外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同)（2篇）

第7頁共7頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?(劃撥土?地使用權(quán)?合同)?中華人民?共和國_?___省?（自治區(qū)?、直轄市?）___?_市（縣?）土地管?理局（以?下簡稱甲?方），法?定地址_?____?_；郵政?編碼__?____?；法定代?表人：姓?名___?___；?職務__?____?。__?____?（以下簡?稱乙方）?，法定地?址___?___；?郵政編碼?____?__；法?定代表人?：姓名_?____?_；職務?____?__。?根據(jù)中華?人民共和?國關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過友好?協(xié)商訂立?本合同。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于___?____?___，?面積為_?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認。?第三條?本合同?項下的土?地使用年?限為__?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費??！不?：第四條?依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的__?____?（注：中?方合資者?或合作者?）向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費?！?第五條?土地開發(fā)?費為每平?方米__?__元人?民幣，總?額為__?__元人?民幣。乙?方（或中?方合資者?或合作者?）須于本?合同簽字?之日起_?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方（或中?方合資者?或合作者?）支付了?全部土地?開發(fā)費后?____?日內(nèi)，甲?方應為乙?方辦理土?地登記（?或變更登?記）手續(xù)?，頒發(fā)（?換發(fā)）《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費為每?年每平方?米___?_元人民?幣（美元?或港幣等?），自_?___年?____?月___?_日起，?乙方（或?中方合資?者或合作?者）應于?每年__?__月_?___日?前向甲方?繳納當年?的土地使?用費。?土地使用?費收取標?準五年后?根據(jù)國家?〔或__?__?。?自治區(qū)、?直轄市）?____?市（縣）?〕有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應?自調(diào)整年?度起按新?標準繳納?土地使用?費?！?或：土地?使用費在?合資（或?合作）企?業(yè)經(jīng)營期?限內(nèi)不作?調(diào)整?！?（注：?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?）第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費?用匯入甲?方銀行帳?號內(nèi)。銀?行名稱：?____?____?__銀行?____?__分行?，帳戶號?____?__。?甲方銀行?帳戶如有?變更，應?在變更后?____?天內(nèi)以書?面形式通?知對方。?由于甲方?未及時通?知此項變?更而造成?誤期付款?所引起的?任何延遲?收費，乙?方概不承?擔違約責?任。第?八條該?土地用于?建設__?____?項目，乙?方必須按?規(guī)劃要求?和規(guī)定用?途使用土?地。在?本合同期?限內(nèi)，乙?方確需改?變土地用?途的，經(jīng)?甲方同意?后辦理變?更土地用?途的手續(xù)?。第九?條甲方?同意承擔?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點具體?事務，并?于___?_年__?__月_?___日?前交付土?地。乙?方應妥善?保護界樁?，不得私?自改動，?界樁遭受?破壞或移?動時，應?及時書面?報告甲方?，請求重?新埋設，?所需費用?由乙方承?擔?！?或：第九?條乙方?利用合資?（或合作?）企業(yè)中?方原有場?地，原有?場地的界?樁應由甲?方重新核?實。〕?第十條?土地使用?年限期滿?或乙方提?前終止經(jīng)?營時，本?合同同時?終止履行?。乙方應?向甲方交?還土地使?用證，辦?理注銷登?記手續(xù)。?乙方對該?土地內(nèi)投?資建設的?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時間不?得超過_?____?_，逾期?由甲方無?償取得。?如乙方?需繼續(xù)使?用該土地?，須在距?期滿六個?月之前向?甲方提交?續(xù)期用地?申請，經(jīng)?甲方同意?后，須重?新簽訂土?地使用合?同，方可?使用。?第十一條?乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補?交出讓金?。第十?二條如?果乙方（?或中方合?資者或合?作者）不?能按時支?付土地使?用費，從?滯納之日?起，按日?加收應繳?費額__?__％的?滯納金。?滯納期超?過六個月?的，甲方?有權(quán)無償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項下?的土地使?用期限應?相應推延?，乙方有?權(quán)請求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。乙?方已付土?地費用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可提請?仲裁機構(gòu)?仲裁或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?份簽署，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?條本合?同于__?__年_?___月?____?日在中華?人民共和?國___?_?。ㄗ?治區(qū)、直?轄市）_?___市?（縣）簽?訂。第?二十一條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方：?中華人民?共和國_?___省?（自治區(qū)?、直轄市?）___?_市（縣?）土地管?理局（章?）法定?代表人_?____?_（簽字?）乙方?：___?____?___（?章）法?定代表人?：___?____?___（?簽字）?____?年___?_月__?__日?外商投資?企業(yè)土地?使用合同?(劃撥土?地使用權(quán)?合同)（?二）外?商投資企?業(yè)勞動合?同2是關(guān)?于合同范?本___?_勞動合?同方面的?資料,?中外合資?企業(yè)勞動?合同_?___有?限公司（?以下簡稱?甲方）系?中美合資?經(jīng)營企業(yè)?，現(xiàn)聘用?____?先生／女?士（以下?簡稱乙方?）為甲方?合同制職?工，于_?___年?____?月___?_日簽訂?本合同。?第一條?乙方工?作部門?____?職位（工?種）：?第二條?試用期乙?方被錄用?后，須經(jīng)?過___?_個月的?試用期。?在試用期?內(nèi)，任何?一方均有?權(quán)提出終?止合同，?但需提前?一個月通?知對方。?如甲方提?出終止合?同，須付?給乙方半?個月以上?的平均實?得工資，?作為辭退?補償金。?試用期滿?時，若雙?方無異議?，本合同?即正式生?效，乙方?成為甲方?的正式合?同制職工?。第三?條工作?安排甲方?有權(quán)根據(jù)?生產(chǎn)和工?作需要及?乙方的能?力、表現(xiàn)?安排調(diào)整?乙方的工?作，乙方?須服從甲?方的管理?和安排，?在規(guī)定的?工作時間?內(nèi)，按質(zhì)?按量完成?甲方指派?的任務。?第四條?教育培?訓在乙方?被聘用期?間，甲方?負責對乙?方進行職?業(yè)道德、?業(yè)務技術(shù)?、安全生?產(chǎn)及各種?規(guī)章制度?的教育和?訓練。?第五條?生產(chǎn)、工?作條件甲?方須為乙?方提供符?合國家規(guī)?定的安全?衛(wèi)生的工?作環(huán)境，?否則乙方?有權(quán)拒絕?工作或終?止合同。?第六條?工作時?間乙方每?周工作不?超過六天?，每日工?作不超過?八小時（?不含吃飯?時間）。?如因工作?需要加班?加點，甲?方應為乙?方安排同?等時間的?倒休或按?國家規(guī)定?的標準向?乙方支付?加班加點?費。第?七條勞?動報酬甲?方每月按?本公司規(guī)?定的工資?形式和考?核辦法確?定乙方的?勞動所得?，以現(xiàn)金?人民幣向?乙方支付?工資、獎?金，并按?國家有關(guān)?規(guī)定向乙?方支付各?種補貼及?福利費用?。第八?條勞動?保險待遇?甲方按照?國家勞動?保險條例?的規(guī)定為?乙方支付?醫(yī)療費用?、病假工?資、傷殘?撫恤費、?退休養(yǎng)老?金及其它?勞保福利?費用。?乙方享受?元旦、春?節(jié)、“五?一”、“?十一”等?共七天國?家法定有?薪假日。?乙方家屬?在外地的?，乙方實?行計劃生?育的，分?別按國家?規(guī)定享受?探親假待?遇和計劃?生育假待?遇。乙方?符合公司?休假條件?的，享受?年休假待?遇。第?九條勞?動保護甲?方根據(jù)生?產(chǎn)和工作?的需要，?按國家規(guī)?定向乙方?提供勞動?保護用品?和保健食?品。甲?方安國家?規(guī)定在女?職工經(jīng)期?、孕期、?產(chǎn)褥期、?哺乳期對?其提供相?應的勞動?保護。?第十條?勞動紀律?乙方應遵?守國家的?各項法律?規(guī)定，《?職工守則?》及甲方?的各項規(guī)?章制度。?第十一?條獎懲?甲方將根?據(jù)乙方的?工作態(tài)度?，勞動表?現(xiàn)，貢獻?大小，按?照本公司?獎懲條例?給予乙方?物質(zhì)和精?神獎勵。?乙方如違?反《職工?守則》和?甲方的其?它規(guī)章制?度，甲方?有權(quán)給予?乙方處