某住宅小區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)Word版

xxxx小區(qū)201#、202#樓工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)本工程位于xxx西側(cè)，總建筑面積8666平方米，其中201#樓3335平方米，202#樓5331平方米。由xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)；xxxxx建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)；xxxx建筑工程有限公司承建。結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6+1層，我公司負(fù)責(zé)施工階段（含保修階段）工程監(jiān)理。于2006年x月xx日開工建設(shè)，2006年12月x日竣工驗(yàn)收。為了搞好這項(xiàng)工程監(jiān)理，在工程建設(shè)之初，我公司組建了精干、有力的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由xx擔(dān)任總監(jiān)理工程師，派出了經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)水平高、認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員。全體監(jiān)理人員以設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收規(guī)范和監(jiān)理合同為依據(jù)，精心監(jiān)理、認(rèn)真檢查，運(yùn)用巡視、旁站和見證檢驗(yàn)等手段，對(duì)建筑材料、施工設(shè)備、施工過程、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、投資、安全生產(chǎn)文明施工等進(jìn)行事前、事中、事后控制。監(jiān)理人員通過科學(xué)監(jiān)理、及時(shí)督促整改和“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”的監(jiān)理活動(dòng)，與建設(shè)、施工單位密切配合、共同努力，使工程建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，滿足用戶需要，圓滿完成了工程監(jiān)理任務(wù)?，F(xiàn)將履行監(jiān)理合同、實(shí)施工程監(jiān)理的工作總結(jié)如下：一、施工準(zhǔn)備階段：我公司接受建設(shè)單位委托、簽訂工程建設(shè)監(jiān)理合同后，迅速組建了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；審核施工組織設(shè)計(jì)，提出修改意見，批準(zhǔn)修改后的施工組織設(shè)計(jì)；依據(jù)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)范和工程實(shí)際，編寫了工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，組織監(jiān)理交底會(huì)，把監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，向施工單位做了說明，明確了監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員分工和監(jiān)理職責(zé)、范圍，要求施工單位嚴(yán)格履行監(jiān)理程序，按要求、真實(shí)地填寫報(bào)送監(jiān)理的資料、報(bào)表。審核了施工單位委托試驗(yàn)室的資質(zhì)和各技術(shù)工種上崗人員，了解和掌握施工單位的施工組織及施工設(shè)備準(zhǔn)備情況，落實(shí)安全、技術(shù)、質(zhì)量保證體系和人員，強(qiáng)調(diào)搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量管理、文明施工。在熟悉和理解圖紙、組織技術(shù)交底的基礎(chǔ)上，全面開展了施工監(jiān)理工作。二、工程質(zhì)量控制工作“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”。工程質(zhì)量控制是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)的重要組成部分，是使工程項(xiàng)目實(shí)體、功能和使用價(jià)值達(dá)標(biāo)的重要手段，是監(jiān)理工作的重中之重。工程開工后，項(xiàng)目監(jiān)理部就制定了“以事前控制為主，以過程控制為手段，以事后控制為輔”的質(zhì)量方針，認(rèn)真落實(shí)“監(jiān)理規(guī)范”和“施工規(guī)范”，通過“抓典型、樹樣板、促管理”，確保了工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。下面按分部工程對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)。（一）、土建工程分部1、基礎(chǔ)工程分部基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好與壞直接關(guān)系到建筑物的結(jié)構(gòu)安全，是整個(gè)建筑物施工中最重要的分部。本工程為C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，C10砼墊層，地基為原始土層。鑒于基礎(chǔ)工程對(duì)工程質(zhì)量、安全及投資等至關(guān)重要，這個(gè)階段我們著重做了以下工作：（1）、在熟悉圖紙、地質(zhì)勘探資料的基礎(chǔ)上，組織圖紙會(huì)審。根據(jù)勘探資料，結(jié)合地質(zhì)剖面圖，深入現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助施工單位作好工程定位并及時(shí)復(fù)查。（2）、嚴(yán)格入場(chǎng)材料檢驗(yàn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的砂、石、水泥、鋼材等均需見證取樣，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可準(zhǔn)許使用，不合格的清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。（3）、加強(qiáng)旁站、跟蹤檢查。對(duì)基槽開挖、驗(yàn)槽、砼墊層、鋼筋砼條形基礎(chǔ)、基槽回填認(rèn)真監(jiān)理?；刍靥顣r(shí)堅(jiān)持旁站監(jiān)理，保證了回填土分層回填、分層夯實(shí)。2、主體工程分部主體分部施工和監(jiān)理工作在基礎(chǔ)工程之后，是建筑物結(jié)構(gòu)安全的又一重要分部，為此監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期組織召開監(jiān)理例會(huì)，總結(jié)和解決前段施工中存在的問題，提出下步施工、監(jiān)理工作的目標(biāo)，是工程監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行事前、事中、和事后控制的手段之一。（1）、砌體工程：對(duì)砌筑用高摻量粉煤灰磚檢查出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按檢驗(yàn)批要求取樣送檢復(fù)試，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的磚進(jìn)行外觀、尺寸檢查、認(rèn)證，不合格的不準(zhǔn)使用。按規(guī)范要求，砌筑需提前澆水，使含水率達(dá)到10~15%，以保證砌體質(zhì)量和強(qiáng)度，對(duì)個(gè)別部位因未提前澆水，造成水膜污染墻面的，要求整改。砌體用的砂子，進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)個(gè)別車輛含有樹根、草根等雜質(zhì)，監(jiān)理工程師當(dāng)即要求施工企業(yè)更換進(jìn)料單位，保證了砂子質(zhì)量。為保證砂漿的強(qiáng)度及和易性，嚴(yán)格控制砂漿的配比、計(jì)量、攪拌、運(yùn)輸和凝結(jié)時(shí)間，監(jiān)理工程師要求砂漿按配合比，用料車過磅。對(duì)砌體工程中常出現(xiàn)的構(gòu)造柱不按五出五入留槎、留直槎、灰縫飽滿度不夠等施工質(zhì)量通病，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理經(jīng)常巡視檢查和抽查。在檢查中發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工人員在201#樓五層砌筑370窗間垛施工中有空心砌法，內(nèi)外磚砌體不搭接，監(jiān)理及時(shí)制止，并責(zé)令施工方將不合格的墻垛拆除，重新按驗(yàn)收規(guī)范要求砌筑；對(duì)于202#樓一層砌體豎縫砂漿不飽滿、灰縫不均勻、砌磚不平等問題，要求整改；對(duì)砌筑不符合規(guī)范要求的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就堅(jiān)決拆除重砌。樓梯間休息平臺(tái)砌筑時(shí)留槽，由于砌筑模數(shù)原因不能與休息平臺(tái)板厚吻合，所以休息平臺(tái)板砼澆筑后，墻體形成懸空，針對(duì)實(shí)際存在的問題，監(jiān)理工程師要求施工企業(yè)在上一層墻體砌筑前，必須將墻體懸空形成的槽清理干凈，澆水濕潤(rùn)后用干硬性細(xì)石砼搗實(shí)，保證墻體與砼休息平臺(tái)板的整體性和嚴(yán)密性。通過加強(qiáng)監(jiān)理，保證了墻體砌筑外觀平齊、砂漿飽滿，達(dá)到了規(guī)范要求。對(duì)砌體內(nèi)設(shè)置的拉接筋，嚴(yán)格控制其下料長(zhǎng)度和施工操作，保證了拉接筋按設(shè)計(jì)要求不短、不漏。（2）、模板工程：模板工程的質(zhì)量直接影響砼工程質(zhì)量，為保證梁、板、柱結(jié)構(gòu)的截面尺寸，滿足設(shè)計(jì)和工程要求，在支模過程中，監(jiān)理檢查梁、柱節(jié)點(diǎn)交接處和梁、板節(jié)點(diǎn)交接處以及樓梯甩槎部位的模板平整度、拼裝偏差、支模牢固程度、軸線和標(biāo)高，保證模板支撐合理、形狀不變、位置正確，有足夠的剛度，不跑模、不坍模；支模時(shí)要保證模板的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性；對(duì)模板縫隙大、梁側(cè)模板頂不牢固的，要求板縫填泡沫條、支撐加固。在201#樓三層窗間柱的模板檢查中發(fā)現(xiàn)，作業(yè)人員由于班組交底不詳，誤將窗口加大，導(dǎo)致窗間柱截面尺寸縮小，監(jiān)理工程師當(dāng)即要求施工人員整改，保證了窗間柱的質(zhì)量；在202#樓一層頂因模板支撐不牢，有跑漿現(xiàn)象和模板吃圈梁斷面等現(xiàn)象，對(duì)這些問題，監(jiān)理工程師要求施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)各施工班組的技術(shù)交底工作，防止類似情況發(fā)生，并要求施工企業(yè)在裝修前進(jìn)行剔鑿、修整。施工中，監(jiān)理對(duì)支模、拆模進(jìn)行跟蹤檢查，要求砌墻完成后支模不得少于24小時(shí)；根據(jù)氣溫和試塊強(qiáng)度，確定拆模時(shí)間；本層澆筑砼、砌磚時(shí)，其下部必須設(shè)兩層支撐。通過邊檢查、邊整改，使模板工程減少了跑模、脹模，基本保證了砼的外形尺寸、質(zhì)量。（3）、鋼筋工程：鋼筋工程是隱蔽工程，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。施工中，嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)鋼筋的三證檢查，不合格鋼筋不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，本工程由唐鋼購(gòu)進(jìn)的各種型號(hào)鋼筋，經(jīng)方圓檢測(cè)中心試驗(yàn)室檢驗(yàn)和抽檢均達(dá)到合格，監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)檢查手續(xù)；在對(duì)鋼筋工程的質(zhì)量檢查中，按設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更逐一檢查鋼筋的直徑、根數(shù)、間距是否正確，負(fù)筋搭接長(zhǎng)度及焊接長(zhǎng)度能否保證規(guī)范要求。驗(yàn)筋中，發(fā)現(xiàn)201#樓首層圈梁轉(zhuǎn)角主筋搭接不符合規(guī)范要求、洞口加筋未綁扎、構(gòu)造柱與梁交叉處箍筋不到位等問題，監(jiān)理立即要求施工企業(yè)整改。鋼筋綁扎后，先由施工單位自檢、再報(bào)驗(yàn)，不經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)筋，不準(zhǔn)澆筑砼。澆筑砼時(shí)，因施工作業(yè)人員踩踏鋼筋，造成蓋鐵筋變形、馬凳筋位移、墊塊位置移動(dòng)，形成間距過大、鋼筋保護(hù)層超標(biāo)等情況，監(jiān)理工程師要求施工單位選派責(zé)任心強(qiáng)的人員看筋，加強(qiáng)鋼筋成品的保護(hù)和修復(fù)。監(jiān)理組成員對(duì)在檢查、巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，不僅要求施工企業(yè)整改，而且耐心給予指導(dǎo)幫助，對(duì)新工藝、新規(guī)范新要求，進(jìn)行宣傳、講解，要求施工企業(yè)施工技術(shù)人員對(duì)施工操作人員進(jìn)行交底，更新知識(shí)。通過監(jiān)理認(rèn)真檢查、加強(qiáng)管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，消除了工程隱患，在主體驗(yàn)收前進(jìn)行的檢測(cè)中，其鋼筋保護(hù)層和主筋間距合格率均達(dá)到規(guī)范要求，保證了鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量。（4）、砼工程：砼工程是結(jié)構(gòu)重點(diǎn)之一，科學(xué)施工、嚴(yán)格檢查、及時(shí)整改，是確保砼工程質(zhì)量的有效措施。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格把關(guān)，水泥、石子、砂子等材料不合格的不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；在砼施工中監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工企業(yè)設(shè)專人計(jì)量，用料車車過磅，嚴(yán)格砼的配合比；砼攪拌不得少于90秒，砼振搗施行雙控：即砼隨到隨點(diǎn)振，當(dāng)砼數(shù)量達(dá)到一定數(shù)量時(shí)再用平板振搗器振搗，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工企業(yè)選用優(yōu)秀振搗棒手，保證構(gòu)造柱振搗不漏振。澆筑砼時(shí)嚴(yán)禁作業(yè)人員踩踏鋼筋，保證鋼筋的正確位置；監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)砼澆筑施行了全過程旁站監(jiān)理。砼28天齡期試塊和同條件試塊試壓強(qiáng)度以及現(xiàn)場(chǎng)回彈檢測(cè)綜合評(píng)定達(dá)到設(shè)計(jì)要求。主體工程完成后，監(jiān)理組織建設(shè)、施工單位行了預(yù)驗(yàn)，逐層詳細(xì)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不足做好記錄，要求施工單位限期整改。根據(jù)檢查、預(yù)驗(yàn)，我們對(duì)主體工程質(zhì)量進(jìn)行了評(píng)估，提出了評(píng)估報(bào)告。主體工程經(jīng)縣質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)部門檢查一次通過驗(yàn)收，并轉(zhuǎn)入裝修階段。3、建筑屋面分部屋面工程包括保溫層、找坡、找平層及防水層。80厚聚苯乙烯泡沫板上用1∶6水泥焦渣砼找坡、1:3水泥砂漿做找平層、4毫米改性瀝青卷材（帶砂）防水，監(jiān)理重點(diǎn)檢查屋面坡度、厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。屋面防水施工中，我們嚴(yán)格檢查所使用卷材防水材料的厚度，審查三證，按規(guī)定取樣、對(duì)防水材料進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)，履行相關(guān)的報(bào)驗(yàn)手續(xù)，監(jiān)督其按施工程序操作，按規(guī)范規(guī)定的屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求施工。監(jiān)理人員對(duì)女兒墻、出屋面管根部、上人孔等出屋面根部基層施工中強(qiáng)調(diào)必須按設(shè)計(jì)抹成圓??；防水施工（包括分割縫）先做好附加層，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后再做大面積的防水施工。監(jiān)理對(duì)防水卷材的粘貼、搭接長(zhǎng)度認(rèn)真檢查，要求所有接縫粘貼嚴(yán)密、無開縫、不漏水、鋪貼平整，要求對(duì)雨水口部位嚴(yán)密封口，防止?jié)B水。在對(duì)屋面透氣孔鋼管彎頭的檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)，施工企業(yè)使用的材料與設(shè)計(jì)不符，用的是寸半腳手管代替，監(jiān)理工程師當(dāng)即要求施工企業(yè)整改，按設(shè)計(jì)要求更換為3到5寸鍍鋅鋼管彎頭，確保按設(shè)計(jì)施工。在屋面防水施工后的檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)，砼欄板內(nèi)側(cè)和女兒墻內(nèi)側(cè)，由于氣溫高和施工人員素質(zhì)個(gè)別較低，防水層有打鼓、脫落等現(xiàn)象，監(jiān)理工程師要求施工企業(yè)整改，經(jīng)幾次返修整改后，監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格。保證了施工質(zhì)量。4、裝飾裝修工程分部裝修工程是建筑的饈，是形象工程。裝修前監(jiān)理機(jī)構(gòu)召開專題工程技術(shù)會(huì)議（即裝修階段監(jiān)理例會(huì)），對(duì)裝修階段的各分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)理交底，進(jìn)一步明確了對(duì)各道工序施工做法和具體要求，尤其對(duì)以往裝修存在的質(zhì)量通病進(jìn)行特別交代和要求。（1）、樓地面工程：樓面設(shè)計(jì)C15砼初裝修地面（廚、衛(wèi)地板磚）、下房地面為水泥砂漿面層。衛(wèi)生間防水為合成高分子卷材防水，監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)督檢查防水卷材的搭接寬度、四周卷起的高度、門口的加寬長(zhǎng)度和48小時(shí)灌水試驗(yàn)，在灌水試驗(yàn)中對(duì)每個(gè)衛(wèi)生間進(jìn)行嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)修補(bǔ)，確定各衛(wèi)生間不滲不漏之后，簽認(rèn)本道工序監(jiān)理資料，準(zhǔn)許進(jìn)行下步施工。在地板磚鋪砌前要求施工企業(yè)對(duì)地板磚進(jìn)行選磚，運(yùn)輸中缺棱掉角的要選出、尺寸相差1毫米及以上的要選出規(guī)類，防止在鋪砌中縫隙不均勻，在鋪砌中要掛線，缺棱掉角的地板磚不得鋪砌于房間正中，缺棱掉角的地板磚可將有缺陷部分切割掉用于非整磚鋪砌，衛(wèi)生間地板磚鋪砌不得存水，按規(guī)范要求坡向地漏，在衛(wèi)生間地板磚鋪砌完成后，監(jiān)理人員進(jìn)行了潑水試驗(yàn)檢查；在鋪砌地板磚施工中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，保證了地磚鋪砌砂漿飽滿、無空鼓、排列整齊。樓梯、下房地面為水泥砂漿面層，監(jiān)理要求施工人員在砼墊層施工前分層夯實(shí)基層，并取樣送檢，在面層施工中清理好基層，做到不起砂、不空鼓，并加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)，防止裂縫。（2）、內(nèi)裝修工程：根據(jù)施工圖紙和建設(shè)單位要求，本工程室內(nèi)為中級(jí)抹灰，部分為初裝修。施工中監(jiān)理機(jī)構(gòu)強(qiáng)調(diào)作業(yè)人員要增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)質(zhì)量自檢；嚴(yán)格各分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)程序，每項(xiàng)工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理工程師的檢驗(yàn)認(rèn)可后才能進(jìn)行下道工序施工。內(nèi)墻、頂棚裝修前，要求清除干凈基層表面的塵土、污垢和膠條，灑水濕潤(rùn)，并做好打點(diǎn)、沖筋；審驗(yàn)?zāi)ɑ也牧系漠a(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告等相關(guān)資料。抹灰前為避免出問題造成大面積返工，要求先抹出樣板間，經(jīng)檢查合格、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)后再大面積抹灰。監(jiān)理對(duì)抹灰工程全過程檢查，發(fā)現(xiàn)局部陰角不直、空鼓、裂縫等問題及時(shí)整改。衛(wèi)生間、廚房墻面和餐廳墻裙鑲貼飾面磚，監(jiān)理嚴(yán)格檢查瓷磚的“三證”，并對(duì)顏色、尺寸進(jìn)行外觀檢查，施工時(shí)旁站監(jiān)理，使飾面磚鑲貼砂漿飽滿、無空鼓、排列整齊、線角順直。墻面、頂棚批膩?zhàn)?，要求保證平整度、陰陽角方正。（3）、外裝修工程：本工程外裝修為1：3水泥砂漿打底、找平，聚笨板保溫外掛玻纖網(wǎng)格布涂抹防水抗裂砂漿，面層刷外墻涂料。首先對(duì)外裝修所用材料進(jìn)行控制：聚笨板、玻纖網(wǎng)格布、防水抗裂砂漿、水泥等材質(zhì)證明資料必須齊全有效并與進(jìn)場(chǎng)材料相對(duì)應(yīng)，水泥見證取樣做復(fù)試；對(duì)聚笨板、玻纖網(wǎng)格布，的厚度、單位重量實(shí)測(cè)實(shí)量合格后準(zhǔn)予使用。外墻施工監(jiān)理工程師要求：外墻打底抹灰必須由上至下施工，對(duì)于個(gè)別構(gòu)造柱、圈梁脹模的要首先鑿平，為防止由于材料的不同，形成基層結(jié)合不牢固，砼面必須充分澆水濕潤(rùn)、刷素水泥漿后方可抹灰；對(duì)于外墻面的養(yǎng)護(hù)，監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際施工的難度要求施工企業(yè)，每天早晨六點(diǎn)鐘安排專職人員對(duì)先一天或以前施工完成的抹灰面進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，防止出現(xiàn)龜裂，影響外墻施工質(zhì)量。苯板粘貼由下至上施工，具體參照05J1外墻26。外墻涂料粉刷前，嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)三證審查合格后，準(zhǔn)許施工；監(jiān)理對(duì)外裝修全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即指出、及時(shí)整改。由于監(jiān)理加強(qiáng)旁站、跟蹤檢查，嚴(yán)格規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證了裝修質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（4）、門窗工程：本工程項(xiàng)目入戶門為噴塑防盜鐵門，外窗為塑鋼窗，下房各戶為鋼門。門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理嚴(yán)格審查三證，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)和施工，安裝時(shí)要求窗框、扇要方正，框縫隙大時(shí)必須塞泡沫條，密封膠要打二次。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的密封膠打的不到位、窗扇變形等問題，及時(shí)通知施工單位整改，嚴(yán)把安裝質(zhì)量關(guān)。經(jīng)及時(shí)整改，門、窗安裝符合設(shè)計(jì)和使用要求。（二）、安裝工程分部1、給排水與采暖工程分部（1）、主體施工階段：這個(gè)階段給排水與采暖專業(yè)主要是配合土建施工，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留水、暖孔洞、套管等。主體竣工驗(yàn)收前，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查、初驗(yàn)，預(yù)留孔洞、套管的規(guī)格、數(shù)量、位置、大小均符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）、安裝施工階段：給、排水管道安裝工程：對(duì)給、排水使用的PPR和UPVC管材、管件，要求“三證“齊全，技術(shù)規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，不合格不準(zhǔn)使用。施工中嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)程序。監(jiān)理工程師對(duì)給、排水管道的各項(xiàng)打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)進(jìn)行了旁站監(jiān)理，給水管道試驗(yàn)壓力為0.6Mpa，不滲、不漏；排水管道每層樓都裝有伸縮節(jié)和檢查孔，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收排水管道立管順直，經(jīng)通水試驗(yàn)檢查，不滲、不漏、不堵。經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收給、排水分部施工質(zhì)量良好。B、衛(wèi)生設(shè)備安裝工程：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)衛(wèi)生器具質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)場(chǎng)前嚴(yán)格按報(bào)驗(yàn)要求施工單位出據(jù)備案證、合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)物檢查驗(yàn)收合格后同意使用安裝。坐便器、洗手盆、洗菜盆、安裝的位置正確、接口密封嚴(yán)謹(jǐn)符合設(shè)計(jì)要求、與排水管道連接牢固，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理滿水試驗(yàn)，不滲、不漏。地漏安裝時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)別坡度有倒坡現(xiàn)象，監(jiān)理工程師要求施工單位在驗(yàn)收前整改，整改后均達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求。C、采暖工程：本工程為地板輻射采暖，為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理機(jī)構(gòu)從材料、設(shè)備的采購(gòu)開始把關(guān)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，嚴(yán)格檢查“三證”，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開封檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后準(zhǔn)許施工使用。按設(shè)計(jì)要求采暖管道進(jìn)入各戶后埋入樓面墊層中，監(jiān)理工程師在樓面墊層和采暖管道隱蔽前，對(duì)采暖管道的嚴(yán)密性打壓試驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)理，采暖管道試驗(yàn)壓力為0.6Mpa，在地面墊層施工中強(qiáng)調(diào)整個(gè)樓面墊層施工要頂壓作業(yè)，要求樓面墊層施工人員和采暖工種密切配合，確保采暖管道的施工質(zhì)量。經(jīng)檢查樓面墊層施工完成后滿足設(shè)計(jì)和使用要求。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在竣工初驗(yàn)中指出：采暖管道必須在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行吹洗，將底盤管內(nèi)積水及其雜物吹洗干凈，并對(duì)整個(gè)系統(tǒng)重新進(jìn)行打壓，完成后同意竣工驗(yàn)收。2、建筑電氣分部（1）、基礎(chǔ)、主體施工階段：配合土建工程按設(shè)計(jì)要求基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)等電位、各樓層預(yù)留穿線套管、孔洞，預(yù)埋敷設(shè)入樓進(jìn)室電源管、電話、有線電視線管等智能電器線管，監(jiān)理重點(diǎn)檢查線管的“三證”，不合格的線管不得用于工程施工；專業(yè)監(jiān)理工程師檢查管徑、彎曲半徑及損壞情況；專業(yè)監(jiān)理工程師檢查、督促和驗(yàn)收基礎(chǔ)等電位材料的規(guī)格、敷設(shè)和連接情況，以及各層避雷引下線的連接情況，經(jīng)檢查上述內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求。在各層砼樓板澆注施工中，監(jiān)理旁站主要內(nèi)容之一也包括線管的保護(hù)，對(duì)于個(gè)別線管在砼樓板澆注施工中有破損的，監(jiān)理旁站人員及時(shí)通知電工看護(hù)人員予以更換。樓頂避雷帶、接閃器，本工程為明敷設(shè)，引下線與各層對(duì)應(yīng)的構(gòu)造柱主筋焊接，女兒墻設(shè)Φ10mm鍍鋅圓鋼，用鍍鋅避雷卡固定于女兒墻頂部，監(jiān)理對(duì)焊接點(diǎn)的連接以及其防腐重點(diǎn)檢查，避免影響避雷效果。各層構(gòu)造柱雙面焊接搭接長(zhǎng)度為直徑的6倍。為保證避雷系統(tǒng)質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)焊點(diǎn)全數(shù)檢查，不合格的要求返工重焊，直至合格。接地電阻測(cè)試是檢測(cè)避雷系統(tǒng)安裝是否合格的依據(jù)，專業(yè)監(jiān)理工程師親自參加，經(jīng)測(cè)試和氣象部門專項(xiàng)驗(yàn)收全部合格。（2）、裝修施工階段：這個(gè)階段工作內(nèi)容多、施工復(fù)雜、難度大，是電氣工程的重點(diǎn)，也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。在這個(gè)階段我們主要做了以下監(jiān)理工作：一是報(bào)驗(yàn)檢查和質(zhì)量認(rèn)定各種進(jìn)場(chǎng)電氣材料和設(shè)備，審驗(yàn)三證，質(zhì)量合格、符合設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)變更要求才準(zhǔn)許安裝使用；二是安裝各類電氣箱、盒；三是穿線及測(cè)試線間絕緣電阻；四是安裝開關(guān)、電源插座；五是燈具安裝；六是通電全負(fù)荷試驗(yàn)。施工中，監(jiān)理工程師通過旁站、通電檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求整改；對(duì)絕緣電阻進(jìn)行測(cè)試，滿足規(guī)范要求。通過專業(yè)監(jiān)理工程師的嚴(yán)格監(jiān)理，保證了電氣工程質(zhì)量，達(dá)到了設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。三、工程進(jìn)度控制工作為保證工程在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度加強(qiáng)控制。施工中，嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)整不符合要求的內(nèi)容，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)際情況，進(jìn)行檢查、分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取措施。監(jiān)理定期和甲方聽取施工單位的施工計(jì)劃情況和按季、月進(jìn)度分解的每周安排；組織甲乙雙方共同聯(lián)查工程建設(shè)情況，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃向施工單位提出監(jiān)理的意見，要求施工單位采取切實(shí)可靠的糾正措施。由于施工企業(yè)采納監(jiān)理機(jī)構(gòu)的意見，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位的共同努力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程進(jìn)度控制工作中嚴(yán)格審查計(jì)劃、認(rèn)真檢查計(jì)劃執(zhí)行情況、積極協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行中存在的問題，使工程進(jìn)度按建設(shè)單位要求實(shí)現(xiàn)了控制目標(biāo)，如期交付使用。四、工程投資控制工作工程款的支付是在工程項(xiàng)目實(shí)施階段開展的管理活動(dòng)，力求使項(xiàng)目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資。監(jiān)理在這項(xiàng)控制中的工作重點(diǎn)是：按施工合同約定進(jìn)行工程量現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量和審核工程款支付申請(qǐng)；審查工程變更方案及協(xié)商確定工程變更價(jià)款；整理有關(guān)施工和監(jiān)理資料，充分掌握證據(jù)，避免費(fèi)用索賠。工程建設(shè)中，監(jiān)理人員認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、工程量清單審核，對(duì)甲乙雙方有爭(zhēng)議的，監(jiān)理積極進(jìn)行協(xié)調(diào)，實(shí)事求是地搞好工程計(jì)量工作。施工單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格審核、簽發(fā)。本工程變更較多，對(duì)工程變更，監(jiān)理從工程造價(jià)、功能要求、質(zhì)量和工期等方面嚴(yán)格審查變更方案，并在工程變更實(shí)施前與甲乙雙方協(xié)商確定工程變更價(jià)款，確保了本工程實(shí)施的工程變更均做到了方案正確、價(jià)款合理、不影響質(zhì)量、工期，滿足工程功能、用戶使用要求。監(jiān)理嚴(yán)格資料的收集、整理，做到資料與工程建設(shè)同步，采取預(yù)防措施，避免了費(fèi)用索賠，實(shí)現(xiàn)了投資控制目標(biāo)。五、安全生產(chǎn)、文明施工1、施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理工作(1)協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書。(2)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施，冬(雨)季等季節(jié)性施工方案的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工的模板支護(hù)、腳手架工程，起重機(jī)械設(shè)備腳手架的拆裝等方案，是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，措施是否得當(dāng)，滿足要求后予以簽字認(rèn)可。(3)督促施工單位建立建全的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度，督促施工單位配備具有安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的一線操作人員。檢查承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員、安全管理人員、特種作業(yè)人員(電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工等)，配備及持