某地產(chǎn)項(xiàng)目防水工程招標(biāo)要求

龍洞***防水工程招標(biāo)要求一.投標(biāo)須知參加龍洞***防水工程的投標(biāo)單位必須先將防水企業(yè)專項(xiàng)資質(zhì)、近年的工程業(yè)績證明（附合同復(fù)印件）、專業(yè)防水人員建設(shè)系統(tǒng)培訓(xùn)合格證（原件及復(fù)印件，原件會(huì)退回）、公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）等資料上報(bào)業(yè)主審核。投標(biāo)單位須對(duì)招標(biāo)單位所提供的全部文件或資料嚴(yán)加保密。本工程不得轉(zhuǎn)包、不得違法分包、不得接受任何形式的掛靠。中標(biāo)后和在施工期間，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與投標(biāo)資料不符，經(jīng)招標(biāo)單位對(duì)中標(biāo)單位提出改正要求而未有效果時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格或解除施工合同，中標(biāo)單位應(yīng)賠償業(yè)主的全部損失。投標(biāo)單位應(yīng)無償向業(yè)主提供實(shí)物樣板，并按照業(yè)主要求在現(xiàn)場(chǎng)指定位置做實(shí)物樣板，并邀請(qǐng)業(yè)主及監(jiān)理考察其廠房、辦公樓以及在建工程項(xiàng)目，以配合評(píng)審工作。投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件有疑問，須在收到文件后三個(gè)工作日內(nèi)把問題正式致函招標(biāo)單位，招標(biāo)單位將在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。逾期將視為投標(biāo)單位已經(jīng)對(duì)本投標(biāo)系統(tǒng)全部理解，并對(duì)投標(biāo)結(jié)果負(fù)責(zé)。無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)單位必須自行承擔(dān)所有參加投標(biāo)的全部費(fèi)用。本招標(biāo)要求的解釋權(quán)在廣州***地產(chǎn)開發(fā)有限公司。二.投標(biāo)文件的組成本投標(biāo)文件分技術(shù)標(biāo)書和經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(投標(biāo)時(shí)分袋密封)，技術(shù)標(biāo)書一式四份，經(jīng)濟(jì)標(biāo)書一式兩份。三.技術(shù)標(biāo)書內(nèi)容包括方案綜合說明；擬選用的防水材料應(yīng)提供以下資料：①防水材料生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量保證書。②防水材料的型式檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件）。③省、市建材質(zhì)量檢測(cè)部門近期有見證送檢或監(jiān)督抽檢的檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件）。施工組織設(shè)計(jì)；材料樣品的主要技術(shù)性能；材料的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；本工程施工及驗(yàn)收(檢驗(yàn))的標(biāo)準(zhǔn)；施工進(jìn)度計(jì)劃(應(yīng)滿足本工程整體計(jì)劃的要求)；保修期滿后的服務(wù)措施；對(duì)業(yè)主的各種優(yōu)惠條件；本項(xiàng)目的合理化建議；質(zhì)量承諾書；保修期內(nèi)和保修期滿后的承諾書；四.經(jīng)濟(jì)標(biāo)書內(nèi)容包括4.1投標(biāo)綜合說明4.2工程報(bào)價(jià)匯總表(投標(biāo)單位按照招標(biāo)單位提供的表格形式根據(jù)圖紙計(jì)算工程量)4.3每平方米單價(jià)分析表（此部分單價(jià)將作為工程變更計(jì)價(jià)的依據(jù)）4.4材料單價(jià)表：包括材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地、單價(jià)、用量等。4.5投標(biāo)范圍：龍洞***新版建施圖所包括的屋面、廚房、衛(wèi)生間（包括沉箱底防水）、外墻、消防水池、生活水池等全部防水施工部位。4.6龍洞***防水工程實(shí)行一次總價(jià)包干。所謂一次包干價(jià)格，是指該價(jià)格中包含按照投標(biāo)書、設(shè)計(jì)圖紙、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求按期保質(zhì)完成本工程所需的材料、施工、材料檢驗(yàn)、環(huán)保檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)抽查送檢費(fèi)、員工保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、垃圾外運(yùn)、施工水電費(fèi)、所有措施費(fèi)、總分包管理費(fèi)、配合費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、竣工驗(yàn)收所需的一切費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、國家規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)和稅金等[所有發(fā)票必須是由項(xiàng)目所在地（天河區(qū)）之稅務(wù)局開具的發(fā)票]。除業(yè)主提出的設(shè)計(jì)變更外，總價(jià)不再予以調(diào)整。4.7投標(biāo)文件的編制在確保防水等級(jí)和施工質(zhì)量的前提下，應(yīng)體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)性和合理性。施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)有針對(duì)性。各類細(xì)部構(gòu)造均應(yīng)在施工方案中提供詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)圖紙，節(jié)點(diǎn)的施工以設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方和總包審批的結(jié)果為準(zhǔn)，其費(fèi)用應(yīng)包含在原投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。4.8投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括以下費(fèi)用:4.8.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括按照國家、省、市有關(guān)規(guī)范和業(yè)主及監(jiān)理工程師指令而進(jìn)行常規(guī)的測(cè)試、檢驗(yàn)及樣品費(fèi)用。4.8.2包括承包人必須為從事本工程的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用；保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。4.8.3包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工措施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)及2006廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法中規(guī)定的其他措施費(fèi)等。4.8.4防水工程中標(biāo)單位將簽訂三方合同，總包管理費(fèi)1%(包括對(duì)分包工程的進(jìn)度安排、施工現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)、竣工資料的匯總整理等)和分包配合費(fèi)2%(指總包提供腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的使用等)含在合同總價(jià)內(nèi)，為合同總價(jià)(扣除設(shè)備費(fèi))的3%，由甲方在丙方結(jié)算時(shí)直接扣除支付給乙方。招標(biāo)要求中甲方指廣州***地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方指海建建筑工程公司，丙方是指防水工程中標(biāo)單位。4.8.5包干總價(jià)內(nèi)材料價(jià)格、匯率、稅金的波動(dòng)或其它風(fēng)險(xiǎn)將被視為已包括在包干總價(jià)內(nèi)，任何錯(cuò)誤（包含工程量計(jì)算錯(cuò)誤、材料價(jià)格計(jì)算錯(cuò)誤等）無論是否屬計(jì)算包干總價(jià)時(shí)的算術(shù)錯(cuò)誤，亦被視為被發(fā)包人、承包單位雙方接受而包干總價(jià)不會(huì)作任何調(diào)整。4.8.6垃圾外運(yùn)費(fèi)用及施工水電費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，由丙乙雙方協(xié)商按規(guī)定向乙方繳納。4.8.7工程竣工驗(yàn)收時(shí)，如有提出工程整改所涉及的項(xiàng)目，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)整改產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.8.8所有政府及有關(guān)部門須要收取的稅費(fèi)。4.9投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)分開三部分內(nèi)容：(1)防水層的找平、找坡層報(bào)價(jià)(2)防水層的報(bào)價(jià)(3)防水層的保護(hù)層報(bào)價(jià)。①若防水層的找平、找坡層不在防水施工承包范圍內(nèi)，防水中標(biāo)單位需書面提出對(duì)找平、找坡層的質(zhì)量要求和提交日期，同時(shí)也必須會(huì)同監(jiān)理共同對(duì)找平、找坡層進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后并與總包辦理書面交接手續(xù)。②若防水保護(hù)層不在防水施工承包范圍內(nèi)，防水層施工結(jié)束后，必須在總包方與監(jiān)理的共同監(jiān)督下完成閉水試驗(yàn)和相關(guān)測(cè)試及驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后由防水施工單位將防水基面書面交接給總包方進(jìn)行下一步工序。4.10經(jīng)濟(jì)標(biāo)書內(nèi)應(yīng)對(duì)每一防水分項(xiàng)進(jìn)行分析，注明材料品牌、價(jià)格、人工費(fèi)和其它費(fèi)用等，并單列一張所用材料品牌價(jià)格表。各施工部位的工程量計(jì)算清單需附上圖例，以標(biāo)注清楚各類節(jié)點(diǎn)和部位防水工程量的計(jì)算范圍，該范圍經(jīng)甲方確認(rèn)后，將作為合同內(nèi)容，不再調(diào)整費(fèi)用。4.11業(yè)主有權(quán)把個(gè)別項(xiàng)目替換或變成甲供或取消，并扣除相應(yīng)項(xiàng)目的金額，承包單位不得有任何異議和不得要求業(yè)主或總包單位做任何賠償。4.12若因防水工程的影響而造成甲方、總包和其它專業(yè)分包的返工和工期延誤，其全部損失和責(zé)任都將由防水工程承包單位負(fù)責(zé)，工期每拖延一天罰款5000元。4.13付款方式：4.13.180%—每月按支付進(jìn)度價(jià)值支付4.13.215%—工程竣工驗(yàn)收后交齊合格的工程竣工資料（一份原件，三份復(fù)印件及電子版圖紙資料）后支付4.13.35%—樓宇獲準(zhǔn)入住后兩年支付余額4.14當(dāng)合同金額超過（RMB）1000萬元或以上時(shí)，需提供合同金額20%價(jià)值的銀行保函；4.15承包人必須無條件配合甲方辦理三算單的送審工作，并提供甲方辦理三算單所需資料及手續(xù)的一切便利，并承擔(dān)辦理三算單所需向政府部門繳納的0.1%定額測(cè)定費(fèi)。4.16獨(dú)立提供簽證用工（借工、時(shí)工、停工、窩工）的人工單價(jià)（含管理費(fèi)、利潤等）。4.17本工程防水項(xiàng)目保修期限為15年。五.技術(shù)要求1.每批防水材料進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)必須同步提供該批材料的出廠合格書，產(chǎn)品質(zhì)量證明書。每一批到現(xiàn)場(chǎng)的防水材料也必須經(jīng)由總包單位和監(jiān)理單位專職人員簽字驗(yàn)收后方可使用。2.現(xiàn)場(chǎng)所有的防水材料必須送到甲方指定的檢驗(yàn)單位進(jìn)行檢驗(yàn)。3.除按國家、省、市現(xiàn)行防水施工及驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)范以及審批的施工方案進(jìn)行驗(yàn)收外，所有的防水部位均應(yīng)進(jìn)行至少24小時(shí)閉水試驗(yàn)和按照甲方的防水測(cè)試要求（見附件）進(jìn)行復(fù)測(cè)，通過所有的檢測(cè)項(xiàng)目，才能評(píng)定為合格。并無償負(fù)責(zé)提供檢測(cè)工具給甲方和監(jiān)理作檢查和驗(yàn)收使用。4．生活水池所用防水材料必須要滿足吃用防毒要求。5．中標(biāo)單位在正式施工前必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)防水基層進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)后才能開工。6.中標(biāo)單位所用的材料及設(shè)備必須達(dá)到環(huán)保要求，并承擔(dān)其設(shè)備和材料的環(huán)保檢測(cè)費(fèi)。若環(huán)保驗(yàn)收不合格，中標(biāo)單位必須承擔(dān)檢測(cè)不合格而造成甲方的一切損失和費(fèi)用。六.其它投標(biāo)文件遞交的截止日期為_____年____月____日____點(diǎn)。投標(biāo)地點(diǎn):龍洞***工程甲方工程部。廣州***地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部二OO七年四月五日改龍洞***防水工程測(cè)試甲方要求本工程除按國家、廣東省現(xiàn)行防水施工及驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)范以及審批的施工方案進(jìn)行驗(yàn)收外，所有的防水部位均應(yīng)進(jìn)行至少24小時(shí)閉水試驗(yàn)和按照甲方的防水測(cè)試要求進(jìn)行復(fù)測(cè)，通過所有的檢測(cè)項(xiàng)目，才能評(píng)定為合格。防水檢測(cè)過程中必須有甲方、監(jiān)理、總包及防水分包單位參加，檢測(cè)結(jié)果以書面確認(rèn)為準(zhǔn)，防水工程驗(yàn)收時(shí)需提交該檢測(cè)記錄。防水檢測(cè)必須于防水面處理完畢，及所有穿墻和穿樓板的管道周圍堵實(shí)和防水施工完畢后，在防水保護(hù)層施工前進(jìn)行檢測(cè)。外墻腳手架必須于完成合格檢測(cè)報(bào)告后方可拆除，除非得到監(jiān)理書面認(rèn)可，外墻腳手架拆除并不會(huì)影響檢測(cè)及維修工程。所有防水工程必須根據(jù)檢測(cè)要求及程序，呈交合格的防水報(bào)告方可作為完成。若經(jīng)防水檢測(cè)后結(jié)果不合格的部份，不得進(jìn)行下一工序的施工，必須立即進(jìn)行修補(bǔ)或矯正，重新再次檢測(cè)直至檢測(cè)結(jié)果合格，而所有修補(bǔ)、矯正及重復(fù)檢測(cè)的費(fèi)用，必須由施工單位自行承擔(dān)。防水工程的檢測(cè):防水層厚度抽查:防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%。按每100㎡抽查1處（不小于3處），每處10㎡來檢測(cè)。抗拔檢測(cè)：施工單位所使用的防水材料必須滿足外墻的抗拔檢測(cè)，開工前應(yīng)先在現(xiàn)場(chǎng)指定位置做一樣板，并完成外墻施工，達(dá)到齡期后進(jìn)行抗拔試驗(yàn)，合格后才能進(jìn)行其他部位的施工。防水層試水檢測(cè)：防水層的試水檢測(cè)分別采用兩種方式。第一種是“蓄水試驗(yàn)”主要適用于屋面、水池、排水溝以及廚衛(wèi)間和水箱、露臺(tái)。其中水池、排水溝將蓄水至設(shè)計(jì)最高水位，屋面、廚衛(wèi)間和水箱、露臺(tái)的蓄水面需超過平面最高點(diǎn)100㎜。第二種是：“淋水測(cè)試”，主要適用于外墻和廚衛(wèi)間墻面。檢測(cè)工具須以13mm喉管花灑頭配備3～3.5kg/㎝2水壓，水壓表至花灑頭的距離不能超過1.5m。水壓量計(jì)噴咀防水面水壓量計(jì)噴咀防水面1313毫米喉管室內(nèi)室內(nèi)開關(guān)開關(guān)檢測(cè)程序:需進(jìn)行蓄水試驗(yàn)的部位，先臨時(shí)封閉所有管道口和預(yù)留洞口，再按照檢測(cè)要求，將自來水蓄至規(guī)定的高度，經(jīng)全面檢查蓄水的背水面，未發(fā)現(xiàn)滲漏情況后，開始正式計(jì)時(shí)，經(jīng)過至少24小時(shí)蓄水期，再重新全面檢查蓄水部位的背水面，若無滲漏情況出現(xiàn)，則表明該檢測(cè)部位通過蓄水驗(yàn)收。淋水測(cè)試前先檢查花灑頭水壓，確認(rèn)水壓達(dá)到要求后，才開始正式檢測(cè)。花灑頭應(yīng)垂直于檢測(cè)面，保持距離約300㎜，分別水平和豎向移動(dòng)花灑頭，保證有防水處理的墻面持續(xù)淋水時(shí)