通用特殊商品買賣合同（4篇）

第18頁共18頁通用特殊?商品買賣?合同根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《___?__市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》之規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?訂立本合?同：第?一條房屋?的基本情?況甲方?自愿將其?所有的座?落于__?___市?____?_區(qū)__?___路?（街＼巷?）___?__號_?____?棟___?__單元?____?_層__?___號?的房屋出?售給乙方?，該房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》證號為?____?_（《房?地產(chǎn)交_?____?市場準(zhǔn)入?證》證號?為___?__），?房屋建筑?面積__?___平?方米，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?用途為_?____?，乙方已?對該房屋?狀況作了?了解，愿?意購買該?房。第?二條土地?使用權(quán)情?況該房?屋的土地?宗地號為?____?_，土地?使用權(quán)初?始取得方?式為__?___出?讓劃撥，?《土地使?用證》證?號為__?___，?使用面積?為___?__平方?米，土地?使用年限?自___?__至_?____?止。第?三條計價?方式及成?交價格?甲、乙雙?議定的上?述房屋成?交價格為?：按__?___套?建筑面積?計算，單?價為每平?方米人民?幣___?__元；?房屋總價?款為人民?幣大寫_?____?元（__?___元?）。第?四條付款?方式及付?款期限?甲、乙雙?方約定付?款方式為?：（一?）一次性?付款：乙?方應(yīng)于_?____?前將購房?款人民幣?大寫__?___元?（___?__元）?一次性支?付給甲方?。（二?）分期付?款：乙方?應(yīng)于__?___預(yù)?付購房款?人民幣大?寫___?__元（?____?_元）給?甲方，并?于___?__支付?購房款人?民幣大寫?____?_元（_?____?元）給甲?方，余款?于___?__結(jié)清?。（三?）其他方?式：__?___。?第五條?甲方的義?（一）?甲方應(yīng)保?證所提供?的上述房?屋的權(quán)屬?證書及相?關(guān)證明材?料的真實?、合法、?有效。如?甲方提供?虛的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方全?部已付款?，并按已?付款的_?____?％支付違?約金；給?乙方造成?損失的，?并應(yīng)支付?相應(yīng)的賠?償金。?（二）甲?方不得對?下列房屋?進行交易?：（1?）司法機?關(guān)、行政?機關(guān)依法?裁定、決?定或者以?其他方式?限制房地?產(chǎn)權(quán)利的?；（2?）依法收?回土地使?用權(quán)的；?（3）?共有房地?產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有?人書面同?意的；?（4）權(quán)?屬有爭議?的；（?5）未依?法登記領(lǐng)?取權(quán)屬證?書的；?（6）未?經(jīng)抵押權(quán)?人同意，?轉(zhuǎn)讓或者?出租抵押?房地產(chǎn)的?：（7?）法律、?行政法規(guī)?禁止轉(zhuǎn)讓?的其他情?形。如?出售的3?9;房屋?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。如出?售的房屋?有設(shè)定抵?押、出租?等情況，?甲方應(yīng)告?知乙方，?并自行約?定解決。?如因甲方?原因不能?實現(xiàn)本合?同目的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)按已付?款的__?___％?支付違約?金給乙方?。（三?）甲方在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請?時，應(yīng)按?房地產(chǎn)行?政管理部?門的規(guī)定?提供相關(guān)?證明文件?及資料。?（四）?如甲方房?屋附屬設(shè)?施（包括?煤氣、水?管、電線?等）老化?，存在安?全隱患，?甲方應(yīng)在?房屋交易?前將情況?如實告知?乙方。?第六條房?屋交付使?用時間?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?上述房屋?交付給乙?方使用，?房屋附屬?設(shè)施及室?內(nèi)裝飾等?（詳見附?件二）?一并交付?。第七?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?如甲方?不能按期?交付房屋?，每逾期?____?_日，甲?方應(yīng)按日?向乙方支?付已交付?房款萬分?之___?__的違?約金；逾?期超過_?____?日的，乙?方有權(quán)解?除合同。?乙方解除?合同時，?甲方應(yīng)在?接到解除?合同通知?之日起_?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金第?八條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任如乙?方不能按?期向甲方?支付購房?款，每逾?期___?__日，?乙方應(yīng)按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___的?違約金；?逾期超過?____?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按累計應(yīng)?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。第?九條房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記甲?、乙雙方?應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂?之日起_?____?日（不得?超過__?___日?）內(nèi)向房?地產(chǎn)行政?管理部門?提出申請?并如實?申報成交?價格，辦?理房屋轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)；如因?甲方原因?，導(dǎo)致不?能在__?___日?內(nèi)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，并要求?甲方退還?全部已付?款，并支?付已付款?____?_％的違?約金及賠?償損失。?第十條?房屋交易?稅費及其?他費用的?承擔(dān)甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?有關(guān)房屋?交易應(yīng)納?稅費的規(guī)?定，繳納?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的稅?費。在?上述房屋?____?_權(quán)利轉(zhuǎn)?移交付使?用前，未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、煤氣、?電訊等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付；?在權(quán)利轉(zhuǎn)?移交付使?用后，使?用該房屋?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第十一條?爭議處理?本合同?履行過程?中發(fā)生爭?議的，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方約?定：（?一）提交?貴陽仲裁?委員會仲?裁；（?二）__?___；?（三）?____?_。第?十二條附?件房屋?平面圖、?房屋四至?范圍、房?屋附屬設(shè)?施狀況、?物業(yè)管理?費、水、?電、煤氣?、電訊等?其他費用?的支付情?況作為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字、蓋?章后生效?。第十?四條本合?同一式一?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份，?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時送?房地產(chǎn)行?政管理部?門___?__份。?第十五?條甲、乙?雙方約定?的其他事?項（一?）___?__；?（二）_?____?；（三?）___?__；?（四）_?____?。甲方?（簽章）?：___?__乙方?（簽章）?：__?___?法定代表?人：__?___法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__委托?代理人：?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?簽訂地點?通用特?殊商品買?賣合同（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《___?__市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》之規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?訂立本合?同：第?一條房屋?的基本情?況甲方?自愿將其?所有的座?落于__?___市?____?_區(qū)__?___路?（街＼巷?）___?__號_?____?棟___?__單元?____?_層__?___號?的房屋出?售給乙方?，該房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》證號為?____?_（《房?地產(chǎn)交_?____?市場準(zhǔn)入?證》證號?為___?__），?房屋建筑?面積__?___平?方米，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?用途為_?____?，乙方已?對該房屋?狀況作了?了解，愿?意購買該?房。第?二條土地?使用權(quán)情?況該房?屋的土地?宗地號為?____?_，土地?使用權(quán)初?始取得方?式為__?___出?讓劃撥，?《土地使?用證》證?號為__?___，?使用面積?為___?__平方?米，土地?使用年限?自___?__至_?____?止。第?三條計價?方式及成?交價格?甲、乙雙?議定的上?述房屋成?交價格為?：按__?___套?建筑面積?計算，單?價為每平?方米人民?幣___?__元；?房屋總價?款為人民?幣大寫_?____?元（__?___元?）。第?四條付款?方式及付?款期限?甲、乙雙?方約定付?款方式為?：（一?）一次性?付款：乙?方應(yīng)于_?____?前將購房?款人民幣?大寫__?___元?（___?__元）?一次性支?付給甲方?。（二?）分期付?款：乙方?應(yīng)于__?___預(yù)?付購房款?人民幣大?寫___?__元（?____?_元）給?甲方，并?于___?__支付?購房款人?民幣大寫?____?_元（_?____?元）給甲?方，余款?于___?__結(jié)清?。（三?）其他方?式：__?___。?第五條?甲方的義?（一）?甲方應(yīng)保?證所提供?的上述房?屋的權(quán)屬?證書及相?關(guān)證明材?料的真實?、合法、?有效。如?甲方提供?虛的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方全?部已付款?，并按已?付款的_?____?％支付違?約金；給?乙方造成?損失的，?并應(yīng)支付?相應(yīng)的賠?償金。?（二）甲?方不得對?下列房屋?進行交易?：（1?）司法機?關(guān)、行政?機關(guān)依法?裁定、決?定或者以?其他方式?限制房地?產(chǎn)權(quán)利的?；（2?）依法收?回土地使?用權(quán)的；?（3）?共有房地?產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有?人書面同?意的；?（4）權(quán)?屬有爭議?的；（?5）未依?法登記領(lǐng)?取權(quán)屬證?書的；?（6）未?經(jīng)抵押權(quán)?人同意，?轉(zhuǎn)讓或者?出租抵押?房地產(chǎn)的?：（7?）法律、?行政法規(guī)?禁止轉(zhuǎn)讓?的其他情?形。如?出售的房?屋有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。如?出售的房?屋有設(shè)定?抵押、出?租等情況?，甲方應(yīng)?告知乙方?，并自行?約定解決?。如因甲?方原因不?能實現(xiàn)本?合同目的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方應(yīng)按已?付款的_?____?％支付違?約金給乙?方。（?三）甲方?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申?請時，應(yīng)?按房地產(chǎn)?行政管理?部門的規(guī)?定提供相?關(guān)證明文?件及資料?。（四?）如甲方?房屋附屬?設(shè)施（包?括煤氣、?水管、電?線等）老?化，存在?安全隱患?，甲方應(yīng)?在房屋交?易前將情?況如實告?知乙方。?第六條?房屋交付?使用時間?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將上述房?屋交付給?乙方使用?，房屋附?屬設(shè)施及?室內(nèi)裝飾?等（詳見?附件二?）一并交?付。第?七條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任如甲?方不能按?期交付房?屋，每逾?期___?__日，?甲方應(yīng)按?日向乙方?支付已交?付房款萬?分之__?___的?違約金；?逾期超過?____?_日的.?，乙方有?權(quán)解除合?同。乙方?解除合同?時，甲方?應(yīng)在接到?解除合同?通知之日?起___?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按已付?款的__?___％?向乙方支?付違約金?第八條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?如乙方不?能按期向?甲方支付?購房款，?每逾期_?____?日，乙方?應(yīng)按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?_的違約?金；逾期?超過__?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按累?計應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金。?第九條?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起___?__日（?不得超過?____?_日）內(nèi)?向房地產(chǎn)?行政管理?部門提出?申請并?如實申報?成交價格?，辦理房?屋轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)；?如因甲方?原因，導(dǎo)?致不能在?____?_日內(nèi)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，并?要求甲方?退還全部?已付款，?并支付已?付款__?___％?的違約金?及賠償損?失。第?十條房屋?交易稅費?及其他費?用的承擔(dān)?甲、乙?雙方應(yīng)按?國家有關(guān)?房屋交易?應(yīng)納稅費?的規(guī)定，?繳納各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的稅費。?在上述?房屋__?___權(quán)?利轉(zhuǎn)移交?付使用前?，未支付?的物業(yè)管?理費、水?、電、煤?氣、電訊?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付；在權(quán)?利轉(zhuǎn)移交?付使用后?，使用該?房屋所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第十?一條爭議?處理本?合同履行?過程中發(fā)?生爭議的?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方約定：?（一）?提交貴陽?仲裁委員?會仲裁；?（二）?____?_；（?三）__?___。?第十二?條附件?房屋平面?圖、房屋?四至范圍?、房屋附?屬設(shè)施狀?況、物業(yè)?管理費、?水、電、?煤氣、電?訊等其他?費用的支?付情況作?為本合同?附件，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?、蓋章后?生效。?第十四條?本合同一?式一份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份，辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時送房地?產(chǎn)行政管?理部門_?____?份。第?十五條甲?、乙雙方?約定的其?他事項?（一）_?____?；（二?）___?__；?（三）_?____?；（四?）___?__。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（簽?章）：?____?_法定?代表人：?____?_法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?委托代理?人：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點?：___?__簽訂?地點通?用特殊商?品買賣合?同（三）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為___?__;_?____?號;，?房屋土地?使用權(quán)證?號為__?___;?____?_號;?；2、?甲方所售?房屋位于?____?_區(qū)_?____?路（街?）___?__號?，為__?___?結(jié)構(gòu)；?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?_平方?米；4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?_。?第二條?房屋價格?及其他費?用：1?、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?____?拾__?___?萬___?__仟?____?_佰元?整（含附?屬設(shè)施?費用）；?2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?稅費由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方?式：第?四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后?____?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據(jù)實予?以延長。?第五條?乙方逾?期付款的?39;違?約責(zé)任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期___?__日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：甲?方未按本?合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期___?__日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條甲?方保證在?交接時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?住址（?工作單位?）：住?址（工作?單位）：?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__年_?____?月___?__日?第一條?甲方對所?有權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?取得__?___市?區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書?字第號?。該房屋?結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積為平?方米（以?產(chǎn)權(quán)證上?登記的建?筑面積為?準(zhǔn)）。甲?方保證該?房屋符合?國家及_?____?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?并對該房?屋權(quán)屬證?件的合法?性、真實?性負(fù)全責(zé)?。第二?條乙方?對購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在?本合同?第一條成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)事宜?簽訂本合?同，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?三條房?屋售價雙?方同意上?述房產(chǎn)售?價為每建?筑平方米?人民幣?____?_元，價?款合計為?元。?第四條?付款方式?甲方同意?乙方采取?以下第種?付款方式?：1、?無需銀行?貸款1?）乙方應(yīng)?在簽訂《?____?_市房屋?買賣合同?》時，即?支付相當(dāng)?于房價款?10%的?定金計人?民幣__?___元?；2）?乙方應(yīng)在?辦理過戶?手續(xù)前?第十個工?作日，支?付全部房?款（已付?定金轉(zhuǎn)為?房款）。?2、銀?行貸款?1）乙方?應(yīng)在簽訂?《___?__市房?屋買賣合?同》時，?即支付相?當(dāng)于房價?款10%?的定金計?人民幣_?____?元2）?乙方應(yīng)在?評估所出?具評估報?告后三個?工作日內(nèi)?，支付除?乙方貸款?申請額之?外的剩余?房款。?3）銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第五條?房屋交付?甲、乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1、?房屋交驗?在雙方到?房屋土地?管理局辦?理完立契?過戶手續(xù)?之日起?第五-八?個工作日?。2、?房屋交驗?時，甲、?乙雙方均?應(yīng)親自到?常如有必?要，可通?知由雙方?共同指定?的第三?方到場見?證；房屋?交驗完畢?后，雙方?應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗?單》。?3、房屋?交驗前，?房屋所產(chǎn)?生的各項?費用：如?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費?用由甲方?承擔(dān)。房?屋交驗時?，甲方須?提供上述?費用已交?納的票據(jù)?。4、?如房屋原?產(chǎn)權(quán)單位?要求過戶?前后簽訂?物業(yè)、供?暖協(xié)議，?應(yīng)按照原?產(chǎn)權(quán)單位?要求辦理?。5、?甲乙雙方?對房屋交?驗的其他?約定。?第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定本合同?簽訂后，?甲、乙雙?方即應(yīng)辦?理過戶相?關(guān)手續(xù)，?之后按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上?述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅?費及相關(guān)?費用，由?甲、乙雙?方依照國?家規(guī)定繳?納。第?七條面?積誤差如?果房屋面?積出現(xiàn)誤?差，雙方?同意按下?列第種?方法處理?：1、?雙方自愿?按房產(chǎn)測?繪部門的?面積復(fù)核?成果申請?權(quán)屬登記?，本合同?約定的房?價款不再?調(diào)整。?2、雙方?另行協(xié)商?原約定的?房價款，?且以調(diào)整?后的房價?款作為提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)的申報?價格。?3、解除?合同。?第八條?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同?第五條規(guī)?定的時間?付款，每?逾期__?___日?，乙方應(yīng)?支付甲方?逾期款項?的萬分之?作為延期?付款的滯?納金。逾?期超過十?個工作日?，甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方所付定?金不予返?還。2?、甲方應(yīng)?在辦理完?立契過戶?手續(xù)之日?起第五?-八個工?作日將房?屋搬空并?交予乙方?，每逾期?____?_日，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的萬分?之向乙方?支付滯納?金，逾期?超過十個?工作日，?乙方有權(quán)?依據(jù)本合?同請求法?院強制執(zhí)?行。3?、甲、乙?任意一方?不按期辦?理過戶手?續(xù)、或不?提供相關(guān)?文書、資?料、證件?等（含貸?款所需相?關(guān)材料）?，每延誤?____?_日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付房價款?的萬分之?的違約金?，逾期超?過十個工?作日，對?方有權(quán)解?除合同，?并由違約?方向守約?方支付房?價款10?%的違約?金。第?九條爭?議的解決?因履行本?合同所產(chǎn)?生的爭議?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條?生效及其?他1、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。2、?本合同未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議。甲?方：乙?方通用?特殊商品?買賣合同?（四）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?有關(guān)法律?法規(guī)，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方在合?約期內(nèi)為?乙方供應(yīng)?商品，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、商品的?供應(yīng)1?、甲方向?乙方供應(yīng)?商品的品?種、數(shù)量?以甲、乙?雙方簽字?確認(rèn)并蓋?章的訂單?為準(zhǔn)。?2、甲方?有新產(chǎn)品?推出時，?應(yīng)第一?時間推薦?給乙方，?以便共同?創(chuàng)造商機?。如乙方?確定經(jīng)營?，將按乙?方新商品?入場程序?辦理相關(guān)?手續(xù)。?二、商品?的質(zhì)量?1、甲方?向乙方供?應(yīng)的商品?的質(zhì)量應(yīng)?當(dāng)符合該?商品的國?家標(biāo)準(zhǔn)，?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?，沒有國?家標(biāo)準(zhǔn)，?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?的按照通?常標(biāo)準(zhǔn)或?符合合同?目的的特?定標(biāo)準(zhǔn)。?2、在?甲方每次?向乙方供?應(yīng)商品時?，雙方可?在訂單上?對該商品?的具體質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)進?行約定。?甲方在供?應(yīng)乙方商?品的同時?應(yīng)當(dāng)提交?所供應(yīng)商?品合格證?或質(zhì)量保?證書。?三、商品?的價格?1、甲方?向乙方供?應(yīng)的商品?，除要執(zhí)?行國家訂?價或國家?指導(dǎo)價的?，均由雙?方協(xié)商訂?價。2?、基于保?護商業(yè)秘?密的需要?，甲方供?應(yīng)的商品?交易價格?以雙方蓋?章確認(rèn)的?報價單為?準(zhǔn)，報價?單為每一?具體商品?供貨合同?的組成部?分。3?、甲乙雙?方積極配?合，維護?所經(jīng)營商?品的市場?零售價的?相對穩(wěn)定?和統(tǒng)一。?甲方向乙?方供應(yīng)的?商品的價?格不得高?于甲方向?乙方及乙?方分支機?構(gòu)所在地?的其他客?戶所供應(yīng)?同等商品?的最低批?發(fā)價。?4、甲方?在供貨價?發(fā)生提價?變動時，?應(yīng)提前三?十天書面?通知乙方?，并在征?得乙方同?意的前提?下，方可?執(zhí)行。否?則，乙方?仍按舊價?和甲方進?行結(jié)算，?并允許乙?方在提價?生效前的?訂單有效?，以舊價?進貨。?四、商品?的包裝方?式1、?甲方向乙?方供應(yīng)的?商品的包?裝應(yīng)當(dāng)按?照國家規(guī)?定的通用?方式。沒?有通用的?39;方?式，應(yīng)當(dāng)?采取足以?保護商品?的包裝方?式，保證?商品安全?、衛(wèi)生地?運抵乙方?。2、?甲方商品?包裝之標(biāo)?示應(yīng)符合?國家法律?法規(guī)的規(guī)?定，對于?產(chǎn)地、原?材料、用?途、使用?方法、警?示語、保?質(zhì)期、生?產(chǎn)期