某地產(chǎn)公司外墻面磚專項采購合同

合同編號：XXXX項目外墻面磚專項采購合同采購方（甲方）：XXXX公司供貨方（乙方）：2013年月日XXXX項目外墻面磚專項采購合同采購方（全稱）：（以下簡稱甲方）供貨方（全稱）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，按雙方已簽訂的《某某某項目外墻面磚戰(zhàn)略采購協(xié)議》的約定，結(jié)合本項目外墻面磚（以下簡稱該產(chǎn)品）專項采購具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。1.外墻磚名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格序號貨物名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）計量規(guī)則備注（寫明廠家家與品牌）其它說明合同暫定總金額（人人民幣）：備注：1、以上數(shù)量為暫定，最最終以甲方書書面通知為準準。與此相應應，合同總金金額亦為暫定定。2、本合同所稱價格為為甲方應向乙乙方支付的包包干單價，包包括但不限于于為完成本協(xié)協(xié)議約定的該該產(chǎn)品供貨所所需的一切費費用，即本協(xié)協(xié)議約定的該該產(chǎn)品供貨到到甲方現(xiàn)場庫庫房(含卸貨)的一切費用用。含原材料料、及加工成成該產(chǎn)品整個個過程中的一一切費用和各各種稅費（含含從國外進口口到境內(nèi)貨物物應付的關(guān)稅稅）、檢驗費費、包裝費、裝裝卸費、運費費、防護費、倉倉儲費、保管管費、安裝費費（如有）、成成品保護費、管管理費、質(zhì)量量檢驗費、利潤、稅稅金、售后服服務等費用，以以及包括本協(xié)協(xié)議執(zhí)行期間間所有因工資資、材料差價價、匯率、配配合項目承包包工程施工整整體進度的工工期調(diào)整、其其它直接費及及間接費等原原因引致的價價格波動。乙乙方需要分攤攤竣工驗收開開荒費、安全全文明施工費費、正式通電電至交房期間間產(chǎn)生的水電電費。3、當甲方所需產(chǎn)品在在本合同中未列明明時，可由甲、乙乙雙方按照該該產(chǎn)品市場最最惠價格協(xié)商商確定。如協(xié)協(xié)商不成，甲甲方有權(quán)另行行選擇其他供供貨廠家。2.質(zhì)量標準及保修期限2.1所有到貨外墻磚的顏色和表面質(zhì)感必須達到甲方指定樣品的要求。2.2所有產(chǎn)品質(zhì)量標準：符合國家、地方及行業(yè)有關(guān)部門最新頒布的相應技術(shù)驗收標準。本協(xié)議以國家、地方相關(guān)規(guī)范標準中規(guī)定的技術(shù)要求為準，若上述標準之間出現(xiàn)差異，須遵循最嚴格的標準執(zhí)行，且乙方不得因此提出任何增加費用或延長供貨周期等要求。2.3質(zhì)量保證期：乙方提供的貨品質(zhì)量保質(zhì)期如國家規(guī)定終身保質(zhì)或保修的按國家規(guī)定執(zhí)行。國家沒規(guī)定的期限為兩年，質(zhì)量保修期是自該產(chǎn)品施工完畢且通過竣工驗收之日起計算，在保修（質(zhì)）期內(nèi)，如該產(chǎn)品發(fā)生故障的，乙方必須在接到甲方通知后的兩天內(nèi)對該產(chǎn)品進行免費維修，維修不合格的應無條件更換（因不正當使用、不可抗力、甲方人為破壞除外）。若乙方拖延，則甲方可另行委托他人維修、更換，費用由乙方負擔（先從保修(質(zhì))金中扣除，不足部分由乙方補交），保修(質(zhì))期滿后維修服務只收工本費。同時乙方應實行國家新“三包”政策，對該產(chǎn)品向用戶提供維修服務。2.4外墻磚使用壽命為70年，在合理使用期內(nèi)能確保其安全性，如因面磚自身原因造成的一切安全事故由面磚乙方全部承擔，并承擔由此造成的損失及違約責任。3.交付3.1交付地點：（甲方指定的施工現(xiàn)場庫房）3.2交付現(xiàn)場甲方指定收貨人：，電話：，甲方有權(quán)更換該人員，并在通知乙方后生效。3.3交付時間：以甲方另行書面要求為準，甲方該書面通知應當在其載明的交付時間前日發(fā)出。該交付時間是指乙方完成交付的時間，甲方提前日發(fā)出的，乙方確保能在交付時間完成交付。3.4交付風險：在完成交付前，外墻磚的運輸、保險等事項均由乙方辦理，并由乙方自行承擔完成交付的一切費用和風險。3.5交付驗收：甲方負責召集工程安裝承包方，會同乙方在貨到現(xiàn)場后24小時內(nèi)進行驗收工作，檢查貨物的包裝、型號、規(guī)格、數(shù)量等方面。乙方還必須同時達到以下要求：提供全新的無損的產(chǎn)品。隨車提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告原件（加蓋鮮章）。3.6交付記載：甲方、乙方、工程安裝承包方應共同對驗收結(jié)果簽署《材料驗收單》。以未記載異議的《材料驗收單》為結(jié)算驗收單。3.7交付完成：材料驗收單為乙方完成交付的憑證，也是乙方申請付款的必要依據(jù)。雙方認可，由于交付驗收的局限性，交付完成并不視為標的物必然符合質(zhì)量要求的最終證明。標的物在質(zhì)量上還應滿足：國家與地方的產(chǎn)品規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量/技術(shù)標準。乙方所提供的所有檢測報告或?qū)λ┖细褙浧返臋z驗報告。在產(chǎn)品樣本和說明書所列之標準和具備相應之功能。如嗣后在使用過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，乙方不得援引交付完成作為抗辯。3.8數(shù)量檢驗及異議處理貨到現(xiàn)場24小時內(nèi)且保持原包裝的情況下甲方可提出數(shù)量異議，對于多送之貨品，甲方有權(quán)拒絕接收并不負責其保管；對于少送之貨品，乙方應當立即組織運送并承擔第7條的違約責任。3.9質(zhì)量檢驗及異議處理貨到現(xiàn)場完成交付前，甲方、乙方及工程安裝承包單位、監(jiān)理方共同抽樣送檢，以成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局出具的檢驗報告為質(zhì)量判斷標準。本次檢驗為首次送檢，費用由乙方承擔。如果首次送檢結(jié)果顯示合乎本合同約定而甲方認為后續(xù)供貨仍有必要抽檢的，則應在甲方指定日期再次由甲方、乙方及工程安裝承包單位、監(jiān)理方共同抽樣送檢（如果在該指定日期某方未到場抽樣，不影響抽檢有效力）。檢測結(jié)果顯示符合本合同約定時，檢驗費用由甲方承擔，否則費用由乙方承擔。3.10質(zhì)量異議應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后三個工作日內(nèi)書面提出。3.11凡抽檢發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)視該批貨物不符合約定且退還該批全部貨物（或者接收該批貨物的部分），不符合雙方質(zhì)量約定的貨物由乙方負責運輸出工地現(xiàn)場，費用由乙方承擔。3.12甲方異議成立的，乙方應按照約定承擔違約責任，并按照甲方的要求完成貨物的更換、補充等行為。4．履約擔保乙方應當在簽約時向甲方提交本合同金額的5%（現(xiàn)金）或10%（銀行保函）的履約保證金。提交本合同金額的5%（現(xiàn)金）時，中標人以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式提交，招標人以轉(zhuǎn)賬方式退還；提交本合同金額的10%（銀行保函）按相關(guān)流程辦理。履約保證金在竣工驗收合格后并出具驗收報告后30個工作日內(nèi)無息退還（如乙方有違約情況，甲方可先行扣除違約金后退還剩余金額）。5.貨款支付與合同結(jié)算5.1本合同無預付款；5.2過程付款按月進度支付：本月供貨數(shù)量由乙方統(tǒng)計本月供貨甲方驗收簽證數(shù)量，單價按本合同確定的價格執(zhí)行，編制月供貨數(shù)量及價格匯總表，報甲方審核，甲方于次月支付乙方經(jīng)甲方審核確認的本月貨款的60%，本合同約定之貨物全部供應完畢，累計已付款（含預付款）至已供貨物價款的80%時，停止支付過程款。5.3工程竣工驗收合格30個日歷天內(nèi)，乙方申報結(jié)算書，經(jīng)甲方或甲方委托的咨詢機構(gòu)審核結(jié)算完成后30日內(nèi)，最遲于最末批次貨品交付之日起3個月內(nèi)付至結(jié)算貨款的95%，如因乙方質(zhì)量問題影響工程驗收，待質(zhì)量問題解決后3個月內(nèi)支付；5.4結(jié)算貨款的5%為質(zhì)保金，待保修期滿后30個日歷天內(nèi)辦理質(zhì)量保證金的結(jié)算及支付申請。質(zhì)量保證金不計利息。5.5特殊說明：乙方在領(lǐng)取貨物價款時，需提供國家、工程所在地規(guī)定的合格并得到甲方認可的發(fā)票。否則，甲方有權(quán)拒付貨款。6.合同的變更6.1甲方書面生產(chǎn)通知后，因甲方原因增加訂貨數(shù)量，當補貨數(shù)量不超過甲方生產(chǎn)任務書數(shù)量的5%，乙方應保證在接到書面通知后日內(nèi)送貨到現(xiàn)場；當補貨數(shù)量超過甲方生產(chǎn)任務書數(shù)量的5%，乙方應保證在接到書面通知后日內(nèi)送貨到現(xiàn)場。6.2原則上在甲方生產(chǎn)任務書數(shù)量執(zhí)行完畢后發(fā)生的補貨需求不應超過3次，但乙方有義務保證甲方工程的實際需要。所有補貨面磚按合同包干單價結(jié)算。6.3通知方式：雙方對合同數(shù)量進行變更和回復均應及時書面通知，通知應加蓋各方專用章或經(jīng)授權(quán)人簽字。為便捷可以采用傳真方式，送達時間以傳真收到之時計算，傳真在當日9：00am～18：00pm有效。6.4乙方接到通知后應采取措施、落實生產(chǎn)供應，在2天內(nèi)及時反饋信息。6.5甲方有權(quán)減少合同數(shù)量的供貨需要，乙方自行處理多生產(chǎn)的部分，并不得向甲方提出任何主張。但該面磚為定色生產(chǎn)，甲方須在乙方?jīng)]有生產(chǎn)該批貨物情況下提前日通知，否則乙方不予退貨。7.違約責任7.1乙方未按甲方采購訂單確定的日期交貨的，應承擔逾期交貨的違約責任，每逾期一日，按逾期交貨部分該產(chǎn)品總價款的2‰向甲方支付違約金。逾期超過7日，甲方有權(quán)取消該批訂貨或解除合同，乙方應按該批該產(chǎn)品總價款的30％向甲方支付違約金，并退還甲方為該批該產(chǎn)品已支付的貨款。7.2乙方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等要求向甲方供貨的，乙方應按甲方要求更換直至通過驗收。因此造成逾期交貨的，乙方應按前款承擔違約責任。7.3甲方接受乙方的供貨并不免除乙方對產(chǎn)品瑕疵的擔保責任。乙方除承擔退、換的責任外，還應按瑕疵該產(chǎn)品總價款的30％向甲方支付違約金并賠償損失。7.4甲方接受乙方交貨后，若發(fā)現(xiàn)乙方所提供的該產(chǎn)品與招標文件規(guī)定的該產(chǎn)品不符的，甲方可要求乙方退、換，乙方應在收到甲方書面通知二天內(nèi)按該批該產(chǎn)品總價款的30％向甲方支付違約金；甲方也可解除合同，甲方由此解除合同的，乙方應收到甲方書面通知二天內(nèi)按該批該產(chǎn)品總價款的30％向甲方支付違約金，并退還甲方為該批該產(chǎn)品已支付的貨款。7.5在甲方場所，乙方履行合同應當遵守甲方對于場所的各項管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，由乙方負責全額賠償，甲方可直接在甲方應付款中扣除。7.6甲方依本合同約定解除合同的，乙方所有人員、必須在甲方解除合同書面通知送達之日起3個工作日內(nèi)撤離，甲方?jīng)]有保管該產(chǎn)品的義務和責任。7.7合同一方違反廉政管條款的，應當向合同他方支付該批該產(chǎn)品總價款的5％的違約金，并賠償合同他方因此所造成的經(jīng)濟損失，且合同他方可據(jù)此解除合同。7.8任何一方違反廉潔條款并觸犯刑律的，合同他方可以向司法機關(guān)舉報、控告。7.9乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。7.10乙方有下列任何情形之一的，乙方應向甲方承擔本合同金額30％的違約金：（1）乙方及其該產(chǎn)品未獲得當?shù)卣臏视迷S可的；（2）有證據(jù)表明乙方該產(chǎn)品不符合國家新頒布的該產(chǎn)品質(zhì)量標準的；7.11甲方同乙方根據(jù)戰(zhàn)略采購協(xié)議簽訂的本合同的違約責任還應遵照戰(zhàn)略采購協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。如乙方對具體采購合同的違約同時也構(gòu)成對戰(zhàn)略采購協(xié)議的違約，乙方在根據(jù)本合同的規(guī)定承擔違約責任后即視為已承擔戰(zhàn)略采購協(xié)議的相關(guān)違約責任，反之亦然。即乙方就其同一違約行為只需承擔一次違約責任。8.不可抗力8.1不可抗力應以國家和本市有關(guān)部門正式發(fā)布為準，不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。8.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。8.3不可抗力發(fā)生后，受影響方應立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后14日內(nèi)出具事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)機構(gòu)證明并取得另一方認可。上述情況發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。8.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本協(xié)議時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得對方主管機關(guān)證明后，本協(xié)議可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。8.5本條款所定義的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,對于市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營狀況嚴重惡化及生產(chǎn)安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。9.廉政條款9.1無論何時，乙方有義務就甲方工作人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導或財務部（電話舉報。如乙方（包括乙方工作人員）向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方（包括其工作人員）索賄而乙方（包括其工作人員）滿足其要求且未及時向甲方舉報的，一經(jīng)查實，全額履約保證金不予退還，甲方除有權(quán)追償由此給甲方造成的損失外，還有權(quán)終止甲、乙雙方之間簽訂的一切或部分合同的履行，且有權(quán)要求乙方按已簽訂合同總金額10％的標準向甲方支付違約金。9.2如乙方（包括其工作人員）賄賂甲方人員，甲方還將向國家司法機關(guān)舉報其違法犯罪行為。10.爭議處理方式凡因本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議所引起的一切爭議均應由甲乙雙方通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他9.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。自甲方、乙方雙方履行合同文件的全部義務或甲方明示不再需要乙方供應時，本合同即告終止。9.2合同的權(quán)利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。9.3本合同一式七份，甲方執(zhí)五份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。未盡事宜，協(xié)商解決；12.合同附件（本協(xié)議所有