工程裝修合同模板（4篇）

第32頁共32頁工程裝修合?同模板工?程裝修合同?發(fā)包人（?甲方）：?承包人（乙?方）：依?照《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，雙方?就本建設工?程施工項協(xié)?商一致，訂?立本合同，?以資守信。?第一條工?程概況1?、工程名稱?：2、工?程地點：?3、工程量?：以合同預?算表為準，?發(fā)生工程量?變更的以實?際工程量為?準。4、?承包方式按?以下第項執(zhí)?行（1）?包工包料（?2）包工不?包料（3）?包工；部分?包料（4）?包料；部分?包工第二?條工期1?、開工日期?：____?_年___?__月__?___日?2、竣工日?期：___?__年__?___月_?____日?3、工程?總用工時間?：天（工期?順延的時間?未計入）?第三條工程?價款本工?程總造價為?：（大寫）?（人民幣）?￥：元?注：此價款?為工程結算?依據(jù)，最終?要按實際發(fā)?生的工程量?計算第四?條工程質量?本工程質?量按以下第?執(zhí)行（1?）國家標準?（2）地方?標準（3）?行業(yè)通用標?準（4）甲?方特殊標準?第五條圖?紙1、經(jīng)?雙方協(xié)商一?致決定，采?用以下第項?執(zhí)行（1?）甲方委托?乙方設計施?工圖紙，設?計費用為（?大寫）：元?，圖紙設計?費用不包含?在工程總價?款內；（?2）甲方自?行提供施工?圖紙2、?圖紙會審和?設計交底時?間：3、?施工圖紙一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。甲?方提供圖紙?的，應在開?工前天將圖?紙交給乙方?。第六條?合同組成文?件組成本?合同的文件?包括：1?、本合同協(xié)?議書2、?標準、規(guī)范?及有關技術?文件3、?圖紙4、?工程報價單?或預算書?5、雙方有?關工程的洽?商、變更等?書面協(xié)議或?文件視為本?合同的組成?部分。第?七條工程變?更1、工?程設計變更?施工中發(fā)?包人需對原?工程設計進?行變更，應?提前3天以?書面形式向?承包人發(fā)出?變更通知。?變更超過原?設計標準或?批準的建設?規(guī)模時，發(fā)?包人應報規(guī)?劃管理部門?和其他有關?部門重新審?查批準，并?由原設計單?位提供變更?的相應圖紙?和說明。承?包人發(fā)出的?變更通知及?有關要求，?進行下列需?要的變更：?（1）更?改工程有關?部分的標高?、基線、位?置和尺寸；?（2）增?減合同中約?定的工程量?；（3）?改變有關工?程的施工時?間和順序；?（4）其?他有關工程?變更需要的?附加工作。?因變更導?致合同價款?的增減及造?成的承包人?損失由發(fā)包?人承坦，延?誤的工期相?應順延。?施工中承包?人無正當理?由不得對原?工程設計進?行變更。因?承包人擅自?變更設計發(fā)?生的費用和?由此導致發(fā)?包人的直接?損失，由承?包人承擔，?延誤的工期?不予順延。?承包人在?施工中提出?的合理化建?議涉及到對?設計圖紙或?施工組織設?計的更改及?對材料、設?備的換用，?須經(jīng)發(fā)包人?同意。未經(jīng)?發(fā)包人同意?擅自更改或?換用時，承?包人承擔由?此發(fā)生的費?用，并賠償?發(fā)包人的有?關損失，延?誤的工期不?予順延。發(fā)?包人同意采?用承包人合?理化建議，?所發(fā)生的費?用和獲得的?收益，發(fā)包?人承包人另?行約定分擔?或分享。?2、其他變?更合同履?行中發(fā)包人?要求變更工?程質量標準?及發(fā)生其他?實質性變更?，由雙方協(xié)?商解決。?3、確定變?更價款承?包人在工程?變更確定后?3天內，提?出變更工程?價款的報告?，經(jīng)發(fā)包人?確認后調整?合同價款。?變更合同價?款按下列方?法進行：?（1）合同?中已有適用?于變更工程?的價格，按?合同已有的?價格變更合?同價款；?（2）合同?中只有類似?于變更工程?的價格，可?以參照類似?價格變更合?同價款；?（3）合同?中沒有適用?或類似于變?更工程的價?格，由承包?人提出適當?的變更價格?，經(jīng)發(fā)包人?確認后執(zhí)行?。（4）?承包人在雙?方確定變更?后3天內不?向工程師提?出變更工程?價款報告時?，視為該項?變更不涉及?合同價款的?變更。（?5）發(fā)包人?應在收到變?更工程價款?報告之日起?3天內予以?確認，發(fā)包?人無正當理?由不確認時?，自變更工?程價款報告?送達之日起?3天后視為?變更工程價?款報告已被?確認。（?6）發(fā)包人?不同意承包?人提出的變?更價款，而?實際工程繼?續(xù)施工的，?視為同意承?包方人的價?款變更要求?。（7）?發(fā)包人確認?增加的工程?變更價款作?為追加合同?價款，與工?程款同期支?付。（8?）因承包人?自身原因導?致的工程變?更，承包人?無權要求追?加合同價款?。第八條?雙方一般的?權利和義務?1、甲方?的工作（?1）開工前?天，全部?騰空或者部?分騰空房屋?，清除障礙?物（合同約?定乙方包清?理的除外）?，對未能全?部騰空的房?屋內的家具?和陳設采取?保護措施，?為承包人進?場做好準備?工作；（?2）辦理工?程施工所需?要的各種申?請、批件等?手續(xù)，保證?乙方能夠順?利進場施工?，費用由甲?方承擔。如?因其他原因?需由乙方辦?理的，相關?費用應當由?甲方償付給?乙方，并且?工期相應順?延；（3?）提供符合?施工要求的?水源、電源?，負責協(xié)調?鄰里及管?理機構之間?的關系；?（4）參與?工程質量和?施工進度的?監(jiān)督，負責?材料進場、?竣工驗收確?認工作；?（5）施工?期間仍然需?要部分使用?該房屋的，?應當負責做?好施工現(xiàn)場?的保護等工?作，應當注?意為施工提?供各種便利?條件；（?6）按照合?同約定的期?限支付工程?款，依據(jù)規(guī)?定交納應由?其承擔的各?種稅費。?2、乙方的?工作（1?）參加有關?施工圖紙或?者作法說明?會議或現(xiàn)場?交底，擬定?施工方案和?計劃交由甲?方審定確認?；（2）?施工中嚴格?執(zhí)行安全施?工規(guī)范、防?火規(guī)定，按?期按質完成?施工；（?3）未經(jīng)甲?方同意或者?有關部門批?準，不得隨?意試試拆改?原建筑物主?結構及各設?備管線；?（4）保護?好原居室室?內的家具、?陳設及水電?管線的完好?，保證居室?內上、下水?管的通暢；?（5）對?于施工過程?中的在關事?項（如材料?的進場、隱?蔽工程的驗?收、竣工驗?收等）需要?甲方確認的?，應當及時?并給予其必?要的準備時?間；（6?）嚴格執(zhí)行?有關施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定，不得擾?民及污染環(huán)?境，保證施?工現(xiàn)場的整?潔，工程完?工后負責清?掃施工現(xiàn)場?；（7）?工程竣工未?移交甲方之?前，負責對?現(xiàn)場的設施?和工程成品?進行保護。?第九條有?關材料的約?定1、任?何一方負責?提供的材料?和設備，均?是符合法律?、法規(guī)規(guī)定?的合格產(chǎn)品?，還必須符?合本合同約?定的標準和?設計的要求?。2、對?于任何一方?提供的材料?和設備，如?不符合質量?要求或者規(guī)?格有差異的?，對方有權?要求更換，?提供方應當?予以更換。?由此增加費?用，由提供?方承擔。?3、材料和?設備進場后?，統(tǒng)一由乙?方負責保管?和使用，如?因乙方在保?管過程中有?重大失誤而?造成的材料?損失，應由?乙方負責。?4、材料?運輸費用，?由材料提供?方承擔。?5、甲方應?將材料和設?備按時、按?量運送到施?工現(xiàn)場，并?通知對乙方?現(xiàn)場負責人?驗收簽字確?認。第十?條有關施工?和工期的約?定1、開?工及延期開?工（1）?承包人應當?按照協(xié)議書?約定的開工?日期開工。?承包人不能?按時開工，?應當不遲于?協(xié)議書約定?的開工日期?前7天，以?書面的方式?向發(fā)包人提?出延期開工?的理由和要?求。發(fā)包人?應當在接到?延期開工申?請后的48?小時內以書?面形式答復?承包人。發(fā)?包人在延期?開工申請后?48小時內?不答復，視?為同意承包?人要求，工?期相應順延?。發(fā)包人不?同意延期要?求或承包人?未在規(guī)定時?間內提出延?期開工要求?，工期不予?順延；（?2）因發(fā)包?人原因不能?按照協(xié)議書?約定的開工?日期開工，?應以書面形?式通知承包?人，推遲開?工日期。發(fā)?包人賠償承?包人因延期?開工造成的?損失，并相?應順延工期?。2、暫?停施工發(fā)?包人認為確?有必要暫停?施工時，應?當以書面形?式要求承包?人暫停施工?，并在提出?要求后48?小時內提出?書面處理意?見。承包人?應當按發(fā)包?人要求停止?施工，并妥?善保護已完?工程。承包?人實施發(fā)包?人作出的處?理意見后，?可以書面形?式提出復工?要求，發(fā)包?人應當在4?8小時內給?予答復。發(fā)?包人未能在?規(guī)定時間內?提出處理意?見，或收到?承包人復工?要求后48?小時內未予?答復，承包?人可自行復?工。因發(fā)包?人原因造成?停工的，由?發(fā)包人承擔?所發(fā)生的追?加合同價款?，賠償承包?人由此造成?的損失，相?應順延工期?；因承包人?原因造成停?工的，由承?包人承擔發(fā)?生的費用，?工期不予順?延。3、?工期延誤?因以下原因?造成工期延?誤，經(jīng)發(fā)包?人確認，工?期相應順延?：（1）?發(fā)包人未能?按合同的約?定提供圖紙?及開工條件?；（2）?發(fā)包人未能?按約定日期?支付工程預?付款、進度?款，致使施?工不能正常?進行；（?3）甲方未?按合同約定?提供所需指?令、批準等?，致使施工?不能正常進?行；（4?）設計變更?和工程量增?加；（5?）一周內非?承包人原因?停水、停電?、停氣造成?停工累計超?過8小時；?（6）不?可抗力；?（7）另行?約定或工程?師同意工期?順延的其他?情況。4?、工程竣工?（1）承?包人必須按?照協(xié)議書約?定的竣工日?期或工程師?同意順延的?工期竣工。?（2）因?承包人原因?不能按照協(xié)?議書約定的?竣工日期或?工程師同意?順延的工期?竣工的，承?包人承擔違?約責任。?（3）施工?中發(fā)包人如?需提前竣工?，雙方協(xié)商?一致后應簽?訂提前竣工?協(xié)議，作為?合同文件組?成部分。提?前竣工協(xié)議?應包括承包?人為保證工?程質量和安?全采取的措?施、發(fā)包人?為提前竣工?提供的條件?以及提前竣?工所需的追?加合同價款?等內容。?第十一條關?于質量和中?間驗收的約?定1、工?程質量（?1）工程質?量應當達到?約定的質量?標準，質量?標準的評定?以國家或行?業(yè)的質量檢?驗評定標準?為依據(jù)。因?承包人原因?工程質量達?不到約定的?質量標準，?承包人承擔?違約責任。?（2）雙?方對工程質?量有爭議，?由雙方同意?的工程質量?檢測機構鑒?定，所需費?用及因此造?成的損失，?由責任方承?擔。雙方均?有責任，由?雙方根據(jù)其?責任分別承?擔。2、?檢查和返工?（1）承?包人應認真?按照標準、?規(guī)范和設計?圖紙要求以?及甲方依據(jù)?合同發(fā)出的?指令施工，?隨時接受甲?方現(xiàn)場負責?人的檢查檢?驗，為檢查?檢驗提供便?利條件。?（2）工程?質量達不到?約定標準的?部分，發(fā)包?方現(xiàn)場負責?人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，應要求承?包人拆除和?重新施工，?承包人應按?甲方現(xiàn)場負?責人的要求?拆除和重新?施工，直到?符合約定標?準。因承包?人原因達不?到約定標準?，由承包人?承擔拆除和?重新施工的?費用，工期?不予順延。?（3）發(fā)?包方現(xiàn)場負?責人的檢查?檢驗不應影?響施工正常?進行。如影?響施工正常?進行，檢查?檢驗不合格?時，影響正?常施工的費?用由承包人?承擔。除此?之外影響正?常施工的追?加合同價款?由發(fā)包人承?擔，相應順?延工期。?（4）因發(fā)?包方現(xiàn)場負?責人指令失?誤或其他非?承包人原因?發(fā)生的追加?合同價款，?由發(fā)包人承?擔。3、?隱蔽工程和?中間驗收?（1）工程?具備隱蔽條?件或達到專?用條款約定?的中間驗收?部位，承包?人進行自檢?，并在隱蔽?或中間驗收?前48小時?以書面書式?通知發(fā)包方?現(xiàn)場負責人?驗收。通知?包括隱蔽和?中間驗收的?內容、驗收?時間和地點?。承包人準?備驗收記錄?，驗收合格?，發(fā)包方現(xiàn)?場負責人在?驗收記錄上?簽字后，承?包人可進行?隱蔽和繼續(xù)?施工。驗收?不合格，承?包人在發(fā)包?人限定的時?間內修改后?重新驗收。?（2）發(fā)?包方現(xiàn)場負?責人不能按?時進行驗收?，應在驗收?前24小時?以書面形式?向承包人提?出延期要求?，延期不能?超過48小?時。發(fā)包方?現(xiàn)場負責人?未能按以上?時間提出延?期要求，不?進行驗收，?承包人可自?行組織驗收?，發(fā)包方現(xiàn)?場負責人應?承認驗收記?錄。（3?）經(jīng)發(fā)包方?現(xiàn)場負責人?驗收，工程?質量符合標?準、規(guī)范和?設計圖紙等?要求，驗收?24小時后?，發(fā)包方現(xiàn)?場負責人不?在驗收記錄?上簽字，視?為發(fā)包方現(xiàn)?場負責人已?經(jīng)認可驗收?記錄，承包?人可進行隱?蔽或繼續(xù)施?工。4、?重新檢驗?無論發(fā)包方?現(xiàn)場負責人?是否進行驗?收，當其要?求對已經(jīng)隱?蔽的工程重?新檢驗時，?承包人應按?要求進行剝?離或開孔，?并在檢驗后?重新覆蓋或?修復。檢驗?合格，發(fā)包?人承擔由此?發(fā)生的全部?追加合同價?款，賠償發(fā)?包人損失，?并相應順延?工期。檢驗?不合格，承?包人承擔發(fā)?生的全部費?用，工期不?予順延。?5、發(fā)包方?指定的現(xiàn)場?負責人為：?，身份證號?碼為：。發(fā)?包方現(xiàn)場負?責人的簽字?確認視為發(fā)?包方的確認?。第十二?條關于安全?施工的約定?1、安全?施工與檢查?（1）承?包人應遵守?工程建設安?全生產(chǎn)有關?管理規(guī)定，?嚴格按安全?標準組織施?工，并隨時?接受行業(yè)安?全檢查人員?依法實施的?監(jiān)督檢查，?采取必要的?安全防護措?施，消除事?故隱患。由?于承包人安?全措施不力?造成事故的?責任和因此?發(fā)生的費用?，由承包人?承擔。（?2）發(fā)包人?應對其在施?工場地的工?作人員進行?安全教育，?并對他們的?安全負責。?發(fā)包人不得?要求承包人?違反安全管?理的規(guī)定進?行施工。因?發(fā)包人原因?導致的安全?事故，由發(fā)?包人承擔相?應責任及發(fā)?生的費用。?2、安全?防護（1?）承包人在?動力設備、?輸電線路、?地下管道、?密封防震車?間、易燃易?爆地段以及?臨街交通要?道附近施工?時，施工開?始前應向甲?方提出安全?防護措施，?經(jīng)甲方后實?施，防護措?施費用由發(fā)?包人承擔。?（2）實?施爆破作業(yè)?，在放射、?毒害性環(huán)境?中施工（含?儲存、運輸?、使用）及?使用毒害性?、腐蝕性物?品施工時，?承包人應在?施工前14?天以書面形?式通知發(fā)包?人，并提出?相應的安全?防護措施，?經(jīng)發(fā)包方認?可后實施，?由發(fā)包方承?擔安全防護?措施費用。?第十三條?關于竣工驗?收和結算?1、竣工驗?收（1）?工程竣工后?，乙方應通?知甲方進行?驗收，甲方?應自接到乙?方驗收通知?后日內組織?驗收，并辦?理驗收交移?手續(xù)。（?2）工程未?經(jīng)驗收合格?時，甲方不?得有任何的?使用行為，?否則視為甲?方對該工程?已經(jīng)驗收合?格。保修期?自甲方實際?使用之日起?計算。2?、結算工?程驗收合格?后，乙方應?將有關資料?移交給甲方?，雙方進行?工程結算。?發(fā)包人接到?資料后天?內未有異議?的，視為認?可結算資料?，雙方應填?寫工程結算?單并簽字確?認，若甲方?在收到資料?后既提不出?書面異議又?拒絕在結算?單上簽字的?，視為結算?單已經(jīng)得到?了甲方的簽?字確認。?第十四條關?于工程價款?支付的約定?1、雙方?同意工程價?款按下列方?式進行確定?：（1）?固定價格：?本工程總價?款為（大寫?）：；（?2）其他方?式：。2?、雙方同意?按下表執(zhí)行?工程款的支?付：支付?次數(shù)支付金?額支付時?間第一次?：%元?大寫：第?二次：%?元大寫：?第三次：?%元大?寫：第四?次：%元?大寫：?工程驗收后?天內付清。?3、特別?費用的約定?：（1）?施工過程中?，施工現(xiàn)場?發(fā)生的一切?水、電費用?由甲方承擔?；（2）?施工過程中?，因為乙方?的因素違規(guī)?被執(zhí)法機構?或者管理機?構罰款的，?罰款由乙方?支付，如乙?方行為是在?甲方強行要?求或者指揮?下發(fā)生的，?則罰款由甲?方負責；?（3）合同?附件預算表?中沒有列明?稅費，稅費?由甲方按實?際征收稅額?向有關部門?交納，已經(jīng)?列明稅費的?，由乙方負?責交納。?4、增加的?工程項目，?經(jīng)雙方簽署?增加協(xié)議確?認后，甲方?應就該增加?工程項目支?付預付款，?預付款的金?額為增加項?目總造價的?30%，另?外的70%?實行分期付?款，甲方應?在每個月的?前三天內支?付給乙方。?如增加的工?程項目造價?大于人民幣?壹萬元的，?則甲方應按?上述比例支?付給乙方。?第十五條?關于工程保?修的約定?1、乙方承?諾工程保修?期為自竣工?之日起月?內。損耗品?、使用不當?、人為破壞?以及非工程?自身原因的?損壞不在保?修范圍。國?家行政部門?或者行業(yè)機?構在本合同?簽署生效之?前已經(jīng)發(fā)布?的對工程項?目或者材料?有特定保修?年限或者豁?免保修的，?以國家行政?部門或者行?業(yè)機構的規(guī)?定為準。?2、甲、乙?雙方對保修?的其他約定?：。第十?六條違約責?任1、當?發(fā)生下列情?況時發(fā)包人?違約：（?1）發(fā)包人?不按時支付?工程預付款?；（2）?發(fā)包人不按?合同約定支?付工程款，?導致施工無?法進行；?（3）發(fā)包?人無正當理?由不支付工?程竣工結算?價款；（?4）發(fā)包人?不履行合同?義務或不按?合同約定履?行義務的其?他情況。發(fā)?包人承擔違?約責任，賠?償因其違約?給承包人造?成的經(jīng)濟損?失，順延延?誤的工期。?2、發(fā)包?方以上違約?行為構成了?一般違約，?應承擔的違?約責任：未?能按合同條?款約定的時?間內支付預?付款、工程?款，發(fā)包方?向承包方支?付的違約金?為：元，?合同繼續(xù)履?行。發(fā)包方?其他違約行?為應承擔的?違約金為_?____元?。3、未?能按合同條?款約定的時?間內支付工?程款并經(jīng)過?承包方催告?后仍沒有支?付，并造成?了承包方損?失的，為發(fā)?包方嚴重違?約，承包方?解除本合同?的，發(fā)包方?應支付本合?同暫定總價?款百分之二?十違約金。?4、當發(fā)?生下列情況?時承包人違?約：（1?）因承包人?原因不能按?照約定的竣?工日期或甲?方同意順延?的工期竣工?；（2）?因承包人原?因工程質量?達不到約定?的質量標準?；（3）?承包人不履?行合同義務?或不按合同?約定履行義?務的其他情?況。5、?承包方每拖?延一天竣工?，應向發(fā)包?人承擔元/?天的違約金?；其他違約?行為應向發(fā)?包人承擔元?的違約金。?6、一方?違約后，另?一方要求違?約方繼續(xù)履?行合同時，?違約方承擔?上述違約責?任后仍應繼?續(xù)履行合同?。簽訂本合?同后，任何?一方無正當?理由而擅自?解除本合同?的，應向對?方支付本合?同暫定總價?款百分之二?十的違約金?。7、其?他約定：。?第十七條?爭議解決?1、發(fā)包人?承包人在履?行合同時發(fā)?生爭議，應?當協(xié)商解決?。當事人不?愿協(xié)商或者?協(xié)商不成的?，雙方可以?向工程所在?地的人民法?院起訴。?2、發(fā)生爭?議后，除非?出現(xiàn)下列情?況的，雙方?都應繼續(xù)履?行合同，保?持施工連續(xù)?，保護好已?完工程：?（1）單方?違約導致合?同確已無法?履行，雙方?協(xié)議停止施?工；（2?）經(jīng)過協(xié)商?停止施工，?且為雙方接?受；（3?）法院要求?停止施工。?第十八條?不可抗力?1、不可抗?力包括因戰(zhàn)?爭、動亂、?空中飛行物?體墜落或其?他非發(fā)包人?承包人責任?造成的爆炸?、火災，以?及專用條款?約定的風、?雨、雪、洪?、震等自然?災害。2?、乙方在遭?遇不可抗力?影響施工的?，應當及時?采取措施避?免損失的擴?大，并將有?關情況通知?甲方。否則?，應當就擴?大部分的損?失承擔賠償?責任。第?十九條合同?附件1、?工程施工項?目確認書?2、施工圖?紙或工藝說?明確認書?3、項目變?更單4、?分項工程，?隱蔽工程驗?收單5、?承包人提供?的材料明細?表6、發(fā)?包人提供的?材料明細表?7、工程?驗收單8?、工程結算?單9、工?程保修單?10、發(fā)包?方身份證或?營業(yè)執(zhí)照復?印件11?、承包方身?份證或營業(yè)?執(zhí)照復印件?第二十條?附則1、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等的?法律效力?2、本合同?的附件是本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?（簽章）：?地址：?法定代表人?或授權代表?：身份證?號：簽約?地點：簽?約時間：_?____年?_____?月____?_日乙方?（簽章）：?地址：?法定代表人?或授權代表?：身份證?號碼：簽?約地點：?簽約時間：?_____?年____?_月___?__日工?程裝修合同?模板（二）?甲方(住?宅裝修管理?方)：__?___乙?方(住宅裝?修施工方)?：____?_為加強?對居住物業(yè)?的裝修管理?，規(guī)范物業(yè)?裝修行為，?根據(jù)《上海?市居住物業(yè)?管理條例》?、《關于進?一步加強本?市居住物業(yè)?裝修管理的?通知》和《?上海市家庭?居室裝飾裝?修管理暫行?規(guī)定》等法?規(guī)，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，就住宅裝?修期間的管?理事項，達?成如下約定?，以共同遵?守。第一?條住宅裝修?的基本情況?1、住宅?建筑面積：?_____?????平方米;結?構類型：_?____。?2、裝修?施工期__?___天，?預計自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第二條?甲方按照有?關法規(guī)和《?前期物業(yè)管?理合同》或?《物業(yè)管理?服務合同》?，對乙方裝?修住宅的行?為實施日常?檢查和管理?，以保障房?屋安全、維?護公共設備?的正常使用?和相鄰業(yè)主?的正當利益?。1、應?當將裝修的?相關法規(guī)、?裝修的禁止?行為、禁止?敲鑿的部位?、注意事項?和《住宅裝?修須知》等?告知乙方，?為進入住宅?區(qū)的乙方人?員進行住宅?裝修須知的?宣傳，辦理?裝修施工人?員的小區(qū)臨?時出入證，?指定建筑垃?圾集中堆放?點等。2?、應當不定?期檢查乙方?人員進入小?區(qū)的出入證?，如發(fā)現(xiàn)證?件過期，應?及時辦理續(xù)?期手續(xù)，對?無證裝修施?工人員應當?拒絕其進入?小區(qū)從事施?工活動。?3、應按乙?方裝修施工?的進展情況?，對涉及水?、電、氣和?結構等隱蔽?工程，每天?不少于__?___次現(xiàn)?場巡視和檢?查。其它裝?修項目每天?不少于__?___次的?現(xiàn)場巡視和?檢查。對發(fā)?現(xiàn)違規(guī)行為?，應及時采?取勸阻、警?告、發(fā)出書?面整改通知?等。對涉?及房屋結構?安全的，應?及時通知業(yè)?主委員會并?報區(qū)縣房地?產(chǎn)管理部門?依法查處。?4、對乙?方整改不及?時，為保障?相鄰業(yè)主利?益不受到侵?害，應采取?相應措施，?收回小區(qū)臨?時出入證、?責成相關施?工人員退出?小區(qū)等，直?至乙方改正?、再辦理確?認手續(xù)為止?。對施工不?當造成公共?部位或設備?設施損壞的?，應當督促?責任人及時?修賠。對?阻止無效的?，可直接按?本協(xié)議約定?，向人民提?起民事訴訟?。第三條?乙方應嚴格?遵守本市有?關法規(guī)、《?住宅裝修須?知》，接受?甲方組織的?宣傳，與甲?方簽訂《住?宅裝修管理?協(xié)議》，辦?理住宅小區(qū)?臨時出入證?、住宅裝修?施工告示牌?等方可開始?施工。1?、乙方有權?從甲方獲取?裝修物業(yè)的?結構、共用?設備、公共?設施等基本?情況。對甲?方提出超越?政策法規(guī)和?本《協(xié)議》?的不合理要?求，乙方可?以拒絕。?2、施工人?員進入小區(qū)?，自覺佩帶?出入證，人?員有變動，?應主動辦理?變更手續(xù)。?施工人員須?文明規(guī)范施?工，服從甲?方人員的管?理，不得影?響相鄰業(yè)主?或使用人的?正常使用。?3、維護?房屋外觀統(tǒng)?一，不得擅?自封閉陽臺?、安裝外置?曬衣架、遮?陽棚、花架?和隨意安裝?空調室外機?。防盜柵欄?等。不得違?反《條例》?規(guī)定的禁止?行為，因裝?修不當造成?相鄰業(yè)主房?屋或公共部?位損壞的，?應承擔修復?、賠償?shù)蓉?任。4、?施工期間應?采取有效措?施，減輕或?避免施工過?程中對相鄰?業(yè)主或使用?人日常生活?造成的影響?，晚間__?___時至?次日上午_?____時?和節(jié)假日，?不得從事敲?、鑿、鋸、?鉆等產(chǎn)生嚴?重噪聲的施?工。5、?施工期間應?關閉分戶門?，不得在公?共走道堆放?建筑材料。?建筑垃圾。?應自覺維護?小區(qū)公共秩?序，不在公?共部位亂寫?、亂劃、亂?畫，保持環(huán)?境整潔。建?筑垃圾應袋?裝化，并按?規(guī)定時間運?送垃圾，集?中在指定地?點堆放，搬?運材料或垃?圾后應負責?及時打掃，?保持公共部?位清潔。?6、施工人?員須住宿的?，應確保相?鄰業(yè)主或使?用人不受妨?礙，并按規(guī)?定到當?shù)鼐?署辦理暫住?證。7、?施工期間，?必須掛牌施?工，接受相?鄰業(yè)主、業(yè)?主委員會和?甲方的監(jiān)督?，對公共區(qū)?域(包括門?廳、電梯廳?、電梯、樓?梯、廊道等?)應采取必?要的防護措?施。8、?施工完成后?，應向甲方?提供住宅裝?修管線布置?圖等資料、?退還小區(qū)臨?時出入證。?第四條違?約責任1?、甲方未按?本協(xié)議的約?定為乙方辦?理相關裝修?手續(xù)的，應?承擔延誤工?時的責任。?甲方不履?行管理職責?，故意刁難?乙方造成?損失的應賠?償。2、?乙方擅自調?換裝修施工?人員不辦理?小區(qū)臨時出?入證的，甲?方可拒絕其?進入小區(qū)從?事施工作業(yè)?，由此造成?的損失由乙?方自負。?第五條本協(xié)?議在履行中?若發(fā)生爭議?，各方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?可人民提起?民事訴訟。?第六條本?協(xié)議期限：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。第?七條本協(xié)議?自甲、乙雙?方簽字蓋章?生效。本協(xié)?議____?_式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份，__?___份向?小區(qū)業(yè)主委?員會備案。?甲方(蓋?章)：__?___法?定代表人或?授權代理人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人或授?權代理人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日工?程裝修合同?模板（三）?包方(簡?稱甲方)_?____?承包方(簡?稱乙方)_?____?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?甲方?jīng)Q定委?托乙方進行?住房裝修，?為保護雙方?的合法權益?，結合本工?程的具體情?況，雙方達?成如下協(xié)議?，共同遵守?。一、工?程概況1?、裝飾施工?地點：__?___。?2、住房結?構：房型房?廳____?_套，施工?面積___?__平方米?。3、裝?飾施工內容?：詳見附件?一《裝飾施?工內容表》?。4、承?包方式：_?____(?包工包料、?清包工、部?分承包)?5、工期：?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工，工?期____?_天。二?、工程價款?及結算的約?定工程總?價款：￥_?____元?，大寫(人?民幣)__?___詳見?本合同裝修?工程報價單?。三、關?于材料供應?的約定_?____。?四、關于?工程質量及?驗收的約定?____?_。五、?有關安全生?產(chǎn)和防火的?約定__?___。?六、其它事?項___?__。七?、違約責任?1、由于?甲方原因導?致延期開工?或中途停工?，甲方應補?償乙方因停?工、窩工所?造成的損失?，每停工_?____天?，甲方付乙?方____?_元;甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期_?____天?，支付__?___元違?約金。2?、由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期____?_天，乙方?按甲方已付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。八、?糾紛處理方?式雙方如?對合同執(zhí)行?發(fā)生爭議，?應通過友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商無效?的，可以提?交人民法院?訴訟。九?、合同的變?更和解除?合同經(jīng)雙方?簽字生效后?，雙方必須?嚴格遵守。?十、合同?留存本合?同____?_式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_乙方：?_____?簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?工程裝修合?同模板（四?）合同編?號：___?____?___年_?____月?_____?日發(fā)包方?（以下簡稱?甲方）：?承包方（以?下簡稱乙方?）：依照?《____?_》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本建設工程?施工項協(xié)商?一致，訂立?本合同，以?資守信。?一、工程概?況1、工?程名稱：?2、工程地?點：3、?工程造價：?4、工程?承包，采取?下列第__?___種方?式：（1?）乙方包工?、包全部材?料。（2?）乙方包工?、包部分材?料，甲方提?供其余部分?材料。（?3）乙方包?工。5、?工程日期：?開工日期?：____?_年___?__月__?___日；?竣工日期?：____?_年___?__月__?___日。?二、工程?價款1、?合同暫定包?干總價款：?￥____?_元。2?、本工程采?用工程清單?項目價款包?干方式。?3、工程結?算時若工程?項目沒增加?或減少則包?干總價不變?，若有工程?項目增加或?減少則按實?際增減項目?價款計入總?價。4、?工程項目變?更后的計價?（1）工?程中增加或?減少工程項?目按合同清?單計價相同?或類似的綜?合單價執(zhí)行?。（2）?因甲方原因?造成的返工?、拆除等簽?證項目、甲?乙雙方現(xiàn)場?認價后計入?總價。詳?見本合同附?件《裝飾工?程預算表》?。三、工?程設計1?、乙方負責?提供的設計?圖紙標準為?：a、平?面圖紙一張?；b、相?關施工黑白?圖紙一套；?c、不另?提供剖面和?效果圖；?d、如果甲?方需要效果?圖，不需要?乙方施工該?工程，乙方?將另行__?___，標?準為：88?0元/A3?紙、680?元/A4紙?；2、施?工圖紙條件?和時間：?a、合同簽?字后，甲方?和乙方雙方?應在每張圖?紙上簽字認?可，甲方對?圖紙未能確?認簽字，乙?方則緩期開?工，工期須?延。b、?施工期間，?甲方需要修?改設計圖紙?或增加項目?而需要乙方?確認簽字時?，雙方須另?行簽定補充?合同，并由?甲方在相關?圖紙上簽字?認可和付清?增改項目的?工程款后，?乙方則安排?施工，工期?相應須延。?c、圖紙?一經(jīng)雙方確?認，如需要?修改和變更?，須征得雙?方同意，凡?因修改，變?更圖紙導致?工程項目費?用增加的，?由甲方承擔?，工期相應?須延。四?、材料供應?1、本工?程所有裝飾?面材必須為?優(yōu)等品或一?等品，經(jīng)過?甲方確認并?封樣后由乙?方自行采購?，乙方必須?嚴格按甲方?所列的材料?品牌、規(guī)格?、編號購買?。2、凡?由乙方采購?的材料（詳?見乙方提供?裝飾裝修材?料明細表）?，材料進場?時提交材料?報審表并通?知甲方現(xiàn)場?驗收，得到?甲方指定人?員簽字認可?才可以用于?本工程。?五、工程款?支付方式?1、本合同?生效后，乙?方進場并進?行施工，甲?方向乙方支?付合同暫定?總價的30?%作為預付?款。預付款?在支付進度?款時抵扣。?2、乙方?進場后按施?工進度付款?。3、合?同范圍全部?工程竣工并?經(jīng)過甲方驗?收合格且書?面簽認后，?乙方提交結?算資料、結?算書和《工?程驗收報告?》后，甲乙?雙方辦理結?算。雙方在?辦理完畢結?算并對結算?金額無異議?，出具經(jīng)甲?乙雙方簽字?的《結算報?告》7天以?內，甲方向?乙方以轉賬?方式支付扣?除質保金后?的結算工程?款，即支付?至結算總價?的95%，?結算總價的?5%作為質?保金由甲方?留存。六?、工程工期?合同工期?總日歷天數(shù)?：____?_天。乙方?應確保該工?期的實現(xiàn)，?且該工期是?乙方在充分?考慮：可能?出現(xiàn)的自然?災害（如下?雨、大風、?高低溫天氣?）、8小時?以內停水、?8小時以內?停電、節(jié)假?日因素對工?期的影響后?保證能實現(xiàn)?的工期，乙?方不得以前?述理由要求?甲方順延工?期，不可抗?力因素除外?（如地震泥?石流國家政?策等）。另?若因甲方未?按合同約定?支付工程款?，設計變更?，工程項目?增加等乙方?有權要求工?期順延。?七、工程質?量及驗收?1、本工程?質量應達到?國家質量評?定合格標準?，本工程保?修期___?__。2?、甲、乙方?應及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續(xù)。甲方?如不按時參?加隱蔽工程?和中間工程?驗收，乙方?在征得甲方?同意后可自?行驗收，甲?方應予承認?。若甲方要?求復驗，復?驗合格，甲?方應承擔復?驗費用，由?此造成停工?，工期順延?；若復驗不?合格，其復?驗及返工費?用由乙方承?擔，但工期?也予順延。?3、工程?竣工后，乙?方通知甲方?驗收，甲方?自接到驗收?通知三天內?組織驗收，?驗收合格后?辦理驗收、?移交手續(xù)。?八、安全?生產(chǎn)和防火?1、因甲?方違反有關?安全操作規(guī)?程、消防條?例和防火規(guī)?范，導致發(fā)?生安全或火?災事故，甲?方承擔由此?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟損失。?2、因乙?方違反有關?安全操作規(guī)?程、消防條?例和防火規(guī)?范，導致發(fā)?生安全或火?災事故，乙?方承擔由此?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟損失。?九、其他?事項1、?甲方要配合?乙方協(xié)調有?關部門做好?保衛(wèi)、消防?等工作，并?承擔