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xx住宅樓主體工程質(zhì)量評估報(bào)告工程概況該工程為五層現(xiàn)澆鋼筋砼框架填充墻結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,安全等級二級,框架抗震等級四級,耐火等級為地上二級,建筑面積3540.6m2,建筑高度為17.25m。砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級:基礎(chǔ)墊層為C10;-0.250m以下為C25;-0.250m以上至2.170m為C25;2.170m以上為C20,均采用商品砼。受力鋼筋最大直徑Ф25mm,柱受力鋼筋接頭采用電渣壓力焊,梁受力鋼筋接頭采用綁扎搭接,鋼筋成型全部采用現(xiàn)場加工。填充墻體為八五燒結(jié)多孔磚,設(shè)計(jì)強(qiáng)度Mu10,采用M5混合砂漿砌筑,頂層及女兒墻采用M7.5砌塊專用砂漿砌筑。過梁、構(gòu)造柱、窗臺板砼設(shè)計(jì)等級C20,構(gòu)造柱鋼筋采用綁扎搭接,墻長大于5m時需設(shè)置構(gòu)造柱,其中構(gòu)造柱間距不大于3m,采用現(xiàn)場拌制砼澆筑。評估依據(jù)國家和江蘇省現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)圖集?!督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037-96《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101-1《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2005江陰市建設(shè)局文件(澄建[2004]9號及[2004]53號)的規(guī)定《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300﹣2001;《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204﹣2002;《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203﹣2002;《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》GB1499﹣1998;《鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋》GB13013﹣91;《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107﹣96;《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18﹣2003《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GB107﹣87;《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ137﹣2001;有關(guān)法規(guī)、設(shè)計(jì)與招投標(biāo)文件E35#樓施工圖紙、招標(biāo)文件、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等。施工合同分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的劃分根據(jù)GB50300﹣2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于建設(shè)工程分部(子分部)、分項(xiàng)工程劃分,該住宅樓主體結(jié)構(gòu)為本工程一個分部,由兩個子分部構(gòu)成,分別為砼結(jié)構(gòu)子分部、砌體結(jié)構(gòu)子分部。砼結(jié)構(gòu)子分部分項(xiàng)劃分為模板、鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四個分項(xiàng),其中模板不予以評估;砌體結(jié)構(gòu)子分部為一個分項(xiàng)即填充墻分項(xiàng)。根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn),-0.250m以上各層梁、板、柱劃為本次評估范圍。評估情況砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制資料核查情況:=1\*GB3①圖紙會審有關(guān)方簽字齊全;=2\*GB3②設(shè)計(jì)變更有關(guān)方簽字齊全;=3\*GB3③原材料出廠合格證及進(jìn)場復(fù)試報(bào)告齊全;=4\*GB3④鋼筋接頭的試驗(yàn)報(bào)告齊全;=5\*GB3⑤砼工程施工記錄齊全;=6\*GB3⑥砼試件的性能試驗(yàn)報(bào)告齊全;=7\*GB3⑦隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全,有關(guān)方簽字齊全;=8\*GB3⑧分項(xiàng)工程記錄齊全;=9\*GB3⑨砼實(shí)體檢驗(yàn)記錄無;=10\*GB3⑩無工程的重大問題的處理方案和驗(yàn)收記錄。觀感情況總體感觀良好,具體如下:露筋現(xiàn)象無;有少量蜂窩麻面,已按要求處理;無孔洞;有少量夾渣,已按要求處理;疏松、裂縫現(xiàn)象無;外形、外表有少量一般缺陷。分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況鋼筋報(bào)驗(yàn)13批次。監(jiān)理簽署砼澆灌令13次,各報(bào)驗(yàn)批次合格。鋼筋進(jìn)場、復(fù)試、焊接等情況鋼筋按同廠、同級別、同規(guī)格且不大于60t,進(jìn)行見證取樣,共取13組,出具試驗(yàn)報(bào)告6份,其中一組Ф20鋼筋原材料檢測不合格,經(jīng)加倍送樣復(fù)檢,檢測結(jié)果合格。委托單、見證取樣簽字齊全。鋼筋使用規(guī)格及數(shù)量如下:規(guī)格Ф6.5Ф8Ф10Ф12Ф14Ф16Ф18Ф20Ф22Ф25Φ8用量(T)19.763.841.9447.9913.7213.9411.88108.584226.3受力鋼筋連接采用二種形式。柱豎向受力鋼筋采用電渣壓力焊,取樣14組,拉伸試驗(yàn)合格,共出具報(bào)告6份。(5)砼強(qiáng)度評定C25共取標(biāo)養(yǎng)試塊2組,檢測結(jié)果分別為:50.6、52.3,強(qiáng)度等級超出太大,C20共取標(biāo)養(yǎng)試塊10組,檢測結(jié)果分別為:31.6,28.6,28.5,39,38.5,35.6,31.7,30.9,29.3,35.5采用統(tǒng)計(jì)方法評定:經(jīng)過計(jì)算,sfcu=3.95,λ1取1.7,λ2取0.9,滿足公式:mfcu-λ1*sfcu≥0.9*fcu,kfcu,min≥λ2fcu,k結(jié)論:標(biāo)養(yǎng)試塊砼強(qiáng)度評定合格。C25取同條件試塊2組,檢測結(jié)果分別為:35.2,33.1,滿足公式:mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k結(jié)論:結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度評定合格。C20取同條件試塊11組,檢測結(jié)果分別為:32,31.5,31.2,45.2,41.6,35.9,34.2,33.7,38.3,39.2,37.2采用統(tǒng)計(jì)方法評定:經(jīng)過計(jì)算,sfcu=4.46,λ1取1.7,λ2取0.9,滿足公式:mfcu-λ1*sfcu≥0.9*fcu,kfcu,min≥λ2fcu,k結(jié)論:結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度評定合格。砌體工程質(zhì)量控制資料情況:=1\*GB3①施工執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有;=2\*GB3②原材料合格證書不齊全,產(chǎn)品性能檢測報(bào)告有;=3\*GB3③砂漿配合比通知單有M7.5和M5.0共兩份;=4\*GB3④砂漿試件抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告單不齊全;=5\*GB3⑤分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄齊全;=6\*GB3⑥施工質(zhì)量控制資料齊全;=7\*GB3⑦無重大技術(shù)問題的處理。觀感情況墻體表面平整度符合要求,無塊材混砌現(xiàn)象,錯縫搭砌、接槎情況良好,梁底補(bǔ)砌施工待14d后補(bǔ)砌,補(bǔ)砌情況一般,局部頂頭灰縫不飽滿,構(gòu)造柱馬牙槎留設(shè)符合要求、砼表面觀感質(zhì)量一般??傮w觀感質(zhì)量一般。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)情況填充墻檢驗(yàn)批分為1~5層及車庫層和閣樓層共7個檢驗(yàn)批,全部驗(yàn)收合格。鋼筋、磚、砂漿、砼情況拉結(jié)筋為2Ф6@400,構(gòu)造柱鋼筋為4Ф12,門窗洞口過梁鋼筋根據(jù)設(shè)計(jì)要求:均小于1.5m,采用4Ф6、Ф4@200,板厚為60mm,見證取樣復(fù)試結(jié)果均合格。水泥采用普通325水泥,送檢1次,檢測合格;黃砂檢測1次,檢測合格;八五多孔磚檢測2次,檢測合格;八五普通磚檢測1次,檢測合格。墻體與框架柱構(gòu)造拉結(jié)筋采用HK﹣981系列樹脂錨固劑,抗拔力符合要求。沉降觀測情況沉降觀測單位為江陰市城市工程勘測院有限公司,根據(jù)設(shè)計(jì)要求,設(shè)置6個觀測點(diǎn),到目前已檢測4次,累計(jì)沉降量符合要求。評估結(jié)論1、施

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