詳細(xì)版服務(wù)合同樣本（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)詳細(xì)版服?務(wù)合同樣?本甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?為了更?好的為物?業(yè)項(xiàng)目(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?：該項(xiàng)目?)提供優(yōu)?質(zhì)的物業(yè)?服務(wù)，現(xiàn)?就該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作的相關(guān)?事宜，經(jīng)?甲、乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本協(xié)?議，以資?共同遵守?。一、?甲方為?一級(jí)資質(zhì)?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)，?乙方為該?項(xiàng)目原物?業(yè)管理承?包人。?現(xiàn)在該項(xiàng)?目物業(yè)管?理重新招?投標(biāo)中，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)作?努力，?甲方取?得該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)中?標(biāo)資格，?并與業(yè)?主單位簽?訂了該項(xiàng)?目物業(yè)?服務(wù)合同?(見(jiàn)附件?)。?二、為保?持該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作的延續(xù)?性，甲方?經(jīng)乙方要?求同意將?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)工作?承包給乙?方。承包?的期限、?內(nèi)容、面?積、地?點(diǎn)與該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)合同為?一致。?即本協(xié)議?承包期限?為_(kāi)__?__年，?從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)合同解?除和終止?時(shí)，本?承包協(xié)議?也同時(shí)解?除和終止?。三、?根據(jù)物業(yè)?服務(wù)合同?約定，該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?包干價(jià)格?為元年?，該費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)?主單位按?物業(yè)服務(wù)?合同約定?轉(zhuǎn)入甲方?的指定賬?戶(hù)中，?該費(fèi)用未?及時(shí)到賬?或到賬不?足的，?乙方同意?先期墊付?，或在?本協(xié)議乙?方承包費(fèi)?用支付中?相應(yīng)核減?。四、?乙方應(yīng)按?質(zhì)按量完?成該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作，內(nèi)容?和范圍包?括該項(xiàng)目?安全防范?和清潔保?潔工作?(具體以?物業(yè)服務(wù)?合同約定?為準(zhǔn))?;甲方?應(yīng)按本協(xié)?議約定向?乙方支付?承包費(fèi)用?，承包費(fèi)?用核定為?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?扣減本協(xié)?議第五?、六條?約定款項(xiàng)?以及其他?有關(guān)費(fèi)用?后的余額?。在業(yè)?主單位物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用足?額到位且?乙方完成?履約責(zé)任?和義務(wù)?后，甲?方于每次?月10?____?_日前按?月均攤支?付前月承?包費(fèi)用給?乙方，?但屬乙方?應(yīng)付未付?款項(xiàng)的，?甲方可在?支付承包?費(fèi)前代為?扣付。?五、甲方?于每個(gè)物?業(yè)服務(wù)合?同年度的?第一個(gè)月?計(jì)提該項(xiàng)?目年管理?費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)?按該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?的百分之?五計(jì)?。同時(shí)按?該同等比?例每月?均攤扣留?款項(xiàng)作為?乙方履約?保證金，?在本協(xié)?議正常解?除或終止?時(shí)，如?乙方全部?完成履約?責(zé)任和義?務(wù)后，甲?方不計(jì)息?返還給乙?方，如乙?方有違約?行為，甲?方有權(quán)罰?扣相應(yīng)履?約保證金?。六、?乙方同?意甲方對(duì)?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用每?月計(jì)提并?負(fù)責(zé)繳納?相關(guān)物?業(yè)稅費(fèi)，?標(biāo)準(zhǔn)按該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用的百?分之五?點(diǎn)七計(jì)，?如物業(yè)?服務(wù)稅率?標(biāo)準(zhǔn)有變?，以實(shí)?際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整為準(zhǔn)。?七、經(jīng)?協(xié)商，甲?方指派一?名管理人?員協(xié)助乙?方進(jìn)行溝?通和管理?以及業(yè)?務(wù)指導(dǎo)和?監(jiān)督，乙?方每月支?付管理人?員工作補(bǔ)?貼計(jì)人民?幣15?00元?，乙方?同意由甲?方在支付?承包費(fèi)用?中扣付。?八、本?協(xié)議簽訂?之日起，?乙方應(yīng)當(dāng)?選派與該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作?相適應(yīng)的?工作人員?，按業(yè)主?單位和甲?方的標(biāo)準(zhǔn)?要求，對(duì)?該項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管?理、服務(wù)?和日常維?護(hù)工作。?乙方選派?的工作人?員由乙方?自行安排?和管理?，乙方?按其標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)并須?按期支付?勞動(dòng)報(bào)酬?和有關(guān)福?利費(fèi)用等?，同時(shí)?報(bào)于甲方?備案并接?受甲方監(jiān)?督檢查。?九、?乙方及其?選派工作?人員必須?服從業(yè)主?單位和甲?方管理人?員的指導(dǎo)?和監(jiān)督?，自覺(jué)加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)和管理?，遵守工?作手則與?操作規(guī)程?，為業(yè)主?單位提供?優(yōu)質(zhì)物業(yè)?服務(wù)。?乙方及其?選派工作?人員在該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)中?如發(fā)生人?員和財(cái)產(chǎn)?安全事故?，包括所?造成的損?害和賠償?等，均由?乙方全部?承擔(dān)責(zé)任?。十、?在該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?期間，?乙方應(yīng)主?動(dòng)維護(hù)甲?方信譽(yù)和?形象，?對(duì)甲方和?業(yè)主單位?提出的工?作要求和?整改意見(jiàn)?，乙方?及其選派?工作人?員應(yīng)認(rèn)真?對(duì)待并積?極落實(shí)，?否則，甲?方有權(quán)按?有關(guān)規(guī)定?予以處罰?;對(duì)情?節(jié)嚴(yán)重的?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?之日起七?天內(nèi)仍未?整改到位?的，甲方?有權(quán)單?方解除或?終止本協(xié)?議，未付?承包費(fèi)不?再支付，?所造成的?責(zé)任和后?果全部由?乙方承擔(dān)?。十?一、該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)所需人?員、服裝?、工具、?設(shè)施設(shè)備?以及有關(guān)?物料和?成本費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān);業(yè)?主單位提?供的物業(yè)?服務(wù)用房?，以及相?關(guān)環(huán)境場(chǎng)?所和設(shè)施?設(shè)備交由?乙方負(fù)責(zé)?維護(hù)管理?和使用，?本協(xié)議?期滿(mǎn)時(shí)?應(yīng)確保其?完好狀態(tài)?下歸還業(yè)?主單位，?如有損?毀的由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或照?價(jià)賠償;?乙方如需?甲方臨時(shí)?提供人力?物力或其?他支持的?，相關(guān)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)?經(jīng)協(xié)商后?由乙方支?付。十?二、除?本協(xié)議約?定或遇不?可抗力外?，甲、乙?雙方任何?一方違反?本協(xié)議的?約定，給?對(duì)方造成?不良后果?或損失的?，均應(yīng)承?擔(dān)有關(guān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?賠償。?十三?、其他事?項(xiàng)：1?、乙方及?其選派工?作人員承?諾：本協(xié)?議旨在承?包甲方中?標(biāo)的該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作，?乙方及其?選派工作?人員與甲?方僅為承?包與發(fā)包?關(guān)系，?而不認(rèn)為?與甲方存?在勞動(dòng)關(guān)?系，或是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?乙方在選?派工作人?員時(shí)應(yīng)盡?責(zé)告知義?務(wù)，并承?擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任和后?果。2?、乙方應(yīng)?按規(guī)定與?其選派工?作人員簽?訂勞動(dòng)合?同并提供?社會(huì)保險(xiǎn)?，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方及其選?派工作人?員承擔(dān)，?甲方可?提供相關(guān)?協(xié)助并在?乙方承包?費(fèi)中直接?劃扣代繳?。3、?為完善管?理，乙方?應(yīng)主動(dòng)購(gòu)?買(mǎi)意外傷?害險(xiǎn)等相?關(guān)保險(xiǎn)，?確保其選?派工作?人員在物?業(yè)服務(wù)中?受到意外?傷害或有?其他意外?可享受保?險(xiǎn)賠付。?十四?、在本協(xié)?議履行中?如有未盡?事宜，應(yīng)?由雙方共?同協(xié)商，?做出補(bǔ)充?約定，?補(bǔ)充約定?與本協(xié)議?具有同等?效力。如?遇本協(xié)議?與國(guó)家法?律政策?相抵觸的?，以國(guó)家?法律政策?為準(zhǔn)，如?因該類(lèi)抵?觸的調(diào)整?涉及本協(xié)?議的根本?原則，甲?、乙雙方?應(yīng)以積極?的姿態(tài)另?行商議解?決辦法，?確不能解?決的，?雙方同意?終止本協(xié)?議并妥善?處理善后?事宜。?十五、?如因本?協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議，?甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，?任何一方?均可向協(xié)?議簽訂地?的人民法?院提起訴?訟。十?六、?本協(xié)議一?式三份，?甲、?乙方雙方?各執(zhí)一份?，業(yè)主?單位備案?一份，?自甲、乙?方雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?：系電?話(huà)：__?___年?____?_月__?___日?乙方：?代表人：?聯(lián)系電?話(huà)：地?址：__?___年?____?_月__?___日?代表人?：聯(lián)?地址：?業(yè)主單位?：代表?人：聯(lián)?系電話(huà)：?地址：?____?_年__?___月?____?_日協(xié)?議簽訂地?點(diǎn)：__?___區(qū)?詳細(xì)版?服務(wù)合同?樣本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲方系人?企業(yè)，為?工作提供?綜合性的?勞動(dòng)服務(wù)?;乙方系?以為主的?獨(dú)立勞動(dòng)?者合伙組?織，為社?會(huì)提供勞?動(dòng)服務(wù)。?甲方為?了更好的?為提供優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)?，促進(jìn)事?業(yè)的發(fā)展?，甲方將?物業(yè)管理?工作承包?給乙方，?乙方同意?集體承包?該物業(yè)的?管理工作?。為了?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，明確?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，現(xiàn)就乙?方承包物?業(yè)管理的?相關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?承包的內(nèi)?容、面積?、地點(diǎn)?甲方將位?于共計(jì)?平方米?的物業(yè)承?包給乙方?管理，乙?方負(fù)責(zé)該?物業(yè)的管?理、日常?維護(hù)等全?部工作。?(詳見(jiàn)工?作內(nèi)容清?單)第?二條承?包期限?承包期限?為_(kāi)__?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。承包期?滿(mǎn)，雙方?無(wú)異議可?以順延，?但需在承?包期滿(mǎn)前?一個(gè)月另?行訂立書(shū)?面協(xié)議。?第三條?承包費(fèi)?的金額與?支付方式?1、甲?方每年需?向乙方支?付承包費(fèi)?人民幣?元;2?、承包費(fèi)?采用分期?付款的方?式，即：?___?__年_?____?月___?__日支?付人民幣?元;?____?_年__?___月?____?_日支付?人民幣?元;第?四條雙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、甲方適?時(shí)指派技?術(shù)人員對(duì)?乙方進(jìn)行?技術(shù)指導(dǎo)?，派管理?人員對(duì)乙?方進(jìn)行監(jiān)?督與管理?，乙方應(yīng)?當(dāng)服從甲?方的監(jiān)督?與指導(dǎo)。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)向乙方?支付物業(yè)?管理承包?費(fèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?完成承包?的物業(yè)管?理任務(wù)。?3、在?本合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?選派不得?少于人?對(duì)該區(qū)物?業(yè)進(jìn)行管?理和日常?維護(hù)，乙?方指派的?人員由乙?方自行安?排，但是?應(yīng)當(dāng)報(bào)甲?方同意與?備案。?4、乙方?初步安排?的工作人?員是;?甲方對(duì)?此經(jīng)審核?認(rèn)為符合?甲方的要?求。5?、在未征?得甲方書(shū)?面同意的?情況下，?乙方不得?隨意變更?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同;甲?方認(rèn)為乙?方安排的?人員不適?合從事物?業(yè)管理工?作的，有?權(quán)要求乙?方更換人?員，乙方?應(yīng)當(dāng)按照?甲方的要?求更換管?理和日常?維護(hù)人員?，否則甲?方有權(quán)解?除本合同?。6、?甲方為乙?方購(gòu)買(mǎi)賠?償最高金?額為人民?幣100?，000?元的意外?傷害保險(xiǎn)?;乙方在?承包經(jīng)營(yíng)?期間受到?意外傷害?可以享受?賠償。?7、乙方?必須服從?甲方技術(shù)?人員的管?理指導(dǎo)，?按甲方的?要求進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)工?作。8?、乙方以?及乙方成?員在承包?管理期間?，要自覺(jué)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)意識(shí)?，在工作?中注意安?全，并應(yīng)?當(dāng)遵守甲?方制訂并?公布的工?作手則與?操作規(guī)程?。若乙方?嚴(yán)重違反?甲方工作?手則與規(guī)?程，經(jīng)警?告拒不改?正的，甲?方有單方?權(quán)解除本?承包合同?。9、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的?要求，做?到：第?五條獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?1、甲?、乙雙方?任何一方?違反本合?同的約定?，給對(duì)方?造成損失?的，均應(yīng)?賠償守約?方所造成?的損失。?2、甲?方有權(quán)根?據(jù)乙方對(duì)?承包的物?業(yè)管理效?果的好壞?，對(duì)乙方?進(jìn)行適當(dāng)?的獎(jiǎng)勵(lì)與?必要的處?罰。(獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?的幅度不?得超過(guò)承?包金總額?的.25?%)。?3、若乙?方不服從?甲方的、?指導(dǎo)、管?理與監(jiān)督?，甲方有?權(quán)單方宣?布解除本?承包合同?，未付承?包費(fèi)不再?支付。?4、乙方?不得私自?變賣(mài)甲方?提供的物?業(yè)管理及?日常維護(hù)?工具、設(shè)?施等，違?者除給予?沒(méi)收非法?所得外，?并應(yīng)按實(shí)?物折價(jià)金?額3倍賠?償，情節(jié)?特別嚴(yán)重?者，移交?公安機(jī)關(guān)?處理。?第六條?不可抗力?如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?，造成乙?方承包的?物業(yè)損失?，經(jīng)調(diào)查?證實(shí)后，?甲方應(yīng)據(jù)?實(shí)減免乙?方的義務(wù)?。第七?條其他?事項(xiàng)1?、乙方以?及乙方的?成員承諾?：本合同?旨在承包?甲方的物?業(yè)管理工?作，乙方?及其成員?與甲方為?承包與發(fā)?包關(guān)系，?而不認(rèn)為?與甲方存?在勞動(dòng)關(guān)?系，或者?是甲方的?員工，并?由此主張?相關(guān)的權(quán)?利與義務(wù)?。2、?若乙方的?成員需要?委托甲方?代買(mǎi)社會(huì)?勞動(dòng)保險(xiǎn)?或者醫(yī)療?保險(xiǎn)的，?甲方可以?提供協(xié)助?，但所有?的保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?(或者授?權(quán)甲方從?承包費(fèi)中?直接劃扣?)。3?、乙方授?權(quán)委托甲?方每月向?乙方成員?支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;?支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;?向支付?勞務(wù)人民?幣元，?共計(jì)人民?幣元;?乙方在此?授權(quán)甲方?直接從應(yīng)?當(dāng)支付乙?方的承包?費(fèi)中扣除?上述費(fèi)用?。4、?本合同從?承包之日?起生效，?合同期滿(mǎn)?失效。合?同期滿(mǎn)后?雙方如愿?意繼續(xù)合?作，必須?重新訂立?承包合同?。5、?在合同?執(zhí)行中如?有未盡事?宜，應(yīng)由?雙方共同?協(xié)商，做?出補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充?約定與本?合同具有?同等效力?。6、?如因本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向合同簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?7、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力?甲方：_?____?乙方：?____?_日期?：___?__詳?細(xì)版服務(wù)?合同樣本?（三）?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__甲?方系人企?業(yè)，為工?作提供綜?合性的勞?動(dòng)服務(wù);?乙方系以?為主的獨(dú)?立勞動(dòng)者?合伙組織?，為社會(huì)?提供勞動(dòng)?服務(wù)。?甲方為了?更好的為?提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，?促進(jìn)事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將物?業(yè)管理工?作承包給?乙方，乙?方同意集?體承包該?物業(yè)的管?理工作。?為了保?護(hù)雙方的?合法權(quán)益?，明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?現(xiàn)就乙方?承包物業(yè)?管理的相?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條承?包的內(nèi)容?、面積、?地點(diǎn)甲?方將位于?共計(jì)?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負(fù)責(zé)該物?業(yè)的管理?、日常維?護(hù)等全部?工作。(?詳見(jiàn)工作?內(nèi)容清單?)第二?條承包?期限承?包期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?承包期滿(mǎn)?，雙方無(wú)?異議可以?順延，但?需在承包?期滿(mǎn)前一?個(gè)月另行?訂立書(shū)面?協(xié)議。?第三條?承包費(fèi)的?金額與支?付方式?1、甲方?每年需向?乙方支付?承包費(fèi)人?民幣元?;2、?承包費(fèi)采?用分期付?款的方式?，即：?____?_年__?___月?____?_日支付?人民幣?元;_?____?年___?__月_?____?日支付人?民幣元?;第四?條雙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方適時(shí)?指派技術(shù)?人員對(duì)乙?方進(jìn)行技?術(shù)指導(dǎo)，?派管理人?員對(duì)乙方?進(jìn)行監(jiān)督?與管理，?乙方應(yīng)當(dāng)?服從甲方?的監(jiān)督與?指導(dǎo)。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?向乙方支?付物業(yè)管?理承包費(fèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)完?成承包的?物業(yè)管理?任務(wù)。?3、在本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)選?派不得少?于人對(duì)?該區(qū)物業(yè)?進(jìn)行管理?和日常維?護(hù)，乙方?指派的人?員由乙方?自行安排?，但是應(yīng)?當(dāng)報(bào)甲方?同意與備?案。4?、乙方初?步安排的?工作人員?是;?甲方對(duì)此?經(jīng)審核認(rèn)?為符合甲?方的要求?。5、?在未征得?甲方書(shū)面?同意的情?況下，乙?方不得隨?意變更人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同;甲方?認(rèn)為乙方?安排的人?員不適合?從事物業(yè)?管理工作?的，有權(quán)?要求乙方?更換人員?，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲?方的要求?更換管理?和日常維?護(hù)人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同。?6、甲?方為乙方?購(gòu)買(mǎi)賠償?最高金額?為人民幣?100，?000元?的意外傷?害保險(xiǎn);?乙方在承?包經(jīng)營(yíng)期?間受到意?外傷害可?以享受賠?償。7?、乙方必?須服從甲?方技術(shù)人?員的管理?指導(dǎo)，按?甲方的要?求進(jìn)行管?理和日常?維護(hù)工作?。8、?乙方以及?乙方成員?在承包管?理期間，?要自覺(jué)加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)意識(shí)，?在工作中?注意安全?，并應(yīng)當(dāng)?遵守甲方?制訂并公?布的工作?手則與操?作規(guī)程。?若乙方嚴(yán)?重違反甲?方工作手?則與規(guī)程?，經(jīng)警告?拒不改正?的，甲方?有單方權(quán)?解除本承?包合同。?9、乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方的要?求，做到?：第五?條獎(jiǎng)勵(lì)?與處罰?1、甲、?乙雙方任?何一方違?反本合同?的約定，?給對(duì)方造?成損失的?，均應(yīng)賠?償守約方?所造成的?損失。?2、甲方?有權(quán)根據(jù)?乙方對(duì)承?包的物業(yè)?管理效果?的好壞，?對(duì)乙方進(jìn)?行適當(dāng)?shù)?獎(jiǎng)勵(lì)與必?要的處罰?。(獎(jiǎng)勵(lì)?與處罰的?幅度不得?超過(guò)承包?金總額的?.25%?)。3?、若乙方?不服從甲?方的、指?導(dǎo)、管理?與監(jiān)督，?甲方有權(quán)?單方宣布?解除本承?包合同，?未付承包?費(fèi)不再支?付。4?、乙方不?得私自變?賣(mài)甲方提?供的物業(yè)?管理及日?常維護(hù)工?具、設(shè)施?等，違者?除給予沒(méi)?收非法所?得外，并?應(yīng)按實(shí)物?折價(jià)金額?3倍賠償?，情節(jié)特?別嚴(yán)重者?，移交公?安機(jī)關(guān)處?理。第?六條不?可抗力?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害，?造成乙方?承包的物?業(yè)損失，?經(jīng)調(diào)查證?實(shí)后，甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)?減免乙方?的義務(wù)。?第七條?其他事?項(xiàng)1、?乙方以及?乙方的成?員承諾：?本合同旨?在承包甲?方的物業(yè)?管理工作?，乙方及?其成員與?甲方為承?包與發(fā)包?關(guān)系，而?不認(rèn)為與?甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系?，或者是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?2、若?乙方的成?員需要委?托甲方代?買(mǎi)社會(huì)勞?動(dòng)保險(xiǎn)或?者醫(yī)療保?險(xiǎn)的，甲?方可以提?供協(xié)助，?但所有的?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)(?或者授權(quán)?甲方從承?包費(fèi)中直?接劃扣)?。3、?乙方授權(quán)?委托甲方?每月向乙?方成員?支付勞務(wù)?費(fèi)人民幣?元;?支付勞務(wù)?費(fèi)人民幣?元;向?支付勞?務(wù)人民幣?元，共?計(jì)人民幣?元;乙?方在此授?權(quán)甲方直?接從應(yīng)當(dāng)?支付乙方?的承包費(fèi)?中扣除上?述費(fèi)用。?4、本?合同從承?包之日起?生效，合?同期滿(mǎn)失?效。合同?期滿(mǎn)后雙?方如愿意?繼續(xù)合作?，必須重?新訂立承?包合同。?5、?在合同執(zhí)?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定與本合?同具有同?等效力。?6、?如因本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?合同簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?7、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力詳?細(xì)版服務(wù)?合同樣本?（四）?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__甲?方系人企?業(yè)，為工?作提供綜?合性的勞?動(dòng)服務(wù);?乙方系以?為主的獨(dú)?立勞動(dòng)者?合伙組織?，為社會(huì)?提供勞動(dòng)?服務(wù)。?甲方為了?更好的為?提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，?促進(jìn)事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將物?業(yè)管理工?作承包給?乙方，乙?方同意集?體承包該?物業(yè)的管?理工作。?為了保?護(hù)雙方的?合法權(quán)益?，明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?現(xiàn)就乙方?承包物業(yè)?管理的相?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條承?包的內(nèi)容?、面積、?地點(diǎn)甲?方將位于?共計(jì)?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負(fù)責(zé)該物?業(yè)的管理?、日常維?護(hù)等全部?工作。(?詳見(jiàn)工作?內(nèi)容清單?)第二?條承包?期限承?包期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?承包期滿(mǎn)?，雙方無(wú)?異議可以?順延，但?需在承包?期滿(mǎn)前一?個(gè)月另行?訂立書(shū)面?協(xié)議。?第三條?承包費(fèi)的?金額與支?付方式?1、甲方?每年需向?乙方支付?承包費(fèi)人?民幣元?;2、?承包費(fèi)采?用分期付?款的方式?，即：?____?_年__?___月?____?_日支付?人民幣?元;_?____?年___?__月_?____?日支付人?民幣元?;第四?條雙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方適時(shí)?指派技術(shù)?人員對(duì)乙?方進(jìn)行技?術(shù)指導(dǎo)，?派管理人?員對(duì)乙方?進(jìn)行監(jiān)督?與管理，?乙方應(yīng)當(dāng)?服從甲方?的監(jiān)督與?指導(dǎo)。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?向乙方支?付物業(yè)管?理承包費(fèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)完?成承包的?物業(yè)管理?任務(wù)。?3、在本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)選?派不得少?于人對(duì)?該區(qū)物業(yè)?進(jìn)行管理?和日常維?護(hù)，乙方?指派的人?員由乙方?自行安排?，但是應(yīng)?當(dāng)報(bào)甲方?同意與備?案。4?、乙方初?步安排的?工作人員?是;?甲方對(duì)此?經(jīng)審核認(rèn)?為符合甲?方的要求?。5、?在未征得?甲方書(shū)面?同意的情?況下，乙?方不得隨?意變更人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同;甲方?認(rèn)為乙方?安排的人?員不適合?從事物業(yè)?管理工作?的，有權(quán)?要求乙方?更換人員?，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲?方的要求?更換管理?和日常維?護(hù)人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同。?6、甲?方為乙方?購(gòu)買(mǎi)賠償?最高金額?為人民幣?100，?000元?的意外傷?害保險(xiǎn);?乙方在承?包經(jīng)營(yíng)期?間受到意?外傷害可?以享受賠?償。7?、乙方必?須服從甲?方技術(shù)人?員的管理?指導(dǎo)，按?甲方的要?求進(jìn)行管?理和日常?維護(hù)工作?。8、?乙方以及?乙方成員?在承包管?理期間，?要自覺(jué)加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)意識(shí)，?在工作中?注意安全?，并應(yīng)當(dāng)?遵守甲方?制訂并公?布的工作?手則與操?作