某公司建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)模塊

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為合同的組成部分：1、本合同補(bǔ)充條款2、本合同專(zhuān)用條款3、本合同標(biāo)準(zhǔn)條款4、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中表通知書(shū)5、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自開(kāi)始實(shí)施，至結(jié)束。（根據(jù)施工合同確定）本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。六、監(jiān)理范圍：承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，（包含但不限于總包工程、甲方分包工程和室外工程內(nèi)容）。七、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。委托人：監(jiān)理人：法定通郵處：法定通郵處：法定代表人：法定代表人：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵編：郵編：電話(huà)：電話(huà)：第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理任責(zé)的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專(zhuān)用條款第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同、工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理法律、法規(guī)；2、本工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工及材料供應(yīng)合同等；3、政府部門(mén)關(guān)于本工程的審批文件等。第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：監(jiān)理工作內(nèi)容：從開(kāi)工至竣工驗(yàn)收資料完備的全部施工內(nèi)容的施工監(jiān)理。如：監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制；工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、投資控制、竣工驗(yàn)收、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作；合同、信息等監(jiān)理資料的管理；履行工程監(jiān)理安全責(zé)任。第九條外部條件包括：1、各種報(bào)建及規(guī)劃審批手續(xù)已辦妥；2、施工許可證已具備；3、可供施工用的設(shè)計(jì)圖紙已完成。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：1、工程地質(zhì)詳細(xì)勘察報(bào)告；2、施工圖紙；3、施工及材料供應(yīng)合同復(fù)印件；4、各項(xiàng)審批手續(xù)復(fù)印件；5、其它資料。以上資料在監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)提供。第十一條委托人應(yīng)在叁天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條監(jiān)理人的常駐代表為。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公及住宿用房。第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：39.1雙方約定監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法：（單價(jià)）元/m2×甲乙雙方核定建筑面積計(jì)算得出；39.2本合同監(jiān)理費(fèi)總額固定為：元。本合同監(jiān)理費(fèi)為固定總價(jià)合同，無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，總價(jià)不予調(diào)整。39.3支付時(shí)間與金額：1、基礎(chǔ)完成付監(jiān)理費(fèi)合同總額的10%。2、主體完成付監(jiān)理費(fèi)合同總額的30%。3、竣工驗(yàn)收付監(jiān)理費(fèi)合同總額的30%。4、竣工驗(yàn)收合格后，委托人拿到竣工驗(yàn)收合格證后付合同總額的25%。5、余款在竣工驗(yàn)收合格一年后付清。6、在每次付款時(shí)乙方均需提交由中國(guó)稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的正式發(fā)票，付至95%時(shí)，提供的發(fā)票金額至合同總價(jià)（含質(zhì)保金）。7、如發(fā)生與監(jiān)理職責(zé)方面的訴訟，委托方有權(quán)中止付款。第四十一條雙雙方同意用人人民幣支付報(bào)報(bào)酬，按無(wú)匯率計(jì)付。第四十九條本本合同在履行行過(guò)程中發(fā)生生的爭(zhēng)議，由由雙方當(dāng)事人人協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的按按下列第（二）種方式解決決：（二）依法向工程程所在地人民民法院起訴。第四部分補(bǔ)充充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)“工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng)監(jiān)理合同）中中標(biāo)準(zhǔn)條件、專(zhuān)專(zhuān)用條件的補(bǔ)補(bǔ)充說(shuō)明和程程序完善。當(dāng)當(dāng)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)合合同文本中相相應(yīng)條款與本本條款相抵觸觸時(shí)，應(yīng)以本本條款作為解解釋文件，并并以本補(bǔ)充協(xié)協(xié)議所規(guī)定和和明確的內(nèi)容容為準(zhǔn)。一、項(xiàng)目管理目標(biāo)標(biāo)要求1、質(zhì)量目標(biāo)：合格格率100%。2、進(jìn)度目標(biāo)：自單單體工程開(kāi)工工之日起（具具體日期以開(kāi)開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)準(zhǔn)），住宅天內(nèi)通通過(guò)竣工驗(yàn)收收且完成備案。3、安全目標(biāo)：保證證整個(gè)項(xiàng)目無(wú)無(wú)任何安全事事故發(fā)生。二、委托人職責(zé)1、按照建筑法規(guī)，分分階段提供相相關(guān)工作證件件，確保工程程順利進(jìn)行；；2、委托設(shè)計(jì)單位對(duì)對(duì)工程中有關(guān)關(guān)變更驗(yàn)收及及時(shí)給予確認(rèn)認(rèn)；3、按照合約及時(shí)保保證施工單位位的工程進(jìn)度度款項(xiàng)；4、按照合約及時(shí)支支付監(jiān)理費(fèi)；；5、對(duì)外協(xié)調(diào)。三、監(jiān)理人職責(zé)按照委托人與各方方（總承包、分分承包、材料料設(shè)備供應(yīng)商商及勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)等）簽訂的的合同中所約約定的條款，以以及各項(xiàng)技術(shù)術(shù)文件所涉及及和委托人明明確的會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、書(shū)面要要求、文件通通知的要求作作為控制目標(biāo)標(biāo)，包括但不不限于執(zhí)行合合同管理信息息管理和“進(jìn)度、安全全、質(zhì)量、投投資、文明施施工”等五大控制制；全面負(fù)責(zé)責(zé)工程施工階階段的現(xiàn)場(chǎng)管管理，直至工工程竣工驗(yàn)收收并交付。對(duì)對(duì)工程進(jìn)行全全過(guò)程、全方方位監(jiān)理。具具體包括但不不限于：1、進(jìn)度控制：審查承包人各項(xiàng)施施工準(zhǔn)備工作作，協(xié)助委托托人下達(dá)開(kāi)工工通知書(shū)，審審查承包人提提交的施工組組織設(shè)計(jì)、施施工技術(shù)方案案和施工進(jìn)度度計(jì)劃、安全全措施，并督督促其實(shí)施；；分階段協(xié)調(diào)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，及時(shí)提提出調(diào)整意見(jiàn)見(jiàn)，控制工程程進(jìn)度；按照照工程總承包包合同工期，在在工程開(kāi)工前前7天內(nèi)制訂出出詳細(xì)的工程程總進(jìn)度計(jì)劃劃，報(bào)委托人人確認(rèn)后作為為控制依據(jù)；；并依據(jù)工程程總進(jìn)度計(jì)劃劃及“五大控制”的要求向委委托人提供月月進(jìn)度計(jì)劃及及每周進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。根據(jù)工程進(jìn)度，提提前向委托人人書(shū)面提出委委托人必須到到的設(shè)計(jì)圖紙紙、材料樣品品、核價(jià)、材材料（設(shè)備）、資資金等。每周定期召開(kāi)進(jìn)度度協(xié)調(diào)會(huì)，不不定期舉行專(zhuān)專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)，并并將協(xié)調(diào)會(huì)的的結(jié)果形成書(shū)書(shū)面會(huì)議紀(jì)要要向委托人匯匯報(bào)。2、質(zhì)量控制：按合同及有關(guān)圖紙紙規(guī)范進(jìn)行控控制，并確保保工作合格率率100%。開(kāi)工前進(jìn)行嚴(yán)格、周周密的圖紙會(huì)會(huì)審，并協(xié)助助委托人完成成此項(xiàng)的資料料整理備案。定定期召開(kāi)質(zhì)量量協(xié)調(diào)會(huì)以及及質(zhì)量大檢查查，并將協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)、大檢查查結(jié)果形成書(shū)書(shū)面會(huì)議紀(jì)要要向委托人匯匯報(bào)。保證施工階段無(wú)任任何可能影響響工程質(zhì)量的的事故發(fā)生；；檢查督促承包人建建立施工質(zhì)量量管理制度和和質(zhì)量、安全全文明施工保保證體系的建建立、健全與與實(shí)施，加強(qiáng)強(qiáng)工地管理；；審查本工程使用的的原材料、半半成品、成品品和設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量，并進(jìn)行行必要的抽查查和復(fù)驗(yàn)；監(jiān)督承包人嚴(yán)格按按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)圖紙要要求施工，確確保施工質(zhì)量量；抽查施工質(zhì)量，對(duì)對(duì)隱蔽工程進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證證，參與工程程質(zhì)量事故的的調(diào)查分析與與處理；督促承包人及時(shí)整整理施工技術(shù)術(shù)檔案、向委委托人呈送施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、安全文明明施工等各類(lèi)類(lèi)計(jì)劃方案；；組織承包人對(duì)工程程進(jìn)行階段驗(yàn)驗(yàn)收及竣工的的初驗(yàn)，督促促整改。對(duì)工工程質(zhì)量提出出評(píng)估意見(jiàn)，協(xié)協(xié)助委托人組組織竣工驗(yàn)收收；保修期間如出現(xiàn)工工程質(zhì)量問(wèn)題題，應(yīng)參與調(diào)調(diào)查研究、確確定發(fā)生工程程質(zhì)量問(wèn)題的的責(zé)任，共同同研究修補(bǔ)措措施并督促實(shí)實(shí)施。在工程程保修期間，如如發(fā)生工程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)監(jiān)理人亦應(yīng)按按本合同約定定履行自己的的義務(wù)，從而而確保工程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題的順順利解決。3、造價(jià)控制：每月22日前制訂并提交已已完工程量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表和下月月工程量計(jì)劃劃表，并對(duì)已已完工程量和和工程變更進(jìn)進(jìn)行匯總初審審，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員應(yīng)對(duì)隱隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記錄及簽證證變更內(nèi)容嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)，并并有義務(wù)督促促相關(guān)方面及及時(shí)將不可避避免而發(fā)生的的現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)與與經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的的現(xiàn)場(chǎng)記錄、簽證變更單單報(bào)委托人成成本部審核。變更單必須在變更實(shí)施前督促施工單位報(bào)委托人成本部審核，以便作出經(jīng)濟(jì)比較，再綜合考慮是否變更。所有隱蔽工程，特別是基坑支護(hù)、樁基等施工過(guò)程中，需配合甲方項(xiàng)目部在基礎(chǔ)施工完成3天內(nèi)，及時(shí)將施工記錄報(bào)甲方項(xiàng)目部、成本控制部。監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格遵守委托人有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理的規(guī)定，如在未與委托人項(xiàng)目部溝通的情況下擅自簽證，給委托人造成的損失由監(jiān)理人承擔(dān)。4、安全管理：制訂安全管理網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，督促施工工單位完善安安全機(jī)構(gòu)及加加強(qiáng)安全管理理，每月定期期、不定期舉舉行安全檢查查，并將檢查查結(jié)果上報(bào)委委托方，杜絕絕安全隱患，確確保無(wú)安全事事故。5、文明施工管理：：合理規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)時(shí)設(shè)施及材料料堆放，督促促施工單位嚴(yán)嚴(yán)格按照“標(biāo)化”要求管理，保保持施工階段段現(xiàn)場(chǎng)的整潔潔、文明、衛(wèi)衛(wèi)生。根據(jù)工工程各階段的的要求，提前前規(guī)劃各階段段的工作，使使得各階段工工作順利銜接接，促進(jìn)項(xiàng)目目各方提前做做好相關(guān)的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。6、合同管理及資料料管理組織設(shè)計(jì)交底及圖圖紙會(huì)審；督督促執(zhí)行承包包合同，協(xié)助助委托人處理理合同糾紛和和索賠事宜，協(xié)協(xié)調(diào)委托人與與總承包單位位的爭(zhēng)議；對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各總總（分）包方方實(shí)施嚴(yán)格的的合同管理，對(duì)對(duì)資料圖紙等等形成的施工工文件進(jìn)行分分類(lèi)保存、整整理、負(fù)責(zé)工工程竣工交付付時(shí)單位工程程的竣工資料料向委托人移移交。7、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各總（分分）包單位全全面協(xié)調(diào)；在在征得委托人人書(shū)面同意的的前提下，有有權(quán)發(fā)布停工工令、復(fù)工令令；在委托人人的授權(quán)下，有有權(quán)對(duì)施工單單位執(zhí)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)處罰。8、委托人指令：服從委托人領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)認(rèn)真完成委托托人交辦的各各項(xiàng)工作。9、監(jiān)理人在履行本本合同義務(wù)過(guò)過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)細(xì)記錄工程施施工過(guò)程中的的全部有關(guān)信信息資料，并并整理成完備備的《監(jiān)理日日志》。監(jiān)理理人應(yīng)于每月月5日前向委托托人提交上月月的《監(jiān)理日日志》。四、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)及人員配備備1、監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)國(guó)國(guó)家和地方現(xiàn)現(xiàn)行的有關(guān)法法規(guī)和工程建建設(shè)監(jiān)理規(guī)范范的要求設(shè)置置現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理理機(jī)構(gòu)。2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員員配備：監(jiān)理理人必須按投投標(biāo)文件中《本本工程監(jiān)理人人員一覽表》派派駐監(jiān)理人員員；監(jiān)理人投投標(biāo)文件所附附《本工程監(jiān)監(jiān)理人員一覽覽表》作為合合同附件，監(jiān)監(jiān)理人員一覽覽表中的人員員必須是到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的人員，若若施工過(guò)程中中發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)應(yīng)立即調(diào)整經(jīng)經(jīng)甲方審核并并處以罰款10000元。3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及組成成人員名單應(yīng)應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)協(xié)議生效前報(bào)報(bào)委托人審查查，并經(jīng)委托托人認(rèn)可，根根據(jù)不同施工工階段，監(jiān)理理人可適當(dāng)調(diào)調(diào)整部分專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理人數(shù)，但但監(jiān)理總?cè)藬?shù)數(shù)不少于規(guī)定定的或本合同同約定的人數(shù)數(shù)，且監(jiān)理人人調(diào)整各專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理人數(shù)前前必須征得委委托人的認(rèn)可可。4、整個(gè)監(jiān)理期間，總總監(jiān)部經(jīng)委托人書(shū)書(shū)面允許不得得更換或兼任任其它項(xiàng)目；；監(jiān)理機(jī)構(gòu)所所有組成人員員應(yīng)保持穩(wěn)定定，監(jiān)理人如如需進(jìn)行人員員調(diào)整，應(yīng)提提前7天書(shū)面通知知委托人，說(shuō)說(shuō)明調(diào)整原因因及實(shí)施調(diào)整整辦法，只有有在征得委托托人書(shū)面確認(rèn)認(rèn)后方可調(diào)整整，否則委托托人有權(quán)拒絕絕支付未經(jīng)委委托人確認(rèn)的的監(jiān)理人員工工資；對(duì)于連連續(xù)兩個(gè)月完完不成階段目目標(biāo)、工作有有嚴(yán)重失誤及及不服從委托托人指揮的監(jiān)監(jiān)理人員，委委托人有權(quán)要要求限期調(diào)換換，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)尊重委托人人意見(jiàn)并在限限期內(nèi)無(wú)條件件調(diào)換到位。5、對(duì)于連續(xù)兩個(gè)月月監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理嚴(yán)重不不到位的，委委托人有權(quán)對(duì)對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)處罰，并有權(quán)要求限期更換總監(jiān)，監(jiān)理人必須無(wú)條件服從，否則委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行每次不超過(guò)10000元的罰款同時(shí)有權(quán)單方解除合同，因監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致委托人解除合同而造成的委托人的所有損失，監(jiān)理人負(fù)有全額賠償責(zé)任。6、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程程開(kāi)工前應(yīng)配配備監(jiān)理工作作所必須的檢檢測(cè)設(shè)備和儀儀器以及所需需的各類(lèi)工程程施工規(guī)范等等；如果監(jiān)理理人不能配備備工程所需各各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備備和儀器以及及各類(lèi)工程施施工規(guī)范，委委托人有權(quán)采采取措施另行行組織配備，一一切費(fèi)用從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)中扣除除。五、在施工期間，總總監(jiān)保證每周周五天工作時(shí)時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)辦辦公，總監(jiān)必必須參加工作作例會(huì)。六、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)具備兩兩年以上類(lèi)似似工程的監(jiān)理理工程師經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)配備備，年齡結(jié)構(gòu)構(gòu)合理，對(duì)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師不符合要要求的，委托托人有權(quán)要求求監(jiān)理人立即即更換，否則則處罰金2000元/人·月。七、監(jiān)理人員有22人或2人以上的監(jiān)監(jiān)理不到位，經(jīng)經(jīng)委托人書(shū)面面督促在一周周內(nèi)未能解決決的，委托人人可單方解除除本監(jiān)理合同同，并要求監(jiān)監(jiān)理人按本合合同總價(jià)款20%的標(biāo)準(zhǔn)向委委托人支付違違約金。如監(jiān)監(jiān)理人在承擔(dān)擔(dān)了上述違約約責(zé)任后，仍仍不能彌補(bǔ)因因其違約給委委托人造成的的實(shí)際損失的的，則監(jiān)理人人還應(yīng)賠償委委托人的實(shí)際際損失。八、對(duì)于工程各階階段對(duì)監(jiān)理人人數(shù)的要求：：開(kāi)工至樁基施工階階段：土建監(jiān)監(jiān)理工程師不不少于2人。土建階段：要求不不少于3名土建監(jiān)理理工程師專(zhuān)職職負(fù)責(zé)，年齡齡結(jié)構(gòu)老、中中、青搭配；；見(jiàn)證取樣人人員和資料管管理人員根據(jù)據(jù)工作需要配配置。打樁及及砼澆筑期間間需安排專(zhuān)人人值班，旁站站監(jiān)理，不得得脫崗，對(duì)砼砼澆筑期間無(wú)無(wú)人在現(xiàn)場(chǎng)值值班或不負(fù)責(zé)責(zé)任的監(jiān)理人人員將給予500至1500元/次的處罰。十一、監(jiān)理公司對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部部應(yīng)配備必要要的辦公、生生活、設(shè)施、檢檢測(cè)設(shè)施和施施工規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等資料，該該筆費(fèi)用由監(jiān)監(jiān)理人自行負(fù)負(fù)擔(dān)。十二、在施工過(guò)程程中，對(duì)監(jiān)理理方不嚴(yán)格履履行監(jiān)理義務(wù)務(wù)，將不合格格的材料產(chǎn)品品或不合格的的工序未簽字字認(rèn)可即進(jìn)入入下一工序而而監(jiān)理方未采采取有效措施施予以制止的的，委托人有有權(quán)處以每次次1000至5000元的罰金，并并要求監(jiān)理人人賠償因其上上述行為給委委托人造成的的實(shí)際損失。十三、委托人有權(quán)權(quán)要求監(jiān)理方方撤換不稱(chēng)職職的監(jiān)理人員員，監(jiān)理方不不能拒絕。十四、委托人關(guān)于于施工現(xiàn)場(chǎng)管管理的“工程綜合管管理考核辦法法”、“工程質(zhì)量通通病防治計(jì)劃劃及考核辦法法”及“工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理辦法法”的有關(guān)獎(jiǎng)罰罰辦法對(duì)監(jiān)理理單位同樣執(zhí)執(zhí)行。十五、違約責(zé)任1、因監(jiān)理控制不力力導(dǎo)致單位工工程工期目標(biāo)標(biāo)不能如期實(shí)實(shí)現(xiàn)的，則每每延誤五天，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)按本本合同總價(jià)款款0.5%的標(biāo)準(zhǔn)向委委托人支付違違約金；導(dǎo)致致小區(qū)整體交交付目標(biāo)不能能如期實(shí)現(xiàn)的的，委托人有有權(quán)單方解除除合同并有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理人按本合合同總價(jià)款20%的標(biāo)準(zhǔn)向委委托人支付違違約金。如監(jiān)監(jiān)理人在承擔(dān)擔(dān)了上述兩項(xiàng)項(xiàng)違約責(zé)任后后，仍不能彌彌補(bǔ)因其違約約給委托人造造成的實(shí)際損損失的，監(jiān)理理人還應(yīng)賠償償委托人的實(shí)實(shí)際損失。工工期延誤造成成監(jiān)理方管理理費(fèi)等各項(xiàng)開(kāi)開(kāi)支增加的，由由監(jiān)理方自行行承擔(dān)。2、因監(jiān)理控制不力力使單位工程程竣工驗(yàn)收不不能一次性通通過(guò)的，委托托人有權(quán)要求求監(jiān)理人按本本合同總價(jià)款款0.5%的標(biāo)準(zhǔn)向委委托人支付違違約金；因監(jiān)監(jiān)理控制不力力使小區(qū)整體體工程驗(yàn)收合合格率達(dá)不到到100%的，委托人有有權(quán)單方解除除合同并有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理人按本合合同總價(jià)款20%的標(biāo)準(zhǔn)向委委托人支付違違約金。如監(jiān)監(jiān)理人在承擔(dān)擔(dān)了上述兩項(xiàng)項(xiàng)違約責(zé)任后后，仍不能彌彌補(bǔ)因其違約約給委托人造造成的實(shí)際損損失的，監(jiān)理理人還應(yīng)賠償償委托人的實(shí)實(shí)際損失。3、因監(jiān)理方違約或或因監(jiān)理方工工作失職造成成重大質(zhì)量事事故、安全事事故和經(jīng)濟(jì)損損失的，委托托人有權(quán)要求求監(jiān)理人賠償償因此給委托托人造成的實(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失失直至單方解解除合同，并要求監(jiān)理理人按20000元的標(biāo)準(zhǔn)向向委托人另行行支付違約金金。4、監(jiān)理人在本合同同履行期間未未經(jīng)委托人同同意擅自更換換總監(jiān)或監(jiān)理理人委派的總總監(jiān)擅自兼任任其他項(xiàng)目總總監(jiān)的，委托托人有權(quán)單方方終止合同，并并要求監(jiān)理人人按本合同總總價(jià)款10%的標(biāo)準(zhǔn)向委委托人支付違違約金。如監(jiān)監(jiān)理人在承擔(dān)擔(dān)了上述違約約責(zé)任后，仍仍不能彌補(bǔ)因因其違約給委委托人造成的的實(shí)際損失的的，則監(jiān)理人人還應(yīng)賠償委委托人的實(shí)際際損失。5、因監(jiān)理人員連續(xù)續(xù)兩個(gè)月完不不成階段目標(biāo)標(biāo)、工作有嚴(yán)嚴(yán)重失誤及不不服從委托人人指揮，委托托人要求限期期調(diào)換而監(jiān)理理人未按委托托人要求進(jìn)行行調(diào)換的，委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人按按5000元/人·次的標(biāo)準(zhǔn)承承擔(dān)違約金。如如監(jiān)理人經(jīng)委委托人兩次要要求仍拒不調(diào)調(diào)換，則委托托人有權(quán)單方方終止合同，并并要求監(jiān)理人人按本合同總總價(jià)款10%的標(biāo)準(zhǔn)向委委托人支付違違約金。如監(jiān)監(jiān)理人在承擔(dān)擔(dān)了上述違約約責(zé)任后，仍仍不能彌補(bǔ)因因其違約給委委托人造成的的實(shí)際損失的的，則監(jiān)理人人還應(yīng)賠償委委托人的實(shí)際際損失。6、監(jiān)理人未按本合合同約定向委委托人提供《監(jiān)監(jiān)理日志》的的，委托人有有權(quán)拒絕支付付監(jiān)理費(fèi)用。7、因監(jiān)理人履行監(jiān)監(jiān)理職責(zé)不力力或放任不當(dāng)當(dāng)?shù)氖┕ば袨闉槎鴮?dǎo)致委托托方遭受經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)賠償償委托人的實(shí)實(shí)際損失。情情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方終止合同。十六、其它約定1、監(jiān)理方工作人員員應(yīng)廉潔自律律，不收受承承包商、材料料商等參建單單位任何形式式的饋贈(zèng)，不不得在施工單單位搭伙，不不得收受任何何一方直接或或者變相的賄賄賂，否則委委托人將視情情況有權(quán)對(duì)監(jiān)監(jiān)理單位進(jìn)行行每次2000元以?xún)?nèi)的罰罰款，直至解解除合同并要要求監(jiān)理方承承擔(dān)導(dǎo)致委托托人解除合同同而造成的委委托人的所有有損失。2、對(duì)涉及委托人商商業(yè)秘密未經(jīng)經(jīng)公