某小區(qū)消防工程施工承包合同

合同編號：**消防工程施工承包合同發(fā)包人（簡稱甲方）：******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（簡稱乙方）：******消防安裝工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本項目工程的具體情況，甲方現(xiàn)將江南****三期L區(qū)裙房和塔樓消防安裝工程發(fā)包給乙方，為明確雙方的責任、權利和義務，通過友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。第一條：工程概況1.1工程名稱：江南*****三期29、30、31、33、34、35、36、37#小高層住宅和超市、電影院、車庫、商鋪(不含噴淋)1.2工程地點：***縣******1.3工程內(nèi)容及范圍：（以甲方確認的施工圖為準）本項目的消防設施工程，其中包括：室內(nèi)消防（自動噴淋）管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)(含消防控制中心至裙樓控制箱的電纜安裝)、成套消防箱（含水槍和消防帶，報警按鈕等）等消防系統(tǒng)工程的安裝、系統(tǒng)調(diào)試、檢測、工程資料編制和辦理系統(tǒng)檢測驗收、以及工程質(zhì)量保修等。所有與消防系統(tǒng)有關的結構預留套管埋設及套管內(nèi)防水，封堵等工作；消防設置安裝所產(chǎn)生的所有孔洞封堵，補灰等工作。自動噴淋系統(tǒng)中的施工范圍以裙房給排水平面圖中所示的室外管道及水泵接合器布置為準室內(nèi)消防管連接到室外主管網(wǎng)，室外主管道材料及輔助材料甲方提供，乙方負責安裝到位(按04安裝定額相應子目計取人工費，只計算人工價差和稅金)第二條：工程承包方式、合同價款2.1本工程合同采用固定總價合同；2.2工程合同總價款：￥1520000元（大寫：壹佰伍拾貳萬元整）2.3本合同總價包干，內(nèi)容包括：人工、材料、機械、所有費率、安全文明施工措施、利潤、稅金、提供預埋(留)件、后期維護費用，考慮了原材料市場價格變化因素以及工程消防通過驗收產(chǎn)生的全部費用。2.4發(fā)生下列情況之一時，由乙方提出，甲方審定批準后可調(diào)整本合同造價：(1)甲方因彌補圖紙缺陷增加(施工合同約定以外的)工程量而發(fā)生的并經(jīng)過設計、監(jiān)理認可，并經(jīng)甲方最終確認的設計變更、工程量增加或材料變更；(2)工程施工完成并經(jīng)驗收合格后，因甲方原因提出要求更改施工，增加的其他零星工程量，由甲方簽證確認的；(3)乙方應在上述(1)、(2)所述情況發(fā)生后的7日內(nèi)及時將調(diào)整的原因、金額以書面形式(附有詳細預算和甲方的指示)報送監(jiān)理及甲方，監(jiān)理應在7日內(nèi)審核完畢報送甲方，甲方應在收到報告后15日內(nèi)給予答復；(4)甲方因工程使用性質(zhì)或使用功能發(fā)生變化在通過設計變更后所減少的工程量，甲方有權從合同總價中扣除，乙方無異議；(5)涉及到變更的工程項目依據(jù)招標預算書進行計算，若為增加項目則按《**省2004年安裝工程消耗量定額及單位估價表》相應子目及預算書中材料單價(預算中沒有的雙方協(xié)商確定的主材價格)進行計算，只計取安全文明施工措施費、利潤和稅金(三類安裝工程標準)第三條：工程付款方式3.1針對工程實際情況，不設預付款；3.2工程進度款支付：房屋封頂甲方按工程總款的8%預付，施工過程中按進度付款，所有消防安裝完畢后付至總工程款的70%。3.3工程款結算支付：工程竣工后，工程資料移交總包單位，并通過縣公安消防支隊驗收合格取得《建筑工程消防驗收意見書》，向甲方遞交驗收合格證，甲方支付至合同總價款的85%，并辦妥工程結算手續(xù)后十日內(nèi)付至總造價的95%。3.4保修金支付：預留合同總價款的5%作為質(zhì)量保修金，在工程保修期(貳年)滿后，乙方辦理完保修終結手續(xù)后，甲方在七個工作日內(nèi)一次性無息付清。3.5若甲方需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作的范圍，完成時間等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結算。第四條：合同工期4.1工程開工日期：按甲方書面開工通知為準竣工日期：滿足甲方整個工期要求，不影響甲方交房時間4.2在工程實施過程中乙方應隨土建無條件配合，由于乙方?jīng)]有及時掌握土建施工進度而對消防系統(tǒng)安裝進度、質(zhì)量造成的影響由乙方自行承擔。4.3如遇下列情況，工期相應順延：(1)因自然災害等人力不可抗拒的因素而延期；(2)重大設計變更，設計方案改變或由于其他原因導致主導工序施工無法正常進行，經(jīng)甲方同意可以延期。第五條：質(zhì)量、驗收標準5.1本工程驗收除應達到但不限于以下規(guī)范外，必須保證消防系統(tǒng)的完整性和功能性，同時必須取得縣公安消防支隊出具“合格”的《建筑工程消防驗收意見書》。(1)《自動噴火滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50261-2005)；(2)《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50166-92)；(3)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》；乙方應提供建筑防火材料、消防產(chǎn)品相關證書、出廠合格證、隱蔽工程記錄、設計、施工變更內(nèi)容記錄等，且必須符合國家相關規(guī)范規(guī)定。5.2隱蔽工程完工后，由乙方先自行檢驗填寫記錄，然后通知甲方或現(xiàn)場監(jiān)理于24小時內(nèi)檢驗，簽字確認合格后方可進行下一遍工序施工。如甲方、監(jiān)理未按時參與檢查驗收，乙方可對該隱蔽工程繼續(xù)施工，甲方應予確認并辦理檢驗合格手續(xù)。如甲方對質(zhì)量提出異議，經(jīng)復檢合格其費用由甲方負責，否則乙方承擔相應費用。由此而造成的工期延誤由責任方承擔。5.3設備及材料驗收：(1)乙方提供的設備及材料，在運抵現(xiàn)場后24小時內(nèi)，必須報請甲方、監(jiān)理進行驗收，該驗收并不視為對該設備或材料的最終質(zhì)量認定。(2)乙方應在驗收前24小時內(nèi)，書面提交驗收申請，并按甲方、監(jiān)理要求的程序，組織驗收。未經(jīng)驗收或驗收不符合雙方合同約定的設備及材料嚴禁投入使用，乙方限期運出施工現(xiàn)場并承擔相關費用。5.4檢驗：在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符或證明有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合格的原材料等，甲方有權提出費用索賠。第六條：甲方的權利和義務6.1甲方委托廣豐縣建設工程監(jiān)理有限公司為項目水電監(jiān)理工程師，對工程實施全過程、全面的工程質(zhì)量、進度、安全現(xiàn)場監(jiān)理工作，對施工單位上報的工程進度付款申請進行審核，確認。所有涉及工程費用、工期、設計變更、工程開工、停工、復工的指令必須得到甲方的書面授權后方可執(zhí)行。6.2甲方派駐為專業(yè)工程師，具體職權為：指令權；工程的絕對檢查權；承包人責任和風險的限定；進度、投資和質(zhì)量控制的權力；對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間工程交工驗收手續(xù)，審查工程進度付款，參與辦理工程竣工結算。6.3甲方提供乙方壹套合同范圍內(nèi)的設計施工圖，并在乙方進場施工前及時組織乙方設備供應商、設計、施工、監(jiān)理等單位進行圖紙會審，技術交底。6.4施工期間，由于乙方原因造成質(zhì)量問題，工期問題等對本項目造成影響時，甲方將追究乙方責任；情況嚴重的（指造成的直接經(jīng)濟損失額在貳萬元及以上的視為情況嚴重），甲方有權單方解除本合同并追究乙方違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失（按合同價款10%計算）。6.5甲方應按時組織審查乙方提交的工程成果，監(jiān)督工程進度，進行質(zhì)量安全檢查；進行隱蔽工程、中間質(zhì)量檢查和竣工驗收。6.6甲方負責協(xié)調(diào)解決工程用水、用電接口，費用由甲方承擔。6.7甲方協(xié)助乙方辦理工程消防檢測驗收，系統(tǒng)檢測費用由乙方負責。乙方必須承擔因施工質(zhì)量問題發(fā)生的二次檢測費用以及相應的支付甲方工程總價的0.5%罰款。6.8甲方按合同約定及時支付工程價款。6.9負責各方在施工過程中的協(xié)調(diào)工作和對外聯(lián)系工作。第七條：乙方的權力和義務7.1乙方派駐為現(xiàn)場項目經(jīng)理；為現(xiàn)場技術負責人。7.2乙方項目經(jīng)理、現(xiàn)場技術負責人、施工負責人必須參加由監(jiān)理公司主持的例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方派駐工程師提出書面申請。7.3乙方必須嚴格按照國家頒布的消防工程施工驗收規(guī)范組織施工。施工期間服從甲方、監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督，并協(xié)調(diào)各工種施工的作業(yè)順序，做到文明施工，工完料清。7.4乙方在接到甲方進駐現(xiàn)場通知后2日內(nèi)，及時進駐現(xiàn)場，做好各項施工準備工作。包括組織安排施工人員，提供工程所需的機械、儀器、工具和車輛等，并為所屬人員提供基本的工作條件和生活條件，所需費用均由乙方自理。7.5乙方根據(jù)甲方要求及時編制施工組織設計（施工方案）及施工進度計劃，并就主要部分敘述施工方法，制作施工布置圖，提交監(jiān)理審核。正式進場施工后，每月提交相應進度統(tǒng)計報表。7.6乙方在施工中，服從甲方、監(jiān)理管理，認真執(zhí)行相關管理規(guī)定和條例，保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工。若施工中發(fā)生任何人員傷亡事故均由乙方負全部責任，若違反相關規(guī)定和條例，甲方和監(jiān)理有權進行處罰。7.7乙方必須緊密配合土建施工，特別是主體工程預埋時需跟班作業(yè)，隨時檢查預埋件位置是否準確，不得因自身原因影響主體工程工期，更不得影響工程分段和竣工驗收，若影響主體工程竣工驗收，每影響一天按合同價總額1‰進行處罰。7.8為滿足工期質(zhì)量要求，乙方應隨時根據(jù)施工現(xiàn)場需要，按甲方指令追加現(xiàn)場所需設備、器具、材料、安全設施及人員投入，以滿足甲方要求，乙方為達到上述要求而采取的各種措施費用均包含在工程總價中。7.9乙方駐現(xiàn)場管理人員和所有進場操作人員應具備相關資質(zhì)及崗位證書，特殊工種應持有效上崗證書上崗，同時報甲方備案。7.10乙方必須負責驗收合格并交付甲方使用前的成品保護，如在交付前成品損壞，乙方應自行維修或更換，所需費用亦由乙方承擔。7.11乙方采購消防工程的各種設備，主副材均采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)合格產(chǎn)品，不得使用質(zhì)次價廉的材料設備，如因材料設備質(zhì)量出現(xiàn)問題造成的損失，乙方將承擔一切相關責任。7.12材料、設備進場前，乙方需提交各項進場材料、設備及構配件的規(guī)格、數(shù)量、出廠證明、材質(zhì)檢驗與試驗報告等相關文件資料，經(jīng)監(jiān)理與甲方審核同意后，方可進場使用；如擅自采用未報驗材料，甲方根據(jù)實際情況進行相應處罰，乙方不得持有異議。7.13竣工工程質(zhì)量驗收不合格，乙方應按質(zhì)量要求進行返工（或整改）；乙方承擔返工修改所發(fā)生的全部費用。經(jīng)返工（或整改）后仍達不到合格條件要求，甲方將不再支付任何工程款，由此而給甲方造損失的，乙方還應承擔完全賠償責任。第八條：工程竣工驗收、結算8.1具備竣工驗收條件后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并提出竣工驗收報告，經(jīng)雙方確定驗收時間，由乙方組織縣公安消防支隊、甲方、監(jiān)理及相關人員進行工程驗收。8.2工程竣工后30天內(nèi)乙方向甲方提供經(jīng)甲方審核確認的四套完整竣工圖，工程竣工資料等。8.3乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料原件。甲方自簽收之日起30天內(nèi)將結算審核完畢并辦理工程結算手續(xù)。第九條：違約責任9.1甲乙雙方在履行合同期間，任何一方不得無故終止合同。單方面終止合同視為違約，違約方應向另一方支付工程總造價10%的違約金。9.2在工程施工過程當中，乙方在工程進度控制、質(zhì)量管理和現(xiàn)場組織管理等方面協(xié)調(diào)影響了工程建設正常進行，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍不能滿足正常施工要求的，甲方有權責令乙方立即停止施工。9.3乙方施工期間，應配合各施工方及接受甲方、監(jiān)理的統(tǒng)一管理。若不服從甲方、監(jiān)理管理，即視為違約；每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付2000元的違約金，處罰單由甲方現(xiàn)場工程師開具。9.4由于乙方違約導致合同解除的，乙方的清場費用由乙方承擔；由于解除合同所導致甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償，乙方的違約金及賠償甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權在工程結算款中扣除并無需征得乙方同意。9.5如果乙方未能履行合同規(guī)定義務，乙方在收到甲方甲方發(fā)出的違約通知后28天內(nèi)或經(jīng)甲方書面認可延長的時間內(nèi)未能糾正其過失，甲方可向乙方發(fā)出書面通知終止部分或全部合同，在這種情況下，并不影響甲方向乙方提出的索賠。9.6乙方不得轉讓或轉包本工程，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失由承包人承擔，同時由乙方向甲方支付貳萬元的違約金。第十條：爭議或糾紛處理在合同履行過程中發(fā)生的爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決；如果協(xié)商