某住宅小區(qū)給排水工程監(jiān)理細(xì)則

岳陽市住宅小區(qū)建筑給水排水工程監(jiān)理細(xì)則審批人：編制人：工程監(jiān)理有限公司二零零年月日建筑給水排水工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：工程項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：岳陽島土建規(guī)模：建筑總面積約32萬m2、建設(shè)單位：岳陽有限公司設(shè)計單位：岳陽設(shè)計院地勘單位：工程勘察院承建單位：建筑工程有限責(zé)任公司工程項目概況：小區(qū)是大型住宅小區(qū)工程，占地萬平方米，總建筑面積約平方米，由21棟別墅、10棟多層住宅樓、1棟高層建筑組成，建筑高度11.3-52.75米，層數(shù)：3-16層（別墅地下1層）。二、監(jiān)理依據(jù)：根據(jù)該工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的要求，結(jié)合工程的特點(diǎn)，為提高監(jiān)理水平，確保工程質(zhì)量的不斷提高，特制定給水排水工程監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)工程建設(shè)的其它政策、法律、法規(guī)等；湖南省及岳陽市有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)定等；業(yè)主與施工單位簽定的施工合同及其附件；業(yè)主與供貨單位簽定的設(shè)備材料購貨合同及其附件；國家現(xiàn)行的給水、排水、衛(wèi)生和消防等工程設(shè)計規(guī)范；建筑給水排水設(shè)計圖紙；建筑給水排水設(shè)計規(guī)范；建筑設(shè)計防火規(guī)范；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范；高層民用建筑設(shè)計規(guī)范；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；建筑給水排水管道工程技術(shù)規(guī)程；自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范；本工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃及工程建設(shè)監(jiān)理委托合同。三：監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容：1．工程質(zhì)量監(jiān)理工程師的一般要求：1.1參加施工圖交底和圖紙會審會，簽署技術(shù)交底會議紀(jì)要。1.2參加施工單位，各分項工程施工技術(shù)交底會，施工單位應(yīng)提供給監(jiān)理有關(guān)技術(shù)交底的文件。1.3監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計文件，圖紙進(jìn)行認(rèn)真地審閱熟悉，發(fā)現(xiàn)問題及時以備忘錄等形式和設(shè)計單位聯(lián)系修改。1.4監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場，應(yīng)隨時檢查施工質(zhì)量保證體系的到位情況，不到位者可通知其停工。1.5監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常巡視安裝工地，關(guān)鍵部位和隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，確保安裝工程各道施工工序的質(zhì)量。1.6各分項工程完成后由施工單位填寫工程質(zhì)量完工報告單和隱蔽工程報告單，由監(jiān)理人員認(rèn)真審閱評定質(zhì)量等級，并在報告單上簽字認(rèn)可。1.7在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時提出改進(jìn)意見，或以監(jiān)理通知的形式通知施工單位進(jìn)行整改。發(fā)現(xiàn)問題又不整改的，監(jiān)理人員可向總監(jiān)提出停工建議。特殊情況監(jiān)理工程師有權(quán)發(fā)出緊急停工令。1.8監(jiān)理人員應(yīng)每日填寫監(jiān)理日志，如實(shí)反映工程進(jìn)度，質(zhì)量情況及所存在的問題等，每周寫出本專業(yè)監(jiān)理周報稿。1.9對每一分項工程均應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查或監(jiān)測。抽查不少于30％。1.10分部工程全部完工后，監(jiān)理人員應(yīng)寫出工程質(zhì)量評估報告書，對整個工程質(zhì)量作出正確的評價。室內(nèi)給水工程監(jiān)理工作內(nèi)容：2.1監(jiān)督施工單位建立嚴(yán)格管材、閥門等器材進(jìn)場質(zhì)量驗(yàn)收制度，防止劣質(zhì)器材用于工程，閥門安裝前應(yīng)按施工規(guī)范要求進(jìn)行耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格后方能安裝。2.2現(xiàn)場所進(jìn)材料、配件、器材及設(shè)備等，應(yīng)有明確的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品合格證、主要技術(shù)資料，說明材料設(shè)備的主要性能，技術(shù)參數(shù)等。2.3對所有的預(yù)留孔和預(yù)埋管件，預(yù)埋后要進(jìn)一步核對位置和尺寸，隱蔽驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一道工序。2.4對埋地和暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進(jìn)行，并做好記錄，辦理驗(yàn)收手續(xù)。2.5中斷安裝時，必須將留下的管口作臨時封堵，防止雜物落入管中造成堵塞。2.6水表、水嘴等附件及配件安裝之前，應(yīng)先對管道進(jìn)行沖洗，除去污物，以免造成堵塞。2.7室內(nèi)給水管道安裝完成后，應(yīng)按要求填寫給水管道安裝工程質(zhì)量匯總表。3.室內(nèi)給水工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：3.1暗裝管道在暗裝前必須將管道組裝完畢，清除管道接口處的殘余鉛油、麻絲。試壓涂漆合格后，才能進(jìn)行暗裝。3.2管道支（吊、托）架及管座的安裝，應(yīng)構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。3.3閥門安裝：其型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，進(jìn)出口方向正確，連接牢固緊密，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈。3.4埋地管道的防腐材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固，表面平整，無皺折、空鼓，滑移和封口不嚴(yán)等缺陷。埋地管道回填時，管周回填不得雜尖硬物與管道接觸，應(yīng)先用砂土回填至管頂以上300mm處，經(jīng)夯實(shí)后方可回填原土。3.5管道和金屬支架涂漆，要求油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求，附著良好、無脫皮、起泡和漏涂。漆膜厚度均勻，色澤一致無流淌及污染現(xiàn)象。3.6明裝分戶水表外殼距墻表面凈距離10-30mm，水表進(jìn)水口中心距地面高度偏差不大于20mm，水表安裝平正。3.7室內(nèi)消火栓的安裝要求栓口朝外，或朝下，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)圖的規(guī)定和要求，水龍帶與消火栓和快速接頭的綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支架上。3.8衛(wèi)生器具給水配件的安裝要求鍍鉻件完好無損傷，接口嚴(yán)密，起閉部分靈活，安裝正確端正，表面潔凈，無外露油麻。3.9給水管件組裝應(yīng)平直同在一條中心線上，組裝后管內(nèi)接頭處不應(yīng)殘留鉛油、麻絲、鐵屑等，管道內(nèi)部不應(yīng)有泥土等雜物。3.10塑料管道穿過樓板時，必須設(shè)置套管，套管應(yīng)高出地面、屋面不小于100mm，并采取嚴(yán)格的防水措施。塑料管出地坪處應(yīng)設(shè)置護(hù)管，其高度應(yīng)高出地坪100mm。套管與管道間隙用不燃材料填塞密實(shí)。3.11各項控制標(biāo)準(zhǔn)適用于工作壓力不小于0.6Mpa的室內(nèi)給水和消防管道安裝工程。3.12明裝分戶水表應(yīng)符合以下規(guī)定：合格：表外殼距墻表面凈距10-30mm，水表進(jìn)水口中心距地面高度偏差不大于20mm。優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，安裝平正，水表進(jìn)水口中心距地面高度偏差小于10mm。檢查數(shù)量：抽查30%，但不少于５個。3.13消火栓的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：合格：栓口朝外，或朝下，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)圖及要求的規(guī)定。優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，水龍帶與消火栓和快速接頭的綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支架上。檢查數(shù)量：系統(tǒng)的總數(shù)少于５組全檢，大于５組抽查1/2，但不少于５組。4.室內(nèi)排水工程監(jiān)理工作內(nèi)容：4.1室內(nèi)±0.00以下管道施工工藝流程：管道定位→開挖管溝→溝槽處理→管道對口、校直、校坡→接口施工→閉水試驗(yàn)→回填管溝。4.2室內(nèi)±0.00以上管道施工工藝流程：配合土建預(yù)留、預(yù)埋→管道定位、放樣→預(yù)制管段→立管安裝→橫管、支管安裝→通球、灌水試驗(yàn)（隱蔽管道作閉水試驗(yàn)）→管道刷油。4.3嚴(yán)格建立管材進(jìn)場時的質(zhì)量驗(yàn)收制度，核對質(zhì)量文件，并作外觀檢查，防止劣質(zhì)產(chǎn)品用在工程中。4.4埋地和暗裝管道的坡度檢查和閉水試驗(yàn)，必須在隱蔽前進(jìn)行，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。4.5開挖管溝時應(yīng)嚴(yán)格挖掘溝底標(biāo)高，不得超挖，一旦超挖，應(yīng)用好土回填夯實(shí)，或做砂墊層，避免管道局部受力不均，造成斷裂漏水，覆土?xí)r應(yīng)用含水適中的土壤回填分層夯實(shí)，不得用磚石或硬土塊等回填，以防砸裂管道。4.6管道安裝時應(yīng)嚴(yán)格清理管內(nèi)的泥砂雜物，施工中留下的甩口應(yīng)及時封堵，衛(wèi)生器具的排水口在通水前應(yīng)堵好，不得使用。4.7排水橫管施工時坡度不得小于最小坡度要求，管件應(yīng)盡可能選用阻力小的，如Y型或ty型三通，450彎頭等。4.8室內(nèi)排水管道安裝完成后，應(yīng)按要求填寫排水管道安裝工程質(zhì)量匯總表。室內(nèi)排水工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn):5.1適用于室內(nèi)排水,雨水管道。5.2管道安裝適用于排水用的鑄鐵管、碳素鋼管、石棉水泥管、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管、缸瓦管和硬聚氯乙烯塑料管的安裝。5.3承插排水管和管件的承口（帶有雙承口的管件除外），應(yīng)與水流方向相反。5.4塑料管埋設(shè)管溝，應(yīng)底面平整，無實(shí)出的尖硬物，一般做100-150mm砂墊層，墊層寬度應(yīng)不小于管徑的2.5倍，坡度與管道坡度相同，須用細(xì)土或砂填至管頂以上100mm處。5.5塑料管安裝完畢經(jīng)復(fù)核無誤后，必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度