某住宅小區(qū)工程電氣工程監(jiān)理細(xì)則

某電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況及監(jiān)理依據(jù)工程概況：（1）工程地址：某市某南路與某路交叉處；（2）項(xiàng)目組成及規(guī)模：本工程為住宅小區(qū)，由高層、小高層、多層住宅和商場(chǎng)組成。其中1#、2#樓高層住宅為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體30層，3#、4#、5#、6#樓小高層住宅為異型柱框架短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系11+1層，7#、8#、9#、10#、11#、12#多層住宅為異型柱框架結(jié)構(gòu)體系6+1層，16#、17#、18#商場(chǎng)及社區(qū)管理中心為框架結(jié)構(gòu)體系分別為2層和3層。小區(qū)總建筑面積為154115.00M2，其中高層住宅為42793.19M2，多層住宅為32764.34M2,商場(chǎng)及社區(qū)管理中心為50017.47M2。監(jiān)理依據(jù)：（1）《委托監(jiān)理合同》，《安裝工程施工合同》；（2）《監(jiān)理規(guī)劃》；（3）設(shè)計(jì)電施圖，設(shè)計(jì)變更等；（4）國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例、法規(guī)等特別是《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》以下簡(jiǎn)稱《強(qiáng)條》；主要實(shí)用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下：eq\o\ac(○,1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95簡(jiǎn)稱《配規(guī)》eq\o\ac(○,2)《10KV以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94簡(jiǎn)稱《所規(guī)》eq\o\ac(○,3)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95簡(jiǎn)稱《低規(guī)》eq\o\ac(○,4)《通用用電設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-93簡(jiǎn)稱《通規(guī)》eq\o\ac(○,5)《建筑設(shè)計(jì)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000）簡(jiǎn)稱《雷規(guī)》eq\o\ac(○,6)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92簡(jiǎn)稱《民規(guī)》eq\o\ac(○,7)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》JGK/T16簡(jiǎn)稱《火規(guī)》eq\o\ac(○,8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95簡(jiǎn)稱《高規(guī)》eq\o\ac(○,9)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98簡(jiǎn)稱《警規(guī)》eq\o\ac(○,10)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999簡(jiǎn)稱《住規(guī)》eq\o\ac(○,11)《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002eq\o\ac(○,12)《監(jiān)理規(guī)范》eq\o\ac(○,13)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》GJJ/29-98eq\o\ac(○,14)其它規(guī)范和地方法規(guī)。二、電氣安裝工程的特點(diǎn)：1．本工程單體建筑多，建筑類別多，使用功能復(fù)雜，是一個(gè)集高層、小高多和多層于一體的綜合性建筑群；2．電氣安裝工程復(fù)雜，分項(xiàng)工程多，系統(tǒng)多，技術(shù)含量高；本工程電氣工程包括：eq\o\ac(○,1)10KV高壓供配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、動(dòng)力配力系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、應(yīng)急和疏導(dǎo)系統(tǒng)、防雷接地和均壓環(huán)及等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)等；eq\o\ac(○,2)弱電系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等；eq\o\ac(○,3)智能建筑系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，監(jiān)控通訊系統(tǒng)等。3．室外電力管網(wǎng)復(fù)雜：eq\o\ac(○,1)占地面積大；eq\o\ac(○,2)單體工程類型多；③線路長(zhǎng)，敷設(shè)難度大。4．接地形式多，其接地形式的轉(zhuǎn)換技術(shù)要求高，難度大：eq\o\ac(○,1)總配電量高低壓柜接地和變壓器中性點(diǎn)接地；eq\o\ac(○,2)總配電量至各單體應(yīng)采用TN-C-S系統(tǒng)饋至各單體；eq\o\ac(○,3)各單體總配電箱外的等電位接地和重復(fù)接地；eq\o\ac(○,4)各單體內(nèi)部必須采用TN-S系統(tǒng)；eq\o\ac(○,5)弱電（信息）接地本工程接地保護(hù)制式必須實(shí)現(xiàn)由室外TN-C-S接地保護(hù)制式向各單體內(nèi)部的TN-S制式的轉(zhuǎn)變，這是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)之一；·建筑物等電位接地和各衛(wèi)生間局部等電位接地5．因設(shè)計(jì)院在千里之外，對(duì)水，電，通等安裝工程未能進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，且對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的問題不能及時(shí)解決，給監(jiān)理工作增大了難度。6．現(xiàn)場(chǎng)施工范圍大，用電設(shè)備多，接地和線路敷設(shè)困難，施工用電安全必須警鐘長(zhǎng)鳴；決不可掉以輕心：三、監(jiān)理工作流程：協(xié)助甲方、總監(jiān)組組織圖紙會(huì)審審和技術(shù)交底底工作熟悉施工圖熟悉相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)匯總施工圖中的問題作好“圖紙會(huì)審紀(jì)要”由甲方交設(shè)計(jì)院發(fā)設(shè)計(jì)變更通知根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ姓芾聿块T的的《審查意見見書》報(bào)告甲甲方聯(lián)系整改改和辦理相關(guān)關(guān)手續(xù)《施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書》《人防審查意見》《消防審查意見》《防雷中心審查意見》認(rèn)真審查施工單位位的《施工組組織設(shè)計(jì)》要特別注重針對(duì)性，嚴(yán)禁千篇一律和空洞不實(shí)（含施工臨時(shí)用電安全）施工單位和人員資資質(zhì)報(bào)審分包單位資質(zhì)證管理人員資格證特種作業(yè)人員和施工人員的上崗證人員的上崗證質(zhì)量控技術(shù)員制體系四員質(zhì)量員材料員（資料員）安全員建立、健全安裝施施工單位質(zhì)量量控制體系保證制度材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)質(zhì)量保隱蔽工程經(jīng)檢驗(yàn)合格證制度工序質(zhì)量方準(zhǔn)予覆蓋上道工序經(jīng)檢驗(yàn)合格后才轉(zhuǎn)入下道工序獎(jiǎng)懲制度電氣工程安裝流程圖：基礎(chǔ)防雷接地電施圖中防雷引下線標(biāo)示位置防雷接地安裝等電位接地板的予埋等電位聯(lián)結(jié)側(cè)擊雷的等電位保護(hù)總配電箱處總等電位聯(lián)結(jié)和衛(wèi)生間局部屋頂避雷帶連接金屬架水箱等根據(jù)電施圖中的規(guī)格、型號(hào)、位置、標(biāo)高電線管接線盒予埋埋強(qiáng)電燈具、開關(guān)、插座、配電箱火災(zāi)報(bào)警手按按鈕、消報(bào)按鈕、模塊探測(cè)器、揚(yáng)聲弱電聲器、電話插座信息信息設(shè)備箱、分線箱、電腦、電視、信息接口線路敷設(shè)電氣照明線強(qiáng)電動(dòng)力線路消防水泵、風(fēng)機(jī)雙電流消防電源消防控制中心疏導(dǎo)應(yīng)急照明消防掃警及聯(lián)動(dòng)控制弱電弱電（信息）線路絕緣電阻測(cè)量電氣設(shè)備安裝燈具、開關(guān)、插座強(qiáng)電照明配電箱安裝高、低壓配電室安裝動(dòng)力、消防設(shè)備安裝探探測(cè)器、手報(bào)、消報(bào)弱弱電廣播、電話、對(duì)講弱電（信息）設(shè)備室外管網(wǎng)安裝調(diào)試運(yùn)行四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：根據(jù)設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特別是《強(qiáng)條》所規(guī)定的關(guān)系本工程質(zhì)量，人身安全，環(huán)境效益和公共利益的分項(xiàng)工程及重點(diǎn)部位作為監(jiān)理工作控制的要點(diǎn)，現(xiàn)將其控制要點(diǎn)和目標(biāo)值列于下表：控制要點(diǎn)和目標(biāo)值表：序號(hào)子分部工程分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)1防雷接地系統(tǒng)1．避雷引下線與基基礎(chǔ)地梁的焊焊接1．根據(jù)電施圖砼柱柱內(nèi)鋼筋（二二根）引下線線地點(diǎn)（本工工程共122點(diǎn)）與基礎(chǔ)礎(chǔ)地梁主鋼筋筋成對(duì)角線焊焊接；共地接接地電阻R≤Ω2．搭接鋼筋規(guī)格≥≥Φ10；3．搭接長(zhǎng)度≥d((d為無鋼直直徑)；4．面焊接；5．縮縫處伸縮節(jié)是是否符合規(guī)范范要求；6．基礎(chǔ)筏板主鋼筋筋（兩根）和和砼柱主鋼筋筋（2根）可靠搭搭接；7．按電施圖——883（改）中的的防雷測(cè)試點(diǎn)點(diǎn)的位置預(yù)留留接地電阻測(cè)測(cè)量點(diǎn)。防雷接地系統(tǒng)2．防側(cè)擊埋的等電電位措施1．從地上一層起每每三層將122處避雷引下下線與四周砼砼梁內(nèi)主筋（至至少二根）搭搭焊，搭焊要要求同上；2．四周砼梁內(nèi)主鋼鋼筋（二根）必必須搭焊成環(huán)環(huán)形電氣回路路；3．上述閉全回路在在金屬門、窗窗、金屬管道道處伸頭200MM，以便與金金屬門、窗、管管道相連接。3．變、配電室接地地干線的敷設(shè)設(shè)1.將避雷引下線在配配電室，水泵泵房，電梯機(jī)機(jī)房，水療池池，消防中心心等處預(yù)留伸伸頭；2．將配電室預(yù)留的的防雷接地伸伸頭（至少二二處）分別與與變壓器中性性點(diǎn)，高、低低壓柜地腳槽槽鋼，電纜橋橋架等可靠連連接，作為本本系統(tǒng)PE線；3．變壓器中性點(diǎn)的的接地銅排截截面不小于相相線截面的1/2。4．等電位接地1．從總配電室變壓壓器中性點(diǎn)處處引出的保護(hù)護(hù)地線（PE）在全工程程中必須與工工作地線（中中性線N）嚴(yán)格分開開；2．上述PE線必須須與各層配電電箱，住宅電電表箱及衛(wèi)生生間局部等電電位接地端連連接。22電氣照明安裝工程電氣照明安裝工程1．照明配電箱的安安裝1．安裝高度：底面面距地面1.5米；2．箱內(nèi)開頭容量，漏漏電保護(hù)功能能符合設(shè)計(jì)要要求，漏電動(dòng)動(dòng)作電流值≤30MA//0.1S；3．接線鼻：搪餳，不不準(zhǔn)采用開口口鼻；4．箱內(nèi)分別設(shè)置零零線（N）和保護(hù)地地線（PE）匯流排；；5．絕緣電阻值：一一次回路≥0.5MΩ;二次回路≥1MΩ6．總斷路器必須附附分勵(lì)脫扣裝裝置（用于作作非消防電源源切斷）；2．插座安裝1．單相兩也插座接接線（面對(duì)插插座）相線（L）右（上）孔孔中性線（N）左（下）孔孔；2．三相三孔，四孔孔插座保護(hù)接接地線PE或PEN；3．安裝高度（潮濕濕場(chǎng)所）0.3M(＞1.5M))4．接地（PE）或或接零（PEN）線在插座座內(nèi)不得串聯(lián)聯(lián)連接。3．開頭安裝1．安裝集團(tuán)：（1）距地高度1.33M（2）距門框邊緣0..15—0.2M2．安裝在同一室內(nèi)內(nèi)的開頭位置置一致4．燈具安裝1．安裝高度2.55米；2．接線：要求采用用壓接帽連接接，導(dǎo)線不外外露，燈頭不不漏電；3．每個(gè)燈具的導(dǎo)線線最小截面應(yīng)應(yīng)符合GB503303-5．疏導(dǎo)，應(yīng)急燈具具安裝1．電源：應(yīng)接在應(yīng)應(yīng)急照明回路路；2．帶電池的應(yīng)急疏疏導(dǎo)燈的應(yīng)急急時(shí)間≥30分3．安裝位置：（1）安全出口燈：出出口上方（2）疏導(dǎo)樗：間隔距距離≤20M（3）安裝高度：轉(zhuǎn)角角處墻上≤1M（4）應(yīng)急燈安裝高度度（樓梯）≥2.5M6．線路絕緣電阻的的測(cè)試1．搖表規(guī)格：5000V—1000V；2．絕緣電阻不小于于0.5MΩ;3．芯線與設(shè)備的連連接規(guī)定：（1）面大于10mmm2接線鼻連接接；（2）截面小于10mm2采用端子連連接；（3）截面大于2.55mm2（多股）采采用連續(xù)端子子連接，端部部擰緊搪餳；；4．回路標(biāo)記清晰，編編號(hào)準(zhǔn)確。7．照明通電運(yùn)行1．公共照明，通電電接續(xù)運(yùn)行時(shí)時(shí)間24h；2．住宅通電接續(xù)運(yùn)運(yùn)行時(shí)間8h；3．開頭控制范圍和和回路標(biāo)號(hào)致致；4．填定《照明通電電運(yùn)行記錄》。3變配電室安裝工程變配電室安裝工程1．變壓器的安裝1．變壓器中性點(diǎn)引引出銅排截面面大于1/252．配電室接地干線線與變壓器中中性點(diǎn)（N）直接連接接可靠，并與與PE直接連接；；3．變壓器外殼應(yīng)與與PE直接連接；；4．變壓器安裝位置置正確，附件件齊全，測(cè)溫溫儀表指示正正確變壓器出廠技術(shù)文文件齊全，絕絕緣無損壞，外外觀無損傷。2．高、低壓配電柜柜的安裝1．接地柜腳槽鋼平平整且與配電電室預(yù)埋接地地網(wǎng)和PE母排連接可可靠（至少二二處）；2．柜體排列整齊，其其垂直度偏差差≤1.5％，柜體盤面面偏差要求≤≤5MM，柜體排列列緊密，相互互間隙要求≤5MM；3．裝有電器的可開開啟門必須連連接跨接地線線；4．柜內(nèi)母線必須搪搪餳，接線鼻鼻不得使用開開口鼻，接地地保護(hù)線截面面應(yīng)大于1/2S；5．柜內(nèi)線間線地絕絕緣電阻要求求：一次回路路≥0.5MΩ;二次回路≥1MΩ；6．線間，母線對(duì)地地的安全距離離符合規(guī)則要要求；7．二次回路接線正正確，儀表指指示正確。4線路的敷設(shè)1．從低壓柜至電氣氣豎井電纜溝溝的電纜敷設(shè)設(shè)1．溝內(nèi)支架間距11.5米；2．電纜彎曲半徑＞＞10D（D為電纜直徑徑）3．回路標(biāo)志清晰；；4．橋架必須與配電電室保護(hù)接地地干線PE可靠連接。2．電氣豎井電纜敷敷設(shè)1．垂直電纜橋架支支架間距≤2M；2．金屬橋架引入和和引出端均可可靠接PE；3．豎井內(nèi)電纜排列列整齊，固定定點(diǎn)間距1..5M；4．電纜首，尾端和和分支處應(yīng)設(shè)設(shè)標(biāo)示牌。3．分支線路的敷設(shè)設(shè)1．從配電箱內(nèi)饋出出的回路首端端回路編號(hào)清清晰；2．在吊頂內(nèi)敷設(shè)的的線路采用絕絕緣子和瓷夾夾固定，固定定點(diǎn)間距≤3M。4．室外埋地電纜管管線1．埋深不應(yīng)小于00.7M，過馬路必必須穿鋼管；；2．電纜管進(jìn)入建筑筑物入口處須須防水。5．絕緣電阻絕緣電阻值不小于于0.5MΩ（線間，線線地）5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)的安裝和檢檢測(cè)1．手報(bào)（消報(bào)）按按鈕，對(duì)講插插孔的安裝；；2．功能檢測(cè)要點(diǎn)1．高度：1.3MM—1.5M2．間隔距離≤300M3．電話插孔宜與手手報(bào)（消報(bào)）安安裝在一塊4．消防栓報(bào)警按鈕鈕安裝在消防防箱內(nèi)的左上上角操作啟動(dòng)部件，用用對(duì)講機(jī)了角角控制器的聲聲、光信號(hào)及及顯示地址編編號(hào)，手報(bào)按按鈕應(yīng)能輸出出炎災(zāi)報(bào)警信信號(hào)，且編址址碼應(yīng)與顯示示器相同。2．火災(zāi)探測(cè)器的安安裝1．探測(cè)器面積≤660M22．探測(cè)器保護(hù)半徑徑≤5.8M3．走道內(nèi)探測(cè)器的的距離≤15M4．防火卷簾門兩側(cè)側(cè)必須安裝由由煙感和溫感感組成的探測(cè)測(cè)器組。探測(cè)測(cè)器距卷簾門門小于1M3．消防控制中心的的聯(lián)動(dòng)控制功功能1．消防水泵，防排排煙風(fēng)機(jī)的啟啟，停除自動(dòng)動(dòng)控制外還應(yīng)應(yīng)能在消防中中心水泵（風(fēng)風(fēng)機(jī)）旁能手手動(dòng)控制；2．防中心在確認(rèn)火火災(zāi)后，應(yīng)能能切斷火災(zāi)部部位的非消防防電源，主接接通報(bào)警裝置置，火災(zāi)廣播播和疏導(dǎo)應(yīng)急急照明；3．消防中心在確認(rèn)認(rèn)火災(zāi)后應(yīng)能能控制全部電電梯停于首層層；4．消防控制設(shè)備應(yīng)應(yīng)能控制自動(dòng)動(dòng)噴淋水泵啟啟、停，并顯顯示其工作狀狀態(tài)，顯示渤渤海灣指示器器、報(bào)警閥和和壓力開關(guān)、信信號(hào)蹀閥的工工作狀態(tài)；5．火災(zāi)發(fā)生后，消消防控制設(shè)備備應(yīng)能停止有有關(guān)部位的空空調(diào)送風(fēng)，關(guān)關(guān)閉電動(dòng)防火火閥，并接受受其反饋信號(hào)號(hào)；6．火災(zāi)發(fā)生后，防防火卷簾門應(yīng)應(yīng)分步下降到到1.8M。溫溫感動(dòng)作后，下下降到底。4．消防設(shè)備供電電電源及線路敷敷設(shè)1．消防水泵，防排排煙風(fēng)機(jī)，電電梯，消防控控制中心疏導(dǎo)導(dǎo)應(yīng)急電源等等必須雙回路路供電，并在在線路末端自自動(dòng)切換；2．消防設(shè)備供電線線路，火災(zāi)探探測(cè)器線路，消消防廣播線路路，對(duì)講線路路和消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)線路，應(yīng)急急疏導(dǎo)標(biāo)志線線路的防火要要求：暗敷在不燃體內(nèi)，保保護(hù)層厚度大大于30M明敷時(shí)必須穿鋼管管且涂防炎漆漆五、監(jiān)理工作的方法和措施：1．堅(jiān)持以設(shè)計(jì)的電施圖和設(shè)計(jì)變更為依據(jù)，以國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，特別是《強(qiáng)制性條文》為準(zhǔn)則，公正、獨(dú)立、自主的開展監(jiān)理工作：（1）承包單位提出的工程變更按《監(jiān)理規(guī)范》第6.2節(jié)“工程變更”辦理；（2）原設(shè)計(jì)違反《強(qiáng)條》的及時(shí)向總監(jiān)和建設(shè)單位報(bào)告，由設(shè)計(jì)院出“設(shè)計(jì)變更通知單”2．認(rèn)真審查電氣安裝單位和施工人員的質(zhì)質(zhì)證、資格證、上崗證，認(rèn)真審查《施工組織設(shè)計(jì)》，使其做到針對(duì)本工程特點(diǎn)，具有切合實(shí)際和可操作性；避免千篇一律。3．嚴(yán)格報(bào)審、報(bào)驗(yàn)制度：（1）材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)必須有合格證，質(zhì)量證明文件齊全，必須與設(shè)計(jì)的規(guī)格、型號(hào)相符，否則不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用；（2）隱蔽工程報(bào)驗(yàn)：隱蔽工程經(jīng)檢查不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格的不準(zhǔn)覆蓋；（3）工序質(zhì)量控制：嚴(yán)把工序交接質(zhì)量關(guān)，上道工序施工完畢，必須進(jìn)行工序報(bào)驗(yàn)，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格方可轉(zhuǎn)入下道工序施工；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，局面通知整改，整改仍不合格的堅(jiān)決返工；4．重要部位和重點(diǎn)工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理和事前指導(dǎo)、事中督導(dǎo)、事后控制。實(shí)行旁站和現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)的分項(xiàng)工程有：（1）防雷接地引下線與基礎(chǔ)地梁的焊