個(gè)人房屋貸款合同

個(gè)人房子貸款合同(一)甲方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________為保證乙方與_________簽署的_________號(hào)借錢合同(以下簡稱借錢合同)的執(zhí)行，甲方愿意以其有權(quán)處罰的財(cái)富作抵押，乙方經(jīng)審察，贊同接受甲方的財(cái)富抵押，甲、乙兩方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)磋商一致，商定以下條款：第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)富設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)坐落地號(hào)土地面積土地使用年限土地根源土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)國有土地使用證號(hào)房子建筑面積共有權(quán)份額房子所有權(quán)證號(hào)房子預(yù)售、買賣契約號(hào)第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況抵押土地四至抵押土地面積抵押土地評估價(jià)值抵押房子部位抵押房子建筑面積抵押房子評估總價(jià)值房地產(chǎn)評估總價(jià)值第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處罰權(quán)。第六條甲方在本合同奏效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押時(shí)期該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保存。甲方以所購期房作抵押，在借錢合同奏效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房子所有權(quán)證后，將房子所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借錢人應(yīng)支付的違約金(包含罰息)和補(bǔ)償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的花費(fèi)(包含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條本合同的效勞獨(dú)立于被擔(dān)保的借錢合同，借錢合同無效不影響本合同的效勞。第九條本合同項(xiàng)下相關(guān)的評估、保險(xiǎn)、判定、登記、保存等花費(fèi)均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條抵押時(shí)期，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保存抵押物，保持抵押物完整無缺，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押時(shí)期的財(cái)富保險(xiǎn)，投保金額不得少于所有貸款本息總數(shù)，財(cái)富保險(xiǎn)的第一得益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保存。第十二條抵押時(shí)期，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或許因第三人的行為致使抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)補(bǔ)償金或傷害補(bǔ)償金應(yīng)作為抵押財(cái)富，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押時(shí)期甲方不得動(dòng)用。第十三條借錢合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何原因中止或撤除保險(xiǎn)，不然，乙方有權(quán)代為投保，全部花費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理切合本合同第十一合商定的保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條抵押時(shí)期，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得贈(zèng)與、銷售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其余任何方式處罰本合同項(xiàng)下的抵押物。第十六條抵押時(shí)期，經(jīng)乙方書面贊同，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提早清賬所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押時(shí)期，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物;乙方書面贊同甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方贊同甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房子預(yù)售，預(yù)售房子面積限制在建筑平方米之內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊，報(bào)送乙方存案。乙方有權(quán)遏止甲方持續(xù)預(yù)售房子。第十八條借錢合同執(zhí)行限期屆滿，借錢人未能清賬債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或許以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生以下狀況之一，乙方有權(quán)提早處罰抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借錢合同項(xiàng)下貸款或許提早回收借錢合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：甲方被宣布破產(chǎn)或被解散;甲方違犯本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五合商定義務(wù)或發(fā)生其余嚴(yán)重違約行為;借錢合同執(zhí)行時(shí)期借錢人死亡、宣布失散或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或許借錢人有《借錢合同》第十三條第3項(xiàng)商定的違約情況等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借錢合同項(xiàng)下貸款金額%違約金，違約金不足以填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。對上述違約金、補(bǔ)償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其余花費(fèi)，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資本予以抵銷。第二十一條乙方依法處罰抵押物所得的價(jià)款，按以下次序分派：支付處罰抵押物所需的花費(fèi);清賬借錢人所欠乙方貸款利息;清賬借錢人所欠乙方貸款本金、違約金(包含罰息)和補(bǔ)償金等;支付其余花費(fèi)。第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。第二十三條其余商定事項(xiàng)：甲方違犯本合同自發(fā)接受強(qiáng)迫執(zhí)行;2._________3._________第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)磋商不可以完成一致建議，應(yīng)該向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙兩方各執(zhí)一份。副本_________份。甲方(蓋印)：_________乙方(蓋印)：_________代表(署名)：_________代表(署名)：_________地址：_________地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________電話：_________電話：__________________年___月___日_________年___月___日簽署地址：_________簽署地址：_________個(gè)人房子貸款合同(二)抵押人(甲方)：_________抵押權(quán)人(乙方)：_________為保證______年____月____日簽訂的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處罰的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分認(rèn)識(shí)其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，贊同接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房子抵押給乙方時(shí)，該房子所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。兩方本著同等、自發(fā)的原則，贊同就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同恪守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房子建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條依據(jù)主合同，甲乙兩方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押限期自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。依據(jù)主合同，兩方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾葛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第五條乙方保證按主合同執(zhí)行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延遲造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押時(shí)期對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)維修、保養(yǎng)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完整無缺的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)察。在抵押時(shí)期因使用不妥造成毀損，乙方有官僚求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)同的新的抵押房地產(chǎn)，在沒法知足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有官僚求債務(wù)人提早償還本息。第七條抵押時(shí)期，甲方不得私自轉(zhuǎn)讓、買賣、租借抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面贊同，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押時(shí)期，甲方如發(fā)生疏立、歸并，由更改后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提早處罰其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方贊同，乙方更改主合同條款或延伸主合同執(zhí)行限期的，甲方可自行排除本合同。第十條本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同，需要更改或排除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)兩方磋商一致，完成書面協(xié)議，協(xié)議未完成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙兩方應(yīng)采納磋商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)?；蛑俨?，不可以磋商或達(dá)不可仲裁意愿時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押時(shí)期，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方一定實(shí)時(shí)見告乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，更改抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不可以償還債務(wù)本息，又未與乙方完成緩期協(xié)議的，按法定程序辦理抵押房地產(chǎn)，清賬債務(wù)本息。辦理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)辦理花費(fèi)的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有節(jié)余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在兩方署名蓋印后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條兩方商定的其余事項(xiàng)：甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_________拜托代理人：_________拜托代理人：_________個(gè)人房子貸款合同(三)甲方(借錢人)：_____________________身份證號(hào)碼：_________________________乙方(貸款人)：_____________________身份證號(hào)碼：_________________________甲乙兩方就以下事宜完成一致建議，簽署本合同。一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交托甲方。二、貸款利息：_____________________________________________三、借錢限期：_____________________________________________四、還款日期和方式：_______________________________________五、違約責(zé)任：_____________________________________________六、本合同自_____________________奏效。本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份。甲方(署名、蓋印)：_____________________乙方(署名、蓋印)：_____________________合同簽署日期______________合同簽署日期______________地址：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________合同簽訂地址：_________合同簽準(zhǔn)時(shí)間：_________年_________月_________日個(gè)人房子貸款合同(四)貸款人：__________________借錢人：__________________合同簽署日期______________立合同人:__________________(以下簡稱甲方)、________________(以下簡稱乙方)，兩方茲因借錢事宜，訂立本件契約，條款以下：一、甲方愿貸與乙方人民幣_(tái)_________元整，于訂立本約之同時(shí)，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。二、借貸限期為_____年，自________年____月