某地產(chǎn)工程項目施工質(zhì)量管理實施指引

**地產(chǎn)工程項目施工質(zhì)量管理實施指引（模板）卷號第一卷卷類土建分部工程子分部分項編號主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體1.2-A材料設(shè)備A-1頁巖多孔磚磚使用部位廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間和外墻墻。產(chǎn)品質(zhì)量量等級為GB133544-22000一等品，尺尺寸允許偏差差長寬高±2.5，2.0，1.7mmm。結(jié)構(gòu)用多多孔磚孔隙率率不小于15％，填充用用多孔磚孔隙隙率不小于25％。A-2頁巖空心磚磚使用部位內(nèi)填充墻墻（除與水環(huán)環(huán)境接觸外）。產(chǎn)品質(zhì)量等級為GB13545-2003一等品，尺寸允許偏差長寬高±2.0，1.7，1.7mm。磚孔為6孔，外肋壁厚不小于15mm（詳標準圖1）。A-3砂：含泥量量控制在5％以內(nèi)，選用用中砂，級配配為連續(xù)級配配。A-4磚含水率控控制和檢驗采用斷磚法。當磚磚截面四周融融水深度為15～20mm時，視為符符合要求的適適宜含水率。A-5外加劑：品品種由設(shè)計確確定，摻量由由具有效資質(zhì)質(zhì)的實驗室確確定。A-6水泥：用大大廠水泥。A-7砌筑砂漿砌筑砂漿應(yīng)通過試試配確定配合合比。砌筑砂砂漿應(yīng)采用機機械攪拌，攪攪拌時間水泥泥砂漿和水泥泥混合砂漿不不得小于2min，摻用有機機塑化劑的砂砂漿，應(yīng)為3~5miin。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水水泥砂漿和水水泥混合砂漿漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢畢；當施工期期間最高氣溫溫超過30℃時，應(yīng)分別別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢畢。時時關(guān)注砂漿強度度，要求試壓壓同條件養(yǎng)護護試塊。同條條件試塊制作作組數(shù)應(yīng)滿足足相關(guān)規(guī)范、標標準要求。A-8配合比砂漿各組分摻量應(yīng)應(yīng)經(jīng)實驗配比比計算確定。每盤用量應(yīng)計重量量，或與標準準投料圖樣進進行對比，準準確后方可投投料。在施工過程中，當當用細砂、特特細砂、粗砂砂或含泥量超超標時，以及及不同于原送送實驗室做試試配的砂時，應(yīng)應(yīng)要求施工單單位重新送砂砂樣做砂漿配配合比。B專項管理要求1.應(yīng)明確和解解決樣板砌體體施工的前置置條件，前置置條件應(yīng)包括括但不限于（材材料報審、技技術(shù)交底、主體結(jié)構(gòu)、廚廚衛(wèi)混凝土防防水翻臺、標標高抄測、軸軸線、構(gòu)造柱柱綁扎、拉結(jié)結(jié)筋、砂漿配配合比、攪拌拌場地等）；2.樣板砌體砌砌筑時間應(yīng)在在主體混凝土土結(jié)構(gòu)完成，達達到砌筑條件件就開始砌筑筑，越早越好好；3.樣板砌體完完成20日內(nèi)，應(yīng)進行行管道安裝、箱箱體安裝、氣氣表安裝、線線盒安裝等設(shè)設(shè)備打樣（施施工做法詳安安裝要求）；；4.外沿墻砌體體砌筑，應(yīng)要要求監(jiān)理單位位旁站監(jiān)督。5.檢查重點：：實際戶型與與合同附圖相相符性，砌體體砂漿飽滿度度，與混凝土土結(jié)構(gòu)連接砂砂漿密實度，拉拉結(jié)筋，構(gòu)造造柱鋼筋、外外墻窗臺鋼筋筋混凝土壓頂頂，防水混凝凝土翻臺等。C一般規(guī)定C-1墻體、門洞洞定位墻體定位線、門洞洞位置等應(yīng)根根據(jù)設(shè)計圖紙紙、銷售合同同及其銷售合合同附圖等進進行校核。門門洞留置應(yīng)考考慮抹灰層厚厚度（如室內(nèi)內(nèi)門洞設(shè)計900寬，在墻體體放線時應(yīng)每每邊預(yù)留155mm抹灰層層厚度，則墻墻體門洞留置置為930mmm）。施工單位對定位線線進行自檢后后，按層報監(jiān)監(jiān)理單位進行行復(fù)檢。復(fù)檢檢抽查量為80％以上，要要求主要軸線線全檢（客廳廳、臥室、廚廚房、衛(wèi)生間間、過道、公公共樓梯、陽陽臺、電梯井井道等）并形形成檢驗記錄錄。在監(jiān)理工工程師復(fù)檢的的基礎(chǔ)上，項項目部工程師師應(yīng)對主軸線線進行不少于于30％抽查（每每不同戶型應(yīng)應(yīng)抽檢）。經(jīng)經(jīng)三檢合格后后，方可進行行下道工序施施工。當建筑外墻是面磚磚飾面時，外外沿墻門窗洞洞口位置應(yīng)根根據(jù)面磚排版版確定（外沿沿墻墻體砌筑筑前，外墻面面磚排版控制制線應(yīng)要確定定）。C-2施工洞：在在墻上留置臨臨時施工洞口口，其側(cè)邊離離交接處墻面面不應(yīng)小于5500mm，洞洞口凈寬度不不應(yīng)超過1mm。C-3腳手眼內(nèi)墻施工腳手眼補補砌時，先澆澆水濕潤，再再用整磚補砌砌，要求灰縫縫飽滿，不得得用干磚填塞塞。外墻施工腳手眼用用C20防水細石砼砼澆筑密實，要要求監(jiān)理單位位旁站施工。C-4墻體開線管管盒槽線管箱盒的留設(shè)應(yīng)應(yīng)隨墻體砌筑筑進度一并敷敷設(shè)，嚴禁事事后鑿墻。因不可避免的客觀觀原因需要鑿鑿墻敷設(shè)線管管盒時，應(yīng)先先在墻體上標標線后再機械械切割（詳標標準圖2），最后人工工精細剔打形形成，嚴禁野野蠻施工。線槽盒切割尺寸應(yīng)應(yīng)大于線管盒盒外邊沿300mm以上，便便于后期細石石混凝土澆筑筑。C一般規(guī)定所有線槽盒、箱體體安裝后，與與墻體周邊空空隙用C20細石混凝土土澆筑密實。若若線槽內(nèi)線管管多根排列時時，根間凈距距應(yīng)在25mmm上，嚴禁禁多根綁扎在在一起進行砼砼澆筑。C-5門窗、箱體體洞口過梁安安裝擱置預(yù)制梁、板的的砌體頂面應(yīng)應(yīng)找平，安裝裝時應(yīng)采用1：2.5的水泥砂漿漿座漿。過梁支座長度不低低于250mmm，當過梁梁支座長度不不能滿足2550mm時，應(yīng)應(yīng)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土過梁。過過梁的配筋、幾幾何尺寸等應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計要要求。C-6摞底用空心砌塊砌筑墻墻體時，墻底底部應(yīng)砌燒結(jié)結(jié)實心普通磚磚，其高度不不小于2000mm（詳標標準圖3）。C-7灰縫飽滿度度：外墻砌體體水平灰縫不不低于95％，立縫應(yīng)應(yīng)填滿砂漿、不不得有透明縫縫、瞎縫、假假縫。C-8拉結(jié)筋：作作為一項隱蔽蔽驗收。檢查重點：鋼筋長長度、規(guī)格、豎豎向間距、錨錨固牢靠度、抗抗拉拔實驗。常規(guī)做法：沿框架架柱（墻）高高每隔5000mm（若磚磚塊模數(shù)不合合可適當調(diào)整整至600mmm）配置2?6鋼筋，伸入入填充墻內(nèi)長長度：一、二二級框架宜沿沿墻全長設(shè)置置，三、四級級框架不小于于墻長的1／5且不小于7000mm（門門窗墻垛長度度<700mmm時至墻垛邊邊）。C-9構(gòu)造柱：作作為一項隱蔽蔽驗收。檢查重點：構(gòu)造柱柱布置藍圖（由由原設(shè)計單位位出構(gòu)造柱平平面布置圖，在在出圖前項目目部負責優(yōu)化化）；鋼筋直徑徑、規(guī)格；焊焊接質(zhì)量、接接頭位置、綁綁扎間距；與與原結(jié)構(gòu)錨固固連接。當設(shè)計無具體要求求時，常規(guī)做做法為：錨入入框架梁（板板、墻）內(nèi)500以上，主筋4?10（彎鉤180°，平直長度3D），主筋與與原結(jié)構(gòu)預(yù)留留鋼筋搭接長長度不小于450，上下端6000mm范圍圍箍筋@100mmm，其余箍筋?6@2000（詳標準準圖4）。C-10墻體底部部防水（混凝凝土翻臺）部位：廚、衛(wèi)間，露露臺外墻，出出屋面外墻體體（含女兒墻墻）、空調(diào)機機位外墻等部部位。常規(guī)做法：墻體根根部設(shè)置現(xiàn)澆澆混凝土翻臺臺，廚衛(wèi)間、空空調(diào)機位外墻墻體翻臺高度度200mmm，露臺外墻墻、出屋面外外墻體（含女女兒墻）翻臺臺高度3000mm。寬度度同墻體，混混凝土等級C20，新舊混凝凝土粘結(jié)界面面應(yīng)毛化處理理、清理干凈凈，并作專項項隱蔽驗收（詳標準圖5）?；炷翝仓氂脵C機械振搗牢實實，嚴禁人工工振搗或不振振搗?；炷镣翝仓r應(yīng)要要求監(jiān)理單位位旁站監(jiān)督。有有條件時，翻翻臺混凝土應(yīng)應(yīng)與樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土一起起澆筑。C-11鋼筋混凝凝土帶外沿墻上有窗洞口口時，在窗臺臺處設(shè)置50厚C20鋼筋混凝土土壓頂（內(nèi)配配2?6.5，箍筋?4@2200）。窗臺壓頂當窗垛墻墻小于1m時，應(yīng)本本跨通長設(shè)置置，鋼筋錨入入本跨框架柱柱或構(gòu)造柱內(nèi)內(nèi)；當窗垛墻墻大于1m時，鋼筋筋砼壓頂錨入入窗邊2500mm。內(nèi)填充墻鋼筋砼腰腰帶的設(shè)置按按照設(shè)計、相相關(guān)規(guī)范要求求施工。C-12砌筑要求求嚴禁干磚上墻。填填充墻砌體的的灰縫厚度和和寬度應(yīng)為8～12mm。門窗洞口兩邊若無無構(gòu)造柱（或或不是混凝土土結(jié)構(gòu)），應(yīng)應(yīng)在門窗洞口口兩邊設(shè)寬≮≮120mmm實心磚或多多孔磚帶。嚴嚴禁用空心磚磚砌筑（詳標標準圖6）。砌體與框架柱連接接灰漿應(yīng)飽滿滿、砌筑前應(yīng)應(yīng)充分澆水濕濕潤和清掃干干凈，與框架架柱連接用實實心磚或多孔孔磚，嚴禁用用空心磚（詳詳標準圖7）。砌體與框架梁連接接（斜磚頂砌砌）間歇時間間應(yīng)在7天以上，斜斜磚角度為60°，灰漿飽滿滿，砌筑前澆澆水濕潤，在在中部、起點點或轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)設(shè)置定型混混凝土配塊（詳標準圖8）。砌體與構(gòu)造柱連接接（馬牙槎應(yīng)應(yīng)先退后進，豎豎向能吊通線線；用實心頁頁巖磚或多孔孔磚配齊或端端口進行了封封閉的空心磚磚配塊）（詳詳標準圖9）。第一層摞底磚水平平灰縫超過20㎜，則用C20以上細石混混凝土找平。嚴嚴禁用砂漿或或砂漿包碎石石找平，更不不允許采用兩兩側(cè)砌磚、中中間填芯找平平。室內(nèi)不同高低地坪坪土方回填擋擋土墻應(yīng)用C20混凝土澆筑筑，厚度同墻墻寬（詳標準準圖12）。室外外不同高低地地坪土方回填填擋土墻應(yīng)采采用鋼筋砼（詳標準圖13、14）。C-13構(gòu)造柱模模板構(gòu)造柱模板支設(shè)采采用?14鋼筋拉桿和和專用夾具支支撐方式，在在頂部模板應(yīng)應(yīng)支撮箕狀模模板（詳標準準圖10、11）。C-14構(gòu)造用砼砼混凝土應(yīng)采用預(yù)拌拌砼，嚴禁人人工拌和。振振搗應(yīng)為機械械振搗，嚴禁禁人工振搗或或不振搗。C-15門窗洞洞口邊框門窗洞口若設(shè)計未未設(shè)置鋼筋混混凝土邊框，則則按照C-12相關(guān)條款執(zhí)執(zhí)行。C-16砌體檢查查數(shù)據(jù)須上墻墻。D施工監(jiān)控要點1、施工工藝基層驗收、墻體放線→→材料見證取取樣、拌制（混混凝土）砂漿→確定組砌方方法、編繪砌砌塊排列圖→→砌筑坎臺、排排塊撂底→立桿掛線、砌砌墻→拉筋、芯柱柱、構(gòu)造柱澆澆筑混凝土→7天后墻頂砌砌塊補砌，塞塞縫→驗收、養(yǎng)護護2、墻體定位線的校校核：每幢、每每層、每戶墻墻體在砌筑前前，須依據(jù)銷銷售合同附圖圖、設(shè)計圖紙紙對墻體軸線線積進行校核核（監(jiān)理單位位全數(shù)檢查；；甲方項目部部50％的抽查，且且每幢不同戶戶型應(yīng)包含在在內(nèi)），校核核準確無誤后后方可開始砌砌筑，并做好好校核記錄。3、嚴禁干磚上墻。4、灰縫砂漿飽滿，飽飽滿度應(yīng)在95％以上。外外沿墻砌體豎豎縫必須填塞塞密實。E資料管理E-1報審資料原材料檢測報告和和合格證書、生生產(chǎn)企業(yè)資信信文件（生產(chǎn)產(chǎn)許可證、企企業(yè)資質(zhì)、營營業(yè)執(zhí)照、近近三年業(yè)績情情況、社會信信譽等）等。E-2過程資料1．送樣檢測報告；2．材料進場臺賬、檢檢驗臺賬；3．交底記錄、工序驗驗收表、軸線線定位檢查表表、檢查三表表應(yīng)用、檢驗驗批驗收等；；F樣板圖片圖一（六孔孔空心磚）圖二（線管管切槽、修補補）圖三（摞底）圖四（構(gòu)造造柱鋼筋和馬馬牙槎－板面面節(jié)點）圖四（構(gòu)造柱鋼筋筋和馬牙槎－－板底節(jié)點）圖五（露臺外外墻、出屋面面外墻體（含含女兒墻）翻翻臺）圖六六（砌體與框框架柱連接）圖七（砌體體與框架柱連連接）圖八（起點點配塊）F樣板圖片圖八（中部配塊）圖八（轉(zhuǎn)角配配塊）圖九（構(gòu)造造柱馬牙槎）圖十（構(gòu)造柱支模模）圖十一（檢檢查數(shù)據(jù)上墻墻）圖十二圖十三圖十四注：1－砌體；2－定制制砼砌塊；3－框架梁G兩該兩嚴七不1.有防水構(gòu)造造要求的墻體體，底部摞底底應(yīng)澆筑混凝凝土。澆筑時時不準人工振振搗或不振搗搗。2.外墻施工腳腳手眼應(yīng)用混混凝土澆筑。3.嚴格控制砂砂漿