民間房屋抵押貸款合同范本（2篇）

第6頁共6頁民間房屋?抵押貸款?合同范本?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__住?所地：_?____?郵編：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__住?所地：_?____?法定代?表人：_?____?郵編：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?和相關法?律、法規(guī)?、政策，?甲乙雙方?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎上，?就甲方申?請辦理房?屋抵押消?費貸款，?乙方提供?協(xié)助服務?事宜，訂?立本合同?。第一?章服務?第一條服?務內容：?本合同簽?定后，甲?方提供房?屋抵押消?費貸款申?貸資料給?乙方，乙?方協(xié)助甲?方辦理貸?款申請手?續(xù)。第?二條服務?完成：甲?方向銀行?申請貸款?成功(即?貸款銀行?批準此筆?貸款)，?視為乙方?提供的服?務已經完?成。第?二章貸款?第三條?貸款申請?：甲方根?據自身需?要，確定?擬貸款額?度及貸款?年限，提?出貸款申?請并提交?相關審批?材料。?第四條發(fā)?放貸款：?經被申請?銀行批準?貸款后，?甲方房屋?實現(xiàn)抵押?及履行相?關手續(xù)后?即可發(fā)放?貸款。?第五條甲?方申請貸?款總額為?￥___?__元人?民幣(大?寫)__?___整?。第六?條貸款年?限為__?___年?。第三?章服務費?用第七?條服務費?用：甲方?支付乙方?服務費：?￥___?__元人?民幣(大?寫)__?___(?不含評估?費、抵押?費、保險?費、公證?費等)。?第八條?定金：本?合同簽定?之日甲方?向乙方支?付定金：?￥___?__元人?民幣(大?寫)__?___。?貸款申請?成功后(?即貸款銀?行批準此?筆貸款)?，此定金?抵作服務?費用。?第九條本?合同簽定?后，甲方?提供全部?貸款資料?給乙方，?乙方協(xié)助?甲方辦理?貸款申請?手續(xù)，如?果甲方貸?款申請未?通過銀行?的審批，?雙方協(xié)商?終止合同?。乙方在?3個工作?日內將定?金全部返?還甲方。?第十條?若因甲方?過錯致使?甲方貸款?申請未通?過銀行的?審批，使?本合同終?止，甲方?無權要求?返還定金?。第十?一條若甲?方單方面?終止本合?同，或甲?方單方面?終止借貸?申請，甲?方無權要?求返還定?金。第?十二條甲?方應在乙?方服務完?成當日(?即本合同?第二條約?定之情形?)，將剩?余服務費?全部支付?給乙方。?第十三?條由于貸?款的成功?與否是根?據借款人?自身資質?、銀行政?策等綜合?因素決定?的，故乙?方并不對?此貸款成?功給予承?諾。第?四章違約?責任第?二十條本?合同一經?簽定，雙?方需共同?遵守，否?則違約方?需賠償守?約方的一?切損失。?第二十?一條逾期?支付定金?與服務費?用的違約?金計算辦?法：按照?所欠費用?每日加收?____?_的違約?金。第?二十二條?爭議的解?決方法?本合同簽?定地為_?____?，如借款?人未能按?期全額清?償到期債?務，各方?應協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?任何一方?均可向對?本合同簽?定地有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?第五章?第二十?三條付款?方式：?定金、服?務費由甲?方以支票?或現(xiàn)金方?式向乙方?支付。?第二十四?條本合同?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方：(?簽字、蓋?章)乙方?：(蓋章?)法定?代表人或?委托人：?(簽字)?___?__年_?____?月___?__日?民間房屋?抵押貸款?合同范本?（二）?抵押人：?抵押權?人：為?確保__?___年?____?_月__?___日?簽定的_?____?(以下稱?主合同)?的履行，?抵押人(?以下簡稱?甲方)愿?意以其有?權處分的?房地產作?抵押。抵?押權人(?以下簡稱?乙方)經?實地勘驗?，在充分?了解其權?屬狀況及?使用與管?理現(xiàn)狀的?基礎上，?同意接受?甲方的房?地產抵押?。甲方將?房屋抵押?給乙方時?，該房屋?所占用范?圍的土地?使用權一?并抵押給?乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產抵押事?項訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產座落?于___?__區(qū)_?____?街(路、?小區(qū))_?____?號___?__棟_?____?單元__?___層?____?_戶號，?其房屋建?筑面__?___m?2，占地?面積__?___m?2。第?二條根據?主合同，?甲乙雙方?確認：債?務人為_?____?;抵押期?限自__?___年?____?_月__?___至?____?_年__?___月?____?_。第?三條經房?地產評估?機構評估?，上述房?地產價值?為人民幣?____?_(大寫?)，__?___(?小寫)。?根據主合?同，雙方?確認：乙?方債權標?的額(本?金)：_?____?(大寫)?，___?__(小?寫)，抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產權屬清?楚。若發(fā)?生產權糾?紛或債權?債務，概?由甲方負?責清理，?并承擔民?事訴訟責?任，由此?給乙方造?成的經濟?損失，甲?方負責賠?償。第?五條乙方?保證按主?合同履行?其承擔的?義務，如?因乙方延?誤造成經?濟損失的?，乙方承?擔賠償責?任。第?六條抵押?房地產現(xiàn)?由___?__使用?。甲方在?抵押期間?對抵押的?房地產承?擔維修、?養(yǎng)護義務?并負有保?證抵押房?地產完好?無損的責?任，并隨?時接受乙?方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間?因使用不?當造成毀?損，乙方?有權要求?恢復房地?產原狀或?提供給乙?方認可的?新的抵押?房地產，?在無法滿?足上述條?件的基礎?上，乙方?有權要求?債務人提?前償還本?息。第?七條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉讓、?買賣、租?賃抵押房?地產不得?重復設定?抵押，未?經乙方書?面同意，?發(fā)生上述?行為均屬?無效。?第八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產方承?擔或分別?承擔本合?同規(guī)定的?義務。甲?方被宣布?解散或破?產，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產。?第九條在?本合同有?效期內，?未經甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?本合同時?，應經雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?，協(xié)議未?達成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十一條?本合同在?執(zhí)行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應采取?協(xié)商辦法?解決或共?同向仲裁?機構申請?調解或仲?裁，不能?協(xié)商或達?不成仲裁?意向時可?向人民法?院起訴。?第十二?條在抵押?期間，抵?押房地產?被拆遷改?造時，甲?方必須及?時告知乙?方，且根?據具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產拆遷受?償價款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機關辦?理有關登?記手續(xù)。?第十三?條抵押期?滿，如債?務人不能?償還債務?本息，又?未與乙方?達成延期?協(xié)議的，?按法定程?序處理抵?押房地產?，清償債?務本息。?處理抵押?房地產所?得價款不?足以償還?債務本息?和承擔處?理費用的?，乙方有?權另行追?索;價款?償還債務?本息后有?剩余的，?乙方應退?還給甲方?。第十?四條本合?同未盡事?宜，按照?房地產抵?押管理規(guī)?定及國家?、省、市?有關規(guī)定?辦理。?第十五條?本合同在?雙