某公司施工監(jiān)理招標示范文件

有限公司RealEstateCo.,Ltd.監(jiān)理招標文件BiddingDocumentsforTheSupervision建設單位：有限公司工程名稱：施工監(jiān)理招標合同目錄施工監(jiān)理招標文件投標單位須知工程概況委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容監(jiān)理酬金及工程履約保證金投標單位資質(zhì)及人員要求投標保證金投標保證金監(jiān)理質(zhì)量安全獎罰措施投標文件編制投標文件份數(shù)和簽署投標日程安排投標文件密封和遞交無效投標書投標有效期評標、定標辦法其它施工監(jiān)理合同書施工監(jiān)理合同標準條款施工監(jiān)理合同專項條款廉政管理協(xié)議書投標書授權委托書投標書附件第一章施工監(jiān)理招標文件投標單位須知投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。不論投標的結(jié)果如何，投標單位應承擔編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)，與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。投標單位在參加本工程招標活動中，必須由投標的法定代表人參加，不得委派其它人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標處理。投標單位應按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法定代表人的證明書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。工程概況工程名稱：工程地點：建筑面積：結(jié)構形式：工程總造價：萬元工程期限：個月委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容：負責施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對已完工程量的審核。中標單位全面負責完成工程項目的施工監(jiān)理任務，其中包括：建筑結(jié)構，包括樁基、圍護結(jié)構、地下基礎及地上結(jié)構；建筑安裝，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風、煤氣、弱電、通訊、動力等專業(yè)；室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網(wǎng)球場、花壇、園路、地下管網(wǎng)等；配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等；室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設施部分；小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關的設備及上下水管道等；審核施工單位已完工程數(shù)量（月報、工程簽證），準確率應達到90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元；密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的供貨計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工單位甲供材料管理的考評工作；負責審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標單位；負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標單位認可后移交招標單位。監(jiān)理階段所有提交招標單位的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件發(fā)招標單位。在施工圖會審階段，中標單位的職責是協(xié)助招標單位進行施工圖紙審核，保障工程項目安全可靠。其中主要包括：對樁基、結(jié)構類型的選擇提出建議；審查設計圖紙、文件的經(jīng)濟合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；根據(jù)招標單位需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設備的選型意見，包括建筑、結(jié)構、水、電、風、弱電、動力（含建筑紅線內(nèi)之室外管網(wǎng)）、配套工程及室外總體的相應設備等；協(xié)助招標單位與設計單位進行技術協(xié)調(diào)；協(xié)助招標單位審查修改、變更設計圖紙和設計文件，確保設計在技術上可行，在經(jīng)濟上合理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，中標單位應承擔部分責任。在施工階段中標單位主要任務是全面負責對工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關系。其主要內(nèi)容包括：審查施工組織設計工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設計，包括施工技術方案、施工進度計劃、安全及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復施工單位，并抄送招標單位。工程的重點或關鍵部位，應要求施工單位提出具體方案，經(jīng)中標單位審查認定后方可施工。審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助招標單位下達開工令?？刂乒こ踢M度審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應檢查分析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現(xiàn)。每周定期主持與設計院、各施工單位間的有關施工進度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關的問題。若情況特殊，中標單位應能立即研究并提出召開現(xiàn)場會議，協(xié)調(diào)解決有關問題，同時報招標單位簽字認可。建立工程監(jiān)理日記制度，詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄的問題。每月向招標單位提交一份監(jiān)理工作月報。要求中標單位做到圖文并茂，切實反映每月工程質(zhì)量、進度狀況，以實際與計劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時找出原因，加以調(diào)整，確保工程進展順利。方便招標單位直觀、系統(tǒng)地了解整個工程面貌。控制工程質(zhì)量根據(jù)施工圖紙、國家及相關施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的《施工技術操作規(guī)范》的要求嚴格監(jiān)理施工質(zhì)量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%和所監(jiān)理的標段部分獲“杯”，創(chuàng)“杯”。同時配合招標單位進行施工質(zhì)量100％細部檢查工作，經(jīng)招標單位批準的檢查表單須完整、真實填寫，該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給招標單位備查。分基礎主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理實施細則和相應的檢查表單（按分項工程寫），并嚴格按此進行操作。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預防措施和施工過程中有針對性的辦法。實行分項工程樣板引路制（監(jiān)理細則中明確樣板內(nèi)容）。中標單位必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應用等方面把好樣板審核關，明確工藝流程和質(zhì)量標準，經(jīng)審查合格后方可大面積展開。必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程角點的定位放線。作好沉降觀測等的復核工作。中標單位在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細則提交招標單位。并定期（半月）進行一次考核，將考核情況上報給招標單位。審查主要建筑材料、主要設備的訂貨和核定其性能審查施工總包單位提出的材料和設備計劃和清單，以滿足現(xiàn)場施工的需要。對工程使用的原材料、半成品、構配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單，同時進行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規(guī)定進行抽查和復驗。密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的檢驗、驗收工作，并及時對甲供材料（設備）的供貨質(zhì)量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程進展情況，按招標單位要求分階段提交各類甲供材料（設備）供貨質(zhì)量及進度考核情況報告，并進一步配合招標單位做好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲供材料管理工作情況的考評工作；檢查工程上所采用的主要設備、半成品、構配件是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標準。對進口設備必須檢查其海關商檢書。監(jiān)督檢查安全和文明施工監(jiān)督和定期（每周一次）檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴格執(zhí)行省安全文明施工管理條例。督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施。按照招標單位《關于文明工地標識標準》的要求進行監(jiān)控。投資控制復核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。負責現(xiàn)場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用的須提醒招標單位并征得招標單位簽證認可方為有效。中標單位會簽有關各種設計變更，應側(cè)重審查對工程質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，及時向招標單位反映。工程驗收及工程質(zhì)量事故處理負責隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并督促整改。對工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評估意見。配合招標單位進行單位工程竣工驗收工作。提供專業(yè)檢測儀器和工具，協(xié)助招標單位在中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時提交招標單位。負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標單位認可后移交招標單位。協(xié)助招標單位組織施工總包單位、設計單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督整改方案的實施，并監(jiān)督檢查整改工作實施。工程保修階段中標單位的職責（保修期為2年）：3.5.1負責工程保修期內(nèi)工程量的確認和施工質(zhì)量監(jiān)督。3.5.2從入住開始后2個月內(nèi)，中標單位留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合招標單位作好入住工作；對住戶提出的質(zhì)量問題進行技術解答，督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改修復。中標單位應對入住時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內(nèi)向招標單位提交這項工作的評估分析報告；3.5.3保修期內(nèi)安排負責人（接物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向招標單位匯報維修工作結(jié)果。3.5.4參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交招標單位。監(jiān)理酬金及履約保證金本合同的監(jiān)理酬金以工程造價乘以國家規(guī)定的費率計取，采用投標報價一次投標,閉口包干的原則。無論今后工程變更或調(diào)整，監(jiān)理費用均不再作調(diào)整。中標單位須自收到中標通知書的第二天起的10天內(nèi)，向招標單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的10％，同時招標單位向中標單位提供監(jiān)理費擔保。中標單位向招標單位提交的10％的工程監(jiān)理履約保證金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后一個月內(nèi)返還。投標單位資質(zhì)及人員要求投標單位起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級資質(zhì)。招標單位要求擬服務于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標單位的在編注冊人員。招標單位要求擬服務于本工程的常駐現(xiàn)場負責人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師，且取得建設部、人事部或相同等級部門頒發(fā)的國家級注冊監(jiān)理工程師資格證書，工民建或相關專業(yè)，本科以上學歷，并具有10年以上工程設計或施工管理的實際經(jīng)驗。本工程投標單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標單位提供考察項目的總監(jiān)理工程師。否則，招標單位在中標單位進場后有權終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由招標單位根據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員1名。招標單位要求總監(jiān)每周在工地上班時間不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致，每周上班時間為7天。并作到24小時現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班，能及時處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)應制定各崗位監(jiān)理人員的考核細則，定期把考核情況通報招標單位。同時，招標單位將定期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保留對不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權利。投標保證金6.1.投標單位提交投標保證金人民幣伍萬元支票，該支票密封在投標文件正本中遞交，招標單位開具臨時收據(jù)，如未中標，憑收據(jù)在交還所領取的全部招標文件及其他招標補充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標，在10天內(nèi)按招標書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標價10%的銀行履約保函后給予退還。6.2.中標單位須按照招標文件的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同,否則招標單位有權取消其中標資格,投標保證金不予退還。6.3.凡中途退標者，投標保證金不予退還。第七條監(jiān)理的工作獎罰措施7.1建設單位在施工前應對施工圖紙進行認真會審，如果因為審核工作不到位而引起的返工或變更，中標單位應承擔部分責任并進行賠償。賠償金額＝對招標單位造成的損失×10％。若提出的合理化建議被采納后，招標單位將根據(jù)實際節(jié)約造價等情況給予獎勵。7.2監(jiān)理質(zhì)量目標為“杯”，并通過招標單位對工程實體進行的實測實量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗收、竣工驗收或每月的例行檢查時進行）。若所監(jiān)理的標段因質(zhì)量問題未獲“杯”，將對監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費總額的5%。7.3若在保修期內(nèi)滲漏率少于5％，業(yè)主對其它質(zhì)量問題（包括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率少于10％，獎勵投標單位監(jiān)理費總額的5％（兩項同時滿足）；否則處罰投標單位監(jiān)理費總額的5％。7.4監(jiān)理費總額的5％，由招標單位根據(jù)監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎勵給現(xiàn)場監(jiān)理人員（獎勵方案無須經(jīng)過投標單位同意）。7.5監(jiān)理單位有權利和義務督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因招標單位原因和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項每天1000元。7.6監(jiān)理單位在合同期內(nèi)如果失職，按以下辦法向招標單位承擔責任，賠償金=直接損失×酬金比率（酬金比率=監(jiān)理酬金費/工程造價）7.7施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而中標單位又沒有及時指出整改，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，招標單位將給予中標單位1500元/次的罰款。施工期間未受處罰，待施工單位人、機、物退場后招標單位將給予一次性獎勵5000元。投標文件的編制投標單位編寫的投標文件應由下列文件組成：投標函。法人資格證明書或法人授權委托書（如果授權）。投標保證金（如果有）。監(jiān)理取費。投標人情況介紹（含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等）監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等）監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術難點的處理方法等。用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行檢測的協(xié)議，通信、信息設備、交通工具等。近三年來監(jiān)理工程一覽表。監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復印件，須帶原件備查。有關業(yè)績方面的有效證明材料。投標文件的份數(shù)和簽署投標人應按本招標文件的規(guī)定，向招標單位提交一式叁份投標文件，其中一份正本，貳份副本。并在標書上注明“正本”或“副本”字樣，當正本與副本有不一致時，以正本為準。投標文件正、副本均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套投標文件應無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標文件修改通知”的要求進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。投標日程安排投標單位應于200年月日10：00，在有限公司工程部領取招標文件。投標單位應于200年月日8：30將投標文件送到會議室。定于200年月日8：30，在會議室開標。投標文件密封和遞交投標文件中監(jiān)理大大綱為暗標，應應單獨封裝，一一式叁份，密密封在一個封封袋上標明“監(jiān)理大綱”字樣。監(jiān)理理大綱不能在在任何地方出出現(xiàn)任何反映映單位名稱的的標志（包括括不能加蓋正正、副本字樣樣）。招標單單位統(tǒng)一提供供監(jiān)理大綱封封面樣式,見附件7樣式【統(tǒng)一一用A4紙居中貼,字體分別為為一號、初號號宋體，加粗粗；行距見附附件樣式?！?。除監(jiān)理大綱外的所所有投標文件件為明標，應應將投標文件件的正本和副副本分別密封封，并在封袋袋上正確注明明“正本”和“副本”字樣。招標標單位統(tǒng)一提提供明標封袋袋封面樣式,見附件8樣式【統(tǒng)一一用A4紙居中貼,字體分別為為一號、初號號宋體，加粗粗；行距見附附件樣式。右右上角蓋“正本”或“副本”章】。投標書紙張大小采采用A4紙,標題字體為為：三號宋體體。正文字體體為：小四號號宋體，1.5倍行距。不不得有任何加加粗、斜體、下下劃線、邊框框、陰影、頁頁眉頁腳等標標記(圖表除外)。所有封袋都應寫明明投標單位的的名稱和地址址，必須在封封袋騎縫處加加蓋投標單位位公章，并具具有下列標志志：“有限公司工工程監(jiān)理投標標書”；“200年月日8：30前不得開封”,【封袋騎縫縫處所貼紙為為1/4A44紙寬，按如如下樣式居中中分兩行打印印（字體為小小二號宋體，加加粗；行距1.5倍）】有限公司工程監(jiān)理投投標書于200年月日8：：30前不得開封封投標單位須在前附附表中規(guī)定的的投標文件遞遞交截止時間間之前將投標標文件遞交給給招標單位，地地點如前所述述。招標單位在規(guī)定的的投標截止期期以后收到的的投標文件，將將原封退給投投標單位。有下列情況之一者者為無效投標標書投標文件未按規(guī)定定、密封蓋章章；投標書未加蓋投標標單位公章、法定代表人或其授權人的印簽（或簽字）；授權委托書無投標標單位法人章章、法定代表表人的印簽（或或簽字），或或非原件；投標文件未按招標標文件規(guī)定的的格式、內(nèi)容容和要求編制制，投標文件件字跡潦草、模模糊、無法辨辨認；投標單位與通過資資格預審的單單位在名稱上上和法人地位位上發(fā)生實質(zhì)質(zhì)性的改變；；12.6逾期送送達的投標文文件。投標有效期投標有效期指從截截止投標日起起至授予合同同為止40天。在此此期間，所有有的投標書均均保持有效。中標單位的投標文文件有效期將將順延至工程程竣工結(jié)束。第十四條評評標、定標辦辦法本工程采用綜合評評估法，以打打分的方法衡衡量投標文件件是否最大限限度地滿足招招標文件中規(guī)規(guī)定的各項評評價標準。評評標將對投標標單位投標文文件中的監(jiān)理理大綱、人員員素質(zhì)、監(jiān)理理費、監(jiān)理檢檢測設備、監(jiān)監(jiān)理業(yè)績信譽譽、等方面的內(nèi)內(nèi)容進行量化化，以每位評評委的單項評評分去掉一個個最高分和最最低分后的平平均分相加得得到的總分由由高到低依次次推薦1-2名中標候選選人,由招標單位位確定中標單單位。具體的的評分分值和和辦法詳見附附件9。第十五條其其它除本招標文件外，招招標單位在招招標期間發(fā)出出補遺漏書和和其它正式有有效函件，均均是招標文件件的有效組成成部分。投標單位可在回標標前就招標文文件中發(fā)現(xiàn)的的問題，以書書面形式通知知招標單位修修改。為了有助于投標文文件的審查、評評價和比較，招招標單位可以以要求投標單單位澄清其投投標文件，有有關澄清的要要求與答復應應以書面形式式進行。但不不應尋求、提提出或允許更更改投標報價價、投標的實實質(zhì)性內(nèi)容。凡屬對招標文件條條款誤解造成成的誤差，開開標后不得再再作任何調(diào)整整。中標與否均書面通通知。招標單位不一定要要接受報價最最低的投標文文件或收到的的任何投標文文件，也不會會解釋選擇或或否決任何投投標文件的原原因。施工監(jiān)理合同協(xié)議議書、施工監(jiān)監(jiān)理合同標準準條款、施工工監(jiān)理合同專專項條款、廉廉政管理協(xié)議議書在回標時時不必填寫，待待簽訂合同時才才填上雙方同同意的條件。第二章施工監(jiān)理合合同書建設單位（簡稱甲甲方）：有限公司監(jiān)理單位（簡稱乙乙方）：鑒于乙方擬承擔工程的施工監(jiān)監(jiān)理工作，并并接受了甲方方以人民幣萬萬元為本工程程施工、竣工工和保修所做做的招標合同同書，雙方協(xié)協(xié)商一致，達達成以下協(xié)議議：合同文件應能互相相解釋、互為為說明，除本本合同書另有有約定外，其其組成部分和和解釋順序如如下。下述文文件應互為補補充和解釋，如如有不清或互互相矛盾之處處，以下面所所列順序在前前的為準。施工監(jiān)理合同書;;施工監(jiān)理招標文件件、施工監(jiān)理理投標文件、中中標通知書及及補充說明；；施工監(jiān)理合同標準準條款、施工工監(jiān)理合同專專項條款、廉廉政管理協(xié)議議書;合同終止前洽商、變變更等明確雙雙方權利義務務的紀要、補補充協(xié)議。乙方必須在本合同同文件的每頁頁都加蓋公章章，表示其對對該頁的全部部內(nèi)容認同。乙方同意，按照本本合同的規(guī)定定，承擔建設設工程委托監(jiān)監(jiān)理招標文件件中規(guī)定范圍圍的監(jiān)理業(yè)務務。其它條款詳見施工工監(jiān)理合同標標準條款、施施工監(jiān)理合同同專項條款。本合同的監(jiān)理業(yè)務務自接到甲方方通知書開始始實施，至工工程保維修期期結(jié)束。本合同的監(jiān)理酬金金以工程造價價的百分比計計取，采用投投標報價一次次投標,閉口包干的的原則。無論論今后工程變變更或調(diào)整，雙雙方同意監(jiān)理理費用均不再再作調(diào)整。本合同未盡事宜，雙雙方可簽訂補補充協(xié)議作為為附件，補充充協(xié)議與本合合同具有同等等效力。本合同正本一式二二份，雙方各各執(zhí)一份。副副本六份，各各執(zhí)三份。建設單位（簽章）：有限公司監(jiān)理單位（簽章）：法定代表人：法定定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：：電話：電話：開戶銀行：開戶銀銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：第三章施工監(jiān)理合合同標準條款款第l條下列名詞和用語，除除上下文另有有規(guī)定外，具具有如下含義義?！肮こ獭笔侵讣追轿袑嵤┦┍O(jiān)理的工程程。“甲方”是指承擔直接投資資責任的、委委托監(jiān)理業(yè)務務的一方，以以及其合法承承受人?！耙曳健笔侵赋袚O(jiān)監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)監(jiān)理責任的一一方，以及其其合法承受人人?！氨O(jiān)理機構”是指乙乙方派駐本工工程現(xiàn)場實施施監(jiān)理業(yè)務的的組織?！暗谌健笔侵赋准追?、乙方以以外與工程建建設有關的當當事人?！肮こ探ㄔO監(jiān)理”包包括正常的監(jiān)監(jiān)理工作、附附加工作和額額外工作。“日”是指任何一個午夜夜至下個午夜夜間的時間段段。“月”是根據(jù)公歷從一個個月份中任何何一天開始到到下一個月相相應日期的前前一天的時間間段。不可抗力：指不能能預見、不能能避免并不能能克服的客觀觀情況。不可可抗力的判別別以當?shù)仉娕_臺、電視臺報報導為準。具具體標準如下下：里氏五級級以上地震，震震中距施工現(xiàn)現(xiàn)場五公里以以內(nèi)；一天以以上臺風，暴暴雨；38℃以上高溫天天氣；由政府府部門規(guī)定的的停止施工的的各項條件。第2條工程建設監(jiān)理合同同適用的法規(guī)規(guī)是國家的法法律、行政法法規(guī)，以及專專用條件中議議定的部門規(guī)規(guī)章或工程所所在地的地方方法規(guī)、地方方規(guī)章。第3條監(jiān)理合同的書寫、解解釋和說明。當不同語言言文本發(fā)生不不同解釋時，以以漢語合同文文本為準。乙方的義務第4條向甲方報送委派的的總監(jiān)理工程程師及其監(jiān)理理機構主要成成員名單、監(jiān)監(jiān)理大綱、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理實施細則則，創(chuàng)建無滲滲漏住宅監(jiān)控控措施等相關關文件，完成成施工監(jiān)理招招標文件中約約定的監(jiān)理工工程范圍內(nèi)的的監(jiān)理業(yè)務。該該總監(jiān)理工程程師必須在工工程施工階段段常駐現(xiàn)場，如如需更換該總總監(jiān)必須征得得甲方的書面面同意。第5條監(jiān)理機構在履行本本合同的義務務期間，應運運用合理的技技能，為甲方方提供與其監(jiān)監(jiān)理機構水平平相適應的咨咨詢意見，認認真、勤奮地地工作，幫助助甲方實現(xiàn)合合同預定的目目標，公正地地維護各方的的合法權益。第6條監(jiān)理機構使用甲方方提供的設施施和物品屬于于甲方的財產(chǎn)產(chǎn)，在監(jiān)理工工作完成或終終止時，應將將其設施和剩剩余的物品庫庫存清單提交交給甲方，并并按合同約定定的時間和方方式移交此類類設施和物品品。第7條在本合同期內(nèi)或合合同終止后．．未征得有關關方同意，不不得泄露與本本工程、本合合同業(yè)務活動動有關的保密密資料。甲方的義務第8條甲方應當負責工程程建設的所有有外部關系的的協(xié)調(diào)，為監(jiān)監(jiān)理工作提供供外部條件。第9條甲方應當在雙方約約定的時間內(nèi)內(nèi)免費向監(jiān)理理機構提供與與工程有關的的為監(jiān)理機構構所需要的工工程資料。第10條甲方應當在在約定的時間間內(nèi)就乙方書書面提交并要要求作出決定定的一切事宜宜作出書面決決定。第11條甲方授權為為常駐現(xiàn)場代代表，承擔甲甲方的義務，負負責與乙方聯(lián)聯(lián)系。第12條甲方應當將將授予乙方的的監(jiān)理權利，以以及監(jiān)理機構構主要成員的的職能分工，及及時書面通知知已選定的第第三方，并在在與第三方簽簽訂的合同中中予以明確。第13條甲方應為監(jiān)監(jiān)理機構提供供如下協(xié)助::獲取本工程使用的的原材料、構構配件、機械械設備等生產(chǎn)產(chǎn)廠家名錄。提供與本工程有關關的協(xié)作單位位、配合單位位的名錄。第14條甲方免費向向監(jiān)理機構提提供施工監(jiān)理理合同專項條條款中約定的的設施。乙方的權利第15條甲方在委托托的工程范圍圍內(nèi)，授予乙乙方以下監(jiān)理理權利:選擇工程總設計單單位和施工總總承包單位的的建議權;選擇工程分包設計計單位和施工工分包單位的的建議權；工程建設有關事項項包括工程規(guī)規(guī)模、設計標標準、規(guī)劃設設計、生產(chǎn)工工藝設計和使使用功能要求求，向甲方的的建議權;工程結(jié)構設計和其其它專業(yè)設計計中的技術問問題，按照安安全和優(yōu)化的的原則，通過過甲方向設計計單位提出建建議，并向甲甲方提出書面面報告;如果由于擬擬提出的建議議會提高工程程造價，或延延長工期，應應當事先取得得甲方的同意意;工程施工組織設計計和技術方案案，按照保質(zhì)質(zhì)量、保工期期和降低成本本的原則，自自主向承建商商提出建議，并并向甲方提出出書面報告;;如果由于擬擬提出的建議議會提高工程程造價、延長長工期，應當當事先取得甲甲方的同意；；主持工程建設有關關協(xié)作單位的的組織協(xié)調(diào)，重重要協(xié)調(diào)事項項應當事先向向建設單位報報告；報經(jīng)甲方同意后，發(fā)發(fā)布開工令、停停工令、復工工令;工程上使用的材料料（含甲供材材料）和施工工質(zhì)量的檢驗驗權。對于不不符合設計要要求及國家質(zhì)質(zhì)量標準的材材料設備，有有權通知承建建商（或甲方方）停止使用用;不符合規(guī)范范和質(zhì)量標準準的工序、分分項分部工程程和不安全的的施工作業(yè)，有有權通知承建建商停工整改改、返工。承承建商取得乙乙方復工令后后才能復工。發(fā)發(fā)布停、復工工令應當事先先向甲方報告告，如在緊急急情況下未能能事先報告時時，則應在224小時內(nèi)向向甲方作出書書面報告。工程施工進度的檢檢查、監(jiān)督權權，以及工程程實際竣工日日期提前或超超過工程承包包合同規(guī)定的的竣工期限的的簽認權;在工程施工合同約約定的工程價價格范圍內(nèi)，工工程款支付的的審核和簽認認權，以及工工程結(jié)算的復復核確認權與與否決權。未未經(jīng)總監(jiān)理工工程師簽字確確認，建設單單位不支付工工程款。第16條監(jiān)理機構在在甲方授權下下，可對任何何第三方合同同規(guī)定的義務務提出變更，如如果由此嚴重重影響了工程程費用，或質(zhì)質(zhì)量、進度，則則這種變更須須經(jīng)甲方事先先批準，在緊緊急情況下未未能事先報甲甲方批準時，監(jiān)監(jiān)理機構所作作的變更也應應盡快通知甲甲方。在監(jiān)理理過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承建商工作作不力，監(jiān)理理機構可提出出調(diào)換有關人人員的建議。第17條在委托的工工程范圍內(nèi)，甲甲方或第三方方對對方的任任何意見和要要求(包括索賠要要求)，均必須同同時向監(jiān)理機機構提出，由由監(jiān)理機構研研究處置意見見，再同雙方方協(xié)商確定。當當甲方和第三三方發(fā)生爭議議時，監(jiān)理機機構應根據(jù)自自己的職能，以以獨立的身份份判斷，公正正地進行調(diào)解解。當其雙方方的爭議由政政府建設行政政主管部門或或仲裁機關進進行調(diào)解和仲仲裁時，應當當提供作證的的事實材料。甲方的權利第18條甲方有選定定工程設計單單位和承包單單位，以及與與其訂立合同同的簽訂權;第19條甲方有對工工程規(guī)模、設設計標準、規(guī)規(guī)劃設計、生生產(chǎn)工藝設計計和設計使用用功能要求的的認定權，以以及對工程設設計變更的審審批權;第20條乙方調(diào)換總總監(jiān)理工程師師須經(jīng)甲方同同意;第21條甲方有權要要求監(jiān)理機構構提交監(jiān)理工工作日記、監(jiān)監(jiān)理工作月度度報告及監(jiān)理理業(yè)務范圍內(nèi)內(nèi)的各種專項項報告。第22條甲方有權要要求乙方更換換不稱職的監(jiān)監(jiān)理人員，如如更換超過三三次，甲方有有權單方面終終止合同，由由此造成的一一切損失由乙乙方承擔。乙方的責任第23條乙方的責任任期即監(jiān)理合合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第24條乙方在責任任期內(nèi)，應當當履行監(jiān)理合合同中約定的的義務。如果果因乙方過失失而造成了損損失，應當向向甲方進行賠賠償。第25條乙方對第三三方違反合同同規(guī)定的質(zhì)量量要求完工((交圖、交貨貨)時限，不承承擔責任。因因不可抗力導導致監(jiān)理合同同不能全部或或部分履行，乙乙方不承擔責責任。但對違違反“乙方的義務務第5條”規(guī)定引起的與與之有關的事事宜，向招標標人承擔賠償償責任。第26條乙方向甲方方提出賠償要要求不能成立立時，乙方應應當補償由于于該索賠所導導致甲方的各各種費用支出出。甲方的責任第27條甲方應當履履行監(jiān)理合同同約定的義務務，如有違反反則應當承擔擔違約責任，賠賠償給乙方造造成的損失。第28條甲方如果向向乙方提出的的賠償要求不不能成立，則則應當補償由由該索賠所引引起的乙方的的各種費用支支出。合同生效、變更與與終止第29條本合同自簽簽字之日起生生效。第30條由于甲方或或第三方的原原因使監(jiān)理工工作受到阻礙礙或延誤，以以致增加了工工作量或持續(xù)續(xù)時間，則乙乙方應當將此此情況與可能能產(chǎn)生的影響響及時通知甲甲方。第31條在監(jiān)理合同同簽訂后，實實際情況發(fā)生生變化，使得得乙方不能全全部或部分執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務務時，乙方應應當立即通知知甲方，該監(jiān)監(jiān)理業(yè)務的完完成時間應予予延