最高額抵押合同(一)（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)最高額抵?押合同(?一)貸?款方（抵?押權(quán)人）?：___?__借?款方（抵?押人）：?____?_借款?方為取得?借款，貸?款方為確?保貸款安?全，經(jīng)借?貸雙方協(xié)?商同意，?特簽訂本?財(cái)產(chǎn)抵押?契約。雙?方在共同?遵守國(guó)家?法律和信?貸政策的?前提下，?保證恪守?下列條款?：第一?條借款?方自愿以?本單位所?擁有的財(cái)?產(chǎn)作為貸?款抵押物?抵押給貸?款方：包?括固定資?產(chǎn)___?__元，?可封存的?流動(dòng)資產(chǎn)?____?_元，其?他___?__元（?詳見抵押?物清單）?，評(píng)估現(xiàn)?值共計(jì)_?____?萬(wàn)元。抵?押期限最?長(zhǎng)不超過?一年，即?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。貸款?方根據(jù)抵?押率不得?超過現(xiàn)值?的70%?的規(guī)定，?同意以借?款方提供?抵押物為?條件，核?定借款方?最高貸款?額度__?___萬(wàn)?元。在這?個(gè)額度內(nèi)?，可以一?次申請(qǐng)貸?款，也可?分次申請(qǐng)?借款，在?抵押期限?內(nèi)，貸款?歸還后可?以申請(qǐng)貸?款，但借?款期不得?超過抵押?期。第?二條抵?押期間借?款方可繼?續(xù)使用、?保管抵押?物，并負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、?維修，其?費(fèi)用開支?由借款方?負(fù)擔(dān)。由?借款方保?管（使用?或封存）?的抵押物?，未經(jīng)貸?款方同意?，借款方?不得變賣?、轉(zhuǎn)移、?租借或另?行抵押。?在抵押期?間，借款?方保管使?用的抵押?物如有損?壞、損失?或變質(zhì)，?由借款方?負(fù)責(zé)，并?在十日內(nèi)?通知貸款?方，由借?款方另行?提供其他?等值的財(cái)?產(chǎn)作為抵?押物，或?由貸款方?核減相應(yīng)?的貸款額?。第三?條借款?方不能按?期還清借?款本息時(shí)?，貸款方?有權(quán)處理?抵押物，?收回貸款?本息。如?處理抵押?物不足以?收回貸款?本息時(shí)，?借款方應(yīng)?用其他資?金歸還。?第四條?在抵押?期間，如?充當(dāng)?shù)盅?物的有價(jià)?證券到期?兌現(xiàn)，由?借貸雙方?共同負(fù)責(zé)?辦理并償?還貸款。?第五條?在抵押?期間，如?發(fā)生抵押?物價(jià)格下?降，貸款?方相應(yīng)調(diào)?低放款額?度。第?六條抵?押物必須?參加財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)（有?價(jià)證券等?除外）。?如遇保險(xiǎn)?公司不同?意保險(xiǎn)或?續(xù)保，借?款方應(yīng)另?找意外財(cái)?產(chǎn)損失擔(dān)?保人。在?抵押期間?抵押物保?險(xiǎn)到期，?借款方應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保?，并將續(xù)?保的保險(xiǎn)?單交貸款?方保管，?如發(fā)生災(zāi)?害損失，?借款方必?須以保險(xiǎn)?理賠款歸?還貸款本?息。第?七條抵?押物的保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?運(yùn)輸、保?管以及合?同公證等?費(fèi)用開支?由借款方?負(fù)擔(dān)。?第八條?貸款方有?權(quán)隨時(shí)對(duì)?借款方保?管和使用?的抵押物?進(jìn)行監(jiān)督?檢查，借?款方須在?工作上保?證協(xié)助。?第九條?抵押合?同依法需?變更或解?除的，必?須經(jīng)借貸?雙方協(xié)商?同意。協(xié)?商未成之?前，原抵?押合同繼?續(xù)有效。?第十條?借款方?發(fā)生合并?、分立時(shí)?，由變更?后的當(dāng)事?人承擔(dān)或?分別承擔(dān)?履行合同?的義務(wù)和?享受應(yīng)有?的權(quán)利。?第十一?條借貸?雙方根據(jù)?實(shí)際情況?共同商定?增加下列?條款：_?____?第十二?條本契?約自借貸?雙方簽字?并經(jīng)公證?和辦理抵?押合同登?記后即具?有法律效?力，借款?方按合同?規(guī)定歸還?全部貸款?本息（含?提前還清?貸款本息?），抵押?物返還借?款方，本?契約自動(dòng)?終止。?第十三條?本契約?一式四份?，簽約方?和公證機(jī)?關(guān)、抵押?合同登記?機(jī)關(guān)各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。并與借?款合同一?起保存。?附件抵?押物清單?___?__單位?：以上?所列財(cái)產(chǎn)?已在保險(xiǎn)?公司投保?，到期后?由借方負(fù)?責(zé)續(xù)保。?保險(xiǎn)單據(jù)?由貸方保?管。經(jīng)雙?方協(xié)商，?本單所列?抵押財(cái)產(chǎn)?在___?__方保?管（使用?）或封存?，按合同?要求負(fù)責(zé)?管理。?企業(yè)名稱?：___?__經(jīng)?濟(jì)性質(zhì)：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?抵押物名?稱：__?___??規(guī)?格：__?___?單位：_?____?數(shù)量：?____?_賬面?價(jià)值：_?____??????抵?押現(xiàn)值：?____?_折扣?率：__?___?抵押價(jià)值?：___?__存?放地點(diǎn)：?____?_保險(xiǎn)?單：__?___?保險(xiǎn)號(hào)碼?：___?__起?止時(shí)間：?____?_?????????原值：_?____?凈值：?____?_最高?額抵押合?同(一)?（二）?抵押人（?甲方）：?____?_抵押?權(quán)人（乙?方）：_?____?茲因甲?方為擔(dān)保?乙方對(duì)于?____?_號(hào)借款?合同項(xiàng)下?所有的債?權(quán)，將由?甲方提供?抵押物，?為乙方設(shè)?定抵押權(quán)?，并約定?條款如下?：一、?所擔(dān)保的?債權(quán)：包?括本金_?____?元（在本?合同有效?期間內(nèi)，?得分次循?環(huán)動(dòng)用，?但在同一?時(shí)間，其?動(dòng)用總額?以上開金?額為最高?限額）及?其利息，?逾期利息?、違約金?以及債務(wù)?不履行致?乙方蒙受?損害的賠?償。至于?債權(quán)實(shí)際?金額及各?種利息違?約金的計(jì)?算方法以?及債務(wù)的?清償期，?另立借據(jù)?、透支約?據(jù)、本票?、約定書?、委任保?證合同為?憑，并作?為本合同?的附件，?各該附件?所規(guī)定事?項(xiàng)的效力?與本合同?同。二?、抵押物?：其名稱?、數(shù)量、?特別標(biāo)志?、說(shuō)明以?及占有抵?押物者姓?名、名稱?和方式及?所在地，?詳見附于?本合同的?標(biāo)的物明?細(xì)表。?三、本合?同所擔(dān)保?的債務(wù)縱?未屆清償?期，乙方?亦可以隨?時(shí)通知甲?方清償其?全部或一?部，甲方?愿即照辦?，絕無(wú)異?議。四?、抵押物?于登記后?如有粘貼?標(biāo)簽或烙?印的必要?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方或登記?機(jī)關(guān)辦理?。其因此?而支出的?費(fèi)用，全?部應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?五、甲?方及抵押?物提供人?切實(shí)聲明?：前開抵?押物完全?為甲方或?抵押物提?供人合法?所有，并?與任何第?三人的權(quán)?利無(wú)關(guān)。?如日后發(fā)?生任何糾?葛致使乙?方遭受損?害時(shí)，縱?其事由非?可歸責(zé)于?甲方及保?物提供人?，亦愿負(fù)?連帶賠償?責(zé)任。?六、本合?同存續(xù)中?，甲方及?抵押物提?供人保證?抵押物占?有人對(duì)于?抵押物必?盡妥善保?管的責(zé)任?，所有因?抵押物支?出的捐稅?、修理、?保養(yǎng)等一?切費(fèi)用，?亦與乙方?無(wú)涉。?七、抵押?物的現(xiàn)狀?發(fā)生變動(dòng)?時(shí)，不論?其原因如?何，甲方?及抵押物?提供人應(yīng)?及時(shí)通知?乙方。其?因抵押物?現(xiàn)狀的變?動(dòng)或價(jià)值?的低落致?不能或不?足使本合?同第一條?開列的全?部債權(quán)獲?得清償時(shí)?，乙方因?此所遭受?的損失，?甲方及抵?押物提供?人愿負(fù)連?帶賠償責(zé)?任。八?、抵押物?應(yīng)按乙方?指定置于?____?_市__?___路?____?_號(hào)，甲?方保證決?不擅自遷?移。抵押?物為交通?工具，經(jīng)?乙方同意?得由甲方?或抵押物?提供人或?其他第三?人使用者?，一經(jīng)乙?方通知，?甲方或抵?押物提供?人應(yīng)即負(fù)?責(zé)將抵押?物停放于?指定處所?。九、?抵押物應(yīng)?向乙方同?意的保險(xiǎn)?公司投保?乙方所指?定的保險(xiǎn)?，并應(yīng)以?乙方為惟?一受益人?，保險(xiǎn)金?額及條件?應(yīng)商得乙?方的同意?，一切保?險(xiǎn)費(fèi)用均?由甲方負(fù)?擔(dān)，所有?保單及保?費(fèi)收據(jù)均?交由乙方?保管；乙?方如代為?墊付保費(fèi)?，經(jīng)通知?甲方限期?償還，甲?方未如期?辦理時(shí)，?乙方得將?墊款徑行?列入甲方?借款金額?，依例計(jì)?金，甲方?絕無(wú)異議?。但乙方?并無(wú)代為?投保或代?墊保費(fèi)的?義務(wù)。?十、甲方?應(yīng)覓具經(jīng)?乙方認(rèn)可?的保證人?，以為甲?方履行本?合同所定?一切給付?責(zé)任的保?證。保證?人并愿以?本合同為?證，聲明?拋棄先訴?抗辯權(quán)暨?民法保證?各法條內(nèi)?有關(guān)人的?一切權(quán)利?。十一?、甲方愿?意接受乙?方對(duì)于借?款用途的?監(jiān)督及對(duì)?于甲方業(yè)?務(wù)財(cái)務(wù)的?稽核。乙?方因行使?監(jiān)督稽核?之權(quán)而需?甲方供給?任何有關(guān)?資料時(shí)，?甲方應(yīng)即?照辦，但?乙方并無(wú)?監(jiān)督或稽?核的義務(wù)?。十二?、本合同?所訂給付?義務(wù)，以?乙方營(yíng)業(yè)?所在地為?履行地。?如因本合?同所訂事?項(xiàng)而涉訟?時(shí)，不論?當(dāng)時(shí)甲方?或抵押物?提供人或?營(yíng)業(yè)所在?地，或其?國(guó)籍有無(wú)?變更，均?以法院為?管轄法院?。十三?、本合同?書所載甲?方、乙方?、抵押物?提供人、?連帶保證?人均包括?其繼承人?、法定代?理人、破?產(chǎn)管理人?或遺產(chǎn)管?理人。又?甲方、抵?押物提供?人及連帶?保證人等?同意本合?同乙方代?表人變更?時(shí)，承受?其職務(wù)之?人，即當(dāng)?然為本合?同書權(quán)利?義務(wù)主體?的代表人?，毋庸為?變更的登?記。十?四、除本?合同所訂?的條款外?，凡乙方?現(xiàn)在或?qū)?來(lái)所訂與?貸款有關(guān)?的各項(xiàng)章?則以及金?融業(yè)現(xiàn)在?或?qū)?lái)所?適用的一?切有關(guān)章?則，甲方?均愿遵守?，決無(wú)異?議。十?五、本合?同有效期?限自抵押?合同登記?日起至_?____?止。屆期?未清償時(shí)?得延長(zhǎng)期?限。本合?同正本共?____?_份。?最高額抵?押合同(?一)（三?）貸款?人借款?人抵押?人經(jīng)貸?款人、借?款人和抵?押人充分?協(xié)商，根?據(jù)國(guó)家法?律法規(guī)規(guī)?定，簽訂?如下最高?額抵押借?款合同：?第一條?貸款人?同意向借?款人發(fā)放?如下內(nèi)容?的借款：?1、借?款種類：?2、借?款用途：?3、借?款期間：?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日。4?、借款最?高余額：?人民幣?元(大寫?)。?5、利率?為月息?‰。6?、還款方?式：按月?償還利息?;單筆借?款到期，?清息還本?。第二?條借款?人的義務(wù)?：1、?向貸款人?提供真實(shí)?的借款申?請(qǐng)資料;?2、按?照合同約?定及時(shí)足?額償還借?款本息;?3、按?照合同約?定的借款?用途使用?借款，不?得擅自改?變借款用?途;4?、接受貸?款人對(duì)其?借款使用?情況的了?解、調(diào)查?和監(jiān)督;?5、對(duì)?外提供擔(dān)??；蛘咦?身經(jīng)營(yíng)情?況惡化時(shí)?，必須及?時(shí)通知貸?款人;?6、身份?證件、住?所地、家?庭關(guān)系等?個(gè)人情況?變更時(shí)，?必須在變?更前及時(shí)?通知貸款?人;7?、依法應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?其他義務(wù)?。第三?條抵押?人的義務(wù)?：1、?向貸款人?提供真實(shí)?的抵押資?料;2?、督促借?款人按照?合同約定?及時(shí)足額?償還借款?本息;?3、監(jiān)督?借款人按?照合同約?定的借款?用途使用?借款;?4、對(duì)外?提供擔(dān)保?或者自身?經(jīng)營(yíng)情況?惡化時(shí)，?必須及時(shí)?通知貸款?人;5?、身份證?件、住所?地、家庭?關(guān)系等個(gè)?人情況變?更時(shí)，必?須在變更?前及時(shí)通?知貸款人?;6、?在抵押有?效期內(nèi)，?未經(jīng)貸款?人書面同?意，不得?以轉(zhuǎn)讓、?出租等形?式處置抵?押物;?7、抵押?物發(fā)生毀?損、滅失?時(shí)，必須?在事故發(fā)?生___?_日內(nèi)向?貸款人報(bào)?告，并提?供其他相?應(yīng)價(jià)值的?財(cái)產(chǎn)重新?設(shè)定抵押?;8、?抵押物發(fā)?生毀損、?滅失所得?的賠償，?應(yīng)當(dāng)優(yōu)先?償還借款?本息;?9、依法?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的其他義?務(wù)。第?四條貸?款人的義?務(wù)：1?、按照合?同約定及?時(shí)足額向?借款人發(fā)?放貸款;?2、對(duì)?得知的借?款人、抵?押人家庭?、債務(wù)、?財(cái)產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)等情況?保密;?3、不得?向借款人?收取法律?規(guī)定以外?的費(fèi)用;?4、依?法應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的其他?義務(wù)。?第五條?借款實(shí)行?“一次核?定、周轉(zhuǎn)?使用、隨?用隨貸、?余額控制?”，在合?同約定的?借款期間?和最高余?額內(nèi)，不?再逐筆辦?理抵押登?記手續(xù)和?簽訂借款?合同，每?筆借款的?金額、期?限等內(nèi)容?以借款借?據(jù)為準(zhǔn)。?借款申?請(qǐng)書、借?款借據(jù)及?借款人按?照貸款人?要求提供?的其他資?料，均作?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?約束力。?第六條?抵押擔(dān)?保的范圍?包括借款?本金、利?息、復(fù)利?、罰息、?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用。?第七條?貸款人?及借款人?協(xié)商對(duì)合?同條款履?行進(jìn)行變?更的，除?借款期間?和最高余?額外，不?需征得抵?押人同意?，抵押人?對(duì)變更后?的合同繼?續(xù)承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)?任。第?八條借?款人因特?殊情況不?能按期償?還借款的?，應(yīng)在借?款到期前?天內(nèi)向?貸款人提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)貸?款人同意?后可以展?期。展?期后，借?款利率按?照借款期?限累計(jì)檔?次重新確?定。第?九條借?款人的違?約責(zé)任：?1、未?按合同約?定償還貸?款本金又?未獲準(zhǔn)展?期的，從?逾期之日?按照本合?同第一條?利率加收?50%計(jì)?收利息;?2、未?按合同約?定用途使?用借款的?，從擠占?挪用之日?起按照按?照本合同?第一條利?率加收1?00%計(jì)?收利息;?3、未?按合同約?定清償借?款利息的?，貸款人?對(duì)未支付?的借款利?息分別按?照合同約?定利率、?逾期貸款?利率及擠?占挪用利?率計(jì)收復(fù)?利;4?、借款人?未履行本?合同第二?條約定義?務(wù)的，貸?款人有權(quán)?停止發(fā)放?尚未發(fā)放?的借款、?提前收回?已經(jīng)發(fā)放?的借款、?解除借款?合同或依?法采取其?他信貸制?裁措施;?5、借?款人未按?合同約定?及時(shí)足額?償還借款?本息的，?貸款人可?降低直至?取消其信?用等級(jí);?6、借?款人未按?合同約定?及時(shí)足額?償還借款?本息的，?貸款人有?權(quán)在新聞?媒體公布?借款人未?及時(shí)足額?償還借款?本息的事?實(shí)并督促?其還款。?第十條?貸款人?的違約責(zé)?任：1?、貸款人?未按合同?約定及時(shí)?足額向借?款人提供?借款時(shí)，?按照日萬(wàn)?分之支?付違約金?;2、?貸款人違?反規(guī)定向?借款人收?取費(fèi)用的?，借款人?可向主管?部門投訴?。第十?一條貸?款人按照?法律規(guī)定?和合同約?定停止發(fā)?放尚未發(fā)?放的借款?、提前收?回已經(jīng)發(fā)?放的借款?、解除借?款合同或?依法采取?其他信貸?制裁措施?時(shí)，抵押?人對(duì)上述?措施所產(chǎn)?生的法律?責(zé)任承擔(dān)?抵押擔(dān)保?責(zé)任。?第十二條?借款人?未按合同?約定償還?借款本息?的，貸款?人有權(quán)依?法處置抵?押物，從?所得價(jià)款?中優(yōu)先受?償;受償?不足部分?，貸款人?繼續(xù)向借?款人追償?，抵押人?對(duì)優(yōu)先受?償不足部?分承擔(dān)連?帶保證責(zé)?任。第?十三條?貸款人收?取借款，?可直接從?借款人或?抵押人的?帳戶中