房屋買賣合同(簡易版)（3篇）

第10頁共10頁房屋買賣合?同(簡易版?)甲方(?出賣人)：?_____????????乙方?(買受人)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲方?坐落在__?___房屋?一套，建筑?面積為__?___平方?米。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價?格：每平米?(￥___?__)元人?民幣，共計?(￥___?__)元人?民幣。第?三條付款?方式：乙方?于____?_年___?__月__?___日向?甲方一次性?支付購房款?(￥___?__)元整?，并于__?___年_?____月?_____?日將其余全?部余款(￥?_____?)元一次付?清。第四?條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?房屋交付后?，由乙方承?擔與該房屋?使用相關(guān)的?全部費用。?第五條?甲方應協(xié)助?乙方在辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)，房?屋過戶所產(chǎn)?生的全部費?用均由乙方?承擔。第?六條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等效力。?第七條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話__?___?聯(lián)系電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日附：雙?方身份證復?印件房屋?買賣合同(?簡易版)（?二）甲方?：姓名：?身份證號?碼：住址?：聯(lián)系電?話：乙方?：姓名：?身份證號?碼：住址?：聯(lián)系電?話：鑒于?：1、甲?方通過集資?建設(shè)樓房，?在擁有住房?一套。2?、甲方愿意?把其通過集?資建房取得?的房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙?方。3、?甲方確認以?其名義取得?的本處集資?房房屋產(chǎn)權(quán)?完全屬于乙?方所有。?4、自簽訂?本協(xié)議之日?起至房屋產(chǎn)?權(quán)過戶至乙?方名下期間?，甲方只是?該集資房的?名義產(chǎn)權(quán)人?，乙方為此?房屋的實際?產(chǎn)權(quán)人，擁?有對該房屋?的所有權(quán)益?。為明確?雙方的權(quán)利?和義務，以?達上述目的?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就乙?方取得位于?的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下?協(xié)議：第?一條、集資?房屋的基本?情況及產(chǎn)權(quán)?實際人約定?1、甲方?集資房屋坐?落于，建筑?面積76.?9平方米。?面積如有不?符的，無論?實際面積是?大于還是少?于76.9?平方米，甲?乙雙方均同?意接受，均?不得以建筑?面積大于或?少于76.?9平方米為?由向?qū)Ψ街?張任何權(quán)利?。2、自?本協(xié)議簽訂?之日起，乙?方即為上述?第1款約定?房屋的實際?產(chǎn)權(quán)人。?第二條、集?資建房手續(xù)?辦理甲方?應按要求，?及時辦理各?種手續(xù)，及?時提交各種?資料，以確?保不因其疏?忽和懈怠而?影響乙方取?得該房屋的?產(chǎn)權(quán)。第?三條、集資?房屋交付、?產(chǎn)權(quán)證的辦?理和取得?一)房屋交?付自本合?同簽訂之日?起，甲方即?行將該房屋?的所有權(quán)益?交付予乙方?。乙方即行?行使基于實?際產(chǎn)權(quán)人對?該房屋的所?有權(quán)益。?二)產(chǎn)權(quán)證?的辦理和取?得1、房?屋具備辦理?房屋所有權(quán)?證條件時甲?方積極配合?取得該房屋?產(chǎn)權(quán)證書>?，并在可以?過戶之日起?3個月內(nèi)，?將本協(xié)議約?定的第一條?第一款集資?房的房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證協(xié)?助乙方轉(zhuǎn)讓?過戶至乙方?名下2、?無論出于何?種原因，致?該房屋產(chǎn)權(quán)?暫時或永久?無法辦理至?乙方名下，?在此期間，?乙方基于實?際產(chǎn)權(quán)人仍?享有對該房?屋的所有權(quán)?益，甲方不?得就此主張?任何異議。?第四條、?集資房款?甲方以人民?幣的總價出?讓其集資房?予乙方，乙?方在本協(xié)議?簽訂后，于?_____?____年?_____?月____?_日，先向?甲方支付購?房款人民幣?，同時甲方?將房屋及該?房屋相關(guān)的?手續(xù)、證件?交給乙方。?至甲方于_?___年_?___月_?___日將?房屋實際交?付給乙方時?，乙方將余?款人民幣付?給甲方。?第五條、除?集資款外的?費用承擔?本協(xié)議履行?中，甲方除?收取因轉(zhuǎn)讓?本套集資房?的房款共外?。不再向乙?方收取任何?額外的費用?。第六條?、在本合同?約定的房屋?過戶之前，?由于乙方原?因，需將房?屋轉(zhuǎn)讓于第?三方時，甲?方必須應乙?方要求，按?本合同格式?與第三方簽?訂合同，不?收取任何費?用。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?證明人：?第七條、違?約責任1?、協(xié)議履行?中，甲方擅?自終止協(xié)議?，除應退還?乙方全部向?甲方支付的?購房款外，?還應向乙方?支付承擔與?甲方所建設(shè)?房屋應繳集?資款和收取?乙方報酬款?項數(shù)額相同?的違約金>?.甲方應當?于乙方付清?房款后__?__日內(nèi)交?付房屋給乙?方，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過1個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償乙?方經(jīng)濟損失?人民幣__?___萬元?。2、協(xié)?議簽訂后，?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?1個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣____?_萬元。乙?方無故不履?行協(xié)議，除?有權(quán)取回其?已交購房款?外，無權(quán)要?求甲方退還?已收取的報?酬。3、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。任意?一方以本合?同無效為由?提出解除合?同的，須賠?償對方萬元?經(jīng)濟損失。?第八條、?聲明及保證?鑒于本協(xié)?議履行中，?若由于甲方?原因致生障?礙，對乙方?權(quán)益影響重?大，甲方承?諾其簽署本?協(xié)議時，對?此協(xié)議的簽?署取得了其?家庭所有成?員、共有權(quán)?人的同意，?甲方及其家?庭成員保證?：放棄所有?不利于協(xié)議?履行的主張?和權(quán)利。且?本次交易的?集資房不存?在任何債務?關(guān)系。第?九條、協(xié)議?的變更本?協(xié)議履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本協(xié)議的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為協(xié)議?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本協(xié)議?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責任方?承擔。第?十條、爭議?的處理本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?提交漳州仲?裁委員會仲?裁或依法向?涉案房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條、?補充與附件?本協(xié)議未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和補?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。第十?二條、協(xié)議?的效力1?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?2、本協(xié)?議共二頁，?一式四份，?甲方、乙方?各二份，具?有同等法律?效力。3?、本協(xié)議的?附件和補充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。簽訂地?點：甲方?：乙方：?證明人：?____?_年___?__月__?___日?房屋買賣合?同(簡易版?)（三）?甲方(出售?方)：身份?證：乙方?(購買方)?：身份證：?甲乙雙方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經(jīng)?友好協(xié)商就?乙方購買甲?方房屋，?并達成協(xié)議?如下：一?、甲方自愿?將其座落于?縣路號小區(qū)?號樓號，建?筑面積平方?米(地下室?平方米)，?結(jié)構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備出售?給乙方。?乙方已對該?房地產(chǎn)作了?充分了解并?同意購買。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣(￥)?元，大寫：?拾萬仟佰拾?元整，乙方?在____?_年___?__月__?___日前?分次付清，?付款方式：?。乙方支?付房款具體?約定為：?1、于前，?支付甲方房?款;2、?于前，支付?甲方房款;?三、甲方?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋及附?屬物正式交?付給乙方使?用。甲方?在房屋正式?交付乙方時?，應將該房?屋騰空，清?結(jié)該房屋已?發(fā)生的水、?電、煤氣?、電話、有?線電視、物?業(yè)管理等各?項費用，并?將付訖憑證?及該房屋的?鑰匙交于?乙方驗收。?甲方應就?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況如實告?知乙方，并?無任何隱瞞?。乙方對?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、質(zhì)?量等現(xiàn)狀、?情況均已知?悉，并無任?何異議。?四、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議;?未被判決、?裁定限制出?售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi);?已取得其他?共有人書面?同意;協(xié)議?有效期內(nèi)，?甲方不得將?該房產(chǎn)另行?出售給第三?人。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責賠償。?五、房屋過?戶。甲乙?雙方應積極?配合過戶手?續(xù)，因甲乙?任何一方不?配合所造?成的損失，?由責任方賠?償守約方。?該房屋在?辦理過戶手?續(xù)過程中所?需繳納的稅?費由乙方承?擔。六、?違約責任：?(一)甲?方不能如期?簽訂《房地?產(chǎn)買賣契約?》，或者甲?方在辦理過?戶過程中違?約，并導?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認后，?甲方退還乙?方所交的購?房款。對?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費用?，甲方應全?部承擔。?并向乙方支?付總房款?10%的違?約金。(?二)乙方不?能如付款，?或者乙方在?辦理過戶過?程中違約，?并導致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認?后，甲方退?還乙方所交?的購房款項?。但對已?辦理完的過?戶手續(xù)所產(chǎn)?生的費用，?乙方應全部?承擔。并?向甲方支付?總房款10?%的違約金?。七、在?合同期限內(nèi)?，如因洪水?、地震、火?災和政府政?策等不可抗?力因素造成?合同不能履?行，合同方?均不承擔違?約責任，本?合同自動終?止。八、?若對其它事?項有異議的?可協(xié)議補充?在以下約定?條款中，若?約定條款與?前條款有異?議，以約定?條款為主，?約定條款具?有優(yōu)先效力?。九、其?他約定事項?：十、本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽章后生效?，一式兩份?，每份共三?頁，甲、乙?、雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_????????????