某住宅樓主體工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

xx住宅樓主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程概況該工程為五層現(xiàn)澆鋼筋砼框架填充墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)二級(jí)，框架抗震等級(jí)四級(jí)，耐火等級(jí)為地上二級(jí)，建筑面積3540.6m2,建筑高度為17.25m。砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C10；-0.250m以下為C25；-0.250m以上至2.170m為C25;2.170m以上為C20，均采用商品砼。受力鋼筋最大直徑Ф25mm，柱受力鋼筋接頭采用電渣壓力焊，梁受力鋼筋接頭采用綁扎搭接，鋼筋成型全部采用現(xiàn)場(chǎng)加工。填充墻體為八五燒結(jié)多孔磚，設(shè)計(jì)強(qiáng)度Mu10，采用M5混合砂漿砌筑，頂層及女兒墻采用M7.5砌塊專用砂漿砌筑。過(guò)梁、構(gòu)造柱、窗臺(tái)板砼設(shè)計(jì)等級(jí)C20，構(gòu)造柱鋼筋采用綁扎搭接，墻長(zhǎng)大于5m時(shí)需設(shè)置構(gòu)造柱，其中構(gòu)造柱間距不大于3m，采用現(xiàn)場(chǎng)拌制砼澆筑。評(píng)估依據(jù)國(guó)家和江蘇省現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)圖集。《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037-96《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101-1《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2005江陰市建設(shè)局文件（澄建[2004]9號(hào)及[2004]53號(hào)）的規(guī)定《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300﹣2001；《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204﹣2002；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203﹣2002；《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》GB1499﹣1998；《鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋》GB13013﹣91；《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107﹣96；《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18﹣2003《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB107﹣87；《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ137﹣2001；有關(guān)法規(guī)、設(shè)計(jì)與招投標(biāo)文件E35#樓施工圖紙、招標(biāo)文件、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等。施工合同分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的劃分根據(jù)GB50300﹣2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于建設(shè)工程分部（子分部）、分項(xiàng)工程劃分，該住宅樓主體結(jié)構(gòu)為本工程一個(gè)分部，由兩個(gè)子分部構(gòu)成，分別為砼結(jié)構(gòu)子分部、砌體結(jié)構(gòu)子分部。砼結(jié)構(gòu)子分部分項(xiàng)劃分為模板、鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四個(gè)分項(xiàng)，其中模板不予以評(píng)估；砌體結(jié)構(gòu)子分部為一個(gè)分項(xiàng)即填充墻分項(xiàng)。根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，-0.250m以上各層梁、板、柱劃為本次評(píng)估范圍。評(píng)估情況砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制資料核查情況：=1\*GB3①圖紙會(huì)審有關(guān)方簽字齊全；=2\*GB3②設(shè)計(jì)變更有關(guān)方簽字齊全；=3\*GB3③原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告齊全；=4\*GB3④鋼筋接頭的試驗(yàn)報(bào)告齊全；=5\*GB3⑤砼工程施工記錄齊全；=6\*GB3⑥砼試件的性能試驗(yàn)報(bào)告齊全；=7\*GB3⑦隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全，有關(guān)方簽字齊全；=8\*GB3⑧分項(xiàng)工程記錄齊全；=9\*GB3⑨砼實(shí)體檢驗(yàn)記錄無(wú)；=10\*GB3⑩無(wú)工程的重大問(wèn)題的處理方案和驗(yàn)收記錄。觀感情況總體感觀良好，具體如下：露筋現(xiàn)象無(wú)；有少量蜂窩麻面，已按要求處理；無(wú)孔洞；有少量夾渣，已按要求處理；疏松、裂縫現(xiàn)象無(wú)；外形、外表有少量一般缺陷。分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況鋼筋報(bào)驗(yàn)13批次。監(jiān)理簽署砼澆灌令13次，各報(bào)驗(yàn)批次合格。鋼筋進(jìn)場(chǎng)、復(fù)試、焊接等情況鋼筋按同廠、同級(jí)別、同規(guī)格且不大于60t，進(jìn)行見(jiàn)證取樣，共取13組，出具試驗(yàn)報(bào)告6份，其中一組Ф20鋼筋原材料檢測(cè)不合格，經(jīng)加倍送樣復(fù)檢，檢測(cè)結(jié)果合格。委托單、見(jiàn)證取樣簽字齊全。鋼筋使用規(guī)格及數(shù)量如下：規(guī)格Ф6.5Ф8Ф10Ф12Ф14Ф16Ф18Ф20Ф22Ф25Φ8用量（T）19.763.841.9447.9913.7213.9411.88108.584226.3受力鋼筋連接采用二種形式。柱豎向受力鋼筋采用電渣壓力焊，取樣14組，拉伸試驗(yàn)合格，共出具報(bào)告6份。(5)砼強(qiáng)度評(píng)定C25共取標(biāo)養(yǎng)試塊2組，檢測(cè)結(jié)果分別為：50.6、52.3，強(qiáng)度等級(jí)超出太大，C20共取標(biāo)養(yǎng)試塊10組，檢測(cè)結(jié)果分別為：31.6，28.6，28.5，39，38.5，35.6，31.7，30.9，29.3，35.5采用統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定：經(jīng)過(guò)計(jì)算，sfcu=3.95,λ1取1.7，λ2取0.9，滿足公式:mfcu-λ1*sfcu≥0.9*fcu,kfcu,min≥λ2fcu,k結(jié)論：標(biāo)養(yǎng)試塊砼強(qiáng)度評(píng)定合格。C25取同條件試塊2組，檢測(cè)結(jié)果分別為：35.2，33.1，滿足公式:mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k結(jié)論：結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度評(píng)定合格。C20取同條件試塊11組,檢測(cè)結(jié)果分別為：32，31.5，31.2，45.2，41.6，35.9，34.2，33.7，38.3，39.2，37.2采用統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定：經(jīng)過(guò)計(jì)算，sfcu=4.46，λ1取1.7，λ2取0.9，滿足公式:mfcu-λ1*sfcu≥0.9*fcu,kfcu,min≥λ2fcu,k結(jié)論：結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度評(píng)定合格。砌體工程質(zhì)量控制資料情況：=1\*GB3①施工執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有；=2\*GB3②原材料合格證書(shū)不齊全，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告有；=3\*GB3③砂漿配合比通知單有M7.5和M5.0共兩份；=4\*GB3④砂漿試件抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告單不齊全；=5\*GB3⑤分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄齊全；=6\*GB3⑥施工質(zhì)量控制資料齊全；=7\*GB3⑦無(wú)重大技術(shù)問(wèn)題的處理。觀感情況墻體表面平整度符合要求，無(wú)塊材混砌現(xiàn)象，錯(cuò)縫搭砌、接槎情況良好，梁底補(bǔ)砌施工待14d后補(bǔ)砌，補(bǔ)砌情況一般，局部頂頭灰縫不飽滿，構(gòu)造柱馬牙槎留設(shè)符合要求、砼表面觀感質(zhì)量一般。總體觀感質(zhì)量一般。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)情況填充墻檢驗(yàn)批分為1~5層及車庫(kù)層和閣樓層共7個(gè)檢驗(yàn)批，全部驗(yàn)收合格。鋼筋、磚、砂漿、砼情況拉結(jié)筋為2Ф6@400，構(gòu)造柱鋼筋為4Ф12，門(mén)窗洞口過(guò)梁鋼筋根據(jù)設(shè)計(jì)要求：均小于1.5m，采用4Ф6、Ф4@200，板厚為60mm，見(jiàn)證取樣復(fù)試結(jié)果均合格。水泥采用普通325水泥，送檢1次，檢測(cè)合格；黃砂檢測(cè)1次，檢測(cè)合格；八五多孔磚檢測(cè)2次，檢測(cè)合格；八五普通磚檢測(cè)1次，檢測(cè)合格。墻體與框架柱構(gòu)造拉結(jié)筋采用HK﹣981系列樹(shù)脂錨固劑，抗拔力符合要求。沉降觀測(cè)情況沉降觀測(cè)單位為江陰市城市工程勘測(cè)院有限公司，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，設(shè)置6個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，到目前已檢測(cè)4次，累計(jì)沉降量符合要求。評(píng)估結(jié)論1、施