學(xué)生公寓維修工程項(xiàng)目建議書

10長春市教育基地學(xué)生公寓修理工程工程工程建議書編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)治理詢問目 錄第三章場址選擇一、工程背景1、工程名稱長春市教育基地學(xué)生公寓修理工程2、承辦單位概況該工程承辦單位長春市教育基地，該校成立于1998年，隸屬于長春市教育局，是一所學(xué)生素養(yǎng)教育學(xué)校。由于該校業(yè)績突出，屢次被市委、市政府評(píng)為“市文明單位”、被市長春市教育基地，校址位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)十間村，該校503,編制依據(jù)〔1〕長春市“十五”期間教育進(jìn)展規(guī)劃；〔2〕國家計(jì)委、建設(shè)部1993年公布的《建設(shè)工程方法與參數(shù)〔其次版》及國家計(jì)委2023年公布的《投資工程〔3〕建設(shè)單位供給的其它有關(guān)資料；4、工程提出理由和過程長春市教育基地雖建校已13年，但根底設(shè)施落后，隨著學(xué)生規(guī)模的不斷增大，學(xué)生公寓已嚴(yán)峻緊急，現(xiàn)有的學(xué)生公寓，已使用多年，供暖設(shè)備陳舊，室內(nèi)設(shè)施破損嚴(yán)峻，室內(nèi)墻二、工程概況150公里，交通極為便利。230007003長春市教育基地，校址位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)十間村，該校50交通運(yùn)輸便利，能源、原材料供給條件良好、該校師生生活用水，由該校現(xiàn)有機(jī)井供水，能滿足用水需求，水質(zhì)條件符合該校學(xué)生及教師員工生活用水的需求?？傊?，該修理工程在建設(shè)用地，外部設(shè)施配套和建設(shè)條件等方而已根本落實(shí)，具備了修理?xiàng)l件。4350萬元，政府投入資金350萬元。三、結(jié)論及建議1、結(jié)論：該修理工程完全符合我國的國策和關(guān)于教育部門的有關(guān)規(guī)定，對(duì)提高該校的教學(xué)質(zhì)量具有現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的意義。經(jīng)可行性爭論，該修理工程在修理建設(shè)方案和修理建設(shè)規(guī)模等方面是可行的。2、建議：修理工程建設(shè)承辦單位要抓緊工程前期預(yù)備工作，保證2023年5月底破土開工，確保工程的建設(shè)進(jìn)度，保質(zhì)保量按期完工交付使用。修理工程建成后，該學(xué)生公寓應(yīng)建立完善的治理制度，加強(qiáng)治理。學(xué)生公寓修理3000m2；游泳池修理屋面工程2100m2；12023m2；350m245000m3一、場址現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置長春市教育基地，校址位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)十間村，該校50817.79837.58〔GBJ5007-2023〕附錄F，本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍深為1.6米。2,工程地質(zhì)條件該場地地形在山坡上，地表標(biāo)高變化于海拔高程817.79米至837.58米之間。地層構(gòu)造及巖性自上而下分述如下：雜填土：分布于地表層，呈褐黃色，稍密、稍濕、松故。以生活垃圾堆填而成。黃土狀粉土：該土層土的物理力學(xué)性質(zhì)差異較大，故分為①②兩個(gè)亞層。①亞層：呈褐黃色，稍密，稍濕，堅(jiān)硬狀。局部可塑狀，具高壓縮性，具中等濕陷性，屬近積存之黃土狀粉土。②亞層：呈褐黃色，稍密，稍濕，堅(jiān)硬狀。針狀孔發(fā)高，均勻性較差。具中等少壓縮性，具中等濕陷性，屬一般壓縮性黃土狀粉土。黃土狀粉土混角礫，角礫，碎石：呈褐黃色，稍密，稍濕。3、水文地質(zhì)狀況場地內(nèi)及周邊無地表徑流。依據(jù)相關(guān)資料，地下水埋深1004、氣象條件場地所處的地域二道區(qū)四家鄉(xiāng)，屬寒溫帶干旱、半干多風(fēng)少雨，且降水量不勻，晝夜溫差較大。全年年均氣溫為3.2。，年極端最低氣溫為一28。，年極端最高氣溫為36。C，年平均降水量為406mm6-8601202700463-4m/s,夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)，年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。5、供電及通訊條件長春市教育基地由郊區(qū)供電分公司供電，郊區(qū)供電分公司供電線路通過該校向各設(shè)施供電，供電極為便利，二道區(qū)四家鄉(xiāng)已上程控，并和全國聯(lián)網(wǎng)，通訊條件極佳。6、供水條件長春市教育基地供水由學(xué)校現(xiàn)有機(jī)井供水，供水有保障。7、排水條件長春市教育基地排水管網(wǎng)與郊區(qū)排水管網(wǎng)相聯(lián)，排水有保障。8、交通條件50極為便利。一、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1998設(shè)計(jì)而建的一幢功能完善設(shè)施齊全學(xué)生公寓樓，主要解決學(xué)生住宿難的問題，該樓建成投入營運(yùn)后，可容納700多名學(xué)宿舍寬闊光明，環(huán)境優(yōu)越二、總體規(guī)劃方案1、學(xué)生公寓樓修理規(guī)模修理學(xué)生宿舍樓一棟，磚混構(gòu)造，呈長方形，東西長53米，南北寬17米，占地面積為900平方米，總建筑規(guī)模為30002、學(xué)生宿舍樓布局學(xué)生宿舍樓為二層樓，均為單間。2、公用工程供熱：長春市教育基地校區(qū)冬季取暖承受自主供熱，與該院內(nèi)的供水管網(wǎng)相聯(lián)，就能滿足該樓的供水需求。排水：該校院內(nèi)的排水管網(wǎng)與郊區(qū)排水管網(wǎng)相聯(lián)，學(xué)生公寓樓的排水與院內(nèi)的排水管網(wǎng)相聯(lián)，能滿足該樓的排水需求。供電：長春市教育基地由郊區(qū)供電分公司供電，郊區(qū)電分公司供電線路通過該校向各設(shè)施供電，現(xiàn)有供電設(shè)施就能滿足修理后用電的需求，不需增加供電設(shè)備，就能保證該樓的用電需求。道路硬化該樓四周原有道路，占地面積350平方米，為水泥路面。其余空地進(jìn)展美化綠化。三、建筑方案簡介建筑藝術(shù)與建筑風(fēng)格長春市教育基地所在地位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)，四周多為農(nóng)田以及鄉(xiāng)村民舍，考慮到與四周環(huán)境的協(xié)調(diào)，建筑形式不宜過于現(xiàn)代和豪華，多以平屋頂建筑為主，突出學(xué)生公寓樓的正面主入口，建筑顏色宜承受暖色調(diào)，白線條為主，與四周綠色的農(nóng)田形成鮮亮比照。該工程修理學(xué)生公寓樓時(shí)，需要的原材料有：鋼材、PVC管、鋼塑或鋁合金門窗等。上述建筑材料，在二道區(qū)及周邊地區(qū)都有供給地點(diǎn)，供給有保障。工程區(qū)內(nèi)已有供電電源、供水管路，只需聯(lián)接就可滿足施工需要，施工用電、用水均有保障。一、環(huán)境保護(hù)〔一、學(xué)生公寓樓地址環(huán)境現(xiàn)狀該學(xué)生公寓樓選址在長春市教育基地校區(qū)院內(nèi)，集中供熱，所以格外有利于環(huán)境保護(hù)。〔二、工程建設(shè)與正常教學(xué)期對(duì)環(huán)境的影響該工程污染源主要來自工程修理過程當(dāng)中的污染和學(xué)生公寓樓正常運(yùn)行期間職工及學(xué)生所產(chǎn)生的污染，修理過程中所產(chǎn)生的污染主要是施工機(jī)械的噪聲、揚(yáng)塵和建筑垃圾；正常運(yùn)行期間所產(chǎn)生的污染主要是廢水，主要來源于師生生活用水、清潔衛(wèi)生用水；生活垃圾主要來源于師生所產(chǎn)生的生活垃圾?！踩?、環(huán)境保護(hù)措施與投資1、施工當(dāng)中的機(jī)械要嚴(yán)格掌握施工時(shí)間，使噪聲到達(dá)最小的程度；施工當(dāng)中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，承受隔離墻和用水噴淋的方法，從而降低揚(yáng)塵量；施工當(dāng)中的固體垃圾，由施工單位定期處理。2、該校目前使用的供熱鍋爐和飲水鍋爐等設(shè)備均更換為環(huán)保達(dá)標(biāo)鍋爐，并帶消煙、除塵設(shè)備，在運(yùn)行中，其噪音和煙塵能夠到達(dá)國家規(guī)定的排放要求。4〔四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)該修理工程修理標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)環(huán)境根本無污染，實(shí)行集中供水、供熱，廢水經(jīng)處理后排入郊區(qū)排水管網(wǎng)；垃圾堆放在學(xué)校配置的環(huán)衛(wèi)桶內(nèi)，統(tǒng)一處理，符合環(huán)保要求。二、安全衛(wèi)生與安全措施〔一、危害因素及危害程度分析該學(xué)生公寓樓修理投入營運(yùn)后，不產(chǎn)生任何有毒有害物質(zhì)，對(duì)人身體無危害。產(chǎn)生的危害因素有以下幾點(diǎn)：1、學(xué)生擁擠或爭搶造成碰傷或摔傷，主要發(fā)生在樓梯等場所。2、火災(zāi)隱患，學(xué)生宿舍樓已配置消防通道和消防設(shè)施。3、該樓是人口相對(duì)密集的場所，簡潔引起各種傳染病的流行?！捕踩胧?、為防止學(xué)生摔傷、碰傷，要制訂嚴(yán)格的制度和紀(jì)律，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生政治思想品德的教育，使學(xué)生遵紀(jì)守法，并養(yǎng)成尊師友愛和疼惜公物的良好習(xí)慣。2、加強(qiáng)防火工作依據(jù)學(xué)生宿舍樓的整體設(shè)計(jì)要求，建設(shè)要符合防火標(biāo)準(zhǔn)要求，消防設(shè)施配套齊全。加強(qiáng)對(duì)學(xué)生和教職員工的防火學(xué)問教育和防火訓(xùn)練。要嚴(yán)禁學(xué)生吸煙，教職員工吸煙要規(guī)定地點(diǎn)，不得在火災(zāi)敏感區(qū)吸煙及隨便動(dòng)火。要成立以組長為首的防火、滅火指揮小組，要定期24主要領(lǐng)導(dǎo)帶班，一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時(shí)報(bào)警。3、衛(wèi)生為做好學(xué)生宿舍樓的衛(wèi)生工作，清潔工要按時(shí)清掃衛(wèi)生，保持環(huán)境的清潔。對(duì)于患有傳染病的師生嚴(yán)禁進(jìn)入學(xué)生宿舍樓，在該樓覺察患傳染病者要準(zhǔn)時(shí)送往學(xué)校醫(yī)務(wù)室進(jìn)展治療，對(duì)患者所處在的地點(diǎn)進(jìn)展準(zhǔn)時(shí)消毒，避開穿插感染。一、組織機(jī)構(gòu)依據(jù)國家教育部、省教育廳的規(guī)定，該學(xué)生宿舍樓組織機(jī)構(gòu)見以下圖：組長組長治理室清潔室二、人力資源配置該學(xué)生宿舍樓建成投入正常營運(yùn)后，該樓員工為5人，122一、修理工程建設(shè)工期該修理工程建設(shè)工期為35天。二、修理工程實(shí)施進(jìn)度安排該修理工程經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)后，要嚴(yán)格依據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)程序，健全工程法人責(zé)任制，成立工程班子，工程法人對(duì)工程負(fù)責(zé)。按規(guī)定辦理招投標(biāo)，質(zhì)量監(jiān)視，工程監(jiān)理手續(xù)。第九章擬建工程招標(biāo)方案一、工程招標(biāo)的依據(jù)、范圍、組織形式及方式1、工程招標(biāo)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國國家進(jìn)展打算委員會(huì)令》第9號(hào)文件關(guān)于《建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招確定該工程的招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)。2、招標(biāo)范圍該工程擬招投標(biāo)的方案主要對(duì)工程的修理建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)、工程監(jiān)理進(jìn)展招標(biāo)。3、招標(biāo)組織形式建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)托付具有依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并供給相關(guān)效勞的中介機(jī)構(gòu)，工程監(jiān)理承受自行招標(biāo)組織形式；勘察、設(shè)計(jì)不承受招標(biāo)方式。4、招標(biāo)方式建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)通過媒介公開招標(biāo)，招標(biāo)活動(dòng)必需遵循公開、公正、公正和誠懇信用的原則，并請(qǐng)有關(guān)行政監(jiān)視部門依法對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)視，工程監(jiān)理承受公開招標(biāo)方式。二、工程工程招標(biāo)單位的要求該修理工程對(duì)土建工程施工單位的要求是必需具備三級(jí)建筑資質(zhì)，且從事建筑工程施工多年、技術(shù)力氣過硬、施工機(jī)械完備、資金實(shí)力雄厚、業(yè)績較為突出、省市優(yōu)質(zhì)工程較多的建安企業(yè)。然后在投標(biāo)企業(yè)中，優(yōu)中選優(yōu)，確定為施工單位。三、工程監(jiān)理部門的要求該工程實(shí)行工程監(jiān)理制，對(duì)監(jiān)理部門的要求是必需是監(jiān)理嚴(yán)格，實(shí)事求是，以法辦事，工程監(jiān)理技術(shù)力氣雄厚，并且閱歷豐富，業(yè)績突出的單位來進(jìn)展工程監(jiān)理。該工程總投資為350萬元，全部為增固定資產(chǎn)投資。二．資金籌措該工程增固定資產(chǎn)投資為350300萬元。三、資金使用打算一、工程對(duì)社會(huì)的影響分析該修理工程建成后，將進(jìn)一步改善學(xué)生的生活和住宿條件，將對(duì)該縣學(xué)生具有很大的吸引力。國家要富強(qiáng)，首先要提高全民族的科學(xué)與文化水平。因此，國家對(duì)教育水平格外重視，投入大量的人力、物力和財(cái)力，完善學(xué)校的各項(xiàng)功能，為學(xué)生供給一個(gè)功能齊全，寬闊光明，環(huán)境優(yōu)越的住宿場所，對(duì)培育和提高人才素養(yǎng)水平創(chuàng)造了極為有利的條件。該工程的建設(shè)正是基于這一動(dòng)身點(diǎn)，完全符合國家的教育政策。因此，具有明顯的社會(huì)效益。二、工程與所在地區(qū)互適性分析1、各級(jí)組織及不同利益群體對(duì)工程的態(tài)度支持和參與程度。隨著人民生活水平的不斷提高，學(xué)生家長都期望子女到一個(gè)教學(xué)質(zhì)量高，環(huán)境優(yōu)越的學(xué)校學(xué)習(xí)。因此，對(duì)該校學(xué)生宿舍樓的建設(shè)格外關(guān)注。這就給工程建設(shè)帶來極為有利的條件，因此該工程具有廣泛的社會(huì)根底。2、地方文化狀況對(duì)工程的適應(yīng)程度家長都期望孩子到一個(gè)教學(xué)質(zhì)量高的學(xué)校學(xué)習(xí)。由于該樓修理建成后，可容納700多名學(xué)生住宿，為他們供給了極為有利的學(xué)習(xí)和生活條件，使學(xué)生能夠安心學(xué)習(xí)，有利于提高學(xué)生的學(xué)習(xí)樂觀性和學(xué)生素養(yǎng)水平的提高，從而提高了學(xué)增加辦學(xué)競爭力，為社會(huì)培育人才具有現(xiàn)實(shí)的和深遠(yuǎn)的意義。三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論1、該工程完全符合我國的國策和關(guān)于教育部門的有關(guān)規(guī)定，對(duì)提高當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的文化水平將起到良好的作用，具有良好的社會(huì)效益。2700提高學(xué)生的學(xué)習(xí)樂觀性和學(xué)生素養(yǎng)水平的提高，從而提高了學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。從工程實(shí)施中的風(fēng)險(xiǎn)考慮，該工程風(fēng)險(xiǎn)主要存在于：工程承辦單位雖然有豐富的組織治理閱歷，但在施工期間可能由于多方面的緣由或其他的因素，出現(xiàn)了某些影響工程進(jìn)度或工程質(zhì)量的問題，致使建設(shè)期延長。但由于施工隊(duì)伍屬于三級(jí)資質(zhì)企業(yè)，施工閱歷豐富，技術(shù)力氣雄厚，處理問題措施得力，即便消滅一些質(zhì)量事故也會(huì)很快處理的，不會(huì)影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。工程承辦單位已考慮到在施工過程中可能會(huì)消滅的各種不利因素，并制定了相應(yīng)的措施，從而避開了施工過程中事故的消