保?衛(wèi)工作，防?火、防盜、?防搶，確保?工程建設(shè)順?利進(jìn)行。所?用水泥袋由?甲方收回處?理。4、?材料堆放整?齊，確?，F(xiàn)?場整潔。?5、自行辦?理所屬現(xiàn)場?施工人員的?生命、財產(chǎn)?保險，并支?付保險費用?。6、接?受甲方現(xiàn)場?管理人員的?監(jiān)督和檢查?。其他：?工程峻工、?付清工程款?后，本合同?自動失效。?未盡事宜，?甲、乙雙方?協(xié)商后，可?作出補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具同等的法?律效力。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之時?起即生效。?希雙方共同?守。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?建筑工程施?工承包合同?書協(xié)議（四?）甲方姓?名：住址?：身份證?號：乙方?姓名：住?址：身份?證號：甲?方將位于的?房屋建設(shè)施?工工程承包?給乙方。甲?方與乙方在?真實、自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?經(jīng)過充分協(xié)?商，就該建?房工程的施?工承包事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?此次建房的?施工承包方?式為乙方包?工不包料。?即甲方負(fù)責(zé)?提供建房所?用的全部原?材料，乙方?負(fù)責(zé)出工建?設(shè)并自行解?決建設(shè)施工?所需要的所?有設(shè)備。?二、甲方應(yīng)?提供建房所?需原材料、?場地等條件?便利乙方按?時完工。?三、在整個?施工過程中?，乙方施工?人員的生活?由乙方自理?。四、乙?方負(fù)責(zé)找工?人，組織、?指揮工人施?工，乙方及?其工人與甲?方不存在雇?傭關(guān)系。?五、甲方負(fù)?責(zé)提供相應(yīng)?的擬建房屋?有效圖紙張?，由甲方負(fù)?責(zé)指導(dǎo)修建?。甲方負(fù)責(zé)?一切建房所?需的原材料?。施工所用?的所有機器?設(shè)備由乙方?自行提供(?包括攪拌機?、吊預(yù)制板?上樓的機器?、搭架使用?的全部設(shè)備?、振動器、?切割機等)?，并負(fù)責(zé)安?裝、調(diào)試及?使用過程中?的安全。因?施工設(shè)備的?原因和乙方?人員操作失?誤導(dǎo)致的傷?亡事故由乙?方負(fù)完全責(zé)?任。六、?乙方在施工?過程中，應(yīng)?注意施工安?全，全程對?施工安全負(fù)?完全責(zé)任。?乙方應(yīng)在工?地明顯位置?懸掛施工重?地，嚴(yán)禁非?施工人員入?內(nèi)、施工重?地、注意安?全等警示語?，安裝一切?必要的安全?防護(hù)裝置。?進(jìn)入施工工?地的人員必?須戴安全帽?。搭架、使?用起重設(shè)備?、使用電氣?設(shè)備必須有?專人負(fù)責(zé)安?全檢查，必?要的時候乙?方最好請專?業(yè)人員協(xié)助?完成。乙方?進(jìn)入施工工?地現(xiàn)場，掌?門師傅應(yīng)負(fù)?責(zé)一切安全?，監(jiān)督一切?安全操作要?領(lǐng)，不違規(guī)?危險操作，?違規(guī)操作導(dǎo)?致的一切事?故與甲方無?關(guān)。乙方及?其工人由于?設(shè)備原因、?違規(guī)操作、?疏忽大意或?者過于自信?、施工管理?不嚴(yán)等原因?而發(fā)生的一?切傷亡事故?與甲方無關(guān)?，甲方不承?擔(dān)乙方在施?工過程中所?發(fā)生的一切?傷亡事故的?賠償責(zé)任。?由于乙方對?施工工地管?理疏忽造成?的施工人員?以