江蘇省房屋買賣合同范本（2篇）

第7頁共7頁江蘇省房屋?買賣合同范?本甲方：?_____?乙方：_?____?丙方：__?___甲?、乙、丙三?方經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方購買?房屋一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋概況?出賣房屋坐?落于___?__市__?___路_?____號(hào)?，建筑面積?約____?_平方米，?該房屋未辦?理房產(chǎn)證、?契證、土地?證。甲方以?該房屋為抵?押，在__?___銀行?_____?支行辦理了?按揭貸款(?詳見房屋購?買合同及貸?款合同)?二、甲方現(xiàn)?同意將該房?屋賣給乙方?，轉(zhuǎn)讓價(jià)格?暫定為__?___萬元?，在甲方做?出房產(chǎn)證和?契證后，在?乙方總出價(jià)?_____?萬元(包括?轉(zhuǎn)讓價(jià)和所?有其他費(fèi)用?)的范圍內(nèi)?對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作?適當(dāng)調(diào)整。?三、甲、?乙雙方委托?丙方代為辦?理房屋買賣?。雙方各向?丙方支付買?賣定金__?___萬元?。四、在?甲方辦好產(chǎn)?權(quán)證和契證?后，三方與?工行之江支?行簽定監(jiān)督?支付協(xié)議書?，乙方按該?協(xié)議書的約?定，將相應(yīng)?款項(xiàng)支付給?銀行。五?、甲方保證?在____?_年___?__月__?___日之?前辦好土地?證。六、?在甲方辦好?土地證后，?丙方代為辦?理房屋過戶?手續(xù)，乙方?到工行之江?之行辦理房?屋轉(zhuǎn)按揭貸?款手續(xù)。?七、在甲方?辦好契證和?產(chǎn)權(quán)證后，?(1)甲、?乙雙方辦理?房屋交接手?續(xù)，自乙方?與承租人簽?定新的租賃?合同之日起?，租金由乙?方收取，甲?方向乙方移?交原租賃合?同押金__?___元，?并向乙方支?付已收取的?租金(2)?甲方將押金?_____?元及已收取?的租金7萬?元于新租賃?合同簽定之?日交付給丙?方，在雙方?結(jié)算后由丙?方支付給乙?方。八、?甲方保證新?的房屋租賃?合同的租金?為____?_萬元，否?則，甲方將?返還乙方轉(zhuǎn)?讓款___?__萬元。?九、稅費(fèi)?1.該房?屋交易的稅?費(fèi)由甲乙雙?方各自承擔(dān)?。本協(xié)議簽?訂后，甲方?預(yù)付代理方?稅費(fèi)___?__元，乙?方預(yù)付代理?方稅費(fèi)_?____元?，交易完成?后按實(shí)際結(jié)?算。2.?交易完成后?，甲方交付?代理方__?___元服?務(wù)費(fèi)。乙方?交付代理方?_____?元服務(wù)費(fèi)。?十、甲乙?雙方及代理?方責(zé)任1?.甲方確保?房源可靠、?手續(xù)合法;?并提供交易?所需的相關(guān)?證明資料和?原房屋承租?人放棄該房?屋的優(yōu)先購?買權(quán)的書面?聲明。2?.乙方應(yīng)按?協(xié)議履行責(zé)?任，并提供?交易所需的?相關(guān)證明資?料。3.?代理方確保?在____?_年___?__月_?____日?前交付乙方?《房屋所有?權(quán)證》，土?地證在領(lǐng)取?房屋所有權(quán)?證、契證_?____個(gè)?工作日后交?付乙方。?十一、違約?責(zé)任1.?乙方違約，?已交付的定?金不予退還?。該定金在?扣除代理費(fèi)?_____?元后歸甲方?所有。如甲?方違約，甲?方應(yīng)賠償乙?方____?_元，賠償?代理方代理?費(fèi)____?_元。乙方?已交付的定?金元由代?理方負(fù)責(zé)退?還乙方。?2.在簽訂?《杭州市房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》后出現(xiàn)的?違約責(zé)任由?違約方承擔(dān)?。十二、?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方和代理?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____?聯(lián)系電話?：____?_乙方：?_____?聯(lián)系電話?：____?_丙方：?_____?聯(lián)系電話?：____?_簽訂日?期：___?__江蘇?省房屋買賣?合同范本（?二）__?___(以?下簡稱賣方?)姓名：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_(以下簡?稱買方)?姓名：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____(?以下簡稱經(jīng)?紀(jì)方)地?址：___?__總機(jī)?：____?_經(jīng)賣方?、買方及經(jīng)?紀(jì)方協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、買賣標(biāo)?的買賣雙?方經(jīng)協(xié)商須?以下列條款?通過經(jīng)紀(jì)方?出售及購入?位于___?__(以下?簡稱該房屋?)之房屋。?該房屋建筑?面積為__?___，其?它附屬面積?_____?(以房產(chǎn)證?面積或確權(quán)?面積為準(zhǔn))?。二、成?交價(jià)格該?房屋之成交?樓價(jià)為單價(jià)?_____?元/平方米?，其中附屬?單價(jià)___?__元/平?方米，總價(jià)?_____?元，(大寫?)____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整。?三、付款方?式(在[]?中打“√”?選擇)a?.一次性付?款[](?a)___?__元須在?簽本合約之?同時(shí)付清作?為認(rèn)購金;?(b)_?____元?須在簽正式?房屋買賣合?約前付清作?為部分樓款?，正式買賣?合約須__?___年_?____月?_____?日之前簽妥?;(c)?_____?元須于買賣?完成時(shí)(指?房屋產(chǎn)權(quán)證?書或正式購?房合同已完?備，下同)?由買方付清?作為樓價(jià)余?款。b.?按揭付款[?](a?)____?_元須在簽?本合約之同?時(shí)付清作為?認(rèn)購金;?(b)__?___元須?在簽正式?買賣合約時(shí)?付清作為首?期余款，正?式買賣合約?須于銀行同?意按揭時(shí)簽?妥;(c?)____?_元須于買?賣完成并辦?妥他項(xiàng)權(quán)利?登記后由貸?款銀行直接?撥入賣方銀?行帳號(hào)作為?樓價(jià)余款，?銀行實(shí)際貸?款額與原貸?款額之間差?額由買方以?現(xiàn)金支付。?c.轉(zhuǎn)按?付款[]?(a)__?___元須?在簽本合約?之同時(shí)付清?作為認(rèn)購金?，賣方收款?_____?天內(nèi)向抵押?銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)?按揭手續(xù)，?并協(xié)助買方?申請(qǐng)銀行貸?款手續(xù)。?(b)__?___元須?在簽正式買?賣合約時(shí)付?清作為首期?余款，正式?買賣合約須?于銀行同意?轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥?;(c)?_____?元須于買賣?完成并辦妥?他項(xiàng)權(quán)利登?記后由貸款?銀行扣除賣?方所欠款項(xiàng)?后將余款直?接撥入賣方?銀行帳號(hào)作?為樓價(jià)余款?銀行實(shí)際貸?款額與原貸?款額之間差?額由買方以?現(xiàn)金支付。?四、稅費(fèi)?承擔(dān)及交割?a.買賣?完成時(shí)，賣?方須負(fù)責(zé)將?該物業(yè)交結(jié)?/買方同意?連同該物業(yè)?現(xiàn)有之租約?一起購入該?物業(yè)。b?.該物業(yè)是?以現(xiàn)狀售予?買方，而買?方已檢查該?物業(yè)，故買?方不得借此?拒絕交易。?c.在該?物業(yè)交易完?成之日(即?交結(jié))，賣?方須付清一?切有關(guān)該物?業(yè)之雜費(fèi)(?如水電、管?理、電話費(fèi)?及有線電視?費(fèi)等)，并?即時(shí)遷出該?房戶口。?五、傭金及?賠償基于?經(jīng)紀(jì)已提供?之服務(wù)，經(jīng)?紀(jì)有權(quán)在此?合約后向賣?方收全__?___元及?向買方收全?_____?元作為傭金?。六、違?約責(zé)任a?.賣方須保?證對(duì)上述房?屋享有完整?所有權(quán)，能?完全支配及?處理。有關(guān)?該物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)瓜葛、債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租賃清還抵?押等，賣方?應(yīng)在交易前?清理完畢，?并保證交易?后買方無須?負(fù)責(zé)，否則?賣方應(yīng)賠償?買方由此引?起的一切損?失。b.?經(jīng)紀(jì)代賣方?所收之臨時(shí)?認(rèn)購金，由?賣方收妥及?簽署本合約?作實(shí)。如賣?方拒絕收取?該臨時(shí)認(rèn)購?金及簽署本?合約，則該?筆認(rèn)購金在?沒有任何補(bǔ)?償情況下交?回買方，買?方將不得要?求任何賠償?。c.如?買方未能履?行本合約之?條款以至本?合約不能順?利完成，則?已付之認(rèn)購?金將由賣方?沒收，而賣?方有權(quán)再將?該物業(yè)售予?任何人，而?賣方不可再?為此而向買?方進(jìn)一步追?究責(zé)任或要?求賠償損失?。d.賣?方在收取認(rèn)?購金后不依?合約條款將?該物業(yè)售予?買方，則賣?方除須退還?所有買方已?付之認(rèn)購金?外，并須以?同等數(shù)目之?金額賠償買?方以彌補(bǔ)買?方之損失，?而買方不可?要求進(jìn)一步?賠償或逼使?賣方履行此?合約。e?.無論在任?何情況下，?若賣方或買?方任何一方?未能依本合?約之條款賣?出或買入該?房屋，則毀?約之一方須?即時(shí)付予經(jīng)?紀(jì)上述買賣?雙方的傭金?作為賠償經(jīng)?紀(jì)之損失。?f.簽署?本合約后，?如買賣雙方?在未得經(jīng)紀(jì)?同意下協(xié)議?取消本合約?或私自交易?，則買賣雙?方將同時(shí)及?分別成為本?合約之毀約?者，并仍須?各自負(fù)責(zé)付?予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得?之上述傭金?，并支付給?經(jīng)紀(jì)方總房?款____?_%的違約?金。七、?其它a.?經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)?跟進(jìn)有關(guān)買?賣過戶等一?切手續(xù)，直?到該房屋買?賣完成為止?。買賣雙方?須提供齊全?該房屋買賣?所需之資料?。b.合?約