空調維護保養(yǎng)制度

空調維護保養(yǎng)制度為保證夏季空調正常運轉，降低故障率，延長空調使用壽命。根據家用空調系統維護保養(yǎng)手冊，特制定本制度。維護保養(yǎng)細則：一：清洗項目空調清洗是保養(yǎng)的主要關鍵，污垢使循環(huán)受阻，最終導致制冷系統工作壓力升高、壓縮機運轉負荷增大，表現為制冷、制熱率下降，增加電耗，以及噪音增大，甚至損壞空調，清洗有利于提高制冷效果，縮短降溫時間。保養(yǎng)應認真、仔細，不留死角。室內機蒸發(fā)器、機體、過濾網、接水盤、出風、室外機冷凝器、機殼等清洗保養(yǎng)。做到清洗干凈，達到節(jié)能、清新、舒適、延長空調設備的使用壽命。二：開機檢測開機后檢查管路、系統壓力、電流、出風溫度，確?？照{正常運行。如有泄漏點，應查清漏點狀況。加注適量的雪種（冷媒R22）。檢查壓縮機、風機的運作是否正常，有無異常，振動與噪音是否正常，必要時要空調加雪種。檢查項目檢查部位檢查內容正常使用時檢查溫壓縮機溫度壓力是否在正常范圍度及壓力壓縮機進出冷媒壓縮機T<95TP夏天0.4~0.5MPa，冬天2.1~2.4MPa左右正常使用時檢查電壓縮機電動機額定電壓220V±5%流電壓 排風機電動機 電流小于等于額定電流控制電源正常使用檢查開關 溫控開關 是否靈敏可靠三：電氣線路維護檢查空調電氣線路是否有老化，短路故障?？刂崎_關、保護裝置能否有效正常工作。空調壓縮機、風機電機有否短路現象。并分別進行萬用表測試。檢查項目檢查堅固接線接頭正常使用時檢查電流電壓測量絕緣電阻測量直流電阻

檢查部位 檢查內容主電源 是否連接緊固、有無灼痕控制電源壓縮機電動機排風機電動機配電線纜 絕緣電阻20.5MQ電加熱器壓縮機電動機排風機電動機各種傳感器 等于額定值電加熱器壓縮機電動機排風機電動機四、主機系統及管線進行防腐保溫處理。五、整機進行拆機封存。空調分類：責任劃分：空調所有維護保養(yǎng)項目由所屬單位負全責，設備部負責檢查督導；若更換部件需設備部確認。考核辦法：1、日保養(yǎng)項目不到位每次扣考核分1分。2、周保養(yǎng)項目不到位每次扣考核分2分。3、月保養(yǎng)項目不到位每次扣考核分3分。4、年保養(yǎng)項目不到位每次扣考核分5分。四、24小時值班方案我方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協議，交付我方完成以上全部工作后。我方將派技術人員長住甲方，完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等工作。并做好每天空調各個運行參數的記錄，發(fā)現異常及時處理，同時將