土地轉(zhuǎn)讓合同書格式范本（2篇）

第13頁共13頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書格?式范本?甲方(轉(zhuǎn)?讓人)：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?乙方(?受讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_甲方?擁有位于?____?_市__?___路?占地面積?為___?__平方?米的土地?使用權(quán)。?甲方擬將?該土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?合同所指?土地及其?開發(fā)的實(shí)?際情況，?自愿達(dá)成?如下合同?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?___?4、已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?(其中：?____?_非住宅?____?_平方米?，住宅_?____?平方米。?)5、?土地規(guī)劃?用途：_?____?6、土?地使用期?限：__?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?8、國?有土地使?用證號：?____?_9、?國有土地?使用權(quán)出?讓合同書?號：__?___?10、地?號：__?___?第二條其?他權(quán)利狀?況1、?甲方確認(rèn)?本合同所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、?甲方確認(rèn)?為取得本?合同所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)已?支付了一?切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在?債權(quán)、債?務(wù)爭議。?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?讓前所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?第三條?文件的提?供1、?甲方應(yīng)向?乙方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?甲方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?2、乙方?應(yīng)向甲方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?第四條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限：自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、自合?同生效之?日起上述?第一條所?述土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受國家?法律保護(hù)?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第五?條轉(zhuǎn)讓價?格1、?甲乙雙方?確認(rèn)本合?同的轉(zhuǎn)讓?價格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計價面?積，轉(zhuǎn)讓?價每平方?米人民幣?____?_元，計?人民幣_?____?元;2?、上述轉(zhuǎn)?讓價格包?含甲方轉(zhuǎn)?讓該土地?的使用權(quán)?應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用;?3、乙方?在受讓后?獲準(zhǔn)增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關(guān)，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第六條?支付方式?1、支?付(1?)在本合?同生效之?日起__?___個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同轉(zhuǎn)讓價?款___?__%給?甲方。?(2)在?甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖等原件?資料交付?后___?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?轉(zhuǎn)讓價款?的___?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國土?部門根據(jù)?甲乙雙方?共同申請?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后__?___個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同轉(zhuǎn)讓價?款的__?___%?給甲方。?(4)?在乙方根?據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)需要，?將原規(guī)劃?的辦公、?商場功能?報批為商?住功能后?____?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)?讓價款的?____?_%給甲?方。(?5)在乙?方獲準(zhǔn)開?工后__?___天?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同余下?轉(zhuǎn)讓價款?給甲方。?2、甲?方收取本?合同轉(zhuǎn)讓?價款的開?戶銀行為?：___?__帳號?為：__?___;?甲方亦可?書面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號?：___?__。?3、甲方?收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開?具發(fā)票予?乙方或乙?方指定的?單位或個?人。第?七條資料?的交付及?手續(xù)的辦?理1、?在本合同?生效后_?____?個工作日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖等原?件資料給?乙方。?2、在本?合同生效?后___?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國土部?門申請辦?理本合同?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)更名?過戶手續(xù)?。第八?條稅費(fèi)的?負(fù)擔(dān)在?本合同土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓更名?過戶過程?中，涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅?費(fèi)，均由?甲方承擔(dān)?，如按規(guī)?定應(yīng)由甲?乙雙方分?擔(dān)的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分，?已由其以?轉(zhuǎn)讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第九條轉(zhuǎn)?讓的法律?狀況1?、甲方轉(zhuǎn)?讓本合同?所涉及之?土地使用?權(quán)后，該?土地使用?權(quán)出讓合?同及登記?文件中載?明的權(quán)利?和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方;?2、在土?地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登?記以前，?有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風(fēng)險、?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?;自房地?產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之?日起，有?關(guān)該地塊?的風(fēng)險和?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權(quán)所需支?付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)?用(包括?但不限于?政府回填?綠化費(fèi))?、債務(wù)、?責(zé)任，由?其自行承?擔(dān)，不因?本合同的?生效及轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。?第十條?甲方的違?約責(zé)任?1、在本?合同生效?后，甲方?單方面解?除本合同?，或拖延?履行本合?同應(yīng)盡義?務(wù)超過三?十個工作?日，視甲?方構(gòu)成根?本性違約?。甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)?第三人對?本合同所?指的土地?使用權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方?的原因，?致使本合?同不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3、甲?方遲延履?行本合同?的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到?根本性違?約，應(yīng)按?乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之?二點(diǎn)一向?乙方支付?違約金。?4、因?甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影?響乙方項(xiàng)?目的開展?，乙方有?權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)?讓價款直?接支付給?主張權(quán)利?的債權(quán)人?，并追究?甲方的違?約責(zé)任。?第十一?條乙方的?違約責(zé)任?1、在?本合同生?效后，乙?方單方面?解除本合?同，應(yīng)按?本合同總?價款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2、乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方應(yīng)按本?合同總價?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本合同?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項(xiàng)目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認(rèn)?并保證，?在乙方實(shí)?際獲得本?合同所定?地塊的土?地使用權(quán)?之前未設(shè)?置任何抵?押、債權(quán)?或債務(wù)，?不被任何?第三方追?索任何權(quán)?益。5?、甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?合同過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運(yùn)?營活動、?財務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?_年。?第十四條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_(書信?、傳真、?電報、當(dāng)?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任。?第十五條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)(書?面通知發(fā)?出___?__天內(nèi)?)簽訂書?面變更合?同，該合?同將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十六條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十七?條爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?(1)提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十八?條不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時，雙方?應(yīng)立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風(fēng)、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?十九條合?同的解釋?本合同?未盡事宜?或條款內(nèi)?容不明確?，合同雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?本合同的?原則、合?同的目的?、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)?容，按照?通常理解?對本合同?作出合理?解釋。該?解釋具有?約束力，?除非解釋?與法律或?本合同相?抵觸。?第二十條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?一條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?合同正本?一式__?___份?，雙方各?執(zhí)___?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_委托?代理人(?簽字)：?____?_?????委?托代理人?(簽字)?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_賬號?：___?__?????????????????賬號：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?書格式范?本（二）?甲方：?____?_??????乙方：?____?_??????丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲