商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與商品房房屋的租賃合同范本

商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與商品房房屋的租借合同范本商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：原土地使用人：（以下簡稱甲方）姓名：___：乙方：轉(zhuǎn)讓后使用人：（以下簡稱乙方）姓名：___：經(jīng)自發(fā)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，兩方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本狀況轉(zhuǎn)讓土地/房屋（以下簡稱該土地）位于___省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組。《該土地于潘合江房屋后邊》第二條轉(zhuǎn)讓價格兩方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)大寫（人民幣）。人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。第三條付款方式兩方一致贊同購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣___元整（大寫大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。收款時乙方應(yīng)向甲方出具收條。第四條土地轉(zhuǎn)讓交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的據(jù)有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方執(zhí)行，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)益和義務(wù)。第1頁共5頁第五條甲方的許諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的阻擋。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)益。甲方保證不得違犯本合同商定。第六條乙方的許諾保證本協(xié)議簽署后，如因乙方原由清除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。因該房屋所發(fā)生的___年__月__往后的產(chǎn)權(quán)瓜葛和財務(wù)瓜葛由乙方肩負(fù)所有責(zé)任。第七條本合同未盡事宜，由兩方另行協(xié)商，并簽署增補協(xié)議，增補協(xié)講和本合同擁有同樣法律效勞。第八條本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，擁有同樣效勞。本協(xié)議自簽署之日起奏效。如甲方，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式辦理：甲方簽字：乙方簽字：按手印：按手?。篲__年月日___年月日第2頁共5頁商品房房屋的租借合同范本出租方（以下簡稱甲方）姓名：______號：___承租方（以下簡稱乙方）姓名：___號：___甲、乙兩方就以下房屋的租借達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋位于___出租面積：___詳盡結(jié)構(gòu)圖：___第二條房屋用途___第三條租借限期___備注：（）第四條租金該房屋一年租金為：___元（大寫：）按季度交費，一個季度為：___元（大寫：）房屋轉(zhuǎn)讓金：___元（大寫：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙兩方在自發(fā)互利的前提下簽署，甲方保證乙方今后若是不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營時期不得與其余方簽署合同，以保證乙方正常經(jīng)營，若有違約按半年的房屋租金補償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場___∕年遞加。第五條付款方式乙方于本合同簽署之日向甲方支付房屋租金___元（大寫：）即___到___今后從___到___續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之奏效。第六條交付房屋限期第3頁共5頁甲方應(yīng)于本合同奏效之日起日___內(nèi)，甲方取出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)瓜葛。若有甲方肩負(fù)法律責(zé)任。第八條維涵保養(yǎng)責(zé)任租用時期，一般平時維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬老例房屋大修，花費則由甲方肩負(fù).修葺房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)如期檢查，實時修葺，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第___號通知執(zhí)行。甲方修葺房屋時，乙方應(yīng)踴躍協(xié)助，不得阻止施工第九條關(guān)于房屋租借時期的相關(guān)花費所有需付費的項目和物件等，如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。第十條因乙方責(zé)任停止合同的商定乙方有以下情況之一的，甲方可停止合同并回收房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)補償；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。拖欠租金累計達(dá)一個月。利用承租房屋進(jìn)行違紀(jì)活動的。故意損壞承租房屋的。第十一條提前停止合同如因國家建設(shè)、不行抗力要素，甲方一定停止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。第4頁共5頁第十二條違約責(zé)任：租借時期兩方一定信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的___%—___%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的___%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不行切割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字擁有同樣效勞。本合