施工各階段工作內(nèi)容(第一版)

施各段作容第版為了明確施工各階段的工序流程和對應(yīng)各工序施工中監(jiān)理需要展開的工作和甲方需要配合的一些工作事項時針對性的指出各階段施工中從項目部到部門再到公司的一些管理措施和階段性工作質(zhì)量技術(shù)部特編制了《施工各階段工作內(nèi)容》第一版，用于指導(dǎo)各項目按照自身項目工程進(jìn)展開展相關(guān)工作。一土與基段作容工流

監(jiān)工

甲工

監(jiān)階性作前期準(zhǔn)備工作圖紙答疑會審

辦理建筑工程用地審批手續(xù)規(guī)劃許可證組織勘察單位勘察現(xiàn)場地質(zhì)文條件報審規(guī)劃總平面圖托設(shè)計單位設(shè)計、審核圖成立監(jiān)理機(jī)構(gòu)，人員進(jìn)場，紙招標(biāo)監(jiān)理單位包單協(xié)調(diào)建設(shè)單位辦理相關(guān)手位等等房還需辦理預(yù)續(xù)售許可證好工現(xiàn)場三通一平工作理工程備案及質(zhì)量安全委托監(jiān)督節(jié)能審查消審查綠建審查及規(guī)劃審查。各專業(yè)監(jiān)理工程師參與，對圖紙進(jìn)行先整體后細(xì)部主圖紙會審，召集設(shè)計、的詳細(xì)審核，找出設(shè)計缺監(jiān)工各方出功能陷及強(qiáng)標(biāo)符合性，提出合需求，聽取各方意見理建議

臺賬準(zhǔn)備工作：項目部根據(jù)公司臺賬模板合項目實際制備前期臺賬，包括，土方開挖、樁基施工坡樁釘墻、灰土回填等質(zhì)量臺賬和定期安全檢查、臨電檢查等安全臺賬。部門司化考核：年度度定期量化考核和質(zhì)量安全組的不定期檢查要檢查資料準(zhǔn)備情況第一次監(jiān)理例會監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則場地標(biāo)高復(fù)核

參加第一次例會，介紹監(jiān)理人員構(gòu)成情況，工作分工，監(jiān)理工作方法，例會召開的時間，參會人員，現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況等總監(jiān)主持編制監(jiān)理規(guī)劃，對監(jiān)理工作提出明確、合理的規(guī)劃各專監(jiān)針對自己專業(yè)提出監(jiān)理的工作細(xì)則，明確監(jiān)理工作方法、驗收流程、標(biāo)準(zhǔn)等參與現(xiàn)場復(fù)點，做好復(fù)核和移交記錄

主持第一次監(jiān)理例會監(jiān)理總專分包設(shè)計等參見單位基本情況及工程備案手續(xù)辦理結(jié)果審核監(jiān)理規(guī)劃審核監(jiān)理細(xì)則規(guī)劃坐標(biāo)移交，參與復(fù)核，確認(rèn)測量記錄

和前期施工質(zhì)量全情況。三、分包單位資質(zhì)審查：對進(jìn)場的勞務(wù)業(yè)分包等資質(zhì)認(rèn)真審查總進(jìn)度計劃的審批定期進(jìn)度審查，發(fā)現(xiàn)滯后項及時提醒施工單位采取措施寫度風(fēng)險分析報告方格網(wǎng)基坑開挖基坑支護(hù)基坑降水基坑監(jiān)測基坑驗槽樁位放樣試錨樁施工及靜載試驗CFG

與土方單位一起對原始地貌進(jìn)行測量，按照測量等級建立相應(yīng)級別方格網(wǎng)審核土方開挖方案，統(tǒng)計土方數(shù)量，跟蹤土方開挖進(jìn)度，做好開挖期間基坑安全防范審核支護(hù)方案，檢查護(hù)坡樁、土釘墻、素漿掛網(wǎng)等工程施工質(zhì)量，做好人員安全防護(hù)工作審核降水方案，檢查降水渠、降水井的施工質(zhì)量和降水效果，做好降水設(shè)備使用臺賬審核基坑監(jiān)測點是否合適，根據(jù)監(jiān)測要求實時要求檢測單位進(jìn)行檢測，分析匯總監(jiān)測數(shù)據(jù)由總監(jiān)主持，組織建設(shè)、總包、土方、勘察、設(shè)計、監(jiān)測等相關(guān)單位，對現(xiàn)場的基坑尺寸、坑底標(biāo)高、坑底地質(zhì)進(jìn)行復(fù)核，檢查基坑對周邊環(huán)境的影響現(xiàn)場監(jiān)理人員根據(jù)樁位定位平面圖，檢查施工單位的樁位放樣位置是否正確審核樁基施工方案，安排監(jiān)理人員值班及記錄臺賬并控制施工過程質(zhì)量

參與測量核格網(wǎng)數(shù)據(jù)并確認(rèn)協(xié)調(diào)市政保社會職能部門關(guān)系確工程量供場地地質(zhì)資料抽查工程質(zhì)量調(diào)各方關(guān)系協(xié)調(diào)水務(wù)及市政部門排水接口及周邊建筑物的沉降監(jiān)測委托檢測單位參與基坑驗槽工作集各相關(guān)方對基坑進(jìn)行全面檢驗，聽取各方意見復(fù)核測量定位認(rèn)建筑紅線，委托材料檢驗試驗室做好擾民手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)，委托樁基承載力檢測單位

工程來往資料審查簽署進(jìn)度款理的審查與提交八、審批施工組織設(shè)計九、施工現(xiàn)場質(zhì)量安全管理檢查記錄樁基施工

砼灌注灰土素土預(yù)應(yīng)

審核樁基施工方案，檢查樁基原材、半成品、成品質(zhì)量，施工過程旁站，控制過程質(zhì)量是否符合要求，施工完成后對樁頂標(biāo)高進(jìn)行檢查

檢查工程質(zhì)量調(diào)各方關(guān)系力管樁塔吊

塔吊基礎(chǔ)

確認(rèn)塔吊基礎(chǔ)部位放置合理，回轉(zhuǎn)半徑滿足需要，不影響主要構(gòu)件的施工；

檢查工程質(zhì)量調(diào)各方關(guān)系塔吊安裝素土土回填地基試驗樁基子分部驗收

基礎(chǔ)按照塔吊租賃公司要求進(jìn)行施工；塔吊基礎(chǔ)鋼筋驗收；總包提供塔吊備案手續(xù)，監(jiān)理審核；監(jiān)理檢查其作業(yè)人員手續(xù)；后期定期監(jiān)督大型設(shè)備月檢審核回填土施工方案，對回填土過程進(jìn)行旁站，確保分層回填量和夯實效果符合要求。監(jiān)理參與見證檢測單位對樁基和地基的承載實驗，并簽署驗收資料主持分部驗收，編寫質(zhì)量自評報告

檢查工程質(zhì)量調(diào)各方關(guān)系檢查工程質(zhì)量調(diào)各方關(guān)系督促樁基檢測單位現(xiàn)場檢測并出具檢測報告組織設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)站、檢測單位參加子分部驗收二主階工內(nèi)工流基礎(chǔ)防水

監(jiān)工檢查防水材料試樣，施工過程旁站，控制施工工序、施工質(zhì)量，檢驗批驗收標(biāo)高引測數(shù)據(jù)復(fù)合，主體

甲工

監(jiān)階性作組織基礎(chǔ)分部驗收編制填寫主體階段臺賬：放線臺賬、模板驗收臺賬、實體主體放線模板分項鋼筋鋼筋分項砼分項

放線位置、標(biāo)高檢查，填配項目建設(shè)督施工質(zhì)寫放線臺賬量合要求及時審核模板分項驗收全構(gòu)件檢查及付工程進(jìn)度款供垂直度、平整度、板面標(biāo)主及時調(diào)撥供應(yīng)監(jiān)高、構(gòu)件尺寸等信息，如理會并通報近期決策層實填寫臺賬有項目建的相關(guān)信息，鋼材進(jìn)場驗收證樣；督促程進(jìn)度總包解結(jié)合施工圖紙，對鋼筋進(jìn)決程設(shè)計變更并監(jiān)督執(zhí)行檢查驗收，核對鋼筋數(shù)行提供電梯機(jī)房平面圖量、錨固搭接、保護(hù)層厚度、加密區(qū)范圍等等砼材料進(jìn)場驗收、試塊取樣復(fù)試；施工過程旁站；填寫相關(guān)臺賬

檢測臺賬鋼材進(jìn)場、復(fù)試臺賬、砼進(jìn)場、復(fù)試臺賬、砼施工旁站臺賬、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力臺賬等質(zhì)量，以及定期安全檢查、臨電檢查臺賬。注重日常安全巡視，加強(qiáng)高空墜物、臨邊防護(hù)、高空作業(yè)的檢查，以及對塔吊、施工電梯等大型設(shè)備的定期檢查。三、協(xié)助建設(shè)單位做安裝預(yù)埋鋼結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力腳手架基礎(chǔ)分部驗收

根據(jù)圖紙布線規(guī)則，檢查安裝預(yù)埋空洞位置、走線方向；線管彎曲、搭接質(zhì)量等審查施工方案，認(rèn)真審閱圖紙材場質(zhì)量驗收；吊裝過程旁站，對錨栓、焊接等施工質(zhì)量控制；施工標(biāo)高復(fù)合；防腐涂料涂刷的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。認(rèn)真組織結(jié)構(gòu)驗收工作；認(rèn)真審查專業(yè)施工單位的資質(zhì)；審查施工方案；管線預(yù)埋過程的定點標(biāo)高進(jìn)行復(fù)合；預(yù)應(yīng)力張拉過程旁站錄據(jù)填寫臺賬。審批內(nèi)外腳手架施工方案；按照施工方案檢查驗收控制掃地桿大橫桿、剪刀撐、連墻件、頂托長度、螺栓緊固程度等關(guān)鍵質(zhì)量；施工安全和日常安全檢查施工單位自評后上報監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗制評估報告；總監(jiān)主持驗收會議，由質(zhì)組設(shè)計察及監(jiān)測監(jiān)部門、建設(shè)、勘察、設(shè)測質(zhì)監(jiān)站參加分部驗收計等部門參加，對基礎(chǔ)部分進(jìn)行全面檢查驗收；三裝安階工內(nèi)

好后期裝修安裝預(yù)安排工作，包括裝修單位的選擇方案審查，裝修圖紙的深化設(shè)計等。四、公司、部門的定期量化考核和質(zhì)量安全組的不定期檢查。著重檢查主體階段的質(zhì)量安控制工作。五、協(xié)調(diào)、配合施工單位做好文明工地驗收工作六、工程進(jìn)度的實時控制，對于滯后工期提出合理化建議七、工程進(jìn)度款、監(jiān)理費的審核與提交八、工程來往資料的審查與簽署九、工程檢驗批的驗收十、編寫基礎(chǔ)分部質(zhì)量自評報告十一、按主體施工進(jìn)度和建筑高度，適時提醒施工單位穿插施工電梯的安裝。工流

監(jiān)工

甲工

監(jiān)階性作專業(yè)分包單位審查眾分包單位分批進(jìn)場

認(rèn)真審查專業(yè)分包單位、相關(guān)人員的資質(zhì)協(xié)調(diào)總包單位根據(jù)工程實體進(jìn)度安排分包單位進(jìn)場和場地劃分

根據(jù)分包單位的資質(zhì)和建一協(xié)助建設(shè)單位選設(shè)單位的需要選擇合適的擇期綠化專分包單位分單位分單提前做好分包的圖紙深化位員資質(zhì)及室設(shè)計和功能劃分工作外紙深化設(shè)計招投標(biāo)人設(shè)備盡早二認(rèn)真審查各專業(yè)進(jìn)場施工分施工方按砌體分項

檢查進(jìn)場材料質(zhì)量；根據(jù)施工方案檢查砌體施工質(zhì)量，按照公司全構(gòu)件檢查

完成室內(nèi)分割圖紙設(shè)計計圖紙消防審核審核

照方案檢查分項施工質(zhì)量三、根據(jù)公司臺賬模抹灰分項

要求對平整度、垂直度等參數(shù)進(jìn)行檢查檢查進(jìn)場材料質(zhì)量；根據(jù)施工方案檢查抹灰施工質(zhì)按裝修方案及房間使用量，按照公司全構(gòu)件檢查功能不同的墻面交工

板項實際編制分項臺賬，如砌體臺賬灰臺賬窗臺賬等四、對砌體工程門窗分項

要求對平整度、垂直度等參數(shù)進(jìn)行檢查檢查進(jìn)場材料質(zhì)量；根據(jù)門窗方案和公司的門窗臺賬對每一扇門窗進(jìn)行質(zhì)量檢查。

標(biāo)準(zhǔn)對門窗材質(zhì)、單價作出確認(rèn)門洞口尺寸的復(fù)測并簽字

工程工程等按照公司全構(gòu)件檢查要求進(jìn)行全構(gòu)件檢查并如實填寫臺賬五、做好屋面的防水蓄水試驗保溫分項

檢查進(jìn)場材料質(zhì)量、見證抽材質(zhì)物理指標(biāo)的符合取樣；根據(jù)專項方案檢查性查保溫施工質(zhì)量

六、做好主體分部驗收各項準(zhǔn)備工作防水分項

施工質(zhì)量檢查進(jìn)場材料質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢；根據(jù)專項方案檢查施工質(zhì)量，做好旁站記錄檢查進(jìn)場材料質(zhì)量；根據(jù)

督方案實施防水材質(zhì)確認(rèn)

七、協(xié)調(diào)施工單位做好眾多分包單位的監(jiān)督管理工作八、公司、部門的定期量化考核和質(zhì)量安全組的不定期檢查樓地面

樓地面方案和公司的樓地確樓地面交工標(biāo)準(zhǔn)并檢

重檢查裝修階段的質(zhì)分項

面臺賬對每一扇門窗進(jìn)行質(zhì)量檢查。

查

量、安全控制工作。九、做好室外幕墻、屋面工程

根據(jù)施工方案檢查施工質(zhì)對屋面安裝的設(shè)備提供基量，嚴(yán)格控制屋面找坡坡礎(chǔ)圖設(shè)備招標(biāo)及組織度，確保排水順暢，同時設(shè)備進(jìn)場安裝燈光的做好屋面蓄水見證記錄分及安裝施工單位自評后上報監(jiān)

外立面保溫等空作業(yè)的安全管理工作檢吊籃體系和安全作業(yè)情況十、工程進(jìn)度的實時主體分部驗收

理；編制評估報告；總監(jiān)主持驗收會議，由質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、勘察、設(shè)計等部門參加，對主體部分進(jìn)行全面檢查驗收。

組織協(xié)調(diào)質(zhì)檢、監(jiān)理等方對主體分部進(jìn)行驗收

控制滯后項提出合理建議。十一、工程進(jìn)度款、監(jiān)理費的審查與提交十二、工程來往資料幕墻工程外墻涂料工程飾面板工程

檢查進(jìn)場材料，錨固件位確定品牌規(guī)格型號圖置、質(zhì)量；根據(jù)幕墻施工紙化設(shè)計；檢查施工質(zhì)方案檢查施工質(zhì)量；配合量檢單位抽檢工程完成圖紙深化設(shè)計質(zhì)量檢查進(jìn)場材料和加工材料配合比；檢查基底清理程確定品牌材質(zhì)施工質(zhì)度；根據(jù)施工方案檢查施量工過程質(zhì)量檢查材料進(jìn)場質(zhì)量、實驗報告，施工機(jī)具；檢確定材料品牌規(guī)格顏色查錨固件件質(zhì)量、查施工質(zhì)量進(jìn)安排位置；根據(jù)施工方案檢查

的審查簽署十三主體質(zhì)量自評報告橋架安裝

施工質(zhì)量巡視檢查橋架定位放線和檢查施工質(zhì)量進(jìn)度安原材料、加工質(zhì)量和安裝排認(rèn)橋架質(zhì)量合管過程檢查檢查統(tǒng)計進(jìn)場材料質(zhì)量、

線布置確認(rèn)給排水

數(shù)量；根據(jù)安裝圖紙檢查確定材料品牌規(guī)格施管道消防管道

排水位置和管道走坡并填寫臺賬檢查統(tǒng)計進(jìn)場材料質(zhì)量、數(shù)量；根據(jù)安裝圖紙檢查排水位置和管道走坡并填寫臺賬

工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進(jìn)度安排確認(rèn)消防設(shè)計方案，閥門、水泵材質(zhì)及消防報警裝置、應(yīng)急照明設(shè)施屋面水箱

水箱結(jié)構(gòu)砼施工質(zhì)量控檢施工質(zhì)量進(jìn)度安制；水箱間防水處理措施排配合建設(shè)單位選擇電梯單室內(nèi)電梯

位；聯(lián)合建設(shè)單位開箱檢驗；電梯安裝定位檢查；電梯安全防護(hù)檢查；根據(jù)安裝方案進(jìn)行施工過程檢查；電梯試運行檢查根據(jù)配管圖紙檢查配管走

提供電梯技術(shù)參數(shù)招標(biāo)與開箱驗收查工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進(jìn)度安排二次配管

線；檢查配管開槽對土建確定材料品牌規(guī)格施及穿線地暖敷設(shè)

質(zhì)量的影響；檢查導(dǎo)線質(zhì)量和走線布局合理性檢查管道、分水器、集水器等進(jìn)場材料；伸縮縫、保溫板、鋁箔層、加熱盤等施工質(zhì)量控制；隱蔽驗收；水密性試壓；

工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進(jìn)度安排檢查施工質(zhì)量進(jìn)安排智能工程

協(xié)助建設(shè)單位招投標(biāo)、資質(zhì)審查；對圖紙的深化設(shè)確建筑智能分項工作內(nèi)計、施工方案的審批；施容供設(shè)計圖紙查施工過程根據(jù)圖紙、方案進(jìn)行檢查；系統(tǒng)調(diào)試檢查材料進(jìn)場驗收；風(fēng)管的加

工質(zhì)量和功能實用性通風(fēng)空調(diào)工程點亮工程

工接固量控制；確認(rèn)分包單位資質(zhì)設(shè)風(fēng)管位置、走線、安裝的備型號及品牌施工質(zhì)控制；系統(tǒng)調(diào)試、實驗的量和功能實用性檢查；隱蔽驗收記錄協(xié)助建設(shè)單位選擇相應(yīng)資由方提供規(guī)劃們審核通質(zhì)的分包單位，按照市政過的設(shè)計圖紙市部要求設(shè)計點亮效果，施工門本筑點亮工程相質(zhì)量過程管控

關(guān)要求施質(zhì)量和整體美觀性四室收階工內(nèi)工流

監(jiān)工

甲工

監(jiān)階性作室外綠化圖紙深化

配合建設(shè)單位做好圖紙深組織施工理計單位化設(shè)計工作，提出建設(shè)性對室外圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，設(shè)計

意見

提出建設(shè)方需求室外管網(wǎng)工程

根據(jù)管網(wǎng)設(shè)計圖和市政管配市政部門和項目參見網(wǎng)接駁；檢查管網(wǎng)走線、單位的溝通項各項埋深和管網(wǎng)標(biāo)高的控制市政接口順利搭接根據(jù)設(shè)計圖紙，檢查進(jìn)場綠化工程

草木的品種和數(shù)量；檢查栽植位置和間距；檢查栽植過程的坑洞是否符合要求根據(jù)圖紙道位置、尺寸、標(biāo)高、找坡等；道

選擇資質(zhì)單位草品種規(guī)格數(shù)量施質(zhì)量

一、配合市政部門做好項目管網(wǎng)道路和市政公共部位的接駁二、組織做好項目的道路硬化

路硬化前檢查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是檢施工質(zhì)量和是否滿足否達(dá)到硬化條件；施工中功要求檢查結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度和澆筑厚度、表面處理；檢查回填灰土配合比；施

單位驗收、預(yù)驗收、竣工驗收、分戶驗收工作三、根據(jù)公司臺賬模板結(jié)合項目實際編制綠化、管網(wǎng)的監(jiān)理臺賬室外回填

工過程控制每次回填厚度和夯實次數(shù)；認(rèn)真填寫回填土施工旁站記錄

檢查施工質(zhì)量

四、做好綠化公共部位的施工質(zhì)量監(jiān)管工作建筑小品

定位復(fù)合；過程控制；檢提供室外圖紙施工質(zhì)五后期資料整理歸查驗收；資料收集量檔單位驗收竣工驗收

監(jiān)理單位自評后上報監(jiān)理；編制評估報告；總監(jiān)主持單位驗收會議，聯(lián)合建設(shè)施勘察設(shè)、質(zhì)監(jiān)部門等對單位工程進(jìn)行驗收；編制審查施工單位上報的竣工報告，報公司法人簽章；配合建設(shè)單位、規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)檢等部門對項目進(jìn)行竣工驗收

組織監(jiān)理施工勘察設(shè)計等門對單位工程進(jìn)行驗收相的手續(xù)組織監(jiān)理施工勘察設(shè)計、質(zhì)檢規(guī)劃、消防保等部門對單位工程進(jìn)行驗收，辦理