土地轉(zhuǎn)讓的合同（2篇）

第9頁共9頁土地轉(zhuǎn)讓?的合同?第一章總?則第一?條合同雙?方當(dāng)事人?。轉(zhuǎn)讓?人：__?___(?以下簡稱?甲方);?住址：?____?_??????????????電話?號碼：_?____?;代表?人：__?___????????????????職務(wù)：_?____?;受讓?人：__?___(?以下簡稱?乙方);?住址：?____?_??????????????電話?號碼：_?____?;代表?人：__?___????????????????職務(wù)：_?____?;根據(jù)?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》和?國家有關(guān)?政策，雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，訂?立本合同?。第二?條甲方根?據(jù)取得土?地使用權(quán)?，自愿將?土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?，但地下?資源，埋?藏物和市?政公共設(shè)?施不在土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓范圍?。第三?條乙方根?據(jù)本合同?受讓的土?地使用權(quán)?在使用年?限內(nèi)，依?照有關(guān)法?律，行政?法規(guī)的規(guī)?定可以再?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?或用于其?他經(jīng)濟活?動。乙?方在受讓?土地使用?權(quán)范圍內(nèi)?所進行的?開發(fā)、利?用、經(jīng)營?土地活動?，應(yīng)遵守?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?及河南省?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，同時?必須符合?土地利用?總體規(guī)劃?和城鎮(zhèn)建?設(shè)規(guī)劃，?并依法履?行甲方土?地使用權(quán)?出讓合同?規(guī)定的其?他權(quán)利、?義務(wù)，且?不得損害?社會公共?利益。其?合法權(quán)益?受到國家?法律保護?。第二?章轉(zhuǎn)讓地?塊的四至?、面積和?年限第?四條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊?系國(_?____?)第__?___號?、位于_?____?，用途為?____?_用地。?土地所有?權(quán)歸國家?所有。?該地面積?為10畝?，計66?66.7?平方米。?四至：?東至：?____?_??????????????，?南至：_?____?。西至?：___?__???????????????，北至：?____?_。如?附圖所示?。第五?條本合同?地塊的土?地使用權(quán)?只能轉(zhuǎn)讓?甲方土地?使用權(quán)出?讓合同中?規(guī)定使用?年限的余?年期使用?權(quán)。第?六條轉(zhuǎn)讓?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?為止，共?____?_年__?___月?。第七?條同時轉(zhuǎn)?讓地上的?附屬物。?附屬物?名稱：_?____????????????，數(shù)?量：__?___。?占地面?積：__?___?????平方米?，建筑面?積：__?___平?方米。?附屬物結(jié)?構(gòu)：__?___???????????，價款?：___?__元。?有否典?押：__?___???????????，是否?出租：_?____?。第三?章土地轉(zhuǎn)?讓費用及?其支付方?式第八?條該地塊?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金為每平?方米__?___元?，總額為?____?_元，附?屬物__?___元?。二項共?計___?__元，?以人民幣?計價。?第九條除?乙方負(fù)責(zé)?土地出讓?金及政府?規(guī)費外，?乙方給甲?方的補償?費用萬_?____?元。a、?以乙方名?義簽訂土?地出讓合?同后乙方?付甲方_?____?萬元。b?，建筑工?程規(guī)劃許?可證辦理?完成后乙?方付甲方?萬___?__元，?c工程開?工建筑建?設(shè)完成后?乙方付甲?方___?__萬元?。第十?條以上補?償費用包?括土地轉(zhuǎn)?讓費、契?稅等辦理?過戶的一?切費用。?土地出讓?手續(xù)，建?筑工程規(guī)?劃許可證?以前的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?，包括辦?理建筑工?程規(guī)劃許?可證。費?用由乙方?負(fù)責(zé)，全?部以乙方?的名義辦?理第十?一條合同?簽訂后_?___日?內(nèi)甲方應(yīng)?將公司名?下的有關(guān)?土地資料?和審批文?件交給乙?方。另外?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后___?_日內(nèi)將?有關(guān)變更?文件報送?土地主管?部門，并?通知乙方?。第十?二條合同?簽訂后甲?方應(yīng)在6?個月內(nèi)辦?理完土地?過戶變更?手續(xù)。?第四章土?地使用的?再轉(zhuǎn)讓?第十三條?乙方在取?得本合同?規(guī)定的地?塊的土地?使用權(quán)后?，有權(quán)將?本合同規(guī)?定的地塊?內(nèi)全部或?部分地塊?的余期使?用權(quán)再轉(zhuǎn)?讓。第?十四條甲?方在原土?地使用權(quán)?中和登記?文件中所?載明的權(quán)?利、義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十五?條乙方在?受讓年限?內(nèi)，如需?改變甲方?原合同規(guī)?定的土地?用途，應(yīng)?當(dāng)取得城?市規(guī)劃行?政主管部?門同意后?。第六?章違約責(zé)?任第十?六條如一?方不履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?應(yīng)視為違?反合同，?違約方應(yīng)?向守約方?按日支付?總款千分?之三的違?約金，如?有損失的?還應(yīng)賠償?因違約造?成的全部?直接損失?與可得利?益的損失?。第十?七條甲方?由于過失?致使乙方?對該地塊?使用權(quán)占?有的遷期?、因延期?而造成索?賠。按本?合同第十?九條辦理?。第七?章適用法?律及爭議?解決第?十八條本?合同訂立?、效力、?解除、履?行及爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律、行?政法規(guī)。?第十九?條除國家?法律有明?確規(guī)定外?，后繼立?法或變更?時本合同?無追溯力?。第二?十條因履?行本合同?發(fā)生的爭?議時，由?爭議各方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方可和?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第八章?生效與其?他第二?十一條國?有土地轉(zhuǎn)?讓合同土?地合同雙?方簽字蓋?章后生效?。第二?十二條甲?乙雙方正?式形成的?其他書面?文件，是?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?第二十三?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商一?致變更或?補充條款?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，同時?送給等單?位備查。?其他約?定：1、?甲方所辦?理的建筑?規(guī)劃手續(xù)?面積不低?于7萬平?米。2?、乙方給?甲方賠償?的建筑面?____?_平米。?3、甲?方負(fù)責(zé)拆?遷及費用?，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)周邊的?一切關(guān)系?及費用，?直至工程?完工。?甲方：_?____?(公章)????????????乙方?：___?__(公?章)代?表人：_?____?(簽字)??????????代表?人：__?___(?簽字)?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_簽字?日期：_?____?簽訂地?點：__?___?土地轉(zhuǎn)讓?的合同（?二）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡稱乙?方)乙?方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工?廠的需要?，向擁有?土地使用?權(quán)的甲方?購買其位?于___?__市開?發(fā)區(qū)地段?的土地，?現(xiàn)雙方根?據(jù)我國有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?和本著平?等互利的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，達(dá)成了?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，?以望雙方?共同遵守?。第一?條：甲?乙雙方依?法簽訂的?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?具有法律?效力。乙?方依法享?有對該塊?土地的使?用權(quán)。乙?方在土地?法使用權(quán)?的范圍內(nèi)?進行開發(fā)?利用及依?法轉(zhuǎn)讓，?必須遵守?中華人民?共和國的?法律法規(guī)?及深圳市?有關(guān)規(guī)定?，不得損?害社會公?共利益。?但乙方經(jīng)?營權(quán)益受?法律保護?。第二?條：轉(zhuǎn)讓?土地的位?置、面積?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地位?于___?__地段?(詳細(xì)座?標(biāo)見紅線?圖)。土?地總面積?經(jīng)雙方測?量確定為?____?_平方米?(實際面?積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅?線圖范圍?面積為準(zhǔn)?)。第?三條：轉(zhuǎn)?讓土地的?價格甲?方轉(zhuǎn)讓的?土地以每?平方米_?____?元人民幣?，共計總?金額為_?____?元人民幣?(大寫：?____?_元正)?。第四?條：付款?方式和時?間1、?合同簽定?后，第一?期付款，?乙方向甲?方付定金?____?_萬元人?民幣。?2、余款?在合同簽?訂日起兩?年內(nèi)付清?。第五?條：土地?交付使用?的時間?甲方于_?____?一次性向?乙方交付?全部轉(zhuǎn)讓?的土地。?第六條?：土地使?用年限?甲方轉(zhuǎn)讓?乙方的土?地使用權(quán)?年限為伍?拾年。從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第?七條：甲?乙雙方責(zé)?任甲方?的責(zé)任：?1、甲?方應(yīng)在合?同簽訂后?一年內(nèi)完?成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的?路通、水?通、電通?、土地平?整等“三?通一平”?的工作。?2、甲?方協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)?讓的下列?事項：?(1)在?合同簽訂?后，協(xié)助?乙方向國?土管理局?辦理乙方?使用該土?地的各項?土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直?至寶安區(qū)?國土分局?與乙方簽?訂土地使?用權(quán)出讓?合同，保?證乙方領(lǐng)?取土地使?用權(quán)證;?(2)?協(xié)助乙方?辦理在該?土地上建?造廠房、?宿舍及其?配套設(shè)施?所需的設(shè)?計規(guī)則許?可、報建?施工審批?、領(lǐng)取《?房地產(chǎn)權(quán)?證》等各?項手續(xù)。?(3)?協(xié)助乙方?辦理乙方?委托的有?關(guān)該土地?的其它事?項。(?4)因甲?方轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)?給乙方而?引起的土?地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系?方面的糾?紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處?理，并由?甲方承擔(dān)?由此發(fā)生?的民事、?經(jīng)濟法律?責(zé)任。而?且，由此?造成乙方?的損失，?甲方應(yīng)賠?償乙方的?一切經(jīng)濟?損失。并?確保乙方?的土地使?用權(quán)不受?第三方的?侵犯。?乙方的責(zé)?任：1?、甲方在?協(xié)助乙方?辦理上述?有關(guān)手續(xù)?時，乙方?須盡力配?合，并及?時提供有?關(guān)資料，?如因乙方?延誤提供?有關(guān)資料?時間而造?成的后果?，由乙方?負(fù)責(zé)。?2、本合?同所載明?轉(zhuǎn)讓的土?地在其報?批辦理手?續(xù)過程中?，寶安區(qū)?國土分局?所收取的?土地出讓?費，土地?開發(fā)費、?市政配套?費由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?用地內(nèi)的?水、電、?道路等設(shè)?施由乙方?自行規(guī)劃?和建設(shè)，?所發(fā)生的?建設(shè)和增?容費等均?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、乙方應(yīng)?依法配合?當(dāng)?shù)匦姓?部門的治?安、計生?、消防、?環(huán)保等行?政工作。?5、乙?方在廠房?建成使用?后，協(xié)助?甲方解決?本村青年?就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的?廢品在同?等條件下?全部由甲?方負(fù)責(zé)回?收;并按?土地面積?計算，管?理費每月?每平方米?0.3元?向甲方繳?交管理費?(按實際?生產(chǎn)時間?收取)。?第八條?：違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?必須嚴(yán)格?遵守和履?行本協(xié)議?書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)?定，若由?于一方的?過失，造?成本協(xié)議?不能履行?或不能完?全履行時?，由過失?一方承擔(dān)?違約責(zé)任?;如屬雙?方過失，?應(yīng)根據(jù)實?際情況，?由雙方分?別各自應(yīng)?負(fù)的違約?責(zé)任。?2、乙方?不能按期?向甲方支?付應(yīng)付的?款項，應(yīng)?向甲方交?納違約金?。違約金?計算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計?算，以乙?方所欠甲?方部分款?項的千分?之一支付?給甲方，?如逾期六?個月，甲?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議書，收?回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如?甲方不能?按期履行?本協(xié)議書?所規(guī)定的?義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙?方交納違?約金。違?約金計算?標(biāo)準(zhǔn)：按?天計算，?以乙方按?照本協(xié)議?規(guī)定已向?甲方支付?的土地費?總金額的?千分之一?支付給乙?方。如果?甲方逾期?六個月不?能交付全?部土地給?乙方使用?的，乙方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?，收回乙?方向甲方?支付的土?地費，并?追究甲方?的違約責(zé)?任，賠償?乙方因此?受到的一?切經(jīng)濟損?失。第?九條：糾?紛的解決?方式在?本協(xié)議書?有效期間?，凡因執(zhí)?行本協(xié)議?書所發(fā)生?的或與本?協(xié)議書有?關(guān)的一切?爭議，雙?方應(yīng)本著?友好協(xié)商?的精神，?通過協(xié)商?解決。如?果協(xié)商仍?不能解決?時，雙方?可將爭議?