商鋪裝飾裝修管理協議模板2022

本文格式為Word版，下載可任意編輯——商鋪裝飾裝修管理協議模板2022篇一：商鋪裝飾裝修管理協議(新)

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：（業(yè)主或租戶）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：（裝飾公司）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

為模范雅典娜商業(yè)街商鋪裝修的管理，保障商鋪的整體布局安好和外觀統一，根據國家、創(chuàng)辦部和克拉瑪依市房產局、市消防部門的有關規(guī)定，結合本小區(qū)的實際處境，甲、乙、丙三方經友好協商特制定此協議。

一、甲方的權利和義務

1.按照克拉瑪依市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存乙方的裝修保證金，通知乙方開頭裝修。

2.要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程舉行監(jiān)視。

3.甲方接到乙方的裝修申請或竣工驗收申請后七個工作日賦予答復。

二、乙方的權利和義務

1.乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等送至政府相關部門報批。

2.乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到物業(yè)管理公司重新申報審批，方可施工。

3.裝修單位務必將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

4.乙方在裝修過程中，不得變更和損壞原有房屋布局、外觀及公

共設施，不得變更房屋及配套設施的使用功能。

5.乙方不得安裝外置防盜網、不得肆意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。

6．乙方不得改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等全體共有或毗連的部位及設施。

7.乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器務必由專業(yè)技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在瑞基物業(yè)服務有限責任公司指定的位置。

8.乙方有責任和義務促使丙方遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。

9.乙方務必對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。

三、丙方的義務

1.丙方施工期間，其人身安好、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關。

2.丙方在施工過程中不得改動智能化系統、消防系統、燃氣管道的位置和功能。

四、收費標準

1.乙方申請裝修商鋪，應繳納裝修保證金20000元（貳萬元整），

裝修施工隊預繳裝修保證金5000—10000元（五千元整至壹萬元整）。該項裝修保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關規(guī)定退還。

2.裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積1元∕㎡計收。

五、裝修施工的管理

1.商鋪裝修施工期限；一次性申報物業(yè)備案，如需延期，務必辦理延期裝修手續(xù)，裝修期間所產生的各項費用乙方自行承受。

2.商鋪裝修期間施工時間：早上至，下午至：節(jié)假日：至為施工時間，若超時施工，影響他人經營或生活的，甲方有權責令其停工，拘押、沒收施工工具。

3.搬運裝修材料、家具時須申報物業(yè)公司，公司派人監(jiān)視搬運，如破壞公共設施，須照價賠償或修復，在裝修過程中，對違章作業(yè)、損壞公共設施，公用管線、道路綠化的，當事人務必照價賠償。肆意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令停工。

4.乙方及丙方不得私自由戶外接水、電，否那么視情節(jié)輕重收取違約金并交由有關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，由丙方負責修復和賠償。

5.特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如；焊工證、電工證等，在作業(yè)時要作好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損壞他人財物及公共設施的，照價賠償。

6.在裝修過程中，應關閉商鋪大門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業(yè)公司管理人員巡檢時應主動合作。

7.裝修期間違反有關規(guī)定且不按照管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由丙方負責。

六、竣工驗收

1.工程竣工后，甲乙雙方共同舉行驗收。如有需消防部門審批的工程，務必通過消防部門的驗收。

2.對有滲、漏、堵、損壞等現象的工程及違章工程，甲乙雙方對丙方發(fā)放施工整改通知單限期整改，整改完畢經重新驗收后，裝修保證金比正常處境延期3個月后結算退還，對造成經濟損失的，責成全額賠償。

3.對無滲、漏、堵、損壞等現象的工程，甲、乙、丙三方共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且期間亦未發(fā)生上述現象，全額無息退還。

4.如乙方房屋發(fā)生上述第1、2、3條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因此受到損失，乙方有責任召回丙方解決上述問題，相關損失由乙方承受。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用片面的損壞，乙方始終要承受責任。

七、其他：

1.乙方及丙方嚴格遵守《瑞基物業(yè)服務有限責任公司商鋪裝飾裝修管理協議》規(guī)定，若違反，愿依本協議按相關規(guī)定處理。

2.本協議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協商解決。

甲方：克拉瑪依瑞基物業(yè)服務有限責任公司（簽名并蓋公章）

乙方：承租人（簽名并蓋公章）

丙方：裝修施工單位（簽名并蓋公章）

簽訂時間：年月日

篇二：房屋裝飾裝修管理協議

本協議當事人

物業(yè)管理單位（以下簡稱甲方）：深圳市航天物業(yè)管理有限公司威海分公司

業(yè)主或使用人（以下簡稱乙方）：施工單位（以下簡稱丙方）：為加強本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)視，有效制止違章裝修行為，保障房屋的布局安好和外觀統一，維護小區(qū)環(huán)境感激、美觀、協調業(yè)主及使用人的正常工作秩序，為業(yè)主及使用人創(chuàng)造一個安好、清潔、美好、舒適、便當的工作環(huán)境。凡小區(qū)內舉行室內裝修時，應保證建筑工程質量和布局安好，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供氣、供熱、環(huán)境養(yǎng)護等有關規(guī)定和標準，并需遵守甲方對房屋裝修有關問題的規(guī)定：

一、裝修流程說明

1、房屋裝修應由乙方（或乙方囑托人持乙方書面（囑托書））到甲方處領取《裝修申請表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》及相關裝修管理規(guī)定，并按規(guī)定要求逐項細致填寫。

2、乙方確定裝修方案，選定丙方，并由丙方指定一名防火責任人。

3、乙方會同丙方負責人備齊如下裝修申報材料后到甲方處辦理裝修申報手續(xù)：

（1）填寫好的《裝修申請表》、《裝修承諾書》及《防火責任書》；

（2）丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件（加蓋公司公章）；

（3）房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等)；

（4）裝修工程明細表；

（5）裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

4、甲方查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內予以審批。裝修方案的審批原那么如下：

（1）不能破壞建筑物的主體布局；

（2）不能破壞建筑物的.建筑外立面；

（3）根據設計院供給的樓板設計荷載（200千克/平方米），審核樓面及吊頂材料；

（4）確定用電負荷；

（5）不能破壞預埋管線；

（6）有無大量使用易燃材料；

（7）裝修方案是否符合防火要求。

5、裝修方案經審批同意后，由乙方和丙方負責人持《房屋裝修繳費通知單》到甲方繳納各項裝修管理費用（詳見《裝修收費工程及繳納標準》）。

6、繳費后，丙方負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復印件、一寸照片2張和蓋財務章的《房屋裝修繳費通知單》及財務收款單據到甲方辦理裝修進場手續(xù)，并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。

7、裝修人員進場施工過程中，甲方有權舉行檢查，校正違章施工。對違反裝修規(guī)定者，甲方將酌情對丙方有關人員賦予處置。高空拋物者從重處置。

8、在裝修過程中，若需要增加施工人員，務必由丙方負責人親自來甲方處填表、繳費，辦理人員增補手續(xù)，其他人員一律不予辦理。

9、裝修竣工驗收，由乙方通知甲方安置裝修初驗。初驗通過后，由丙方

負責人帶施工人員的《裝修出入證》和保證金收據到甲方處辦理裝修正式驗收。

10、初驗通過之日起5日內安置正式驗收，正式驗收合格15天后（用于時效檢驗）乙方憑裝修保證金收據和驗收合格證明，到甲方財務部辦理退領房屋裝修保證金手續(xù)。

二、裝修收費工程及繳納標準：

按政府有關收費，概括內容及標準如下表：

三、裝修流程圖

三、裝修規(guī)矩

1、裝修工程期限一般不超過三個月，如切實需要延期，應由乙方辦理延期手續(xù)。

2、裝修施工作業(yè)時間為每天上午8：00～11：30，下午14：00～17：30；節(jié)假日原那么上不允許施工。如在非工作時間內施工，甲方有權責令其停工、拘押或沒收工具，并視情節(jié)輕重賦予處置。

3、為保持小區(qū)及建筑外觀美觀協調統一，以下內容為遏止之列：

（1）變更建筑的外觀及造型，變更外墻的顏色及窗的形式和顏色（遏止

更換窗玻璃或在其上噴漆）。

（2）樓宇外墻、樓內公共用地上舉行任何形式的搭建、安裝、鋪設。

（3）一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天線、附加建筑物及標志等。

(4)遏止封閉陽臺。

(5)不按管理處指定位置安裝空調。

4、安裝空調時，請與客戶服務中心聯系，按照客戶服務中心指定位置開設空調孔及安裝空調。

5、丙方人員的行為：

（1）丙方須將甲方發(fā)出的《房屋裝修施工許可證》張貼于單元入戶大門外。丙方務必負責所屬工人的行為。

（2）丙方人員務必持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。

（3）丙方工人在進入小區(qū)范圍時務必佩帶《裝修出入證》。但甲方有最終抉擇權批準進入與否。丙方人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情賦予處置。

（4）嚴禁丙方人員在小區(qū)留宿或生火。

6、垃圾、雜物清理區(qū)的裝修垃圾由甲方囑托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾務必裝袋后按甲方指定方式和時間搬運到小區(qū)裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日16：00～17：30。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及馬路上），違者視情節(jié)賦予處置。嚴禁高空拋物，違者罰款500—1000元，并由肇事者承受由此造成的全部責任。

如經通告后，丙方未能實時做出適當的清理安置，甲方將自行雇用工人舉行清理，而費用那么從裝修保證金中扣除。

7、防火責任

（1）丙方施工現場務必自備足夠滅火設備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。要求每50M2建筑面積配備1個2Kg滅火器，但施工現場應至少配

篇三：商鋪裝飾裝修管理協議

甲方：*********物業(yè)管理有限公司

乙方：（業(yè)主或租戶）

丙方：（裝飾公司）

為模范（***）商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體布局安好和外觀統一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家、創(chuàng)辦部和焦作市房地局、市消防部門的有關規(guī)定，結合本小區(qū)的實際處境，甲、乙、丙三方經友好協商特制定此協議。

一、管理權限和責任范圍

1、凡在本管理公司接納的物業(yè)區(qū)域內的裝修施工隊，都務必按本協議的規(guī)定舉行裝修，按照統一管理。

2、甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術參數的認可，同時甲方對方案中所選設備、材料及其性能不負任何責任。

3、乙方應對單元裝修完工后的處境負責，即使按審批方案完工后察覺任何系統的處境變壞，甲方將不負任何責任。

二、甲方的權利和義務

〈一〉甲方的權利

1、審驗乙方所囑托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要供給公司資質，消防許可證、營業(yè)執(zhí)照、設計資質、施工消防許可證、稅務登記等證照復印件），申報的裝修設計圖紙復印件、預算及有關手續(xù)，對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改觀法，直至達成《住宅室內裝飾裝修管理手段》、《焦作市室內裝修管理手段》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關證件復印件歸檔保存。

2、按照焦作市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開頭裝修。

3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程舉行監(jiān)視。

4、按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)現象，按國家相關法律法規(guī)、條令、條例或手段舉行處理。

〈二〉甲方的義務

1、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個工作日內賦予答復。

2、指點裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內裝飾裝修管理手段》簽訂裝修合同和裝修質量保修協議。

3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對裝修質量負責，只是為了給小區(qū)營造一個安好、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，養(yǎng)護業(yè)主的公共利益。

三、乙方的權利和義務

1、乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關部門報批。

2、乙方裝修商鋪除嚴格遵守本協議之外，務必向甲方申報、填寫《裝修申請表》，照實填報裝修工程、范圍，供給裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯系電話等。經審批后，即可辦理入場施工手續(xù)。對于工程量較大或輕易損壞房屋布局及公共設施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、創(chuàng)辦等政府部門審批。

3、乙方在申請的同時須出示施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質證書或創(chuàng)辦行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗原件、交復印件并加蓋公章。

4、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。

5、乙方需在建筑物防火分區(qū)內吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位務必將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

6、為制止裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位添置保險（含工程險、第三責任險、業(yè)主財產險）。

7、乙方在裝修過程中，不得變更或損壞原有房屋的布局、外觀及公共設施，不得變更房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設施（如樓地面、內墻面、天棚等）舉行裝修時，樓地面不得鑿到原布局層，只允許鑿毛；不得肆意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面那么只能用輕質材料（如膨脹珍寶巖磚、燃渣、木料等）。不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料務必是難燃、不燃的，否那么須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。

8、乙方不得安裝外置防盜網、不得肆意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。

9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線、保溫層。

10、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等全體共（公）用或毗連的部位及設施。

11、乙方室內線路（電話、有線電視、智能系統、配電等），家電總用電容量不得超過額定負荷的容量，線徑容量務必大于用電負荷，線路須套管暗敷；去除隔墻時留神原墻內強、弱電線；接線處須留有檢查口，空調電線、一般插座線和照明線須分開。

12、乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器務必由專業(yè)技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。

13、乙方有責任和義務促使裝修施工隊遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。

14、乙方務必對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。

四、丙方的義務：

1、材料、工具等物品由乙方施工單位實施保管、看護和養(yǎng)護，若有損壞責任自負。

2、丙方施工期間，其人身安好、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關。

3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統、消防系統、煤氣管道的位置和功能，如切實需要改動，請聯系專業(yè)公司舉行施工，所需費用自理。戶內煤氣管嚴禁暗埋。

五、收費標準

1、乙方申請裝修住宅，應預繳裝修質量保證金2000元，裝修施工隊預繳裝修質量保證金2000元（自裝者由乙方另交1000元質量保證金）。該項裝修質量保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關規(guī)定退還。

2、裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。

3、施工臨時出入證：施工人員辦理施工臨時出入證，每人一證工本費5元（押金１0元）。

六、裝修施工的管理

1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長不得超過三個月，如確需延期，須辦理延期手續(xù)；每天施工時間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節(jié)假日：不準施工。若超時施工，甲方有權責令停工，拘押、沒收工具。

2、裝修施工人員務必辦理臨時出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區(qū)，施工證進場施工。在小區(qū)內務必著裝整齊，在施工區(qū)域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在小區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，遏止賭博、酗酒、斗毆。

3、有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業(yè)管理公司申報，管理公司將派人監(jiān)視。裝修垃圾務必袋裝扎緊，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉站），嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。

4、搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監(jiān)視搬運，走指定的路線；如有破壞公共設施，須照價賠償或修復。在裝修過程中，對違章作業(yè)，損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，當事人務必照價賠償。肆意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令其停工。

5、裝修施工戶外用電：施工隊應提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自由戶外接撥水、電，否那么視情節(jié)輕重收取當事人違約金并交由有關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償。

6、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價賠償，同時，視情節(jié)輕重報有關部門追究裝修企業(yè)法律責任。

7、裝修現場嚴禁煙火，裝修面積100㎡以下務必配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴禁動用明火作業(yè)。

8、裝修隊在運裝修材料或房屋去除物出小區(qū)時，須出具由業(yè)主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后面予放行。

9、施工現場不得留宿，不得做飯。

10、裝修工作人員及裝修材料務必在甲方指定路徑及門口進出。

11、在裝修施工過程中，應關閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業(yè)管理工作人員樓檢時應主動開門合作。

12、乙方的店招上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。不得產生光污染。

13、裝修期間違反有關規(guī)定且不按照管理，甲