某商鋪工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程基本概況1.工程概況XXXXXXXX工程位于朝陽(yáng)北路西側(cè)，1#商鋪323平方米，3#商鋪1525平方米。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，1#商鋪一層，層高3.6米，3#商鋪二層，層高4.5米，建筑總高9m。建筑功能為商品用房，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防烈度為7度；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙類。2、工程建設(shè)相關(guān)責(zé)任單位建設(shè)單位：勘察單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：3、監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容：3.1監(jiān)理范圍：施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理，即監(jiān)理合同簽訂之日至工程竣工驗(yàn)收交付使用為止的施工階段監(jiān)理。本工程規(guī)劃用地范圍內(nèi)設(shè)計(jì)文件所確定的所有工程內(nèi)容：土建（含裝飾、裝修）給排水、電器安裝等。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)我公司編制的《監(jiān)理規(guī)劃》對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全方位、全過(guò)程的控制以及全面組織協(xié)調(diào)工作。二、安全質(zhì)量監(jiān)理情況1、監(jiān)理方法：采取事前、事中、事后控制方法。事前控制，隱患未然；事中控制，把問(wèn)題消除在萌芽狀態(tài)；事后控制，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行返工或修整。2、監(jiān)理措施：組織措施；技術(shù)措施；經(jīng)濟(jì)措施；合同措施。3、監(jiān)理手段：采取巡視、旁站、平行檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣送檢，指令性文件、支付控制和一說(shuō)、二寫(xiě)、三停工等手段。4、過(guò)程控制：我們監(jiān)理部隊(duì)進(jìn)場(chǎng)相關(guān)關(guān)鍵工序、隱蔽工程、薄弱環(huán)節(jié)、采用新技術(shù)、新工藝的部位，施工條件困難、技術(shù)難度大的工序作為重點(diǎn)控制對(duì)象。5、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備見(jiàn)證取樣總檢：鋼筋：進(jìn)場(chǎng)10種規(guī)格型號(hào)，見(jiàn)證取樣4次，復(fù)試報(bào)告4份。水泥：采用xxxxxx水泥股份公司散裝水泥，進(jìn)場(chǎng)2批，見(jiàn)證取樣2次，復(fù)試報(bào)告2份。磚：見(jiàn)證取樣2次，復(fù)試報(bào)告2份。砂：中砂，見(jiàn)證取樣1次，復(fù)試報(bào)告1份。石：見(jiàn)證取樣1次，復(fù)試報(bào)告1份。防水材料：見(jiàn)證取樣1次，復(fù)試報(bào)告1份。鋼筋電渣壓力焊：見(jiàn)證取樣2次，復(fù)試報(bào)告2份。閃光焊：見(jiàn)證取樣2次，復(fù)試報(bào)告2份。混凝土試塊：砼試塊檢驗(yàn)報(bào)告（標(biāo)養(yǎng)）12份，全部合格。砼試塊檢驗(yàn)報(bào)告（同條件）10份。砂漿試塊：見(jiàn)證取樣M7.5混合砂漿2組。鋼筋保護(hù)層厚度共檢測(cè)5個(gè)點(diǎn)。以上全部合格。給水系統(tǒng)：系統(tǒng)壓力試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.8Mpa。排水系統(tǒng)試驗(yàn)：灌水通球試驗(yàn)。安全警鐘長(zhǎng)鳴，增強(qiáng)施工單位安全質(zhì)量意識(shí)，促進(jìn)安全質(zhì)量管理，提高安全質(zhì)量水平。三、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、國(guó)家有關(guān)建設(shè)法規(guī)：《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；2、建筑勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)文件及說(shuō)明，施工招標(biāo)有關(guān)說(shuō)明；3、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》；4、《建設(shè)工程施工合同》；5、與本工程有關(guān)的其他現(xiàn)行規(guī)范、強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)文件。6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》7、《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分2000版。8、國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，施工及驗(yàn)收規(guī)范。9、國(guó)務(wù)院279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。10、建設(shè)部《房屋建筑工程市政驗(yàn)收暫行規(guī)定》[2001]142號(hào)文。11、陜西省建設(shè)廳（2000）53號(hào)《關(guān)于開(kāi)展建設(shè)工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量專項(xiàng)治理的決定》。12、《陜西省建設(shè)工程施工技術(shù)資料整編評(píng)定統(tǒng)一規(guī)定》2003年4月1日實(shí)行版。四、分部工程：1、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)估本工程從2009年3月8日開(kāi)工，2009年3月13日進(jìn)行地基驗(yàn)槽，2009年4月30日工程施工至+0.000，該分部共7分項(xiàng)，11個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合要求，質(zhì)量控制資料完整。2009年5月8日五大責(zé)任主體單位對(duì)該分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定為合格。2、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)估主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，柱、梁、板節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽、砼澆筑按規(guī)定進(jìn)行了旁站監(jiān)理。磚砌體垂直度、平整度、砂漿飽滿度和組砌方法符合規(guī)范要求。主體全高、垂直度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。該部分共6個(gè)分項(xiàng)，41個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合要求，質(zhì)量控制資料完整。2009年7月17日五大責(zé)任主體單位對(duì)該分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定為合格。3、建筑裝飾工程質(zhì)量評(píng)估室內(nèi)地面無(wú)起砂、空鼓。墻面抹灰無(wú)空鼓、平整、垂直度符合要求。門窗等分項(xiàng)工程安裝牢固、開(kāi)啟靈活；該部分共9個(gè)分項(xiàng)，14個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合要求，質(zhì)量控制資料完整。判定該分部工程質(zhì)量合格。4、建筑屋面工程質(zhì)量評(píng)估屋面設(shè)計(jì)為不上人屋面，采用的防水、保溫、隔熱材料有合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣1次，復(fù)試報(bào)告1份，品種、規(guī)格性能符合要求，保溫材料100厚的聚苯板，防水層為4厚SBS一道，對(duì)卷材搭接、天溝、水落口、陰陽(yáng)角、變形縫和伸出屋面管道的防水層進(jìn)行專項(xiàng)檢查，抽查驗(yàn)收10處，符合要求。共4個(gè)分項(xiàng)，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合要求，判定該屋面分部工程質(zhì)量合格。5、建筑給排水工程質(zhì)量評(píng)估給排水的管材、配件進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，核查合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，符合要求，給水管次符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，排水采用UPVC管，管道、吊架、支架安裝及坡度符合規(guī)范要求。給水系統(tǒng)水壓試驗(yàn)，排水管道通水、通球試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。該部分共8個(gè)分項(xiàng)，10個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合要求，質(zhì)量控制資料完整。判定該分部工程質(zhì)量合格。6、建筑電器工程質(zhì)量評(píng)估電氣設(shè)備、材料、成品、半成品具有合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，安全認(rèn)證進(jìn)場(chǎng)核查安全保證資料，“三C”認(rèn)證。配管、穿線、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、接線盒安裝符合設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)絕緣電阻值最大為500MΩ，最小為0.5MΩ，接地電阻實(shí)測(cè)0.32，小于1Ω，符合設(shè)計(jì)要求。全樓通電試運(yùn)行24小時(shí)，無(wú)故障。該部分共7個(gè)分項(xiàng)，14個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合要求，質(zhì)量控制資料完整。判定該分部工程質(zhì)量合格。五、主要使用功能抽查情況1、屋面的防水功能抽查屋面蓄水、淋水試驗(yàn)及雨后檢查無(wú)滲漏。2、門窗使用功能檢查門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，滿足使用功能。3、水、電使用功能檢查排水管道灌水、通水、通球試驗(yàn)，管道無(wú)滲漏。給水管道壓力試驗(yàn)1.2Mpa，10Min，降至公用壓力后檢查無(wú)滲漏。全樓通電24小時(shí)試運(yùn)行無(wú)故障。六、單位工程質(zhì)量評(píng)估1、分部工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣六個(gè)分部，工程質(zhì)量合格。2、質(zhì)量控制資料核查，經(jīng)核查23項(xiàng)，符合要求23項(xiàng)。判定質(zhì)量控制資料基本完整。3、安全功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查結(jié)果：共核查7項(xiàng)，符合要求7項(xiàng)。判定安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查結(jié)果符合要求。4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收工抽查12項(xiàng)，12項(xiàng)均符合要求，判定觀感一般。5、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試件、試塊、材料以及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)，我們監(jiān)理部按規(guī)定進(jìn)行了見(jiàn)證取樣送樣，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的主要部位，關(guān)鍵工序按旁站監(jiān)理工作方案實(shí)施了旁站監(jiān)理，對(duì)涉及使用功能的屋面進(jìn)行了蓄水、淋水試驗(yàn)，排水管道作了通水、通球試驗(yàn)，給水管道作了壓力試驗(yàn)，全樓電器通電試運(yùn)行24小