簡易版實用車位買賣合同范本（2篇）

第11頁共11頁簡易版實用?車位買賣合?同范本出?租人：_?____?法定代表人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?地址：_?____?承租人：_?____?法定代表人?：____?_身份證?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，出租人和?承租人在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上，就地下?停車位租賃?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條項?目建設依據(jù)?出租人取?得座落于_?____地?塊的國有土?地使用權。?該地塊花園?名稱：__?___，承?租人租賃該?花園的地下?停車位(以?下簡稱該車?位)，租賃?期限從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第二?條基本情?況該車位?為第一條規(guī)?定項目中的?第____?_幢地下_?____層?，該車位編?號為___?__(該車?位平面圖見?附件一)。?第三條?租金出租?人與承租人?約定該車位?租金總額為?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元人民幣?整(大寫)?。第四條?付款方式?出租人同?意承租人以?一次性的方?式付款。?第五條逾?期付款責任?承租人未?按照約定的?時間付款的?，按照下列?方式處理：?1、逾期?在90日之?內(nèi)，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，承?租人按日計?算向出租人?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內(nèi)向?出租人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過90?日后，出租?人有權解除?合同。出租?人解除合同?的，承租人?已交租金不?予退還。承?租人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出租?人同意后，?合同繼續(xù)履?行，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，承?租人按日計?算向出租人?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?。第六條?交付條件?(一)出?租人應當在?_____?年____?_月___?__日前向?承租人交付?該車位。?(二)該車?位交付時應?當符合下列?第1、2?項所列條件?：1、該?車位所在樓?棟已取得規(guī)?劃驗收批準?文件和建筑?工程竣工驗?收回執(zhí);?2、該車位?位置已劃線?;第七條?逾期交付?責任除不?可抗力外，?出租人未按?照第十條約?定的期限和?條件將該車?位交付承租?人的，按照?下列方式處?理：1、?逾期在90?日內(nèi)，自約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，出租人按?日計算向承?租人支付已?交付車位價?款萬分之五?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?逾期超過9?0日，承租?人有權退車?位。承租人?退車位的，?出租人應當?自退車位通?知送達日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照承租人?全部已付款?2%向承租?人支付違約?金。承租人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?出租人按日?計算向承租?人支付已付?款萬分之五?的違約金。?第八條?交接手續(xù)?驗收交接時?，雙方應當?簽署車位交?接單。第?九條使用?承諾承租?人使用該車?位期間，不?得擅自改變?用途和該車?位所在樓棟?的建筑主體?結構、承重?結構。除本?合同、補充?協(xié)議及其附?件另有約定?者外，承租?人在使用該?車位期間有?權與其他權?利人共同使?用與該車位?有關的共用?部位和設施?，并按照共?用部位與共?用房屋分攤?面積承擔義?務。出租?人不得擅自?改變與該車?位有關的共?用部位和設?施的使用性?質(zhì)。第十?條物業(yè)管?理出租人?依法選聘的?物業(yè)管理企?業(yè)為：__?___。該?企業(yè)按照規(guī)?定辦理相應?的停車管理?服務備案手?續(xù)。管理期?間，由物業(yè)?管理企業(yè)收?取地下停車?管理服務費?，提供地下?停車物業(yè)管?理服務。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__簡易?版實用車位?買賣合同范?本（二）?出賣人：_?____(?以下簡稱甲?方)住所?地：___?__法定?代表人：_?____?買受人：_?____(?以下簡稱乙?方)住所?地：___?__法定?代表人：_?____?甲、乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》等?有關法律規(guī)?定，在平等?、自愿的基?礎上，經(jīng)充?分協(xié)商，就?乙方購買甲?方產(chǎn)品達成?以下買賣合?同條款。?一、產(chǎn)品名?稱、型號、?數(shù)量風險?提示：標的?物信息買?賣合同中應?根據(jù)標的物?的類型，在?合同中將其?特定化。防?止因產(chǎn)品約?定不清，而?產(chǎn)生糾紛。?數(shù)量、價?款要明確，?包括數(shù)額的?計量單位，?大多數(shù)事項?應由雙方協(xié)?定，同時需?要標出標的?物的單價、?總價，幣種?、支付方式?及程序等，?各項須明確?填寫，不得?含糊。二?、產(chǎn)品質(zhì)量?1、質(zhì)量?標準：2?、乙方對產(chǎn)?品質(zhì)量的特?殊要求：?3、乙方對?產(chǎn)品包裝的?特殊要求：?4、乙方?對產(chǎn)品質(zhì)量?有異議的，?應當在收到?產(chǎn)品后五日?內(nèi)提出確有?證據(jù)的書面?異議并通知?到甲方;逾?期不提出異?議的，視為?甲方產(chǎn)品質(zhì)?量符合本合?同約定要求?。但乙方使?用甲方產(chǎn)品?的，不受上?述期限限制?，視為甲方?產(chǎn)品符合合?同約定要求?。三、產(chǎn)?品價款1?、產(chǎn)品的單?價與總價：?上述貨物?的含稅價為?：____?_??????總價款為?：____?_2、甲?方產(chǎn)品的包?裝費用、運?輸費用、保?險費用及交?付時的上下?列支費用等?按下列約定?承擔：(?1)甲方產(chǎn)?品的包裝物?由____?_提供，包?裝費用由_?____承?擔。(2?)甲主產(chǎn)品?的運輸由_?____辦?理，運輸費?用由___?__承擔。?(3)甲?方產(chǎn)品的保?險由___?__辦理，?保險費用由?_____?承擔。(?4)甲方產(chǎn)?品交付時的?上下力支費?用由___?__承擔。?(5)乙?方承擔的上?述費用，乙?方應當在甲?方交貨前一?次性給付甲?方。四、?產(chǎn)品交付?風險提示：?履行期限、?地點和方式?履行期限?、地點和方?式要明確，?履行方式是?送貨還是自?行提貨這不?僅涉及運輸?費用的承擔?，而且還將?涉及貨物在?運輸途中發(fā)?生毀損、滅?失風險的承?擔問題;履?行期限約定?不明將會嚴?重影響到合?同內(nèi)容的順?利履行、實?施，產(chǎn)生逾?期交貨等糾?紛。同樣的?合同履行地?點不明也會?容易引發(fā)爭?議。如：?有的合同對?履行期限作?出模糊約定?，如“一個?月內(nèi)履行完?畢”，但從?何時起算一?個月沒有約?定，這就容?易使雙方產(chǎn)?生歧義，都?作出對自己?有利的解釋?;如果將期?限明確化，?約定在“某?年某月某日?前履行完畢?”則就避免?了歧義的產(chǎn)?生。(1?)甲方產(chǎn)品?交付方式為?：乙方提貨?，甲方送貨?，甲方代辦?托運。風?險提示：?交貨地點?對于“交貨?地點”應當?明確約定，?因為它涉及?雙方的利益?實現(xiàn)和標的?物毀損滅失?風險承擔問?題。一一般?情況下，標?的物的所有?權自交付時?轉移，風險?承擔隨之轉?移。如：在?合同中約定?交貨地點為?賣方的倉庫?，則意味著?該貨物一旦?出庫，其毀?損、滅失的?風險則轉移?到買方處，?因此，在簽?訂合同時，?對于交貨地?點的選擇上?，應慎重對?待。(2?)產(chǎn)品交付?地點為甲方?所在地，交?貨時間為合?同生效后_?____天?，若乙方對?甲方產(chǎn)品有?特殊要求的?，甲方應當?在乙方提供?相關確認文?件后___?__天內(nèi)交?貨。但乙方?未能按約定?付款甲方有?權拒絕交貨?，乙方未能?及時提供相?應文件的，?甲方有權延?期交貨。?(3)在合?同約定期限?內(nèi)甲方違約?未能及時交?貨的，產(chǎn)品?的滅失、毀?損的風險由?甲方承擔;?產(chǎn)品交付后?或乙方違約?致使甲方拒?絕交貨、延?期交貨的，?產(chǎn)品的滅失?、毀損的風?險由乙方承?擔。五、?價款結算?風險提示：?價款支付?在實務中，?有的買賣合?同只是簡單?地約定合同?款項的金額?，對于款項?的支付時間?和支付方式?卻未作出約?定。這一漏?洞將為支付?方無限期不?支付或遲延?支付找到借?口。另外?，需方應盡?量采取銀行?轉賬方式來?履行支付貨?款。明確付?款的具體期?限及條件，?盡量要簡單?、明確易實?施，避免催?款方因為無?法舉證付款?條件成就而?不能主張貨?款的風險。?設定明確的?逾期付款的?違約責任，?有效督促或?威懾合同付?款方。(?1)乙方應?在本合同書?簽訂___?__日內(nèi)向?甲方預付貨?款____?_元，甲方?交付前給付?價款___?__元，余?款由乙方在?收到甲方產(chǎn)?品之日起_?____天?內(nèi)付清。?(2)乙方?應當以現(xiàn)金?、支票或即?期銀行承兌?匯票方式支?付甲方價款?。(3)?雙方同意乙?方未能付清?所有價款之?前，甲方產(chǎn)?品的所有權?仍屬于甲方?所有。六?、合同的解?除與終止?雙方協(xié)商一?致的，可以?終止合同的?履行。一方?根本性違約?的，另一方?有權解除合?同，但應當?及時書面通?知到對方。?七、商業(yè)?秘密(1?)乙方在簽?訂和履行本?合同中知悉?的甲方的全?部信息(包?括技術信息?和經(jīng)營信息?等)均為甲?方的商業(yè)秘?密。(2?)無論何種?原因終止、?解除本合同?的，乙方同?意對在簽訂?和履行本合?同中知悉的?甲方的商業(yè)?秘密承擔保?密義務。非?經(jīng)甲方書面?同意或為履?行本合同義?務之需要，?乙方不得使?用、披露甲?方的商業(yè)秘?密。(3?)乙方違反?上述約定的?，應當賠償?由此給甲方?造成的全部?損失。八?、違約責任?風險提示?：違約責?任違約責?任要條款化?，在出現(xiàn)違?約情形時，?能有效執(zhí)行?，避免糾紛?。很多合同?對違約責任?沒作約定或?約定太過含?糊，不具可?操作性。比?如有的合同?約定“違反?合同約定，?支付違約金?10萬元”?，這個約定?就太過籠統(tǒng)?，實務中很?難操作。?具體應明確?，違反合同?的哪條約定?，應承擔何?種違約責任?，如：質(zhì)量?不符、數(shù)量?不符、未按?時足額付款?、未及時交?貨等等，不?同違約情況?應制定相應?的違約責任?，另外，違?約金的數(shù)額?要具體化、?數(shù)字化，以?便于向違約?方主張。?本合同簽訂?后，任何一?方違約，都?應當承擔違?約金___?__元。若?違約金不足?以彌補守約?方損失的，?違約方應當?賠償給守約?方造成的一?切損失(包?括直接損失?、可得利益?損失及主張?權利的費用?等)。九?、不可抗力?(1)因?火災、戰(zhàn)爭?、罷工、自?然災害等不?可抗力因素?而致本合同?不能履行的?，雙方終止?合同的履行?，各自的損?失各自承擔?。不可抗力?因素消失后?，雙方需要?繼續(xù)履行合?同的，由雙?方另行協(xié)商?。(2)?因不可抗力?終止合同履?行的一方，?應當于事件?發(fā)生后__?___日內(nèi)?向?qū)Ψ教峁?有權部門出?具的發(fā)生不?可抗力事件?的證明文件?并及時通知?對方。未履?行通知義務?而致?lián)p失擴?大的，過錯?方應當承擔?賠償責任。?十、其他?約定事項?(1)乙方?聯(lián)系人或授?權代表在履?行合同過程?中對甲方所?作的任何承?諾、通知等?，都對乙方?具有約束力?，具有不可?撤銷性。?(2)簽訂?或履行合同?過程中，非?經(jīng)甲方書面?同意或確認?，乙方對甲?方任何人員?的個人借款?，均不構成?乙方對甲方?的預付款或?已付款款項?。(3)?乙方聯(lián)系地?址、電話等?發(fā)生變化的?，應當及時?通知到甲方?，在乙方通?知到甲方前?，甲方按本?合同列明的?聯(lián)系方式無?法與乙方聯(lián)?系的，由乙?方承擔相應?的責任。?(4)本合?同未約定的?事項，由雙?方另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同書具?有同等法律?效力。(?5)乙方應?當在簽訂合?同時向甲方?提供其合法?經(jīng)營的證明?文件，并作?為本合同的?附件。(?6)簽訂本?合同時，雙?方確認的合?同附件為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同，?同等法律效?力。十一?、爭議解決?風險提示?：爭議解決?方式合同?雙方一旦發(fā)?生爭議，協(xié)?商不成的只?能求助于仲?裁機構或法?院。那么具?體選擇哪一?種方式，則?需要當事人?雙方約定，?如果選擇仲?裁機構就一?定要明確是?哪個仲裁委?員會，否則?就會因約定?不明而致約?定條款無效?。當然雙?方也可以約?定管轄的法?院，而約定?法院則只能?在被告所在?地法院、原?告所在地法?院、合同履?行地法院、?合同簽訂地?法院、標的?物所在地法?院中選擇其?一，而不能?隨意選擇，?否則該條款?無效。本?合同履行過?程中產(chǎn)生爭?議的，雙方?可協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，應向甲?方所在地人?民法院提起?訴訟解決。?十二、明?示條款甲?、乙雙方對?本合同的條?款已充分閱?讀，完全理?解每一條款?的真實意思?表示，愿意?簽訂并遵守?本合同的全?部約定。?十三、本合?同經(jīng)雙方蓋?章或授權代?表簽字