商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與商品房房屋的租賃合同范本

商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與商品房房屋的租借合同范本商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：原土地使用人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：___：乙方：轉(zhuǎn)讓后使用人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：___：經(jīng)自發(fā)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，兩方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本狀況轉(zhuǎn)讓土地/房屋（以下簡(jiǎn)稱該土地）位于___省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組?！对撏恋赜谂撕辖课莺筮叀返诙l轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)大寫（人民幣）。人民幣_(tái)__元整（大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。第三條付款方式兩方一致贊同購(gòu)房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)__元整（大寫大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收條。第四條土地轉(zhuǎn)讓交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的據(jù)有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方執(zhí)行，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)益和義務(wù)。第1頁(yè)共5頁(yè)第五條甲方的許諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的阻擋。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)益。甲方保證不得違犯本合同商定。第六條乙方的許諾保證本協(xié)議簽署后，如因乙方原由清除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。因該房屋所發(fā)生的___年__月__往后的產(chǎn)權(quán)瓜葛和財(cái)務(wù)瓜葛由乙方肩負(fù)所有責(zé)任。第七條本合同未盡事宜，由兩方另行協(xié)商，并簽署增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)講和本合同擁有同樣法律效勞。第八條本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，擁有同樣效勞。本協(xié)議自簽署之日起奏效。如甲方，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式辦理：甲方簽字：乙方簽字：按手印：按手?。篲__年月日___年月日第2頁(yè)共5頁(yè)商品房房屋的租借合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：______號(hào)：___承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：___號(hào)：___甲、乙兩方就以下房屋的租借達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋位于___出租面積：___詳盡結(jié)構(gòu)圖：___第二條房屋用途___第三條租借限期___備注：（）第四條租金該房屋一年租金為：___元（大寫：）按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：___元（大寫：）房屋轉(zhuǎn)讓金：___元（大寫：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙兩方在自發(fā)互利的前提下簽署，甲方保證乙方今后若是不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)期不得與其余方簽署合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，若有違約按半年的房屋租金補(bǔ)償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)___∕年遞加。第五條付款方式乙方于本合同簽署之日向甲方支付房屋租金___元（大寫：）即___到___今后從___到___續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之奏效。第六條交付房屋限期第3頁(yè)共5頁(yè)甲方應(yīng)于本合同奏效之日起日___內(nèi)，甲方取出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)瓜葛。若有甲方肩負(fù)法律責(zé)任。第八條維涵保養(yǎng)責(zé)任租用時(shí)期，一般平時(shí)維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬老例房屋大修，花費(fèi)則由甲方肩負(fù).修葺房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)如期檢查，實(shí)時(shí)修葺，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第___號(hào)通知執(zhí)行。甲方修葺房屋時(shí)，乙方應(yīng)踴躍協(xié)助，不得阻止施工第九條關(guān)于房屋租借時(shí)期的相關(guān)花費(fèi)所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物件等，如水，電，燃?xì)猓娫?，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。第十條因乙方責(zé)任停止合同的商定乙方有以下情況之一的，甲方可停止合同并回收房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。利用承租房屋進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)的。故意損壞承租房屋的。第十一條提前停止合同如因國(guó)家建設(shè)、不行抗力要素，甲方一定停止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第4頁(yè)共5頁(yè)第十二條違約責(zé)任：租借時(shí)期兩方一定信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的___%—___%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的___%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不行切割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字擁有同樣效勞。本合