80后離異單親媽媽如何買房

80后離異單親媽媽

買房養(yǎng)老教育如何兼顧基本情況馮小姐最近很煩惱，她今年29歲，已懷孕3個月，但剛剛和老公離婚了。原來馮小姐與老公一起存了35萬元，自住房一套價值80多萬元。離婚后房子讓給老公，她僅分得30萬元。除此之外，她的財產(chǎn)還有以前購買的15萬元基金和終身壽險保額10萬元，每年繳費2000元。目前馮小姐的每月工資收入大概有3000元，支出1000元左右。離婚后她需要為明年即將降生的孩子購買一套自住房，同時也要為孩子準備撫養(yǎng)金。理財分析：馮女士的主要收入為每月3000元的工資收入月支出為1000元，消費較為穩(wěn)定，家庭開支不大離婚后分得30萬元存款和15萬元基金，而沒有其他負債，不存在債務(wù)危機。同時，馮女士只購買了終生壽險保額10萬元，每年繳費2000元，理財分析結(jié)論如果出現(xiàn)失業(yè)或意外，將對孩子的生活受到很大的威脅。總體來看，馮女士是屬于典型的工薪階層，財務(wù)狀況良好，但收入來源過于單一，投資渠道偏少。購房目標50萬房子月供1500元(Ofcouse,it’snotinguangzhou)由于馮女士收入不太高，以目前的資產(chǎn)狀況，可考慮購買總價50萬元左右的房子。由于離婚后原住房歸丈夫，馮小姐可按購買第一套房的按揭政策，同時采取公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合的方式購房，即：1、首付四成(從離婚后分得的30萬元中支付首期20萬元)，2、公積金貸款26萬元(按照當(dāng)?shù)氐墓e金貸款限額)、利率3.87%3、商業(yè)貸款4萬元、利率4.455%(按基準利率下浮25%的優(yōu)惠)馮女士僅需月供約1500元，貸款30年就可付清。在單人撫養(yǎng)孩子的情況下，每月的負擔(dān)不會太重。首付公積金貸款商業(yè)貸款20萬（從離婚后分得的30萬元中支付）貸款金額利率貸款金額利率263.87%44.455%投資：選擇投資組合提高收益目前馮女士的家庭資產(chǎn)以存款和基金為主，投資渠道單一。由于支付了20萬元的首付，建議剩余的10萬元存款和15萬元基金以銀行理財產(chǎn)品、基金和股票等進行投資組合，讓資產(chǎn)保值增值。從分散風(fēng)險的角度，可選擇兩只不同種類的基金進行分散投資，比如各投資7.5萬元債券型基金和股票型基金，剩下的存款可投資一些銀行高息的理財產(chǎn)品和股票，這樣有助于提高整體投資收益。教育：18年基金定投收益30萬撫養(yǎng)一個小孩到成人最基本要30萬元左右，建議馮女士為孩子開立一個每月500元、為期18年的基金定投帳戶，投資的基金可選擇風(fēng)格比較平穩(wěn)的平衡型基金，按年平均收益預(yù)計為10%計算，18年的收益可達30萬元左右，基本可滿足孩子教育金的需求。養(yǎng)老：購買20年40萬壽險保障馮女士已懷孕在身，并即將肩負獨力撫養(yǎng)孩子的重大責(zé)任，但只有10萬元保額的終生壽險和社保是遠遠不夠的。建議馮女士以重疾險、意外險和定期壽險為組合做好保險規(guī)劃，購買一份40萬元保額左右的壽險，選擇保障期和繳費期均為20年，年繳費1000元左右，從