房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用版合同書(shū)（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?通用版合同?書(shū)范本?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)轉(zhuǎn)?讓方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)地址?：電話：?身份證號(hào)?碼：受讓?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)地址：?電話：?身份證號(hào)碼?：經(jīng)甲乙?雙方互相協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》的?規(guī)定，現(xiàn)就?縣套房?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方自愿將從?手受讓而?來(lái)、所有權(quán)?歸自己所有?、坐落在?(土地證編?號(hào)：、房?產(chǎn)證編號(hào)：?)的樓?二樓204?號(hào)套房有償?轉(zhuǎn)讓給乙方?，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)。?土地面積?2，基底分?攤面積2?，公用分?jǐn)?面積2，?其它(__?___)面?積2，共?有使用權(quán)土?地面積2?。二、乙?方自愿從甲?方受讓上述?土地使用權(quán)?及其上物業(yè)?。三、甲?乙雙方同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?總金額元?人民幣。?四、房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)?金的.形式?支付，分三?期支付。?第一期：合?同簽訂前，?由乙方支付?給甲方壹萬(wàn)?元作為定金?，合同簽訂?后自動(dòng)轉(zhuǎn)為?轉(zhuǎn)讓金;?第二期：合?同簽訂后，?甲方將原房?產(chǎn)證和土地?證(即持有?人為金友梅?)交給乙方?時(shí)，由乙方?再支付給甲?方元整;?第三期：?甲方協(xié)助乙?方變更房產(chǎn)?證和土地證?、并交給乙?方后，乙方?再支付給甲?方剩余的?元，合同范?本《房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同書(shū)?》。五、?甲方責(zé)任和?義務(wù)：1?、甲方出讓?的房地產(chǎn)所?有權(quán)必須合?法有效，否?則視為合同?無(wú)效，返還?全部轉(zhuǎn)讓金?;2、甲?方在轉(zhuǎn)讓前?發(fā)生的所有?與該房地產(chǎn)?有關(guān)的一切?債務(wù)關(guān)系均?與乙方無(wú)關(guān)?;3、甲?方協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶手?續(xù)，或?yàn)橐?方套房轉(zhuǎn)讓?提供便利。?六、乙方?責(zé)任和義務(wù)?：1、乙?方必須按照?合同的約定?支付房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓金，否?則視為違約?;2、在?轉(zhuǎn)讓后發(fā)生?的所有與該?房地產(chǎn)有關(guān)?的一切債務(wù)?關(guān)系均與甲?方無(wú)關(guān);?3、乙方承?擔(dān)辦理過(guò)戶?手續(xù)的一切?費(fèi)用。七?、轉(zhuǎn)讓合同?正本一式三?份，甲乙雙?方各一份，?證明人一份?，經(jīng)雙方簽?字畫(huà)押后，?立即生效。?即使是辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)?程中，重新?簽訂格式合?同，也不得?與本合同相?沖突(雙方?同意改動(dòng)的?除外)。?受讓方：?(簽字畫(huà)押?)受讓方?：(簽字?畫(huà)押)證?明人：__?___年_?____月?_____?日簽約地?點(diǎn)：房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用?版合同書(shū)（?二）房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知?1、轉(zhuǎn)讓?當(dāng)事人（賣?方包含共有?人）須持有?關(guān)證件親自?到房地產(chǎn)交?易部門(mén)申請(qǐng)?辦理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?并簽訂合同?，私自轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)不?受法律保護(hù)?。因故不能?親自辦理登?記手續(xù)的，?可經(jīng)公證部?門(mén)公證委托?他人代為辦?理。2、?轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)如實(shí)申?報(bào)成交價(jià)，?不得瞞報(bào)或?者作不實(shí)的?申報(bào)。3?、房地產(chǎn)權(quán)?利人轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?提前三個(gè)月?通知共有人?或承租人，?在同等條件?下，共有人?或承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?住所：受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：住所：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)____?_市房地產(chǎn)?管理法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方就?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，按照?“平等、自?愿、合法”?的原則，簽?訂該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同。?一、轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)情況?：房屋所?有權(quán)證號(hào)碼?：共有權(quán)?證號(hào)碼：?土地使用權(quán)?證號(hào)碼：?房地產(chǎn)座落?：____?_市區(qū)?街（路）?號(hào)建筑面?積：平方?米；轉(zhuǎn)讓面?積：平方?米占地面積?：平方米?；房屋用途?：房屋權(quán)?利來(lái)源：?土地使用權(quán)?來(lái)源：劃?撥出讓?二、房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓因由：?三、雙方?申報(bào)成交價(jià)?款（或房產(chǎn)?價(jià)值）為人?民幣（大寫(xiě)?）仟佰?拾萬(wàn)?仟佰拾?元整。?四、本合同?經(jīng)雙方同意?、蓋章，并?經(jīng)房地產(chǎn)交?易部門(mén)審查?批準(zhǔn)后有效?。五、雙?方議定付款?及房屋交付?辦法（按下?列第種辦?理）1、?合同生效后?，乙方付甲?方定金（大?寫(xiě)）仟?佰拾萬(wàn)?仟佰?拾元整。?經(jīng)房地產(chǎn)交?易部門(mén)批準(zhǔn)?后乙方即付?清余下的全?部購(gòu)房款：?（大寫(xiě)）?仟佰拾?萬(wàn)仟?佰拾元?整。元整，?同時(shí)到房屋?產(chǎn)權(quán)登記發(fā)?證部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)登記，?甲方將房屋?交付乙方。?2、乙方?一次性付清?全部購(gòu)房款?：（大寫(xiě)）?仟佰?拾萬(wàn)仟?佰拾?元整。整，?并到房屋產(chǎn)?權(quán)登記發(fā)證?部門(mén)辦理《?房屋所有權(quán)?證》后，甲?方將出賣的?房屋交給乙?方。六、?本合同簽訂?生效后，雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行，如甲方?中途反悔不?賣，須以定?金的兩倍賠?償乙方，如?乙方反悔不?買，則定金?歸甲方所有?。七、甲?、乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定交納稅費(fèi)?。八、本?合同未盡事?項(xiàng)，甲、乙?雙方可另行?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?九、本合?同一式肆份?，甲、乙方?各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)交易?部門(mén)存檔一?份。十、?雙方在履行?本合同過(guò)程?中如有糾紛?，可選擇如?下解決糾紛?方式之一：?1、向沈?陽(yáng)仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?（____?）2、向?人民法院提?起訴訟（_?___）?甲