門面轉租賃合同（4篇）

門面轉租?賃合同?出租方：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關?法律法規(guī)?和本市的?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1.甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__街_?___招?待所以_?___門?面房小間?出租給乙?方用于經?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米；2?.內附屬?設施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用；?2.乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二年?租金經雙?方協(xié)商約?定___?_.租金?支付方式?____?.五、?甲方的權?利與義務?1.甲?方應在乙?方支付_?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方；?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經營?。不得將?乙方租用?的房屋轉?租（賣）?給任何第?三者；或?在租賃期?內房租加?價；3?.在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?設定抵押?。并保證?所出租房?屋權屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛；?4.在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應?負責將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設施等?，其所有?權歸甲方?所有；?5.甲方?有義務幫?助乙方同?屬于其權?限內的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設施所?產生的費?用達成一?致協(xié)議；?6.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權收?回房屋。?乙方添置?的用于經?營的所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設備?設施__?__.乙?方應在租?賃期滿后?____?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1.乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任；?2.乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉；3?.在租賃?期內，因?租賃門面?所產生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費、債務?由乙方自?行承擔；?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、房屋使?用要求和?維修責任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方；甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責承擔?；2.?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔；?3.乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產生?的后果，?則概由乙?方負責；?4.在?租賃期間?，甲方需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?；5.?乙方需裝?修房屋或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個月?向甲方提?出書面申?請。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結?合實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?八、房?屋返還時?的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內應返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費；?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉租、?轉讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?再轉租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?；2.?乙方向甲?方承諾，?在轉租期?間不將該?房屋承租?權轉讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的；?（2）?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經甲方?書面通知?，在限定?的時間內?仍未修復?的；（?3）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?；（4?）從事非?法經營及?違法犯罪?活動的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的；?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?；（3?）甲方未?經乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉讓給?第三方的?；（4?）租賃房?屋主體結?構存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同；?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的；?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的；?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4.在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。但下列?情況除外?：（一?）該房屋?占用范圍?的土地使?用權依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的或者拆?遷的；?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的；?（四）甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?十一、違?約責任及?賠償1?.符合本?合同第九?條第1?.2項的?約定，非?違約方有?權解除合?同，并有?權要求違?約方按當?年租金的?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?對方的經?濟損失；?2.乙?方應如期?交付租金?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交付。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失；3?.租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交還。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據(jù)復印件?交于甲方?；2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權不退還?租金；?3.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；4?.本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。出租?方（甲方?）：__?____?____????承租方?（乙方）?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?證件號：?____?____?__證件?號：__?____?____?產權證?號：__?____?____??????代表人/?代理人：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?門面轉?租賃合同?（二）?出租方(?以下簡稱?甲方)?承租方(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權利義?務關系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內容?甲方將?位于門面?租賃給乙?方。甲?方對所出?租的房屋?具有合法?產權。?甲租賃給?乙方的房?屋，甲方?同意乙方?所租房屋?作為經營?使用。?第二條?租賃期限?租賃期年?，自年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金?店面第一?年每月租?金為人民?幣元，年?租金總額?為人民幣?：___?_元，承?租時一次?性收清一?年(__?__個月?)租金。?以后年度?租金金額?根據(jù)周圍?實際情況?酌情調整?。以上租?金是不含?稅價，如?有關部門?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應交?繳的一切?稅費由乙?方繳納。?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：___?_元，作?為履約保?證金。?第四條?雙方的權?利和義務?(一)?甲方應保?證所出租?的房屋及?設施完好?并能夠正?常使用。?(二)?甲方對乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時的方案?進行監(jiān)督?和審查并?及時提出?意見。?(三)乙?方應在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內進?行經營及?辦公。?(四)乙?方在合同?有效期內?，對所租?賃的房屋?及設施擁?有合法使?用權。?(五)乙?方需按合?同內容交?納租金、?電、物業(yè)?稅費及社?會公共收?費(治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務等費用?。第五?條續(xù)租?乙方如?需續(xù)租，?應在租期?屆滿前二?個月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第六?條其它?乙方在?有效合同?期內如需?改變經營?性質須和?甲方保持?一致意見?，不得轉?讓、轉租?或對房間?內設施進?行改造，?乙方在有?效合同期?內如擅自?終止合同?，甲方不?退還租金?。乙方?在有效合?同期內如?有違反法?律的行為?，甲方可?立即終止?合同。?乙方營業(yè)?時如需臨?時占用周?圍公共面?積，需和?相鄰業(yè)主?保持一致?意見。?第七條?違約任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應至?少提前一?個月通知?對方。若?產生任何?違約問題?，賠償金?額為本合?同所定年?租金的_?__%。?第八條?合同生?效、糾紛?解決本?合同經甲?、乙雙方?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。在?本合同執(zhí)?行過程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時，可訴?請所在地?人民法院?解決。?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補充協(xié)議?，其補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?共壹頁，?捌條。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_簽字?日期：_?___年?____?月___?_日門?面轉租賃?合同（三?）轉讓?方(甲方?)___?_身份證?號碼：_?____?____?_頂讓?方(乙方?)___?_身份證?號碼：_?____?____?_房東?(丙方)?____?身份證號?碼：__?____?____?甲、乙?、丙三方?經友好協(xié)?商，就門?面轉讓事?宜達成以?下合同：?一、丙?方同意甲?方將自己?位于__?____?____?街(路)?____?號的門面?轉讓給乙?方使用，?建筑面積?為___?_平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權利?與義務，?在甲方轉?讓租期滿?后，租期?按照原租?賃合同順?延年，并?由乙方與?丙方按原?合同條款?重新簽訂?租賃合同?。不重新?簽訂租賃?合同不影?響租期自?動順延。?二、丙?方與甲方?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為___?_元人民?幣，甲方?剩余租期?為___?_月，剩?余租金_?___元?由乙方支?付給甲方?。三、?門面轉讓?給乙方后?，乙方同?意代替甲?方向丙方?履行原有?門面租賃?合同中所?規(guī)定的條?款。四?、轉讓_?___面?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?全部歸乙?方所有，?租賃期滿?后房屋裝?修等不動?產歸丙方?所有，營?業(yè)設備等?動產歸乙?方(動產?與不動產?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)乙方?在接收該?門面后，?有權根據(jù)?經營需要?，在保證?房屋安全?使用的情?況下進行?裝修。?五、乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時乙方?向甲方支?付轉讓費?共計人民?幣___?_元，(?大寫：_?____?____?_)，上?述費用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設?備及其他?相關費用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?六、乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權、債?務均由甲?方負責;?接手后的?一切經營?行為及產?生的債權?、債務由?乙方負責?。七、?違約責任?：(1?)甲方保?證該門面?有合法承?租權并有?權依法轉?讓，應該?按時交付?門面，逾?期一天按?一百元的?標準向乙?方支付違?約金，超?過___?_天乙方?有權解除?合同;?(2)乙?方應該按?時接收門?面，逾期?一天按一?百元的標?準向甲方?支付違約?金，超過?____?天甲方有?權解除合?同;(?3)丙方?保證該房?屋為其合?法所有并?有權進行?出租等，?否則應該?賠償乙方?轉讓費用?同等的損?失。八?、如因自?然災害等?不可抗因?素導致乙?方經營受?損的與甲?方無關，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷門面，?丙方按照?轉讓費用?標準補償?乙方。?九、本合?同一式三?份，三方?各執(zhí)一份?，自三方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__丙?方簽字：?____?____?__??????簽訂日?期：__?____?____?簽訂地?點：__?____?____?門面轉?租賃合同?（四）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲方?就乙方承?租甲方場?地(商鋪?)用以商?業(yè)經營活?動，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?《中華人?民共和國?房地產管?理法》、?《城市房?屋租賃管?理辦法》?及其它相?關法律的?規(guī)定，經?甲乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?租賃場地?1、本?合同項下?的租賃場?地位于市?區(qū)街號公?司內之層?號鋪位。?2、租?賃商鋪面?積：租賃?商鋪建筑?面積為平?方米(以?具有測量?資質的單?位出具的?數(shù)據(jù)為準?)。3?、乙方將?在租賃商?鋪內按照?甲方所規(guī)?定的經營?范圍合法?經營，經?營范圍為?：___?____?___，?乙方不得?更改經營?范圍及項?目。第?二條租?賃期限?1、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及相關費?用的繳納?1、乙?方應按時?向甲方繳?納的租金?及費用包?括：(?1)本商?鋪實行日?租制，每?日每平方?米(按建?筑面積計?算)為_?___元?，承租期?租金合計?____?元，大寫?____?。租金每?月繳納一?次，租金?以預繳方?式收取，?乙方須在?每期租金?支付前_?___日?內，將下?期租金支?付甲方。?(2)?綜合管理?費：每日?每平方米?(按建筑?面積計算?)元(包?括管理費?、公共區(qū)?域能源綜?合管理費?)，大寫?____?，繳納時?間同第(?1)條。?2、簽?訂本合同?時，乙方?應向甲方?繳納：?租賃保證?金：__?__元(?大寫：伍?仟元整)?。合同終?止后，甲?方在扣除?乙方應繳?納的各項?相關費用?后，于_?___日?內無客戶?投訴，賠?償?shù)葐栴}?無息退還?余額予乙?方。3?、乙方進?入場地后?，如需對?商鋪進行?裝修，將?按照《商?場經營管?理公約》?向甲方繳?納裝修抵?押金，裝?修抵押金?為___?_元(大?寫：貳仟?元整)。?裝修完成?后，經甲?方確認無?損壞、破?壞商鋪環(huán)?境、設施?設備等條?件后，一?個月后無?息退還裝?修抵押金?。第四?條乙方?對租賃場?地的改造?1、乙?方如需對?承租商鋪?進行裝修?改造，須?將裝修方?案報經甲?方審核。?經甲方批?準后方可?進行施工?，未經書?面批準不?得進行任?何改動。?2、乙?方對租賃?場地的裝?修改造均?不應對建?筑物的主?體結構安?全、消防?、電路和?其它各種?管線的使?用安全及?整體美觀?造成不良?影響，并?不得影響?甲方或第?三方的正?常經營，?否則，乙?方應立即?改正，并?賠償因此?給甲方和?第三方造?成的損失?。3、?乙方如需?對商鋪的?電力系統(tǒng)?進行改造?，或增加?照明設施?等，須報?經甲方審?核，并經?書面回復?后嚴格按?照《地區(qū)?電氣安全?工作規(guī)程?》、《地?區(qū)電氣安?裝標準》?進行施工?。增加后?的用電費?用由乙方?自行承擔?。第五?條甲乙?雙方的權?力和義務?(一)?甲方的權?力和義務?1、甲?方尊重乙?方的經營?權，不干?涉乙方的?正常經營?活動。?2、租賃?期間，甲?乙方共同?保障商場?的共用附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。(二?)乙方的?權力和義?務1、?乙方有權?要求甲方?按照合同?的約定日?期交付租?賃場地，?在甲方不?按時交付?商鋪時，?乙方有權?要求甲方?順延租賃?日期。?2、乙方?應按時繳?納租金，?綜合管理?費及其它?所有費用?。3、?乙方應遵?守《商場?經營管理?公約》及?商場的各?項管理制?度，接受?商場管理?公司的統(tǒng)?一管理。?4、乙?方應根據(jù)?合同約定?的經營范?圍依法經?營，保證?商品及服?務質量，?明碼標價?，并應對?所售商品?實行“三?包”。?5、合同?終止時，?乙方應按?約定時間?向甲方返?還租賃商?鋪。第?六條合?同的變更?和解除?1、合同?如需變更?，甲乙雙?方應另行?簽訂書面?協(xié)議。?2、本合?同終止時?，雙方應?檢查商鋪?內設備、?設施，設?備、設施?能正常運?轉并歸還?甲方，如?有損壞的?乙方應承?擔賠償責?任。3?、本合同?終止后，?乙方應將?該場地恢?復原樣，?逾期搬遷?的，應向?甲方支付?占有期間?的租金及?產生的各?種費用。?4、同?等條件下?，乙方在?合同期滿?后，有優(yōu)?先續(xù)租權?。第七?條違約?金及違約?責任1?、若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償乙方元?。2、?若乙方在?甲方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償甲方違?約金元。?3、若?乙方將商?鋪擅自轉?租給第三?方，視為?違約，應?支付違約?金___?_元。?4、若乙?方不按期