商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪投資合同范本

商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪投資合同范本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：___號碼：轉(zhuǎn)讓方（乙方）：___號碼：甲、乙兩方經(jīng)友善協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于___的商鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方相同享有甲方在原有房屋租借合同中所享有的權(quán)益與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽署了租借合同，租期到___年___月___日止，年租金為___元人民幣（大寫：___），租金為一次___清，并于商定日期提前一個月交至甲方。商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有商鋪租借合同中所規(guī)定的條款，而且如期繳納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方繳納的水電費及其余各項花費。三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝修及其余所有設(shè)備所有歸乙方所有，租借期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租借合同履行)。四、乙方在___年月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣___，（大寫：___），上述花費已包含第三條所述的裝修、裝修、設(shè)備及其余相關(guān)花費，其他甲方不得再向乙方索取任何其余花費。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該商鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)花費由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該商鋪所有的全部債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的全部經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期___日的，甲第1頁共5頁方有權(quán)清除合同，而且乙方一定依據(jù)轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方支付違約金。若是因為甲方原由致使轉(zhuǎn)讓中止，甲方相同肩負(fù)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的___%作為違約金。七、如因自然災(zāi)禍等不行抗要素致使乙方經(jīng)營受損的與甲方?jīng)]關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，其相關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，自兩方簽字之日起奏效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租借合同第2頁共5頁商鋪投資合同范本甲方：___號：地址：乙方：___號：地址：經(jīng)甲乙兩方共同出資購買商鋪事宜達成協(xié)議以下：一、投資標(biāo)的甲乙兩方共同出資購買___號商鋪，商鋪地址位于___，面積為___平方米（含___%公攤面積），價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。二、出資比率甲方首付出資___元，占商鋪總出資的___%；乙方首付出資___元，占商鋪總出資的___%，商鋪余款___元需銀行按揭，甲乙兩方平均償還銀行按揭貸款。每個月___號從前乙方將當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款所有交與銀行，若乙方?jīng)]有在約按限期___號）從前交按揭款每延誤一天按揭款的全額的___‰向甲方支付滯納金。三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)1、商鋪投資所獲得的利益（包含但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等）由兩方依據(jù)出資比率平均共享。2、商鋪投資所產(chǎn)生的花費（包含但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、水電費、暖氣費、各種稅費等）由兩方依據(jù)出資比率平均分?jǐn)偂?、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失（包含因不行抗力遭到的損失）由兩方依據(jù)出資比率平均肩負(fù)。四、投資事務(wù)履行第3頁共5頁1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方，產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保留產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪平時事務(wù)。乙方有權(quán)隨時查察、核實產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)予配合。2、兩方委托甲方代表投資人履行共同投資的平時事務(wù)，包含但不限于：（1）商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)；（3）商鋪出租與銷售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)；3、甲方在辦理商鋪事務(wù)時應(yīng)實時與乙方溝通事務(wù)的進度與結(jié)果。、共同投資的以下事務(wù)須有甲乙兩方共同協(xié)商決定。（1）商鋪出租的價格、時限等重點事項。（2）商鋪銷售的價格、時限等重點事項。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營1、甲乙兩方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己擁有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方贊同。2、甲乙兩方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己擁有的投資權(quán)益，另一方擁有優(yōu)先購買權(quán)。3、商鋪一定整體出租，不贊同分開出租。4、若商鋪甲乙兩方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種花費兩方另行協(xié)商。六、違約責(zé)任兩方任何一方違犯本協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)補償給對方帶來的所有經(jīng)濟損失。七、其余條