蘇州購房合同范本（6篇）

蘇州購房?合同范本?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權證第_?___號?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息)返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關_?___公?證處公證?。第九?條本合?同一式_?___份?。甲方產(chǎn)?權人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條?雙方約定?的其他事?項：出?賣方(甲?方)：_?____?____?_????購買?方(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__蘇?州購房合?同范本（?二）(?合同編號?：)合?同雙方當?事人：?出賣人：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：法?定代表人?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地址?：郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系電?話：委?托代理機?構：__?____?____?注冊地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?買受人?：___?____?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?____?____?國籍__?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】【__?__】_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【委托代?理人】【?____?】姓名：?____?____?__???國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設依據(jù)。?出賣人?以方式取?得位于、?編號為的?地塊的土?地使用權??！就恋?使用權出?讓合同號?】【土地?使用權劃?撥批準文?件號】【?劃撥土地?使用權轉(zhuǎn)?讓批準文?件號】為?。該地?塊土地面?積為__?__，規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?2072?____?年___?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】。?建設工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?___?_。第?二條商?品房銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預?售商品房?】。預售?商品房批?準機關為?____?武漢市城?市綜合開?發(fā)辦，商?品房預售?許可證號?為。第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?。買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準)為?本合同第?一條規(guī)?定的項目?中的：?第___?_【幢】?【座】_?___【?單元】【?層】__?__號房?。該商?品房的用?途為__?__，屬?____?結(jié)構，層?高為__?__，建?筑層數(shù)地?上___?_層，地?下___?_層。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權登記】?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?(有關公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積構成?說明見附?件二)。?___?_。第?四條計?價方式與?價款。?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?_種方式?計算該商?品房價款?：1、?按建筑面?積計算，?該商品房?單價為(?人民幣)?每平方米?元，總?金額(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商品房?單價為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額(?____?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3、按?套(單元?)計算，?該商品房?總價款為?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?面積確認?及面積差?異處理。?根據(jù)當?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡?稱面積)?為依據(jù)進?行面積確?認及面積?差異處理?。當事?人選擇按?套計價的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權登?記面積為?準。商?品房交付?后，產(chǎn)權?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進行處?理：1?、雙方自?行約定：?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)的?，據(jù)實結(jié)?算房價款?;(2?)面積誤?差比絕對?值超出_?___%?時，買受?人有權退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房價?款由買受?人補足;?超出__?__%部?分的房價?款由出賣?人承擔，?產(chǎn)權歸買?受人。產(chǎn)?權登記面?積小于合?同登記面?積時，面?積誤差比?絕對值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?____?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權登記?面積__?__合同?約定面積?面積誤?差比=_?__%?合同約定?面積因?設計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應當簽署?補充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?__種方?式按期付?款：1?、一次性?付款_?___。?2、分?期付款?____?。3、?其他方式?___?_。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責任。?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期在日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?日后，出?賣人有權?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應付款的?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?(該比率?應不小于?第(1)?項中的比?率)的違?約金。?本條中的?逾期應付?款指依照?本合同第?六條規(guī)?定的到期?應付款與?該期實際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應的分?期應付款?與該期的?實際已付?款的差額?確定。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條交?付期限。?出賣人?應當在年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關規(guī)定?，將具備?下列第種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準文?件。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起日內(nèi)?告知買受?人的;?23_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責?任。除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第種?方式處理?：1、?按逾期時?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期不超?過___?_日，自?本合同第?八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過__?__日后?，買受人?有權解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應?當自買受?人解除合?同通知到?達之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之(?該比率應?不小于第?(1)項?中的比率?)的違約?金。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?規(guī)劃、?設計變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準?的規(guī)劃變?更、設計?單位同意?的設計變?更導致下?列影響到?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應當在有?關部門批?準同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：(1?)該商品?房結(jié)構形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;(2?).__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?;(3?).__?__;?買受人有?權在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應當與?出賣人另?行簽訂補?充協(xié)議。?第十一?條交接?。商品?房達到交?付使用條?件后，出?賣人應當?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進行驗收?交接時，?出賣人應?當出示本?合同第八?條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購商品房?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責任由出?賣人承擔?。由于?買受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：第?十二條?出賣人保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權糾?紛和債權?債務糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)?生債權債?務糾紛的?，由出賣?人承擔全?部責任。?第十三?條出賣?人關于裝?飾、設備?標準承諾?的違約責?任。出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設備?標準應符?合雙方約?定(附件?三)的標?準。達不?到約定標?準的，買?受人有權?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條?出賣人關?于基礎設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾。?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關聯(lián)的?下列基礎?設施、公?共配套建?筑按以下?日期達到?使用條件?：1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條關?于產(chǎn)權登?記的約定?。出賣?人應當在?商品房交?付使用后?日內(nèi)，將?辦理權屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報產(chǎn)權登?記機關備?案。如因?出賣人的?責任，買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權?屬證書的?，雙方同?意按下列?第項處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價?款退還給?買受人，?并按已付?房價款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的%向買?受人支付?違約金。?第十六?條保修?責任。?買受人購?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔?相應的保?修責任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應當以合?同附件的?形式詳細?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應當履?行保修義?務。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔責?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由購買?人承擔。?第十七?條買受?人的房屋?僅作__?__使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結(jié)?構、承重?結(jié)構和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權與?其他權利?人共同享?用與該商?品房有關?聯(lián)的公共?部位和設?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分攤面積?承擔義務?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施的?使用性質(zhì)?。第十?八條本?合同可在?該商品房?所在地的?工商行政?管理部機?關鑒證。?第十九?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交___?_仲裁委?員會仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議(附件?四)。?第二十一?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?____?份，買受?人___?_份，_?___份?，___?_份。?第二十三?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條商?品房預售?的，自本?合同生效?之日起_?___天?內(nèi)，由出?賣人向武?漢市城市?綜合開發(fā)?管理辦公?室申請登?記備案。?出賣人?(簽章)?：買受人?(簽章)?：【法?定代表人?】：__?____?____?????【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?：___?____?___?????【委托?代理人】?：___?____?___?(簽章)?【___?_】：?(簽章)?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽于?:___?____?___?????????簽于?:___?____?___?蘇州購房?合同范本?（三）?編號：?賣方：(?以下簡稱?甲方)?買方：(?以下簡稱?乙方)?見證方：?(以下簡?稱丙方)?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達?成以下條?款：第?一條甲?方對產(chǎn)權?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)(縣?)的房屋?所有權證?書，所有?權證書_?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負全責。?該房屋的?結(jié)構為_?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方?對買賣權?的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及北京市?房屋上市?的有關規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及北?京市相關?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟責任由?甲方來承?擔。第?三條乙?方對購買?權的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第?二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房?屋售價?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?元，價款?合計為人?民幣元。?(大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整)?第五條?付款方?式(一?)無須銀?行貸款?1、乙方?應在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的__?__%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前_?___個?工作日內(nèi)?，支付剩?余___?_%房款?。(二?)銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?____?%的定金?。2、?乙方應在?辦理立契?過戶手續(xù)?前___?_個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約?責任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?(不計利?息)返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?____?個工作日?內(nèi)應將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應支?付甲方所?應付房款?的___?_‰作為?滯納金，?逾期超過?____?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應在獲?得全部房?款后__?__個工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應按乙?方已付房?款的__?__‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過_?___天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強?制執(zhí)行。?第七條?房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1)?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?)沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3)?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4)其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?關于產(chǎn)權?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應向房屋?所在區(qū)(?縣)房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關規(guī)?定申領房?屋所有權?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費及相?關費用，?由甲乙雙?方依照有?關規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗?時提供相?應票據(jù)。?第九條?有關爭?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當本?合同在履?行中發(fā)生?爭議時，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?(縣)交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?經(jīng)辦人：?____?____?__????????電?話：__?____?____?乙方：?經(jīng)辦人：?____?____?__????????電?話：__?____?____?丙方：?___?_年__?__月_?___日?蘇州購?房合同范?本（四）?出賣人?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?注冊地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?開戶行?：___?____?___?????????帳號：_?____?____?_委托?代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?注冊地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?資格證書?編號：_?____?____?_開戶?行：__?____?____?????????帳號：?____?____?__買?受人(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?____?_?身份證(?護照)/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?國籍/?法定代表?人：__?____?____?身?份證(護?照)/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?____?__商品?房坐落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?。設計用?途___?_，建筑?結(jié)構__?__，建?筑層數(shù)為?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?.商品?房土地來?源為：_?____?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為__?__元(?幣種：_?____?____?_)，價?款為__?__元，?計___?_(大寫?)。第?三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同3?、___?_。第?四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權向?甲方追究?已付款利?息。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權按照下?述的第_?___種?約定，追?究甲方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?2、解除?合同。甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?此外，甲?方還應每?日按商品?房價款的?萬分之_?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應承?擔賠償責?任。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權追究乙?方逾期付?款及其利?息，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權按照?下述的第?____?種約定，?追究乙方?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應付?款之日次?日起至實?際付款之?日止。此?外，乙方?還應每日?按商品房?價款的萬?分之__?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應按商?品房價款?的萬分之?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±__?__%(?包括±_?___%?)的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補。?面積差?異超過±?____?%的，雙?方約定如?下：第?八條商?品房質(zhì)量?及保修責?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設備?等應符合?國家有關?規(guī)定和甲?方的承諾?(見附件?三)，未?達到國家?規(guī)定標準?和承諾的?，甲方應?承擔責任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應按照?《___?_市商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔責任。?第九條?商品房?配套設施?運行的約?定下列?配套設施?運行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃氣(氣?源種類)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設施未按?約定日期?運行的，?甲方應在?日內(nèi)采取?撲救措施?，并賠償?乙方損失?;超過上?述約定期?限的，甲?方應賠償?損失，并?且每項還?應按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條商?品房設計?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設計和環(huán)?境布局(?見附件四?)。確需?變更的，?甲方應自?設計變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權解?除合同。?解除合同?的，甲方?應退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應?按商品房?價款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條?商品房產(chǎn)?權登記?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時辦理?房屋所有?權初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應承?擔責任。?第十三?條物業(yè)?管理關?于物業(yè)管?理的服務?內(nèi)容和收?費標準等?，按有關?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時，無產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛。如?存在產(chǎn)權?糾紛和債?權債務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第十五?條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第_?___種?方式處理?：1、?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補?充合同(?見附件五?)。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機?關存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?委托代?理人：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?蘇州購房?合同范本?（五）?甲方(賣?方)：?乙方(買?方)：?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?___市?區(qū)___?_路__?__號樓?單元室(?建筑面積?平方米，?儲藏室平?方米，產(chǎn)?權證號)?房地產(chǎn)出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產(chǎn)的相?關的土地?使用權同?時出賣給?乙方(附?房產(chǎn)證復?印件及該?房產(chǎn)位置?圖)。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?大寫;即?人民幣小?寫。三?、乙方在?簽訂本合?同時，支?付定金，?即小寫。?四、乙?方支付定?金之日起?個月內(nèi)，?向甲方支?付首付款?(定金從?中扣除)?，首付款?之外的款?項通過銀?行住房按?揭方式交?付(有關?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理)。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權屬清楚?、有合法?的土地使?用權(已?交納土地?出讓金)?。六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關稅費由?方承擔。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時?，乙方應?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應在前?將該房產(chǎn)?交付乙方?;屆時該?房產(chǎn)應無?任何擔保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?入網(wǎng)費、?有線電視?費等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應向?對方支付?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應向?qū)?方支付五?十元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構、地面?和墻壁及?不適移動?的物件，?并將抽風?機一臺(?型號：)?，空調(diào)兩?臺(型號?：)，熱?水器(型?號：)，?浴霸(型?號：)，?飲水機(?型號：)?，音響兩?臺(型號?：)，涼?衣架，房?內(nèi)燈具，?前后門窗?窗簾、電?腦桌一張?，櫥衛(wèi)設?施，等讓?與乙方(?含在房屋?價值內(nèi))?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條款?：甲方?(賣方)?：___?____?___(?印)?????身?份證號：?____?____?__住址?：___?____?___?????????電話?：___?_年__?__月_?___日?乙方(?買方)：?____?____?__(印?)?????身份?證號：_?____?____?_住址：?____?____?__?????????電話：?____?年___?_月__?__日?蘇州購房?合同范本?（六）?賣方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?????身份證號?碼：__?____?____?買方：?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?_擁有的?房產(chǎn)(別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面)，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權?證第__?__號）?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價