深圳廠房租賃合同（3篇）

深圳廠房?租賃合同?出租方?：___?____?___（?簡稱甲方?）地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_承租?方：__?____?____?（簡稱乙?方）地?址：__?____?____?電話：?____?____?__為?了發(fā)展特?區(qū)的經(jīng)濟?建設(shè)，提?高單位或?個人房屋?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國家和省?、市的有?關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)?商，一致?同意簽訂?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在深圳市?____?區(qū)___?_路（村?）___?_街（坊?）___?_號的房?屋，建筑?面積__?__M2?，___?_（房廳?或間）出?租給乙方?，作__?__使用?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（即：_?___年?____?月）。?三、乙方?每月（季?）向甲方?繳納租金?人民幣_?___元?整，并于?當(dāng)月（季?）初__?__天內(nèi)?交清。?四、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?三個月房?租___?_元，作?為履約保?證金，合?同期滿后?退還給乙?方。五?、出租房?屋的房地?產(chǎn)稅、個?人收入調(diào)?節(jié)稅、土?地使用費?、出租房?屋管理費?由___?_方負責(zé)?交納；水?電費、衛(wèi)?生費、房?屋管理費?由___?_方負責(zé)?交付。?六、乙方?必須依約?交付租金?，如有拖?欠租金，?每天按租?金額20?％加收滯?納金；如?拖欠租金?達三個月?以上，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并有權(quán)拒?絕返還履?約保證金?。七、?乙方不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，乙方因?故意或過?失造成租?用房屋和?配套設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負恢復(fù)?房屋原狀?或賠償經(jīng)?濟損失責(zé)?任。八?、甲方應(yīng)?負責(zé)出租?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費在租?金中折算?；若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，乙方?不負責(zé)任?，并負責(zé)?賠償乙方?的經(jīng)濟損?失。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止，?雙方有關(guān)?問題可按?有關(guān)法律?處理。?十、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?要收回房?屋，必須?提前三個?月書面通?知乙方并?取得同意?，同時應(yīng)?雙倍返還?履約保證?金；如乙?方需退房?，也必須?提前三個?月書面通?知甲方并?征得同意?，同時不?得要求返?還履約保?證金。?十一、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?；租賃期?屆滿或解?除合同時?，乙方需?按時歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前三個?月與甲方?協(xié)商，若?逾期不還?又未續(xù)租?，甲方可?直接向房?屋租賃管?理部門申?請調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。十二?、本合同?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?三、本合?同如在履?行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成，?可請房屋?租賃管理?部門調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。十?四、本合?同可經(jīng)公?證處公證?，合同一?式份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處一?份，稅務(wù)?部門一份?，房屋租?賃管理部?門一份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（簽?章）：_?____?____?_?????承租方（?簽章）：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?__深?圳廠房租?賃合同（?二）出?租方：(?簡稱：甲?方)地址?：電話：?承租方?：(簡稱?：乙方)?地址：電?話：為?了發(fā)展特?區(qū)的經(jīng)濟?建設(shè)，提?高單位或?個人房屋?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國家和省?、市的有?關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)?商，一致?同意簽訂?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在深圳市?區(qū)路(村?)街(坊?)號的房?屋，建筑?面積M2?，(房廳?或間)出?租給乙方?，作使用?。甲方將?座落在深?圳市區(qū)住?宅幢號的?房屋。建?筑面積M?2，(房?廳___?_或間)?出租給乙?方，作使?用。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(即：?年月)。?三、乙?方每月(?季)向甲?方繳納租?金人民幣?元整，并?于當(dāng)月(?季)初天?內(nèi)交清。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付三個月?房租元，?作為履約?保證金，?合同期滿?后退還給?乙方。?五、出租?房屋的房?地產(chǎn)稅、?個人收入?調(diào)節(jié)稅、?土地使用?費、出租?房屋管理?費由方負?責(zé)交納;?水電費、?衛(wèi)生費、?房屋管理?費由方負?責(zé)交付。?六、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠租金?，每天按?租金額_?___%?加收滯納?金;如拖?欠租金達?三個月以?上，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?有權(quán)拒絕?返還履約?保證金。?七、乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方因故?意或過失?造成租用?房屋和配?套設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負恢復(fù)房?屋原狀或?賠償經(jīng)濟?損失責(zé)任?。八、?甲方應(yīng)負?責(zé)出租房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費在租金?中折算;?若甲方拖?延維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，乙方不?負責(zé)任，?并負責(zé)賠?償乙方的?經(jīng)濟損失?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止，雙?方有關(guān)問?題可按有?關(guān)法律處?理。十?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方要?收回房屋?，必須提?前三個月?書面通知?乙方并取?得同意，?同時應(yīng)雙?倍返還履?約保證金?;如乙方?需退房，?也必須提?前三個月?書面通知?甲方并征?得同意，?同時不得?要求返還?履約保證?金。十?一、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方;?租賃期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前三個月?與甲方協(xié)?商，若逾?期不還又?未續(xù)租，?甲方可直?接向房屋?租賃管理?部門申請?調(diào)解或起?訴人民法?院處理。?十二、?本合同如?有未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十三?、本合同?如在履行?中發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，可?請房屋租?賃管理部?門調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。十四?、本合同?可經(jīng)公證?處公證，?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處一份?，稅務(wù)部?門一份，?房屋租賃?管理部門?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?深圳廠?房租賃合?同（三）?出租方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?授權(quán)代表?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)授?權(quán)代表：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__中?介方：(?以下簡稱?第三方)?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫(?以下簡稱?租賃物)?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_?___個?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃?費用4?.1租賃?保證金：?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_?___元?(大寫：?____?____?__)。?4.2?租金：租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第_?___年?至第__?__年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%;第?____?年起的租?金，將以?屆時同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費：物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.4供?電增容費?：供電增?容的手續(xù)?由甲方負?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費用?由承擔(dān)。?第五條?租賃費?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費用，?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付(甲?方開戶行?：___?____?___?????????帳號：_?____?____?_)。乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?__。?5.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日或該?日以前按?第___?_條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費。?逾期支付?物業(yè)管理?費，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的_?___。?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲?方申辦有?關(guān)手續(xù)期?間向甲方?支付有關(guān)?費用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施?、場地的?維修、保?養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專用?權(quán)。乙方?應(yīng)負責(zé)租?賃物內(nèi)專?用設(shè)施的?維護、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時專?用設(shè)施以?可靠運行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?7.2乙?方對租賃?物附屬物?負有妥善?使用及維?護之責(zé)任?，對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應(yīng)及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及_?___有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進行?一級臨時?動火作業(yè)?時(含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè))，須?消防主管?部門批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險?責(zé)任(也?可以沒有?此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負責(zé)購?買租賃物?的保險，?乙方負責(zé)?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及?其它必要?的保險(?包括責(zé)任?險)。若?甲乙各方?未購買上?述保險，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時不清?理雜物，?則甲方對?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費用由?乙方負責(zé)?。10?.2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對租賃?物進行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改