二建法律法規(guī)試題

二建法律法規(guī)試題1．關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是（）。［單選題］*A?擔(dān)保是用益物權(quán)的一種B?擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實現(xiàn)（正確答案）C?擔(dān)保合同是主合同D.反但保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定答案解析:【解析】本題考查的是擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定，選項A,用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。選項C,擔(dān)保合同是主合同的從合同。2．施工企業(yè)要求建設(shè)單位出具銀行保函作為工程款支付擔(dān)保，則保證人應(yīng)為（）［單選題］*A?監(jiān)理單位B?銀行（正確答案）C?建設(shè)單位D?施工企業(yè)答案解析:【解析】建設(shè)單位出具銀行保函其保證人應(yīng)為銀行，建設(shè)單位為債務(wù)人，施工企業(yè)為債權(quán)人。?—般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起（）。［單選題］*A?3個月B?6個月（正確答案）C?1年D?2年答案解析：【解析】保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。依《擔(dān)保法》第25條，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。?某開發(fā)商以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔(dān)保，確保近期還款，此擔(dān)保方式屬于（）。［單選題］*A?保證B?質(zhì)押C?抵押（正確答案）D?留置答案解析:【解析】本題考查的是抵押權(quán)，抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債券的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債券人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣，變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。?根據(jù)《擔(dān)保法》，下列財產(chǎn)不能作為擔(dān)保物的是（）。［單選題］*A?廠房B?可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)C?生產(chǎn)原材料D?公立幼兒園的教育設(shè)施（正確答案）答案解析:【解析】擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得進行抵押。?下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是（）。［單選題］*A?正在建造的船舶B?在建工程項目C?城市土地使用權(quán)D?被法院扣押的車輛（正確答案）答案解析：【解析】可以抵押的財產(chǎn)包括：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。7．下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有（）。*A?建筑物（正確答案）B?建設(shè)用地使用權(quán)（正確答案）C?生產(chǎn)設(shè)備、原材料D?在建工程（正確答案）E?在建的船舶答案解析:【解析】抵押權(quán)的設(shè)立區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)，二者設(shè)立的情形不同。一般情況下不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立；動產(chǎn)抵押，其抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記的，不可對抗善意第三人。也就是說法律對于不動產(chǎn)抵押的要求更為嚴格，需要登記方可設(shè)立。8．根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)不可以抵押的是（）。［單選題］*A?生產(chǎn)設(shè)備B?建設(shè)用地使用權(quán)C?正在建設(shè)的建筑物D?集體所有的宅基地（正確答案）答案解析:【解析】耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。9?甲乙簽訂總價100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款；如一方違約，向?qū)Ψ街Ц?5萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構(gòu)成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付（）萬元。［單選題］*A.15B.20C?25（正確答案）D.30答案解析:【解析】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。所以選擇違約金，退還10萬+違約金15萬，總共支付25萬，選Co10．定金合同從（）之時生效。［單選題］*A?雙方當(dāng)事人簽字B?合同備案C?定金實際交付（正確答案）D.主合同成立答案解析:【解析】《擔(dān)保法》）條規(guī)定：“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！?1．關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是（）o［單選題］*A?質(zhì)押不轉(zhuǎn)移對質(zhì)押財產(chǎn)的占有B?建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨作為抵押的對象C.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，只能與債務(wù)人協(xié)議，以將質(zhì)押財產(chǎn)拍賣的方式來清償債務(wù)D?以匯票作為質(zhì)押財產(chǎn)的權(quán)利質(zhì)押合同，自權(quán)利憑證交付之日起生效（正確答案）答案解析:【解析】質(zhì)押轉(zhuǎn)移對質(zhì)押物的占有，出質(zhì)人要將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管；而抵押并不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保物占有．《擔(dān)保法》第36條規(guī)定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)同時抵押。建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)不可以單獨抵押；B項錯誤。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。D項符合法律規(guī)定的。12．根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是（）。［單選題］*B?倉單C?建設(shè)用地（正確答案）D?應(yīng)收賬款答案解析:【解析】質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。選項A（匯票），B（倉單），D（應(yīng)收賬款）均均屬于權(quán)利質(zhì)押。選項C建設(shè)用地屬于不動產(chǎn)是抵押權(quán)的標(biāo)的。因此C項當(dāng)選。13．同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，（）優(yōu)先受償。［單選題］*A?抵押權(quán)人B?質(zhì)權(quán)人C?留置權(quán)人（正確答案）D?已登記的擔(dān)保物權(quán)人答案解析:【解析】留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。?預(yù)制件定作合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬元，預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計返還（）萬元。［單選題］*A?50B?100C?70（正確答案）D?150答案解析:【解析】給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但定金規(guī)定不能超過主合同標(biāo)的額的20%。?關(guān)于留置的說法，正確的是（）。［單選題］*A?留置的標(biāo)的是不動產(chǎn)B?不轉(zhuǎn)移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別C?留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)（正確答案）D?留置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物答案解析:【解析】留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。我國法律中的留置僅適用于動產(chǎn)。A選項中的不動產(chǎn)不適用留置。B選項中的不轉(zhuǎn)移對物的占有，屬抵押的特征。留置必然轉(zhuǎn)移占有，B選項不正確。置物留置期間，債權(quán)人可與債務(wù)人協(xié)議處理留置物，則D選項不正確。16．關(guān)于抵押的說法，正確的是（）。［單選題］*A?抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值不變B?轉(zhuǎn)讓抵押物的價款只需高于擔(dān)保債權(quán)即可C?當(dāng)事人可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍（正確答案）D?抵押權(quán)可以與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓答案解析:【解析】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍，C正確。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。A錯誤；轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。B錯誤；抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。D錯誤。17．關(guān)于定金的說法，正確的是（）。［單選題］*A?債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價款B?訂金與定金的法律效果相同C?定金超過合同金額的20%，貝9定金無效D?定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保（正確答案）答案解析:【解析】A錯誤，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；B錯誤，定金具有擔(dān)保效力，訂金沒有擔(dān)保效力，只是作為預(yù)付款使用；C錯誤，超過20%部分的定金，沒有雙倍返還的擔(dān)保效力，但是可以作為預(yù)付款使用；20%以內(nèi)的定金，具有擔(dān)保效力；D正確，定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保。?根據(jù)《擔(dān)保法》，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）A?施工合同B?加工承攬合同（正確答案）C?定金合同D?借款合同E?運輸合（正確答案）答案解析:【解析】《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。?甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同，約定設(shè)計費用200萬元，甲按約定向乙支付了定金50萬元。如果乙在規(guī)定時期內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該返還給甲（ ）。［單選題］*A?50萬元B?80萬元C?90萬元（正確答案）D?100萬元答案解析：【解析】本題考查的是定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，物權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同的額的20%。50+200x20%=90萬元。?甲公司將其有權(quán)處分的在建工程抵押給銀行，銀行同時要求甲提供保證擔(dān)保，未約定保證方式。借款到期后，甲無力償還銀行貸款，則該銀行有權(quán)（）。*A?直接變賣該工程B?直接與甲協(xié)議以工程折價受償（正確答案）C?直接轉(zhuǎn)移占有該工程D?直接要求保證人代為清償債務(wù)（正確答案）E?向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償（正確答案）答案解析：【解析】本題考查的是抵押權(quán)和保證擔(dān)保。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。21.關(guān)于留置的說法，正確的是（）。［單選題］*留置權(quán)屬于債權(quán)債權(quán)人不負責(zé)保管留置物建設(shè)工程合同可以適用留置權(quán)留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生（正確答案）23．某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂的施工合同約定開工日期為2014年5月1日。同年2月10日，該建設(shè)單位與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。施工企業(yè)為保證工期，于同年4月20日將建筑材料運至工地。后因設(shè)備原因，工程實際開工日為同年5月10日，該建筑工程一切險保險責(zé)任的生效日期為（ ）。［單選題］*2014年2月10日2014年4月20日（正確答案）2014年5月1日2014年5月10日答案解析:【解析】本題考查的是建筑工程一切險。建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或檢驗合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。2.關(guān)于財產(chǎn)保險合同的說法，正確的是（）。［單選題］*A.保險合同不可以轉(zhuǎn)讓B?保險人不得以訴訟方式要求投保人支付保費保險合同中的危險具有損失發(fā)生的不確定性（正確答案）被保險人應(yīng)當(dāng)與投保人一致答案解析：【解析】A錯誤，財產(chǎn)保險合同是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的保險合同。在財產(chǎn)保險合同中，保險合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知保險人，經(jīng)保險人同意繼續(xù)承保后，依法轉(zhuǎn)讓合同。B錯誤，人身保險合同是以人的壽命和身體為保險標(biāo)的的保險合同。投保人應(yīng)向保險人如實申報被保險人的年齡、身體狀況。投保人于合同成立后，可以向保險人一次支付全部保險費，也可以按照合同規(guī)定分期支付保險費。人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定。保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求