簡易個人土地轉(zhuǎn)讓合同（6篇）

簡易個人土?地轉(zhuǎn)讓合同?第一條?訂立合同雙?方當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱甲方?)：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_受讓方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___甲?方根據(jù)《_?___》的?有關(guān)規(guī)定，?在____?房地產(chǎn)交易?中心通過公?開交易方式?轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)，乙方?依照規(guī)定程?序參與競買?，并經(jīng)__?__房地產(chǎn)?交易中心確?認，成為競?得人。為明?確有關(guān)轉(zhuǎn)讓?事項，甲乙?雙方本著平?等和自愿的?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，達?成如下合同?條文，以共?同遵守。?第二條轉(zhuǎn)?讓土地基本?情況1、?國有土地使?用證號：_?_____?____?2、國有土?地使用權(quán)出?讓合同書號?：____?_____?_3、地?號：___?_____?__4、?土地所在位?置：___?_____?__5、?土地用途：?_____?_____?6、土地?面積：__?__平方米?7、建筑?面積：__?__平方米?，其中：非?住宅___?_平方米，?住宅___?_平方米。?8、現(xiàn)狀?：已三通一?平，有__?__套(戶?)需回遷安?置，回遷安?置總面積為?____平?方米，其中?，回遷住宅?____平?方米，非住?宅____?平方米，回?遷日期為_?___年_?___月，?每月應(yīng)支付?臨遷費、代?管房租金除?四害費等_?___元。?9、抵押?情況：__?_____?___第?三條公開?交易情況和?結(jié)果1、?公開交易方?式：公開掛?牌轉(zhuǎn)讓國有?土地使用權(quán)?2、公開?交易期限：?_____?_____?3、成交?確認書編號?：____?_____?_4、轉(zhuǎn)?讓份額：_?_____?____?5、成交價?格：人民幣?____元?，大寫人民?幣____?元整。第?四條甲方?保證本合同?第二條所?述內(nèi)容真實?，保證土地?權(quán)屬清晰，?符合法律法?規(guī)規(guī)定的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓應(yīng)具備的?條件。第?五條甲乙?雙方完全認?可公開交易?情況和交易?結(jié)果，甲方?同意按公開?交易成交價?格和轉(zhuǎn)讓份?額將土地使?用權(quán)(含地?上建筑物、?附著物)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方同意接?受。第六?條依照有?關(guān)規(guī)定，全?額轉(zhuǎn)讓的，?由受讓方單?獨獲取國有?土地使用權(quán)?，領(lǐng)取國有?土地使用證?，并履行出?讓合同;份?額轉(zhuǎn)讓的，?由轉(zhuǎn)讓方和?受讓方共同?擁有國有土?地使用權(quán)，?領(lǐng)取國有土?地使用證，?并共同履行?出讓合同;?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押的?，應(yīng)取得抵?押權(quán)人同意?方可轉(zhuǎn)讓。?第七條?甲乙雙方應(yīng)?依照有關(guān)規(guī)?定，在規(guī)定?的時間內(nèi)向?____房?地產(chǎn)交易中?心提交資料?，辦理交易?手續(xù)，向相?關(guān)部門交納?交易稅費后?，由乙方直?接領(lǐng)取《國?有土地使用?權(quán)交易證明?書》，并向?土地管理部?門申請土地?權(quán)屬登記。?第八條?除法律規(guī)定?的免責(zé)因素?之外，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格履行各自?的職責(zé)，并?依法承擔(dān)違?約責(zé)任。出?現(xiàn)糾紛或違?約行為，應(yīng)?本著實事求?是的原則協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?甲乙雙方同?意通過仲裁?或法院判決?(裁定)方?式予以解決?。第九條?其他約定?事項1、?土地轉(zhuǎn)讓時?回遷安置義?務(wù)的責(zé)任主?體為受讓人?。2、付?款方式及期?限：《國有?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同書?》簽訂后_?___天內(nèi)?一次付清。?3、移交?地塊及項目?的相關(guān)資料?：(1)?《國有土使?用證》(?2)《建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?》(3)?《建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?》(4)?《設(shè)計要點?批文》(?5)回遷補?償安置協(xié)議?書4、違?約責(zé)任：?(1)甲方?在收到全部?成交款后_?___日內(nèi)?不能備齊有?關(guān)資料給乙?方辦理交易?過戶及產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)和交易成?功后，辦妥?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)以前?，如因甲方?的原因，(?包括司法機?關(guān)查封等)?需要終止交?易或不能依?法辦理產(chǎn)權(quán)?登記的，甲?方在___?_天內(nèi)全部?退還乙方已?交納的成交?價款。(?2)乙方在?簽訂本合同?后，并在_?___天內(nèi)?一次性付清?全部成交價?款給甲方，?否則，視為?違約，應(yīng)向?甲方支付違?約金___?_元。第?十條本合?同自甲乙雙?方簽字(蓋?章)后生效?。第十一?條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，_?___房地?產(chǎn)交易中心?存一份，各?份具有同等?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?_____?___????乙?方(蓋章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?___委?托代理人(?簽字)：_?_____?____??委托?代理人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易個人?土地轉(zhuǎn)讓合?同（二）?甲方：__?_____?___??乙方：?_____?_____???丙方：__?_____?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?_____?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標(biāo)詳見附件?國有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?___，綠?化率不少于?____%?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國有土地?使用證后個?工作日內(nèi)支?付。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?__平方米?(詳見成國?用(?)字第_?___號和?成國用(?)字?第____?號)，抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計后?，項目凈利?潤率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?萬元，甲方?應(yīng)在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬分之二點?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方應(yīng)?對乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：?代表：乙?方(蓋章)?：代表：?丙方(蓋?章)：代?表：__?__年__?__月__?__日簡?易個人土地?轉(zhuǎn)讓合同（?三）轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?：____?_____?_受讓方?(乙方)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》《?中華人民共?和國合同法?》《中華人?民共和國城?鎮(zhèn)國有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》和《?江蘇省土地?登記辦法》?等有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?就國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事宜?，本著平等?、自愿原則?，訂立本合?同。第一?條轉(zhuǎn)讓地?塊概況土?地座落：_?_____?____?地號：土地?證書號：_?_____?____?宗地總面積?：____?_____?_???m2?轉(zhuǎn)讓面積：?_____?_____?m2使用?權(quán)類型：_?_____?____?????終止日期：?_____?_____?批準(zhǔn)用途?：____?_____?_????實?際用途：_?_____?____?批準(zhǔn)建設(shè)期?限：___?_____?__???實際投?資比例：_?_____?____?國有出讓土?地轉(zhuǎn)讓時土?地開發(fā)建設(shè)?必須達到《?國有土地使?用權(quán)出讓合?同》所約定?的條件，轉(zhuǎn)?讓后原《國?有土地使用?權(quán)出讓合同?》所載明的?權(quán)利義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移。?第二條國?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后的?終止期限不?變，仍為甲?方原土地使?用證所載明?的終止期限?。若國家建?設(shè)需要收回?國有土地使?用權(quán)的除外?。第三條?根據(jù)《城?鎮(zhèn)國有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》的規(guī)?定，土地轉(zhuǎn)?讓價格明顯?低于市場價?格的，市、?縣人民政府?有優(yōu)先收購?權(quán)。第四?條國有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓價格及轉(zhuǎn)?讓金支付方?式：(1?)本合同項?下地塊國有?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每平?方米為__?__元(幣?種：人民幣?);轉(zhuǎn)讓總?金額(大寫?)____?(幣種：人?民幣)(?2)付款方?式：___?_____?__第五?條轉(zhuǎn)讓的?地塊，乙方?須按原規(guī)定?用途使用，?確需改變用?途的，須按?有關(guān)規(guī)定辦?妥用途變更?手續(xù)后方可?轉(zhuǎn)讓。第?六條甲方?須在___?_年___?_月___?_日前將國?有土地使用?權(quán)交付乙方?使用。第?七條甲、?乙雙方必須?持有關(guān)手續(xù)?到江陰市國?土資源局土?地交易中心?共同簽署本?合同，辦理?國有土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。不?能到場簽署?需委托他人?簽訂的，必?須出具有效?書面委托書?。第八條?其他約定?事項：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第九?條本協(xié)議?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向當(dāng)?shù)胤?院起訴。?第十條本?合同一式四?份(須提供?打印件原件?)，甲、乙?雙方簽字蓋?章有效，并?經(jīng)審核登記?后生效，甲?乙雙方及土?地交易中心?各執(zhí)一份，?另一份用于?辦理土地變?更登記手續(xù)?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_(簽名)??法?定代表人：?_____?_____?(簽名)?地址：__?_____?___???????地址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?合同簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日審核?單位(簽章?)：經(jīng)辦?人(簽名)?：簡易個?人土地轉(zhuǎn)讓?合同（四）?出租方：?_____?_____?以下簡稱甲?方承租方?：____?_____?_以下簡稱?乙方經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，乙方?要求承包甲?方在___?_的門面_?___個，?達成協(xié)議如?下：一、?租金：共_?___個門?面每個__?__元/月?，共___?_元/月，?交付時間為?每月___?_日。開業(yè)?前乙方還需?向甲方交付?押金___?_元，租期?過后如對甲?方的財產(chǎn)無?損壞則由甲?方退還，否?則扣除。其?它所有的稅?、費、水、?電費包括租?賃稅等都由?乙方承擔(dān)。?二、經(jīng)營?內(nèi)容：乙方?經(jīng)營飲食、?娛樂及其它?商業(yè)內(nèi)容，?但必須在國?家政策法規(guī)?允許的范圍?內(nèi)執(zhí)行，否?則一切后果?由乙方承擔(dān)?。三、經(jīng)?營時間為_?___年，?既____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。合?同期滿后，?在同等條件?下乙方可優(yōu)?先承租。?四、其它事?宜雙方另行?協(xié)商，此合?同一式兩份?，雙方簽字?具有法律效?力。甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?簡易個人土?地轉(zhuǎn)讓合同?（五）出?租方(以下?稱甲方)：?法定代表?人及身份證?號：營業(yè)?執(zhí)照號：?注冊或居住?地址：郵?編：電話：?承租方(?以下稱乙方?)：法定?代表人及身?份證號：?營業(yè)執(zhí)照號?：注冊或?居住地址：?郵編：電?話：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪坐落地址?____，?建筑面積_?___m2?(使用面積?____m?2)第二?條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金?和租金交納?期及條件：?1、每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?個月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開戶銀?行：收款?人名稱：帳?號：2、?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納相?當(dāng)于個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳費?辦法：1?、管理費：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2、水電費?、煤氣費：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3、電話費?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?、維修費：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費由?乙方負責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費由乙方?負責(zé)。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與?承租方的變?更：1、?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)：?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?%。如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2、?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3、乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費用?從乙方押金?中扣除。?4、乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負荷的?任何設(shè)備、?儀器或機械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?、乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下(自?然折舊除外?)交給甲方?。7、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費用?，并有權(quán)訴?之法律。?8、乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負責(zé)?賠償。9?、甲方向乙?方出示出租?房屋的相關(guān)?資料原件和?給乙方與原?件一致的復(fù)?印件。包括?出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人?的身份證和?出租許可證?等。如果任?何第三方對?出租房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?：(1)?對本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進行維修保?養(yǎng)，包括;?(2)對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負責(zé)?;(3)?負責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。(?4)甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?(但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整)?。第八條?租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認為準(zhǔn)?。第十條?商鋪租賃?合同范本如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。商鋪租?賃合同范本?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?商鋪租賃合?同范本經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____?_____???????承租方：?_____?_____?法定代表?人蓋章：_?_____?____???法定代表人?蓋章：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????__?__年__?__月__?__日簡?易個人土地?轉(zhuǎn)讓合同（?六）訂立?合同當(dāng)事人?雙方：出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將____?，建筑面積?為____?的房屋，出?租給乙方作?為____?場地使用，?其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機?關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?____年?____個?____月?。本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如乙方需要?續(xù)租，須提?前____?天向甲方提?出續(xù)租書面?申請，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為____?元(人民幣?大寫：__?_____?___)，?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內(nèi)，?若乙方無拖?欠房租及其?他費用時，?對商鋪無損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方(保證?金不計息)?第四條：?租金價格與?租金交付時?間每平方?米月租金單?價為___?_元，月租?金共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計)__?__元(大?寫：___?_____?__)支付?方式為季度?支付，由乙?方在上一期?租金到期前?____日?內(nèi)預(yù)付下一?期租金。?備注：甲方?稅款由乙方?承擔(dān)并負責(zé)?辦理第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護房?屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破?壞(因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外)?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提?下，可以對?所承租商鋪?進行裝修，?裝修費用由?乙方承擔(dān)，?但其裝修方?案應(yīng)事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進場裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?(1)租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。(?2)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。(?3)租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當(dāng)年每平?方米的單價?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責(zé)任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對出租?房屋的合法?性承擔(dān)法律?責(zé)任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)(?繳納維修基?金除外)，?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行(包括物?業(yè)管理費、?水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)?生費用等各?費用的交納?)，甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的其它管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?議》、《物?業(yè)管理服務(wù)?