公司土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁公司土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件《土地?使用權(quán)座落?及現(xiàn)狀》。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司(以下?簡稱合作公?司)，甲方?以所售賣的?土地作價_?____入?股認繳注冊?資本，占_?____%?股權(quán);乙方?以貨幣出_?____萬?一次性出資?注冊資本，?占____?_%股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于2.0?，綠化率不?少于___?__%，建?筑密度不小?于____?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費、開?發(fā)補償費、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費、青?苗補償費、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費?和土地管理?費]，轉(zhuǎn)讓?總價為人民?幣____?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：___?__第一期?定金，地價?款的5%，?計人民幣3?3.5萬元?，付款時間?及條件：_?____雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內(nèi)支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，余下?\____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計_?____萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?萬分之二點?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?_____?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔合作公?司注冊的相?關費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔?。2、乙?方的開發(fā)建?設應依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?乙方(蓋章?)：___?__代表?：____?____?__年__?___月_?____日?公司土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（二）轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購買其位于?_____?市開發(fā)區(qū)地?段的土地，?現(xiàn)雙方根據(jù)?我國有關法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?友好協(xié)商一?致，達成了?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對該塊土?地的使用權(quán)?。乙方在土?地法使用權(quán)?的范圍內(nèi)進?行開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規(guī)及深圳?市有關規(guī)定?，不得損害?社會公共利?益。但乙方?經(jīng)營權(quán)益受?法律保護。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地的?位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地位于__?___地段?(詳細座標?見紅線圖)?。土地總面?積經(jīng)雙方測?量確定為_?____平?方米(實際?面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準)。?第三條：轉(zhuǎn)?讓土地的價?格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計總金額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元正?)。第四?條：付款方?式和時間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金___?__萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第七條：?甲乙雙方責?任甲方的?責任：1?、甲方應在?合同簽訂后?一年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協(xié)助乙方?辦理有關土?地轉(zhuǎn)讓的下?列事項：?(1)在合?同簽訂后，?協(xié)助乙方向?國土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，直?至寶安區(qū)國?土分局與乙?方簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，保證?乙方領取土?地使用權(quán)證?;(2)?協(xié)助乙方辦?理在該土地?上建造廠房?、宿舍及其?配套設施所?需的設計規(guī)?則許可、報?建施工審批?、領取《房?地產(chǎn)權(quán)證》?等各項手續(xù)?。(3)?協(xié)助乙方辦?理乙方委托?的有關該土?地的其它事?項。(4?)因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)給乙方而?引起的土地?權(quán)屬和工農(nóng)?關系方面的?糾紛應由甲?方負責處理?，并由甲方?承擔由此發(fā)?生的民事、?經(jīng)濟法律責?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應賠償?乙方的一切?經(jīng)濟損失。?并確保乙方?的土地使用?權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責?任：1、?甲方在協(xié)助?乙方辦理上?述有關手續(xù)?時，乙方須?盡力配合，?并及時提供?有關資料，?如因乙方延?誤提供有關?資料時間而?造成的后果?，由乙方負?責。2、?本合同所載?明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報批?辦理手續(xù)過?程中，寶安?區(qū)國土分局?所收取的土?地出讓費，?土地開發(fā)費?、市政配套?費由乙方承?擔。3、?乙方用地內(nèi)?的水、電、?道路等設施?由乙方自行?規(guī)劃和建設?，所發(fā)生的?建設和增容?費等均由乙?方負責。?4、乙方應?依法配合當?地行政部門?的治安、計?生、消防、?環(huán)保等行政?工作。5?、乙方在廠?房建成使用?后，協(xié)助甲?方解決本村?青年就業(yè)人?員，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負責回?收;并按土?地面積計算?，管理費每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(按實?際生產(chǎn)時間?收取)。?第八條：違?約責任1?、甲乙雙方?必須嚴格遵?守和履行本?協(xié)議書內(nèi)容?條款有關規(guī)?定，若由于?一方的過失?，造成本協(xié)?議不能履行?或不能完全?履行時，由?過失一方承?擔違約責任?;如屬雙方?過失，應根?據(jù)實際情況?，由雙方分?別各自應負?的違約責任?。2、乙?方不能按期?向甲方支付?應付的款項?，應向甲方?交納違約金?。違約金計?算標準：按?天計算，以?乙方所欠甲?方部分款項?的千分之一?支付給甲方?，如逾期六?個月，甲方?有權(quán)終止履?行協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如甲方?不能按期履?行本協(xié)議書?所規(guī)定的義?務，甲方應?向乙方交納?違約金。違?約金計算標?準：按天計?算，以乙方?按照本協(xié)議?規(guī)定已向甲?方支付的土?地費總金額?的千分之一?支付給乙方?。如果甲方?逾期六個月?不能交付全?部土地給乙?方使用的，?乙方有權(quán)終?止履行協(xié)議?，收回乙方?向甲方支付?的土地費，?并追究甲方?的違約責任?，賠償乙方?因此受到的?一切經(jīng)濟損?失。第九?條：糾紛的?解決方式?在本協(xié)議書?有效期間，?凡因執(zhí)行本?協(xié)議書所發(fā)?生的或與本?協(xié)議書有關?的一切爭議?，雙方應本?著友好協(xié)商?的精神，通?過協(xié)商解決?。如果協(xié)商?仍不能解決?時，雙方可?將爭議提交?給有關管轄?權(quán)的人民法?院審理，審?理費用由敗?訴方承擔。?第十條：?協(xié)議書生效?及其他1?、本協(xié)議書?及其附件經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。2、?土地的紅