某地產(chǎn)暖通空調(diào)類招標技術綱要模板

****集團有限公司地板采暖系統(tǒng)招標技術綱要一、工程概況：項目名稱：建設單位：設計單位：監(jiān)理單位：總包單位：項目期區(qū)（單位工程）位于，由＃樓組成，結(jié)構(gòu)型式：，建筑面積：m2，地下層、地上層，建筑總高：m。二、招標范圍和內(nèi)容本次招標是對期區(qū)（單位工程）＃樓地板采暖施工進行招標，主要材料包括：集分水器（含溫控閥）、PB管（帶阻氧層）、聚苯板、鋼絲網(wǎng)、反射膜等。施工范圍含：管道井鋼管以下（不含鋼管）至各房間的地板采暖系統(tǒng)鋪裝、水壓試驗、調(diào)試、成品保護、竣工驗收、維修等。采用包工包料（含加工制作、安裝和輔助材料）、包機械、包市場風險及其它所需的一切費用在內(nèi)的綜合含稅單價包干方式承包?，F(xiàn)提供的設計圖紙僅供參考，以投標方二次深化設計圖紙為準。本次招標范圍不包括地面保護層，管道做完后保護層由精裝修單位負責。序號招標范圍和內(nèi)容備注1樓層至層地板采暖不包含地面保護護層2樓層至層地板采暖不包含地面保護層層三、招標單位現(xiàn)場提供的施工場地條件1、投標單位臨設、臨時辦公、材料堆放、垃圾清運、庫房、施工通道、臨水臨電及垂直運輸設備使用的詳細說明。2、招標人將組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘（具體時間另行通知），以便投標人充分了解工地位置、道路、空間、裝卸限制以及任何其它足以影響承包價的情況。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。四、投標單位條件要求1、具有獨立法人營業(yè)執(zhí)照及固定工作場所；2、注冊資金不少于萬元；3、投標單位必須具有機電設備安裝工程專業(yè)承包級及以上或具備地板采暖專業(yè)安裝資質(zhì)；4、投標人為生產(chǎn)廠家的須具有招標設備制造能力并具有相應安裝、調(diào)試、維修能力和完善的售后服務保障體系；投標人為經(jīng)銷商的須有生產(chǎn)廠家針對本次項目頒發(fā)的有效的唯一授權(quán)書；5、投標申請人須為要求品牌的廠商或代理商，要求代理商在當?shù)仨氂猩a(chǎn)廠家授權(quán)的維護網(wǎng)點證書；投標申請人只能提供一個品牌的投標；投標人所供設備制造商的注冊時間不少于5年；企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，質(zhì)量、安全、環(huán)保及節(jié)能等體系認證文件；工程所在地政府部門備案證書；10、法定代表人授權(quán)委托書，投標人身份證明；五、項目機構(gòu)設置及人員資質(zhì)要求1、項目機構(gòu)設置按項目經(jīng)理—技術負責人—工程管理人員（包括技術員、質(zhì)檢員、安全員、資料員等）—工長—操作工人。2、項目經(jīng)理必須具備級建造師執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并具備三個以上同類工程施工管理經(jīng)驗，一周在現(xiàn)場的工作時間不少于6天；技術負責人需具有中級以上職稱；項目管理人員應持證上崗，且必須具備同類工程施工管理經(jīng)驗。六、招標劃分：標段所在棟號及樓層戶型套數(shù)工程量備注一標段二標段根據(jù)項目地板采暖施工的工程量大小，計劃樓為第一標段，樓為第二標段，即整個項目分2個標段進行招標。具體的詳細界面劃分如下：1、地面安裝基層：結(jié)構(gòu)面或找平層有總包單位負責施工。地板采暖單位、建設單位、監(jiān)理單位負責對結(jié)構(gòu)層或找平層驗收，驗收合格后，地板采暖單位接收，并辦理交接手續(xù)；達不到地板采暖安裝要求的，由總包單位負責整改。。2、管道保護層：由精裝單位負責施工，建設單位、監(jiān)理單位、精裝單位對地板采暖敷設進行驗收，合格后由精裝單位接收，并辦理交接手續(xù)。七、本次招標中的A、B類材料：1、以下材料由甲方(建設單位)集中招標(簡稱“A”類材料)的材料設備詳見下表：材料類別序號材料名稱品牌規(guī)格型號計量單位指定價格負責安裝及提供輔材的單位備注注：表內(nèi)材料均由甲方集中招標，由中標單位與供貨單位簽訂供貨合同進行采購。管理責任歸于地板采暖中標單位（以下簡稱乙方），由于乙方采購不及時由此造成的損失和有關工期延誤將不獲考慮；2、本工程由甲方指定品牌、乙方負責采購的主要材料設備詳見下表。雙方按如下約定執(zhí)行。（1）表中對所列品牌/廠家等相關要求的材料和設備，由乙方負責采購，材料設備的質(zhì)量、技術要求及采購保管均由乙方負責；（2）材料設備規(guī)格、檔次按施工圖紙；施工圖紙中未注明事項，乙方須在施工前30天書面通知監(jiān)理、甲方；甲方、監(jiān)理在施工前14天書面通知乙方；（3）由甲方指定品牌、乙方負責采購的主要材料設備中，乙方可從指定的品牌、廠家中任選一個品牌、廠家，但乙方須在施工前56天書面通知甲方；若乙方所選定的品牌、廠家與甲方售樓樣板有偏差時，甲方有權(quán)要求乙方另選。由甲方指定品牌、中標單位負責采購的主要材料設備表(簡稱“B”類材料)序號材料名稱分類指定品牌/廠家適用檔次備注3、材料技術要求：（1）“A”類、“B”類材料品牌、價格須按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。（2）地板采暖施工的主要材料均須符合國家及行業(yè)規(guī)范標準要求；各種材料的防火要求必須符合現(xiàn)行國家、地方、行業(yè)的相關規(guī)定；（3）地板采暖施工所使用的材料的品種、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸、顏色等必須符合設計要求和基準樣板的要求，并需經(jīng)甲方簽訂樣板后方可大量供貨。（4）材料的質(zhì)量等級要求：一等品以上。八、施工技術要求：1、施工依據(jù)：地板采暖施工圖紙及相關的圖紙會審、設計變更文件、工程洽商記錄等相關技術性文件。2、投標單位需根據(jù)設計要求、相關國家（地方）規(guī)范、現(xiàn)場實際情況及其工期要求編制可行的施工組織設計（或方案）。中標后的施工單位，要緊密結(jié)合現(xiàn)場實際情況，對原投標施工組織設計（或方案）進行調(diào)整，須繪制詳細的二次深化設計圖，并報項目部審批，合格后方可組織施工。3、地板采暖工程的施工過程中，涉及到其它專業(yè)分包，應積極配合，不出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，并注意相互間的成品保護。4、施工技術、質(zhì)量及驗收標準：（1）《地面輻射供暖技術規(guī)程》JGJ142-2004（2）《低溫熱水地板輻射供暖系統(tǒng)安裝》03K404（3）《新建集中供暖住宅分戶熱計量設計和施工試用圖集》京01SSB1（4）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003（5）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002（6）《冷熱水用聚丁烯（PB）管道系統(tǒng)》GB/T194735、選用的焊材要具有生產(chǎn)廠家的質(zhì)量合格證明書，嚴格按照設計標準要求（或技術要求）進行檢驗或復驗，保證采用合格優(yōu)質(zhì)的焊材。材料入廠（場）后進行材料復驗，合格后作出標記，表明是本工程專用材料。按工藝要求對材料進行預處理。6、為保證工程質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)漏水、滲水的情況。投標人在工程竣工前，須進行四次水壓試驗：第一次，管道安裝完成后強度壓力試驗并保壓至填充層施工完成，期間任何原因的損壞和滲水、漏水等中標人無條件維修；第二次，施工完成后竣工驗收時進行工作壓力試驗，任何原因的損壞和滲水、漏水等中標人無條件維修；第三次，物業(yè)公司接收工程時進行工作壓力試驗，任何原因的損壞和滲水、漏水等標人無條件維修；第四次，小業(yè)主（用戶）入住前進行工作壓力試驗并保壓至小業(yè)主（用戶）接收，任何原因的損壞和滲水、漏水等中標人無條件維修。7、所用材料的技術性能指標和施工技術、質(zhì)量驗收標準除符合上述要求外，尚應符合現(xiàn)行國家、地方、行業(yè)的規(guī)范（程）、標準等的相應要求。8、主要施工機具配置。9、勞動力計劃安排。10、分項工程施工工藝。11、技術實施保障措施。十、工期要求：1、總工期：日歷天。2、施工進度節(jié)點：標段所在棟號及樓層開、竣工時間施工日歷天數(shù)要求3、編制施工進度計劃網(wǎng)絡圖和橫道圖。4、制定工期保障措施十一、安全文明施工及成品保護要求：1、預防工傷事故的安全措施要求（1）強化安全生產(chǎn)管理，通過組織落實、責任到人、定期檢查、認真整改，杜絕死亡事故，確保無重大工傷事故，嚴格控制輕傷率在0.3%以內(nèi)。（2）嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術方案和措施，在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應及時向有關部門匯報。更改方案和措施時，應經(jīng)原設計方案的技術主管部門領導審批簽字后實施，任何人不得擅自更改方案和措施。（3）建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術交底制度。要求各施工項目必須有書面安全技術交底，安全技術交底必須具有針對性，并有交底人與被交底人簽字。（4）建立并執(zhí)行班前安全生產(chǎn)講話制度。（5）建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度，服從總包管理。由項目經(jīng)理部每半月組織一次由各施工單位安全生產(chǎn)負責人參加的聯(lián)合檢查，對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象，開出“隱患問題通知單”，各施工班組在收到“隱患問題通知單”后，應根據(jù)具體情況，定時間、定人、定措施予以解決，項目經(jīng)理部有關部門應監(jiān)督落實問題的解決情況。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問題，檢查組有權(quán)下達停工指令，待隱患問題排除，并經(jīng)檢查組批準后方可施工。（6）建立機械設備、臨電設施和各類腳手架工程設置完成后的驗收制度。未經(jīng)過驗收和驗收不合格的嚴禁使用。2、預防火災事故的安全措施要求（1）嚴格遵守有關消防、保衛(wèi)方面的法令、法規(guī)，配備專、兼職消防保衛(wèi)人員，制定有關消防保衛(wèi)管理制度，完善消防設施，消除事故隱患。

（2）現(xiàn)場設有消防管道、消防栓，樓層內(nèi)設有消防栓，并有專人負責，定期檢查，保證完好備用。

（3）堅持現(xiàn)場用火審批制度，電氣焊工作要有滅火器材，操作崗位上禁止吸煙，對易燃、易爆物品的使用要按規(guī)定執(zhí)行，指定專人設庫存放分類管理。

（4）新工人進場要和安全教育一起進行防火教育，重點工作設消防保衛(wèi)人員，施工現(xiàn)場值勤人員晝夜值班，搞好”四防”工作。3、現(xiàn)場文明施工措施要求（1）施工現(xiàn)場的臨時設施，包括料場、臨時上下水管道及動力照明設備等，嚴格按照總包要求進行布置，并做到搭設或埋設整齊。（2）按照現(xiàn)場使用功能劃分區(qū)域，建立文明施工責任制，明確管理負責人，實行掛牌制度，所轄區(qū)域有關人員必須健全責任制。（3）施工作業(yè)區(qū)有防火、防塵、排水等管理措施。（4）施工現(xiàn)場安排專人負責清掃，現(xiàn)場材料碼放整齊。（5）教育施工人員養(yǎng)成良好習慣，做到活完腳下清，保持施工現(xiàn)場清潔、整齊有序。（6）現(xiàn)場嚴禁“長流水、常明燈”。（7）進入施工現(xiàn)場人員嚴格按照國家安全規(guī)范要求佩戴安全帽等護具。4、成品保護措施要求（1）分階段分專業(yè)制定專項成品保護措施，設專人負責成品保護工作。

（2）制定正確的施工順序：制定重要房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的做法。

（3）做好工序標識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。

（4）采取護、包、蓋、封防護：采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進行防護并由專門負責人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護措施損壞的，要及時恢復。

（5）工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。十二、環(huán)保要求：1、施工單位應當遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。2、施工單位應采取下列防止環(huán)境污染的措施：（1）除設有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場燃燒產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。（2）使用密封式的圈筒或者采取其他措施處理高空廢棄物。（3）采取有效措施控制施工過程中的揚塵；（4）禁止將有毒有害廢棄物跟普通建筑垃圾混合處理；（5）對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機械，應采取有效控制措施，減輕噪聲擾民；3、如有必要，施工單位必須接受和通過政府主管部門檢查和驗收，取得相關批件。十三、季節(jié)性施工保障措施要求：1、冬季施工保障措施要求（南方無冬季施工時可刪除該項）（1）安裝時的環(huán)境溫度不低于5℃，當室內(nèi)溫度低于5℃時房間內(nèi)需有供暖措施；（2）安裝完畢水壓試驗完成后如冬季不供暖使用，必須吹凈管內(nèi)積水，預防管道受凍漲裂。2、夏季施工保障措施要求管材堆放要有遮陽措施，防止暴曬；材料堆放墊起或貯存在室內(nèi)，避免雨季雨水浸泡。十四、保修及維修服務要求：1、提供地板采暖系統(tǒng)售前（對銷售）、售中（對工人等）、售后（對物業(yè)及業(yè)主）的培訓體系。2、投標方需要在工程竣工后二個采暖季里，免費維修及對易損易耗件進行更換。3、項目竣工驗收合格前，中標人負責其承包范圍內(nèi)所有成品保護工作。4、中標人所承擔的工程在使用中發(fā)生故障或損壞，中標方維修人員保證在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障排除或設備維修。如果因中標人在規(guī)定時間內(nèi)未到達現(xiàn)場而導致的一切經(jīng)濟損失，由中標人承擔。5、中標人保證在每個采暖季開始前10天和結(jié)束后5天內(nèi)，派駐專業(yè)工程師到現(xiàn)場進行系統(tǒng)運行前后的技術指導工作。6、保質(zhì)期內(nèi)定期派工程師到現(xiàn)場維護和經(jīng)巡查（系統(tǒng)運行時每月至少一次，非供暖期時每三個月至少一次）；質(zhì)保期后，如業(yè)主要求，中標人