地皮買賣合同范文（4篇）

第11頁共11頁地皮買賣合?同范文甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標(biāo)詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?_萬入股認(rèn)?繳注冊資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內(nèi)支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計67?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?_____?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊的相?關(guān)費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?乙方(蓋章?)：___?__代表?：____?____?__年__?___月_?____日?地皮買賣?合同范文（?二）甲方?：戶縣__?_鄉(xiāng)周貴_?__村（以?下簡稱甲方?）乙方：?西安___?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司（?以下簡稱乙?方）為明?確甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?本著互惠互?利的原則達(dá)?成以下協(xié)議?：一、租?賃范圍和用?途甲方將?戶縣五竹鄉(xiāng)?周貴___?村所屬土地?約畝的土地?出租給乙方?使用（租地?面積以實際?丈量為準(zhǔn)）?乙方租賃?土地的用途?為.租地?界址.二?、租賃期限?、租賃金額?及支付辦法?：1、租?賃期限為年?，從年月至?_____?年____?_月___?__日。?2、租用該?地的面積、?金額：該土?地面積為_?____畝?；每畝年租?金為100?0元/畝，?壹年的租金?總額為__?___元。?3、付款?方式：租金?的交納采取?按年支付的?方式，由乙?方于每年的?_____?月____?_日交納給?甲方.三?、甲方權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方有權(quán)?按照本協(xié)議?約定向乙方?收取租金。?2、合同?簽訂后，甲?方應(yīng)在五天?內(nèi)將乙方租?用土地的界?址范圍劃定?，將地上附?著物清理干?凈，達(dá)到乙?方使用要求?。3、租?賃期限內(nèi)，?甲方不得將?該土地再次?出租給第三?方使用。?4、如因乙?方開發(fā)該塊?土地而引起?的村民糾紛?和相鄰權(quán)等?問題由甲方?負(fù)責(zé)解決。?5、如果?乙方改變土?地用途，需?要辦理各種?手續(xù)，由甲?方負(fù)責(zé)辦理?相關(guān)手續(xù)并?承擔(dān)費用。?。7、租?賃期內(nèi)，甲?方人事等其?他的任何變?動不會影響?此協(xié)議的執(zhí)?行，甲方不?得以任何理?由影響協(xié)議?的執(zhí)行。?四、乙方權(quán)?利義務(wù)：?1、乙方應(yīng)?按照本協(xié)議?約定向甲方?交納租金。?2、乙方?在承租期間?，擁有該地?的使用權(quán)，?甲方不得干?涉乙方經(jīng)營?策劃。3?、乙方在承?租期間內(nèi)，?可同他人聯(lián)?營，可轉(zhuǎn)租?他人經(jīng)營，?但租賃期不?超過協(xié)議期?限。4、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?5、承租期?滿乙方有意?續(xù)租，在同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。五、?違約責(zé)任?1、乙方應(yīng)?按照約定向?甲方交納租?金。如逾期?交納租金_?___日以?內(nèi)，乙方除?應(yīng)補交所欠?租金外還應(yīng)?按日向甲方?支付年租金?千分之一的?違約金；如?逾期超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)甲方支?付年租金百?分之十五的?違約金。?2、甲方不?得擅自解除?合同或以任?何理由影響?該協(xié)議的執(zhí)?行。否則，?乙方有權(quán)拒?付租金并不?承擔(dān)違約責(zé)?任。由此給?乙方造成的?一切損失，?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?在開發(fā)該土?地過程中引?起的村民糾?紛和相鄰權(quán)?等問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?。在問題解?決前，乙方?有權(quán)延付租?金并且不承?擔(dān)違約責(zé)任?；如果因此?導(dǎo)致合同不?能履行或合?同目的不能?實現(xiàn)，乙方?有權(quán)解除合?同并且不承?擔(dān)違約責(zé)任?。由此給甲?方造成的一?切損失，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、如果因?國家政策調(diào)?整或其他不?可抗力，導(dǎo)?致合同不能?履行或合同?目的不能實?現(xiàn)的，雙方?均可解除合?同，并且不?承擔(dān)違約責(zé)?任。六、?承租期滿若?不再續(xù)租或?雙方協(xié)商一?致解除合同?的，乙方在?該土地上投?入的資產(chǎn)甲?乙雙方按國?家法律處理?。八、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。九、?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，雙方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?十、本合同?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份，具有同?等法律效力?。十一、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___負(fù)?責(zé)人：法定?代表人：?電話：__?___電話?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日地皮?買賣合同范?文（三）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費?、青苗補?償費、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費和土?地管理費]?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定金?，地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?_____?天內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該?土地的國有?土地使用證?后個工作?日內(nèi)支付。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權(quán)作為?抵擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面積?為____?_平方米(?詳見成國用?(____?_)字第_?____號?和成國用(?_____?)字第__?___號)?，抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?_____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計后，項目?凈利潤率超?過____?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式__?___份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?乙方(蓋章?)：___?__代表?：____?_丙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日地皮?買賣合同范?文（四）?甲方：_?____??????????????乙方：?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_地址?：____?_?????????????地?址：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，買賣?雙方本著平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，就房?屋買賣有關(guān)?事項，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：?地皮基本情?況乙方購?買甲方合法?擁有的坐落?于____?_市___?__區(qū)，?產(chǎn)權(quán)證第_?____號?，占地面積?_____?平方米的住?宅地皮。?第二條：付?款方式1?.雙方議?定上述地皮?出售價格為?人民幣__?___元整?。此地皮款?為甲方凈價?，甲方不支?付交易中的?任何費用。?2.甲?方收到乙方?定金___?__元整(?￥____?_元)，由?于甲方此住?宅地皮為國?家拆遷補償?用地現(xiàn)無國?土、規(guī)劃等?證件，甲方?收到定金同?時需無條件?將此地皮的?一切相關(guān)手?續(xù)證件交由?乙方保存并?協(xié)助乙方到?市公證部門?辦理公證乙?方單方可辦?理國土、規(guī)?劃等手續(xù)。?3.買?賣雙方一致?同意付款方?式：購買此?地皮首期樓?款(已包含?定金)人民?幣整(￥?_____?元)，購買?此地皮余款?人民幣整?(￥___?__元)?4.買賣?上述地皮交?易過程中產(chǎn)?生的一切費?用，均由乙?方承擔(dān)繳納?，甲方不承?擔(dān)任何費用?。第三條?：雙方責(zé)任?1.甲?方保證出售?的地皮符合?國家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)?